Договор мены долей квартиры с несовершеннолетним

Содержание
  1. Договор мены долей квартиры с несовершеннолетним | Юридическая помощь в режиме онлайн
  2. Договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
  3. Процедура обмена долями между близкими родственниками
  4. и образец договора мены долей квартиры (недвижимости): с несовершеннолетним, акт приема передачи и необходимые документы
  5. Понятие договора мены долей квартиры: образцы между близкими родственниками и с несовершеннолетним
  6. Договор мены с несовершеннолетним
  7. Договор мены доли в праве собственности квартиры (с участием несовершеннолетнего до 14 лет)
  8. Панель ручного поиска договоров
  9. Договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
  10. Закон РАА
  11. Обмен квартирами между родственниками
  12. Образец договора мены доля несовершеннолетнего
  13. Договор мены между близкими родственниками
  14. Договор мены: понятие
  15. Законодательная база
  16. Преимущества оформления договора мены
  17. Форма составления договора мены долями квартиры
  18. Особенности и нюансы
  19. Договор мены долей квартиры
  20. Понятие договора мены долей квартиры: образцы между близкими родственниками и с несовершеннолетним(2018г)
  21. Договор мены долей квартиры: с несовершеннолетним, содержание, образец договора мены долей недвижимости и акт приема передачи(2018г)
  22. Как правильно осуществить обмен долями с несовершеннолетним собственником?
  23. наследование 24
  24. Договор мены доли в праве собственности квартиры (с участием несовершеннолетнего до 14 лет) – Советы юриста – АНГАРД.РФ
  25. 1. Предмет договора
  26. 2. Плата по договору
  27. 3. Споры по предмету договора
  28. 4. Обременения
  29. 5. Обязательства Сторон
  30. 6. Переход права собственности
  31. 7. Ответственность Сторон
  32. 8. Прочие условия

Договор мены долей квартиры с несовершеннолетним | Юридическая помощь в режиме онлайн

Договор мены долей квартиры с несовершеннолетним

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30 ГК РФ), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены.

При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.

Договор мены долей квартиры с несовершеннолетним

Если согласие органа опеки и попечителсьтва имеется на договор мены с указанием этих долей, то именно такой договор и заключается. Это один договор мены, в котором собственник квартиры передает по мене 1/4, 3/4 сохраняет в своей собственности, а ребенок 1/4 передает ему по мене.

Ребенок уже достиг 14 лет. поэтому договор заключает сам с согласия одного из родителей, далее подает на регистрацию, либо от ребенка выдается доверенность с согласия родителей на подачу документов на регистрацию.

Нужно ли в договоре включать пункты об установлении долей у родственника, т.к.

Процедура обмена долями между близкими родственниками

Обмен долями в квартирах между родственниками – сделка достаточно распространенная. При этом совсем не обязательно быть владельцем большой доли.

Главное – доля должна быть надлежащим образом зарегистрирована, чтобы ею можно было распоряжаться. Оформляется обмен соответствующим договором (соглашением).

Документ заранее готовится в трех экземплярах, после чего стороны подписывают каждый из них.

На тему “Договор мены долей квартиры с несовершеннолетним” мы собрали примеры документов, которые могут вас заинтересовать.

и образец договора мены долей квартиры (недвижимости): с несовершеннолетним, акт приема передачи и необходимые документы

При этом каждому гражданину, претендующему на данный вид права, становится понятно, что эта процедура требует более тщательного подхода, чем в случае обычных имущественных сделок.

Тем не менее, владение долей позволяет участвовать во всех имущественных сделках без исключения, в том числе – обменивать её. 1.

Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности. 2.

Понятие договора мены долей квартиры: образцы между близкими родственниками и с несовершеннолетним

Так как соглашение об обмене – это достаточно распространенный тип правоотношений между гражданами, то именно ему посвящена отдельная статья Гражданского кодекса под номером 567 и нижеследующая глава.

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены.

Договор мены с несовершеннолетним

Мы, Полыхаева Ольга Владимировна, действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Полыхаеву Анну Николаевну, 1991 года рождения (1 июля), проживающая в Астраханской области, Черноярском районе, поселке Каменный Яр, с одной стороны, и Минкина Ольга Владимировна, действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына Минкина Кирилла Сергеевича, 1989 года рождения (29 ноября), проживающая в городе Екатеринбурге, по улице Серова, в доме N 32, кв.

На тему “Договор мены долей квартиры с несовершеннолетним” мы собрали примеры документов, которые могут вас заинтересовать.

договор мены — вы с несовершеннолетним? или долю несовершеннолетнего меняете с третьим лицом?

или вы свою долю с третьим лицом, а несовершеннолетний сохраняет свою долю . В первом и втором случае — однозначно потребуют разрешительное. Нет.Несовершеннолетние не обладают правом распоряжения своим имуществом, за него это делаете вы.

Получается вы заключите договор сами с собой.

Договор мены доли в праве собственности квартиры (с участием несовершеннолетнего до 14 лет)

Инвентаризационная оценка указанной квартиры составляет [сумма цифрами и прописью] руб.

[значение] коп. Инвентаризационная оценка указанной доли квартиры составляет [сумма цифрами и прописью] руб. [значение] коп. 2.1.

Стороны считают обмениваемые объекты равноценными, стоимостью [сумма цифрами и прописью] рублей каждая, и обмен производится ими без доплаты. 3.3.

Иных лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением, в обмениваемых квартирах не имеется.

Панель ручного поиска договоров

_________________, именуем__ в дальнейшем «Сторона 1», в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с одной стороны, и _________________, именуем__ в дальнейшем «Сторона 2», в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем.

Источник: https://jurist-kolomna.ru/malyy-biznes/dogovor-meny-doley-kvartiry-s-nesovershennoletnim.html

Договор мены долей квартиры с несовершеннолетним

Договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Только при документальном оформлении сделки, происходит законное оформление процедуры обмена объектами недвижимости.

На законодательном уровне основанием заключения соглашения мены выступает статья 31 Гражданского кодекса РФ.

Если обмениваемые на условиях сделки объекты недвижимости имеют одинаковую цену, соглашение будет считаться равноценным, если же присутствует ценовая разница, такое соглашение будет называться неравноценным.

В противном случае, речь уже будет идти о договоре купли-продажи.

Закон РАА

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Обмен квартирами между родственниками

Чаще одному из покупателей приходится доплачивать определенную сумму, так как принадлежащая ему недвижимость ниже в цене. Договор мены относится к консенсуальным, т.

е. считается заключенным с того момента, как стороны достигли договоренности по всем существенным моментам. Здесь не требуется передачи вещи, чтобы договоренность вступила в силу. Менять можно любой объект недвижимости: квартиру, частный дом, комнату, и даже долю квартиры.

Образец договора мены доля несовершеннолетнего

О противопожарном режиме. К инструкции о мерах пожарной безопасности. Глава XIX. Постановление Правительства РФ от N 390.

Акт оказания услуг (выполения, приёма-сдачи работ) двусторонний документ, отражающий.В данной статье можно ознакомиться с инструкцией по применению лекарственного препарата Циклим. Представлены отзывы посетителей. В многоквартирном доме, проведенного в форме заочного ания.

Инвентаризационная оценка указанной квартиры составляет [сумма цифрами и прописью] руб.

Рекомендуем прочесть:  Гпк рф 101 статья

[значение] коп.

Инвентаризационная оценка указанной доли квартиры составляет [сумма цифрами и прописью] руб.

[значение] коп.

2.1. Стороны считают обмениваемые объекты равноценными, стоимостью [сумма цифрами и прописью] рублей каждая, и обмен производится ими без доплаты.

3.3. Иных лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением, в обмениваемых квартирах не имеется.

4.2. Стороны несут ответственность за сокрытие или представление ложных сведений, указанных в п.

3.1, 3.2, 3.3, 4.1 настоящего договора.

5.3. Ответственность и права Сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются законодательством Российской Федерации.

6.1.

В соответствии с ч. 2 ст. 558 Гражданского кодекса РФ настоящий договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

7.2. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается Стороной, нарушившей обязательства.

7.3.

В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

8.1.

Расходы по уплате сборов за государственную регистрацию, по определению Сторон настоящего Договора, возлагаются на [вписать нужное].

8.3. Споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, Стороны будут стремиться решать путем переговоров.

8.6. По вопросам, не нашедшим отражения в договоре, Стороны руководствуются положениями действующего законодательства.

Сторона 2.

действующий(ая) за себя и за несовершеннолетнего(юю) [Ф. И.

Источник: http://vash-yurist102.ru/dogovor-meny-dolej-kvartiry-s-nesovershennoletnim-78892/

Договор мены между близкими родственниками

Договор мены долей квартиры с несовершеннолетним

  • Договор мены недвижимого имущества

Особенности оформления между близкими родственниками и с несовершеннолетним

Необходимость обмениваться движимым или недвижимым имуществом в нашей жизни появляется довольно часто. Это удобно, так как не нужно оформлять договор купли-продажи и платить большой налог.

Что касается мены долями квартиры между близкими родственниками – здесь есть ряд нюансов и особенностей, которые мы рассмотрим в статье.

Также, акцентируем внимание на ситуациях, когда сделка оформляется с участием несовершеннолетних.

Договор мены: понятие

Договор мены – это акт, который подтверждает совершение двухсторонней сделки на основании законодательства. Так как договор мены квартиры между близкими родственниками предполагает, что владелец доли недвижимости и желающий получить эту долю в обмен на что-то, являются одновременно и продавцами и покупателями, возникают права и обязанности у двух сторон.

Сегодня договор мены между близкими родственниками пользуется большой популярностью, так как предусматривает более лояльное налогообложение. При продаже квартиры уплачивается налог в размере 13% ее оценочной стоимость каждой стороной, а при мене – одноразово.

Законодательная база

Отдельного закона, который бы полностью регулировал эту процедуру, нет, но есть ряд статей в разных законодательных актах.

  • Статья 567 Гражданского Кодекса Российской Федерации гласит, что каждая сторона берет на себя обязанности передать в распоряжение другой стороны один товар. Каждая из сторон признается одновременно и продавцом, обязующимся продать, и покупателем, обязующимся принять.
  • Статья 31 ГК РФ. Объясняет процедуру обмена: если обмениваемые объекты имуществом имеют одинаковую стоимость, соглашение считается равноценным, если разную – неравноценным и предполагает доплату одной из сторон. Сделка проводится только с объектами недвижимость, мена доли квартиры на деньги невозможна, это уже будет договор купли-продажи.
  • Информационное письмо от 24.09.2002 г. под №69. Разъясняет нюансы, касающиеся количества и наименований объектов, подлежащих мене.

Практика показывает, что наличие многих нюансов, которые обычно возникают во время подобных соглашений, требуют обращения к реальным договорам, уже закрепленным в судовом порядке. Почерпнуть информацию можно на официальном сайте районного суда.

Преимущества оформления договора мены

Главное преимущество сделки – сниженный налог. Ведь во время купли-продажи каждая сторона платит по 13% обязательного налога на сделку. Договор мены между родственниками предполагает одноразовую уплату налога, что существенно экономить бюджет каждой стороны.

Второе преимущество – это упрощенная процедура установления нового права собственности, которая занимает гораздо меньше времени на оформление.

Третье преимущество – это функциональность самого акта. Нет официальной структуры договора, стороны могут прописывать в нем все нюансы для максимальной выгоды – от доплаты до обязанностей.

Форма составления договора мены долями квартиры

Договор мены составляется на белом листе бумаги формата А4 в печатной или письменной форме. Лист должен быть чистым, гладким, не мятым.

Использовать нужно чернило черного или синего цвета, в случае печатного варианта – стандартный шрифт и размер текста, без отступов, дополнительных символов и цветных выделений.

Заверяется документ нотариально, специалист проверяет правильность соглашения с юридической точки зрения, а также выясняет все тонкости обмена, например, насколько доля сторон равносильная.

Стандартные сведения договора мены:

  • данные паспорта сторон, участвующих в договоре;
  • точное описание объектов мены;
  • сумма разницы стоимость объектов, если договором она предполагается;
  • указывается порядок проведения самой процедуры обмена: последовательность освобождения квадратных метров, выписка, прописка и пр.;
  • перечисляются особые условия, жизненные ситуации, форс-мажорные обстоятельства (если такое случается);
  • ответственность сторон за выполнение условий договора;
  • действия при возникновении форс-мажоров и пр.

Структура выглядит так: название – дата и место составления – наименование сторон – предмет договора – порядок обмена – ответственность сторон – особые положения – заключения.

Чем детальней будет составлен договор мена, тем меньше проблем и нюансов возникнет после его регистрации, на практике. В акт обязательно вносятся все данные о доли недвижимости: размер, расположение, кадастровый номер, на ком зарегистрирована и пр.

Особенности и нюансы

Желая произвести процедуру обмена долями квартир, нужно заручиться согласием остальных собственников. Важно заранее выяснить, насколько ваша доля соразмеряема с другой, предлагающейся для обмена. Если нет – выяснить размер доплаты. Чтобы не платить налог, можно оформить дарение между родственниками.

В процессе, нюансов может возникать много. Именно поэтому важно привлечь к процедуре компетентного нотариуса, который заранее знает все “подводные камни” и сможет изначально составить правильный, с юридической точки зрения, документ.

Обращайтесь в нашу нотариальную контору, чтобы обезопасить себя от неравнозначных сделок и обмана. Иванов Борис Сергеевич – опытный специалист, который поможет оформить договор мены быстро, законно и на самых выгодных для вас условиях.

Относитесь ответственно к своей доли собственности, ведь, как не печально, но в мире полно людей, которые хотят вас обмануть. Доверяйте не словам родственников, а рекомендациям независимого специалиста – нотариуса!

Источник: https://notarius-ivanov.ru/meny-mezhdu-blizkimi-rodstvennikami/

Договор мены долей квартиры

212 юристов сейчас на сайте У моей несовершеннолетней дочери в собственности 1/4 доля квартиры в г. Калининграде, у мужа 1/3 доля квартиры в г.

Санкт-Петербург. Возможно ли совершить обмен долями между моей несовершеннолетней дочерью (16 лет) и моим мужем (не является отцом дочери).

Санкт-Петербург

Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2)

    Юрист, г.

    При этом каждая из сторон признается

Понятие договора мены долей квартиры: образцы между близкими родственниками и с несовершеннолетним(2018г)

Бесплатная консультация по телефону: 8(800)350-83-64 Вся Россия » Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30 ГК РФ), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.

Если согласие органа опеки и попечителсьтва имеется на договор мены с указанием этих долей, то именно такой договор и заключается.

Договор мены долей квартиры: с несовершеннолетним, содержание, образец договора мены долей недвижимости и акт приема передачи(2018г)

Бесплатная консультация по телефону: 8(800)350-83-64 Вся Россия » » »

Многие участники рынка недвижимости становятся перед вопросом, каким образом улучшить жилищные условия без длительных и лишних действий, а также с минимальным количеством затрат.

Для таких граждан существует более простой и доступный процесс получения новой жилой площади, нежели продажа и купля ее, это договор мены. Это сделка по обмену жилья, осуществляемая согласно ГК РФ.

Как правильно осуществить обмен долями с несовершеннолетним собственником?

212 юристов сейчас на сайте Добрый день! Мой сын Лев (5 лет) является собственником 1/4 квартиры в МО и 1/3 квартиры в Москве. Мы хотим обменять его долю в МО на долю в Москве, но опека говорит, что обмен несовершеннолетнего с близким родственниками невозможен (мы хотели обменять долю Сына на долю его Тети — сестры моего мужа).

Правомерно ли это? Тетя является близкой родственницей сына? Возможно ли побороться с опекой в этом вопросе? Собственники (Квартира МО (3 комн)) — Лев (5 лет), папа Льва, дедушка Льва и тетя Льва (дочь дедушки и бабушки, сестра папы Льва) Собственники (Квартира в Москве (1 комн) — Лев (5лет), бабушка Льва и тетя Льва (дочь дедушки и бабушки, сестра папы Льва).

После такого обмена долями придется ли кому-то платить налог 13%, придется ли платить налог с продажи квартиры в МО?

наследование 24

Многие участники рынка недвижимости становятся перед вопросом, каким образом улучшить жилищные условия без длительных и лишних действий, а также с минимальным количеством затрат.

Это быстро и бесплатно! Это сделка по обмену жилья, осуществляемая согласно ГК РФ.

Данный процесс является аналогом купли-продажи с участием более мелких сумм, внесение которых необходимо выполнить одной из сторон при неравноценном обмене. Сам договор является письменным соглашением, согласно которому происходит обмен имуществом, а также имущественными правами, что предусматривает получение новых .

Договор мены доли в праве собственности квартиры (с участием несовершеннолетнего до 14 лет) – Советы юриста – АНГАРД.РФ

Договор мены долей квартиры с несовершеннолетним

г. [вписать нужное] [число, месяц, год]

Мы, нижеподписавшиеся:

Гражданин(ка) [Ф. И. О.], [число, месяц, год рождения], [место рождения], паспорт серии [значение] N [значение], выдан [наименование органа, выдавшего документ] [число, месяц, год], проживающий(ая) по адресу: [полный адрес], именуемый(ая) в дальнейшем «Сторона 1»,

и гражданин(ка) [Ф. И. О.], [число, месяц, год рождения], [место рождения], паспорт серии [значение] N [значение], выдан [наименование органа, выдавшего документ] [число, месяц, год], проживающий(ая) по адресу: [полный адрес], действующий(ая) лично за себя и

за несовершеннолетнего(юю) [Ф. И. О.], [число, месяц, год рождения], [место рождения], свидетельство о рождении серии [значение] N [значение], выдано [наименование органа, выдавшего документ] [число, месяц, год], проживающего(ую) по адресу: [полный адрес], именуемые в дальнейшем «Сторона 2», вместе именуемые «Стороны», заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1.

Сторона 1 меняет принадлежащую ей на праве собственности квартиру N [значение], расположенную по адресу: [наименование населенного пункта, название улицы, номер дома], на принадлежащие на правах собственности Стороне 2 [значение] доли в праве общей долевой собственности на квартиру N [значение], расположенную по адресу: [наименование населенного пункта, название улицы, номер дома].

Сторона 2 меняет принадлежащие на правах собственности [значение] доли в праве общей собственности на квартиру N [значение], расположенную по адресу: [наименование населенного пункта, название улицы, номер дома], на принадлежащую Стороне 1 квартиру N [значение], расположенную по адресу: [наименование населенного пункта, название улицы, номер дома].

1.2.

Квартира N [значение], расположенная по адресу: [наименование населенного пункта, название улицы, номер дома], принадлежит Стороне 1 на основании [правоустанавливающий документ] N [значение] от [число, месяц, год], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия [значение] N [значение], выданным [число, месяц, год] [наименование органа, выдавшего свидетельство].

Указанная квартира расположена на [значение] этаже жилого железобетонного (кирпичного, панельного и т. д.) дома, состоит из [значение] комнат, имеет общую площадь (в том числе площадь балкона с коэффициентом) — [цифрами и прописью] кв. м, площадь квартиры — [цифрами и прописью] кв.

м, в том числе: жилую площадь — [цифрами и прописью] кв. м, подсобную площадь — [цифрами и прописью] кв.

м, кадастровый N [вписать нужное], что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры), составленным [указать наименование учреждения, осуществляющего техническую инвентаризацию недвижимого имущества] по состоянию на [число, месяц, год], имеет все виды благоустройства.

Инвентаризационная оценка указанной квартиры составляет [сумма цифрами и прописью] руб. [значение] коп.

1.3.

[Значение] долей квартиры N [значение], расположенной по адресу: [наименование населенного пункта, название улицы, номер дома], принадлежат Стороне 2 на основании [правоустанавливающие документы] N [значение] от [число, месяц, год], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности: серия [значение] N [значение], выданным [число, месяц, год] [наименование органа, выдавшего свидетельство], и свидетельством о государственной регистрации права серия [значение] N [значение], выданным [число, месяц, год] [наименование органа, выдавшего свидетельство].

Указанная квартира расположена на [значение] этаже жилого железобетонного (кирпичного, панельного и т. д.) дома, состоит из [значение] комнат, имеет общую площадь (в том числе площадь балкона с коэффициентом) — [цифрами и прописью] кв. м, площадь квартиры — [цифрами и прописью] кв.

м, в том числе: жилую площадь — [цифрами и прописью] кв. м, подсобную площадь — [цифрами и прописью] кв.

м, кадастровый N [вписать нужное], что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры), составленным [указать наименование учреждения, осуществляющего техническую инвентаризацию недвижимого имущества] по состоянию на [число, месяц, год], имеет все виды благоустройства.

Инвентаризационная оценка указанной доли квартиры составляет [сумма цифрами и прописью] руб. [значение] коп.

1.4. Стороной 2 предъявлено предварительное разрешение органа опеки и попечительства на отчуждение по договору мены принадлежащей несовершеннолетнему(ей) [Ф. И. О.] доли указанной квартиры (прилагается к экземпляру договора, подлежащего передаче органу государственной регистрации).

1.5. В результате произведенного обмена [Ф. И. О. Стороны 1] поступает в собственность [значение] доля в праве общей собственности квартиры N [вписать нужное], расположенной по адресу: [наименование населенного пункта, название улицы, номер дома], а [Ф. И. О.

Стороны 2] и [Ф. И. О. несовершеннолетнего ребенка Стороны 2] поступает квартира N [вписать нужное], расположенная по адресу: [наименование населенного пункта, название улицы, номер дома] — по [значение] доли в праве общей долевой собственности в квартире.

2. Плата по договору

2.1. Стороны считают обмениваемые объекты равноценными, стоимостью [сумма цифрами и прописью] рублей каждая, и обмен производится ими без доплаты.

3. Споры по предмету договора

3.1.

Сторона 1 довела до сведения Стороны 2, а Сторона 2 приняла к сведению, что на момент заключения настоящего договора в квартире N [значение], расположенной по адресу: [наименование населенного пункта, название улицы, номер дома], не имеется лиц, проживающих и сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением, предусмотренных в ст. 558 ГК РФ, на указанную квартиру не распространяются права третьих лиц в связи с арендой, наймом, временным пользованием, залогом.

3.2. Сторона 2 довела до сведения Стороны 1, а Сторона 1 приняла к сведению, что в квартире N [значение], расположенной по адресу: [наименование населенного пункта, название улицы, номер дома], зарегистрированы по месту жительства: [Ф. И. О. лиц, зарегистрированных по месту жительства].

3.3. Иных лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением, в обмениваемых квартирах не имеется.

4. Обременения

4.1. До заключения настоящего договора указанные выше объекты никому не проданы, не заложены, никому по закону не переданы и не обещаны в дарение, в споре и под запрещением (арестом) не состоят.

4.2. Стороны несут ответственность за сокрытие или представление ложных сведений, указанных в п. 3.1, 3.2, 3.3, 4.1 настоящего договора.

5. Обязательства Сторон

5.1.

Сторона 1 и Сторона 2 обязуются передать друг другу объекты, обмениваемые по настоящему договору, свободные от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, в нормальном состоянии, пригодном для проживания, с имеющимся на момент подписания настоящего договора санитарно-техническим, электро-, газо- и иным оборудованием, на основании передаточного акта, который оформляется одновременно с настоящим договором и является приложением к настоящему договору.

5.2.

Обслуживание и ремонт жилых помещений, приобретенных Стороной 1 и Стороной 2 в собственность по настоящему договору, осуществляется ими за свой счет, пользование жилыми помещениями осуществляется Стороной 1 и Стороной 2 с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этих жилых помещениях граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

5.3. Ответственность и права Сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются законодательством Российской Федерации.

6. Переход права собственности

6.1. В соответствии с ч. 2 ст. 558 Гражданского кодекса РФ настоящий договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

6.2. Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

6.3. В соответствии с ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на указанные квартиры подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7. Ответственность Сторон

7.1. Любая из Сторон настоящего Договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности).

7.2. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается Стороной, нарушившей обязательства.

7.3. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

7.4. Стороны не несут ответственности по настоящему Договору, если нарушение условий связано с обстоятельствами непреодолимой силы (со стихийными бедствиями, военными действиями правительственных органов и т. п.), наличие которых должно быть подтверждено [вписать нужное].

8. Прочие условия

8.1. Расходы по уплате сборов за государственную регистрацию, по определению Сторон настоящего Договора, возлагаются на [вписать нужное].

8.2. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

8.3. Споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, Стороны будут стремиться решать путем переговоров.

8.4. Если же Стороны настоящего Договора не придут к соглашению, споры и разногласия подлежат рассмотрению [наименование суда] в соответствии с действующим законодательством РФ.

8.5. Настоящий договор составлен и подписан в четырех экземплярах, из которых один хранится в делах [наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним] по адресу: [указать адрес], и по экземпляру выдается Сторонам.

8.6. По вопросам, не нашедшим отражения в договоре, Стороны руководствуются положениями действующего законодательства.

8.7. Подписи Сторон:

Сторона 1

[вписать нужное]

Сторона 2, действующий(ая) за себя и за несовершеннолетнего(юю) [Ф. И. О.] [вписать нужное]

Источник: https://xn--80aaif6bu.xn--p1ai/obrazcy-dokumentov/dogovory-kupli-prodazhi-meny-arendy-i-dr/dogovory-meny-kvartir-zhilyh-domov-i-zemelnyh-uchastkov/dogovor-meny-doli-v-prave-sobstvennosti-kvartiry-s-uchastiem-nesovershennoletnego-do-14-let/

Сrimea-jurist
Добавить комментарий