Договор дарения квартиры с прописанными лицами образец

Содержание
  1. Образец договор дарения квартиры с прописанными лицами
  2. Договор дарения квартиры
  3. Подробно о том, можно ли подарить квартиру с прописанным человеком? Образец договора и особенности сделки
  4. Договор дарения квартиры (доли в ней) родственнику или супругу в простой письменной форме: как грамотно составить и где зарегистрировать? Скачать бесплатно образец и бланк договора
  5. Узнайте, можно ли подарить квартиру с прописанными людьми и каковы нюансы при оформлении сделки
  6. Дарение квартиры с проживающими в ней
  7. Договор дарения квартиры(2019г)
  8. Договор дарения квартиры
  9. Образец договор дарения квартиры с прописанными лицами
  10. Договор дарения
  11. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
  12. ПОДПИСИ СТОРОН
  13. Можно ли подарить квартиру с прописанными людьми?
  14. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
  15. 3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
  16. 4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
  17. 5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
  18. 6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
  19. 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
  20. 8. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
  21. Образец формы – Договор дарения квартиры (дарственная на квартиру)
  22. Важно знать! Обязательно к прочтению
  23. Налоги по договору дарения квартиры
  24. Важно знать..
  25. Подарить часть. Договор дарения (дарственная) доли или комнаты?
  26. Договор дарения ребенку (несовершеннолетнему)
  27. Кто не может стать участником договора дарения
  28. Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году
  29. Дарение квартиры между близкими родственниками особенности процедуры
  30. Договор дарения квартиры между близкими родственниками – список требований
  31. Процедура регистрации договора дарения квартиры близкому родственнику
  32. Когда будет вынесен отказ на заявку дарителя?
  33. Скачать образец договора и бланк заявления 2019 года

Образец договор дарения квартиры с прописанными лицами

Договор дарения квартиры с прописанными лицами образец

6. Одаряемый удовлетворен качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Даритель. Одаряемый согласен принять в дар указанную квартиру в настоящем виде.

Дарственная может вступать в силу при передаче имущества или при подписании сделки, после чего для ее участников становится обязательной (ст. 425 ГК РФ), но переход прав собственности на предмет соглашения считается осуществленным после его регистрации в Росреестре по месту нахождения имущества.

Договор дарения квартиры

Договор дарения квартиры является безвозмездным соглашением и заключается между двумя сторонами: дарителем, а также одаряемым. Согласно условиям данного документа, первая сторона в лице дарителя обязана передать право собственности на квартиру второй стороне на безвозмездной основе.

Договор дарения квартиры может быть признан ничтожным в той ситуации, когда право собственности переходит одаряемому после смерти дарителя, т.к.

в таком случае становятся актуальными положения о наследовании.

При оформлении договора в нем участвуют следующие приложения и сопутствующие док-ты: описание предмета соглашения, дополнительное соглашение, а также протокол разногласий и их согласования.

Подробно о том, можно ли подарить квартиру с прописанным человеком? Образец договора и особенности сделки

Если собственник является единственным правообладателем, то он имеет законные права распоряжаться имуществом на свое усмотрение. Если он захочет подарить или продать квартиру, а в ней прописаны третьи лица, то он может осуществить сделку. Выписывать зарегистрированных лиц можно как до подписания договора дарения, так и после.

Несоответствие им может привести к тому, что сделка может быть аннулирована. Стороной, принимающей права владения на имущество, может выступать как физическое, так и юридическое лицо. Безвозмездная передача прав собственности на недвижимое имущество производится посредством договора дарения. Без помощи нотариуса в этом вопросе обойтись не получится.

Еще почитать:  От Скольки Начинается Статья 228 Часть 5

Договор дарения квартиры (доли в ней) родственнику или супругу в простой письменной форме: как грамотно составить и где зарегистрировать? Скачать бесплатно образец и бланк договора

Такой способ заверения в случае с дарственной является альтернативой нотариальному и позволяет подтвердить, что сделка действительно происходит по желанию обеих сторон.

  • Зарегистрировать договор.

    Дарственная с пакетом необходимых бумаг сдается на регистрацию в один из специальных органов:

    • МФЦ (многофункциональный центр);
    • УФРС (Регистрационная палата).
  • Получить документы.

    После сдачи необходимых бумаг и их проверки сделка будет зарегистрирована, в результате нее каждая из сторон получит свои документы.

  • Для того чтобы освободиться от налогообложения, факт родственных отношений необходимо подтвердить документально.

  • Дарение квартиры, в которой имеются прописанные лица. Еще одно преимущество дарения перед продажей квартиры – возможность выселить из нее после совершения сделки всех прописанных лиц.
  • Узнайте, можно ли подарить квартиру с прописанными людьми и каковы нюансы при оформлении сделки

    Так как наличие прописанных является свою очередь обременением на недвижимости, то мы настоятельно рекомендуем вам обратиться к нотариусу. Именно этот специалист имеет нужные знания для того, чтобы проверить законность осуществления сделки, а значит поможет вам осуществить дарение так, чтобы орган Росреестра зарегистрировал сделку.

    А в ней остаются зарегистрированные люди. Можно ли осуществить сделку с такими имеющимися условиями, или подобное запрещено? А может быть этот вопрос индивидуален, и остается на рассмотрение дарителя и одаряемого? Как бы то ни было, вам необходимо ознакомиться с нюансами такого вопроса, ведь он очень индивидуален, значит, ответ на него может быть разнообразен.

    Дарение квартиры с проживающими в ней

    В рассматриваемом споре в предмет доказывания мнимости сделки входят
    обстоятельства отсутствия намерения дарителя и одаряемого на совершение и исполнение спорной сделки,а также тот факт, что данная сделка
    действительно не породила правовых последствий для сторон и третьих лиц.

    Еще почитать:  Какой налог на лошадиные силы в московской области 2019

    Владислав, у нас не прецедентное право, поэтому решение суда не предсказуемо и практика разная, но тот факт, что собственник может попросить семью выехать из принадлежащего ему жилого помещения не исключено, а после продажи вообще чужим людям, очень даже возможно.

    Договор дарения квартиры(2019г)

    Дарение квартиры, как один из способов отчуждения, представляет собой безвозмездную передачу ее в собственность одаряемому лицу. Подаренное жилье переходит к нему без всяких встречных условий и обязательств с его стороны. В противном случае сделку можно будет легко оспорить, как недействительную.

    Соглашение не признается законным, если в нем указана необходимость совершения каких-либо действий одаряемым лицом для получения дара. Предметом дарения могут быть долговые обязательства (прощение долга). Но данный предмет дара запрещен, если участниками сделки выступают коммерческие организации.

    27 Июн 2018      stopurist         228      

    Источник: https://uristtop.ru/dekretnyj-otpusk/obrazets-dogovor-dareniya-kvartiry-s-propisannymi-litsami

    Договор дарения квартиры

    Договор дарения квартиры с прописанными лицами образец

    Образец договора дарения квартиры, как правило заключается между близкими родственниками.

    Образец договор дарения квартиры с прописанными лицами

    Но так же может заключаться между физическими лицами, не связанными родственными связями.

    Скачать бланк в формате doc:
    dogovor_dareniya_kvartiry.doc (cкачиваний: 33967)

    Скачать бланк в формате pdf:
    dogovor_dareniya_kvartiry.pdf (cкачиваний: 10129)

    Договор дарения

    квартиры

    г.

    «» 2018 г.

    Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

    1. безвозмездно подарил принадлежащую ему по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: , состоящую из комнаты, общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.
    2. Квартира по вышеуказанному адресу принадлежит Дарителю по праву собственности на основании , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии , выданным «»2018 г. Управлением Федеральной регистрационной службы, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «»2018 г. сделана запись регистрации №.
    3. Указанная квартира оценивается по соглашению сторон за сумму рублей 00 копеек.
    4. Я, , для себя квартиру, расположенную по адресу: , в дар от – принимаю.
    5. Даритель гарантирует, что заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.
    6. На день подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрирован Даритель – .
    7. С момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы, Одаряемый приобретает право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .
    8. После государственной регистрации настоящего договора Одаряемый принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, возмещению расходов по эксплуатации квартиры, дома в целом, его инженерного оборудования и придомовой территории по соглашению с эксплуатирующей организацией, в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.
    9. Передача дара произойдет после регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы путем передачи Дарителем Одаряемому дубликата ключей.
    10. статей 131 «Государственная регистрация недвижимости», 167 «Общие положения о последствиях недействительности сделки», 209 « права собственности», 223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», 250 «Преимущественное право покупки», 256 «Общая собственность супругов», 288 «Собственность на жилое помещение», 292 «Права членов семьи собственников жилого помещения», 420 «Понятие договора», 421 «Свобода договора», 450 «Основания изменения и расторжения договора», 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость», 572 «Договор дарения», 574 «Форма договора дарения», 577 «Отказ от исполнения договора дарения», 578 «Отмена дарения», 580 «Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи» Гражданского кодекса РФ, статей Жилищного кодекса РФ: 30 «Права и обязанности собственников жилого помещения», 31 «Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении» — сторонам известно, требования статей 34 «Совместная собственность супругов», 35 «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов» Семейного кодекса РФ сторонами соблюдены.
    11. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора отчуждаемая по настоящему договору квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит.
    12. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает – Одаряемый.
    13. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
    14. Стороны заявляют, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть заключаемого договора.
    15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной регистрационной службы, один экземпляр выдается Дарителю и один экземпляр – Одаряемому.

    АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    ДарительРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: 

    ОдаряемыйРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: 

    ПОДПИСИ СТОРОН

    Даритель _________________

    Одаряемый _________________

    Можно ли подарить квартиру с прописанными людьми?

    , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

    1. безвозмездно подарил принадлежащую ему по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: , состоящую из комнаты, общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.
    2. Квартира по вышеуказанному адресу принадлежит Дарителю по праву собственности на основании , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии , выданным «»2018 г. Управлением Федеральной регистрационной службы, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «»2018 г. сделана запись регистрации №.
    3. Указанная квартира оценивается по соглашению сторон за сумму рублей 00 копеек.
    4. Я, , для себя квартиру, расположенную по адресу: , в дар от – принимаю.
    5. Даритель гарантирует, что заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.
    6. На день подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрирован Даритель – .
    7. С момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы, Одаряемый приобретает право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .
    8. После государственной регистрации настоящего договора Одаряемый принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, возмещению расходов по эксплуатации квартиры, дома в целом, его инженерного оборудования и придомовой территории по соглашению с эксплуатирующей организацией, в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.
    9. Передача дара произойдет после регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы путем передачи Дарителем Одаряемому дубликата ключей.
    10. статей 131 «Государственная регистрация недвижимости», 167 «Общие положения о последствиях недействительности сделки», 209 « права собственности», 223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», 250 «Преимущественное право покупки», 256 «Общая собственность супругов», 288 «Собственность на жилое помещение», 292 «Права членов семьи собственников жилого помещения», 420 «Понятие договора», 421 «Свобода договора», 450 «Основания изменения и расторжения договора», 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость», 572 «Договор дарения», 574 «Форма договора дарения», 577 «Отказ от исполнения договора дарения», 578 «Отмена дарения», 580 «Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи» Гражданского кодекса РФ, статей Жилищного кодекса РФ: 30 «Права и обязанности собственников жилого помещения», 31 «Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении» — сторонам известно, требования статей 34 «Совместная собственность супругов», 35 «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов» Семейного кодекса РФ сторонами соблюдены.
    11. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора отчуждаемая по настоящему договору квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит.
    12. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает – Одаряемый.
    13. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
    14. Стороны заявляют, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть заключаемого договора.
    15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной регистрационной службы, один экземпляр выдается Дарителю и один экземпляр – Одаряемому.

    2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    2.1. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

    В случае умышленного лишения жизни Дарителя Одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам Дарителя.

    2.2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение Одаряемого с подаренной Квартирой создает угрозу ее безвозвратной утраты.

    2.3. Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого.

    2.4. В случае отмены дарения Одаряемый обязан возвратить подаренную Квартиру, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

    2.5. Одаряемый одновременно с получением Квартиры принимает обязательства по ее содержанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе по капитальному ремонту.

    3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

    3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

    4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

    4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

    4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов они разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

    5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

    5.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации в (указать полное наименование регистрирующего органа)

    5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также права собственности Одаряемого оплачивает .

    5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанную Квартиру после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Квартиру последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.

    6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

    6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

    6.2. Квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования данной Квартирой.

    6.3. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

    7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

    7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

    7.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй – у Одаряемого, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

    8. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    Даритель

    • Адрес регистрации:
    • Почтовый адрес:
    • Телефон/факс:
    • Паспорт серия, номер:
    • Кем выдан:
    • Когда выдан:
    • Подпись:

    Одаряемый

    • Адрес регистрации:
    • Почтовый адрес:
    • Телефон/факс:
    • Паспорт серия, номер:
    • Кем выдан:
    • Когда выдан:
    • Подпись:

    Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

    Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

    Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B4%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B

    Образец формы – Договор дарения квартиры (дарственная на квартиру)

    Договор дарения квартиры с прописанными лицами образец

    Каждый из нас за всю свою жизнь получал немало различных подарков, которые всегда приносили нам не только положительные эмоции, но и разочарования. Такой подарок, как квартира обрадует любого человека, даже самого избалованного.

    С правовой точки зрения передача такого имущества классифицируется как дарение и оформляется договором дарения, в простонародье его ещё называют дарственная на квартиру. Чтобы подарить квартиру, недостаточно просто отдать ключи, необходимо грамотно оформить договор дарения (дарственную на квартиру).

    В связи с этим, наши специалисты, находящиеся в городе Чебоксары, подготовили для Вас соответствующий документ, чтобы Вы могли скачать бесплатно без регистрации простой письменный типовой образец (пример) формы (бланк) договора дарения квартиры (дарственная всей части или доли/долей на квартиру) между близкими родственниками (ребенку/детям: сыну, дочери, внуку, внучке; близкому родственнику: сестре, брату, матери/маме, отцу/папе, бабушке, дедушке) или между членами семьи: жене или мужу; не требующий наличия передаточного акта (без него), соответствующий законодательным актам 2019 года, который примет Росреестр.

    Задать вопрос юристу в 1 клик

    Важно знать! Обязательно к прочтению

    Договор дарения квартиры (дарственная на квартиру) — это вид гражданско-правового договора, по условиям которого первая сторона (даритель) передаёт недвижимое имущество (целиком или долю) на безвозмездной основе (в дар) второй стороне (одаряемому).

    Налоги по договору дарения квартиры

    Согласно п. 18.

    1 статьи 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи: только между супругами (гражданский брак не подпадает); и (или) близкими родственниками: родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами (ст.31 ЖК РФ, статья 14 СК РФ). Вместе с этим, т.к. в данном случае, одаряемый попадает под эту статью, у него не возникает налогооблагаемого дохода, поэтому он не обязан предоставлять налоговую декларацию формы 3-НДФЛ (Глава 13 НК РФ).

    В остальных случаях, если даритель не подпадает под п. 18.1 статьи 217 НК РФ (к примеру, тётя дарит квартиру племяннику), то при получении квартиры в дар новый собственник должен оплатить 13% НДФЛ (п.1 ст.224 НК РФ) от её стоимости или 30% (п.3 ст.

    224 НК РФ), если он не является резидентом РФ. Внимание! В гражданском кодексе нет прямого указания о том, что необходимо указывать стоимость квартиры в договоре дарения.

    Налоговая база (сумма с которой начисляется налог) в отношении квартиры определяется из её кадастровой стоимости (подробнее об этом можете прочитать здесь).

    В случае если в кадастре нет сведений о кадастровой стоимости подаренной недвижимости, то возможно использование сведения об инвентаризационной стоимости недвижимости (оценка БТИ). Заметим, если оценивает БТИ, то стоимость не должна быть, ниже или выше 20% от рыночной стоимости (п.2 ст.40 НК РФ).

    Также хотим отметить, что по договору дарения не предусмотрены налоговые вычеты.

    Если не хотите платить налог, то советуем рассмотреть вопрос купли-продажи квартиры, вместо дарения (по которому произведете налоговый вычет – Статья 220 НК РФ), в котором распишете вопрос об уплате налога именно не продавцом, а покупателем (одаряемым) за (вместо) продавца. К примеру квартира стоит 1 400 000 – 1 000 000 = 400 000 * 13% = 52 000 руб. существенная разница, чем платить налог 13% с суммы 1 400 000 (182 000 руб. к уплате в случае дарения).

    Важно знать..

    Исходя из ст.

    574 ГК РФ, договор дарения квартиры (дарственная на квартиру) составляется в простой письменной форме, а сам факт перехода права собственности подлежит государственной регистрации в Росреестре (не путать с регистрацией самого договора).

    Сделка по дарению квартиры будет признана действительной, а договор заключенным, только после прохождения гос. регистрации подаренной недвижимости. Добавим то, что договор дарения не требует обязательного нотариального удостоверения.

    Даже если в момент дарения квартиры, одаряемый находился в браке, то при разводе исходя из ст. 36 СК РФ, любое имущество (в т.ч.

    квартира), полученное в дар или в порядке наследования, или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью, т.е.

    не является совместно нажитым и не подлежит разделу между супругами, если не докажет что он вложил в недвижимость свои средства, к примеру – дорогостоящий ремонт, подчёркиваем, это ещё нужно доказать в суде.

    Подарить часть. Договор дарения (дарственная) доли или комнаты?

    В соответствии со ст. 133 ГК РФ квартира относится к неделимым вещам, т.е. невозможно передать в дар отдельно комнату в квартире. По этой причине, составляют договор дарения доли в квартире, будь то 1/2 (половины) или 1/3 (треть) всей квартиры.

    При этом комнаты за конкретными владельцами не закрепляются. Но если Вы, все же хотите закрепить право на одну из комнат или определить режим пользования общими удобствами, то придётся заключить соглашение с остальными собственниками квартиры.

    Полезно знать следующие статьи:

    • Статья 252 ГК РФ – Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли;
    • Статья 1168 ГК РФ – Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства;

    Договор дарения ребенку (несовершеннолетнему)

    Заключение договора дарения с несовершеннолетними имеет свои нюансы. Несовершеннолетние делятся на две группы: дети (малолетние), не достигшие 14 лет, и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет.

    Дети относящиеся к первой группе до 14 лет, могут получить квартиру, НО представлять их интересы и подписывать договор будет родитель или опекун.

    Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, могут сами подписывать договора дарения квартиры (дарственная на квартиру), НО отдельно должно быть нотариально заверенное согласие на подобную сделку родителя или опекуна.

    Кто не может стать участником договора дарения

    Статьёй 575 ГК РФ не допускается дарение квартиры в следующих случаях:

    • от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
    • работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;
    • лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;
    • в отношениях между коммерческими организациями (преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности – пункты 1, 2 ст. 50 ГК РФ).

    Мы надеемся, что данный простой письменный типовой образец (пример) формы (бланк) договора дарения квартиры (дарственная на квартиру) между близкими родственниками: сыну или дочери (в т.ч.

    приёмным или неполонородным), внуку, внучке, сестре, брату, матери/маме, отцу/папе, бабушке, дедушке, мужу, жене; не требующий наличия передаточного акта (без него), соответствующий законодательным актам 2019 года, который обязательно примет Росреестр, поможет сохранить, Ваше драгоценное время, нервы и деньги которые могли потратить на услуги юриста. Но как показывает практика, лучше не рисковать и обратиться за помощью опытных юристов, которые смогут качественно оказать услуги по разработке договоров дарения квартиры или правовой проверке договоров. Тем более, что в случае подписания неправильно составленного договора (не соответствующего законодательству 2019 года), его могут признать недействительным со всеми вытекающими негативными последствиями: потерей времени, денег и нервов.

    Источник: http://xn--80aeahfbug6bhlsn.xn--p1ai/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D1%86%D1%8B-%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%BE%D0%B2/%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%87%D0%B0%D1%82%D1%8C-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80-%D0%B4%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B-%D0%B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B0%D1%8F

    Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году

    Договор дарения квартиры с прописанными лицами образец

    Гражданин волен самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Если речь идет о квартире – он может ее продать, заложить или подарить другому лицу. Такие правила закреплены в действующем законодательстве. Дарение квартиры другому лицу должно осуществляться с соблюдением установленных правил.

    В иной ситуации сделку можно оспорить. Чтобы минимизировать количество ошибок, лучше использовать образец договора дарения квартиры между близкими родственниками представленный на нашем сайте, версии 2019 года. С его помощью гражданин сможет быстро подготовить документ и заключить сделку.

    Выполнение процедуры требует подготовки большого пакета бумаг.

    Дарение квартиры между близкими родственниками особенности процедуры

    Составление договора должно быть произведено в соответствии с установленными требованиями. В ряде ситуаций гражданин может получить отказ на просьбу о регистрации договора, регламентирующего безвозмездную передачу квартиры.

    Чтобы дарение не вызвало затруднений, стоит заранее изучить все аспекты. Помочь в заключении договора о передачи недвижимости между ближайшей родней способен профессионал, однако его услуги стоят дорого. Гражданин может выполнить процедуру самостоятельно, если будет соблюдать все существующие требования.

    Нарушение хотя бы одного из них может стать причиной признания договора дарения недействительным. О том, какие документы потребуются для оформления процедуры передачи недвижимости близкому родственнику, об особенностях ее проведения и требованиях, которые должны соблюдаться, поговорим далее.

    Если составляется договор дарения жилой квартиры между близкими родственниками, недвижимое имущество переходит в собственность лица, которому оно передается. Оформлением дарственных занимается Росреестр. Найти отделение государственного органа можно в любом населенном пункте РФ.

    Чтобы выполнить дарение между близкими людьми, лицо владеющее имуществом и получатель недвижимости должны вместе посетить отделение государственного органа. Если одна из сторон по каким-либо причинам не может присутствовать во время регистрации сделки, потребуется предоставить доверенность. Она должна быть заверена в соответствии с установленными требованиями.

    В этой ситуации представлять интересы стороны будет третье лицо. Выполнить манипуляцию не получится без подготовки пакета документов.

    Чтобы оформить типовую сделку о дарении дома, комнаты, квартиры или гаража близкому родственнику, в Росреестр в 2019 году необходимо предоставить:

    • Заявление дарителя, владеющего недвижимостью на праве собственности. Документ составляется в свободной форме;
    • Квитанцию, подтверждающую внесение госпошлины за регистрацию договора. Для оплаты нужно заранее получить реквизиты в Росреестре и внести денежные средства;
    • Паспорта дарителя и одаряемого.
    • Оригинал и копия договора дарения (составляется минимум в трех экземплярах).
    • Технический паспорт квартиры, нежилого помещения или комнаты – оригинал, заверенная копия.
    • Справка о составе семьи дарителя. В документе должна присутствовать информация о количестве лиц, которые зарегистрированы в квартире.
    • Кадастровый паспорт квартиры – оригинал и заверенная копия.

    Чтобы оформить договор дарения квартиры между близкими родственниками нужно заранее подготовить пакет документов. Все ксерокопии, которые предоставляются в Росреестре, заверяются.

    Проще всего выполнить действие, обратившись в паспортный стол или в иной государственный орган предоставивший справку о составе семьи. Бумаги можно заверить и у нотариуса.

    Однако за эту процедуру предстоит заплатить.

    Договор дарения квартиры между близкими родственниками – список требований

    Чтобы документ признали действительным, составление договора должно быть произведено по всем правилам, в трех экземплярах.

    Документ можно напечатать на компьютере или самостоятельно составить от руки, образцы договоров есть на нашем сайте.

    Выбор способа зависит от удобства дарителя. Однако эксперты советуют скачать образец договора дарения квартиры для Росреестра и осуществлять заполнение документов на его основании. Это позволит минимизировать количество ошибок.

    Вне зависимости от того, какой именно выбран способ оформления бумаги, регламентирующей дарение между близкими родственниками, в документе нужно отразить следующую информацию:

    • место составления договора дарения и дата осуществления процедуры;
    • паспортные данные дарителя и получателя дара;
    • перечень документов, которые подтверждают, что квартира находится в собственности лица, передающего ее на безвозмездной основе;
    • информация о том, кто будет оплачивать расходы по регистрации;
    • готовое соглашение;
    • дата вступления договора в силу;
    • адрес дарителя квартиры и одаряемого;
    • подписи участников сделки.

    Закон разрешает передавать только имущество, которое не находится в обременении. Возможность заключения договора дарения на квартиру предоставляется только дееспособному гражданину, понимающему суть своих действий и отдающему себе отчет. Этот факт нужно подтвердить. К общему перечню документов стоит приложить справку от врача.

    В случае составления договора о передаче квартиры в дар на нескольких листах, их все нужно сшить.

    Место сшивания требуется закрепить, и указать, кто осуществляет передачу квартиры и кому. Выполнить подобное действие нужно со всеми экземплярами договора.

    Процедура регистрации договора дарения квартиры близкому родственнику

    Когда пакет документации подготовлен, можно отправляться в отделение Росреестра. В офисе государственного органа необходимо подготовить заявление на регистрацию. Бланк документа предоставляет работник государственного органа, который принимает бумаги. Заниматься написанием заявления должен даритель или его представитель.

    Если даритель столкнулся с затруднениями во время регистрации договора безвозмездной передачи квартиры, можно обратиться за помощью к работнику Росреестра. Не стоит стесняться. Подписывает готовое заявление даритель. Пакет документов можно отправить и по почте. Если даритель выбрал этот способ передачи бумаг, бланк заявления потребуется заполнить заранее.

    Найти его образец можно в интернете.

    В случае почтового отправления документы должны быть переданы заказным письмом с уведомлением о получении.

    Когда документы поступят в отделение государственного органа, его работник ознакомиться с бумагами. По договору квартира регистрируется после следующих действий:

    • Регистратор примет документы, если они соответствуют установленным требованиям. Произойдет тщательная экспертиза. Даритель и получатель квартиры должны быть готовы к тому, что потребуется представить дополнительные справки и документацию.
    • В Единый государственный реестр вносится запись. Действие выполняется только в том случае, если все бумаги в порядке.
    • Затем участником сделки предоставляется свидетельство о том, что действие выполнено успешно. Когда получено свидетельство, одариваемый становится полноправным владельцем имущества.

    По договору квартира регистрируется в Федеральной службе государственной регистрации. Если даритель решит оспорить заключенное соглашение, выполнить действия можно только через суд.

    Вид договора Особенности
    Стандартный Простой тип договора, который содержит информацию об участниках сделки и объекте, который передается другому лицу. Обычно, если составляется подобная бумага, новый владелец сможет вступить в права по факту завершения процедуры оформления.
    Соглашение-обещание Помимо стандартной информации, документ содержит требования, предъявляемые дарителем к одаряемому. Так, владелец недвижимости может указать, что права на нее передут к новому хозяину только в случае вступления в брак.
    Дарственная при жизни Договор действует, пока жив даритель. Бумага будет аннулирована, если владелец имущества почил, а переоформление права собственности так и не было осуществлено.
    В пользу третьего лица В документе отражаются сведения про передарение. Это значит, что в последующем имущество может быть передано третьему лицу.
    Дарение нескольким одаряемым Соглашение заключается, если владелец недвижимости хочет передать имущество сразу нескольким лицам. Каждый одаряемый при этом получит долю в квартире.
    С описью имущества Опись осуществляется по требованию одной из сторон или в случае, если недвижимость имеет ценное наполнение.
    Дарение между близкими родственниками Документ отличается от иных наличием дополнительного пункта, в котором приводятся доказательства, подтверждающие родство участников сделки. Такая бумага позволит избежать уплаты налога за дарение имущества.
    Дарение недвижимости, купленной по материнскому капиталу Информация о том, что имущество было приобретено с использованием средств материнского капитала, в обязательном порядке должна быть отражена в договоре. Сделка будет проверена представителями органов опеки. Это делается для того, чтобы не допустить нарушение прав ребенка.

    Если в процессе изучения пакета документации нарушений не обнаружено, регистрация договора дарения квартиры в Росреестре осуществляется в течение 10 дней.

    Отчет начинается со дня, когда документы приняты, и в журнале учета проставлена соответствующая отметка. После подачи бумаги, даритель получает расписку.

    В ней будет указываться перечень переданных документов и срок, когда выполнение процедуры проверки будет закончено.

    Если некоторые бумаги вызовут сомнения у работника Росреестра, дарителю будет отправлено письмо, содержащее перечень документации, которую потребуется подготовить дополнительно.

    В этой ситуации период оформления сделки будет увеличен. Однако максимальный срок не может превышать один месяц. За регистрацию договора дарения взимается госпошлина. Ее размер в 2019 году составляет 2000 руб. Гражданин самостоятельно решает, когда необходимо внести денежные средства.

    Узнать реквизиты для перечисления госпошлины можно:

    • обратившись в банк;
    • осуществить поиск в интернете;
    • самостоятельно посетив отделение Росреестра.

    Оплата производится через отделение кредитного учреждения. Осуществляя манипуляцию, необходимо в обязательном порядке получить чек. Стоит сделать его ксерокопию и приложить к общему пакету документации.

    Когда будет вынесен отказ на заявку дарителя?

    Если происходит дарение квартиры, нежилого помещения или комнаты близкому родственнику, гражданин должен быть готов к тому, что в проведении регистрации подобной сделки ему могут отказать.

    Вынесение подобного решения возможно в следующих случаях:

    • заявление составлено неправильно;
    • заявление подписано не самим дарителем или его представителем, а третьими лицами;
    • в техпаспорте присутствует информация по всей квартире, однако лицо, передающее имущество, является владельцем только доли;
    • в договоре дарения присутствуют не все подписи;
    • имущество дарителя находится в обременении;
    • государственная пошлина не оплачена или внесена не в полном размере.

    Регистрация договора дарения в Росреестре будет осуществлена только в том случае, если все условия осуществления процедуры выполнены верно.

    Оформленное по правилам соглашение позволяет передать имущество дарителя одаряемому лицу бесплатно. Если лица, участвующие в сделке, допустят ошибку, в регистрации договора откажут.

    Если же сделку все же зарегистрируют, в дальнейшем она может быть признана недействительной.

    Скачать образец договора и бланк заявления 2019 года

    Источник: https://YurPortal.info/zhilishhnoe-pravo/dogovor-dareniya-kvartiry/

    Сrimea-jurist
    Добавить комментарий