Госпошлина на постановку на кадастровый учет дома

Содержание
  1. Пошлина постановка дома на кадастровый учет
  2. Как зарегистрировать право на жилой дом
  3. Уплачивается ли госпошлина при постановке на кадастровый учет?
  4. Постановка объектов недвижимости на кадастровый учет
  5. Как поставить на кадастровый учет объект недвижимости?
  6. Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости
  7. Как поставить на кадастровый учет дом — порядок постановки
  8. Кадастровый учет недвижимого имущества
  9. Госпошлина за постановку дома на кадастровый учет
  10. О государственной пошлине за постановку на учет в росреестр
  11. Для чего необходимо пройти регистрацию
  12. Варианты оплаты госпошлины на учет в госкадастр
  13. Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости в 2019 году- стоимость, цена, госпошлина, документы
  14. Общие понятия
  15. Что это такое
  16. На кого распространяется
  17. Куда нужно будет обращаться
  18. Особенности процедуры
  19. Необходимые условия
  20. Какие произошли новшества в 2019 году
  21. Какие потребуются документы
  22. Какую будет иметь стоимость
  23. Пошаговая инструкция оформления
  24. Важные нюансы
  25. Чем регулируется
  26. Как и где оплатить госпошлину за кадастровый паспорт
  27. Общие сведения о кадастровом паспорте
  28. Получение кадастрового паспорта
  29. Общая информация по госпошлине
  30. Госпошлина за выдачу
  31. Как оплачивать госпошлину за кадастровый паспорт
  32. Регистрация дома на земельном участке в 2019 году: порядок и условия проведения процедуры, размер госпошлины, стоимость, регистрация права собстенности на построенный дом, список документов, образец заявления | Земельный эксперт
  33. Постановка дома на кадастровый учет
  34. Регистрация права собственности на дом
  35. Пример по регистрации дома на участке
  36. Заключение
  37. Наиболее популярные вопросы и ответы на них по регистрации дома на участке
  38. Список законов

Пошлина постановка дома на кадастровый учет

Госпошлина на постановку на кадастровый учет дома

В большинстве случаев при формировании новых участков требуется решение представителей власти, обладающих правом распоряжения данными участками, исключения составляют случаи, когда земельные участки:

  • принадлежащие садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением, подлежат разделу
  • передаются гражданам для бессрочного пользования, на праве пожизненно наследуемого владения;
  • предоставляются для развития жилищного строительства
  • если они расположены в границах застроенной территории и имеется договор о развитии данной территории
  • Перераспределяются в соответствии со статьёй 11.7.

То же касается и геодезического, и межевого планов, только технический и межевой выполняются специалистами КП, а геодезический – соответствующей службой. Где принимаются бумаги? Подготовленный пакет бумаг следует подавать в единое окно, там специалист проверит комплектность и, если все в порядке, примет в работу.

Сроки и стоимость оформления В какой срок осуществляется постановка на кадастровый учет и регистрация объекта недвижимости? После того, как документы приняты в работу, работники КП обязаны справиться в срок, не превышающий 18 дней, при использовании иных методов этот срок удлиняется еще как минимум на неделю. На практике ждать приходится дольше, что объясняется наплывам желающих.

Как зарегистрировать право на жилой дом

Поставить на учёт можно любой земельный участок или здание, для этого нужно собрать весь пакет документов и в электронном виде передать его в местное отделение органа регистрации.

Все документы проверяются на подлинность.

Результаты оформляются ответственным лицом в виде протокола, на основании которого орган учёта имеет право приостановить регистрацию или вовсе отказать в постановке на учёт.

Уплачивается ли госпошлина при постановке на кадастровый учет?

Внимание

С другой стороны, владелец зафиксированного в кадастре дома получает в лице того же государства своеобразного свидетеля и гаранта, подтверждающего его статус собственника и факт существования такого домовладения.

В каких случаях необходим кадастровый паспорт Кадастровый паспорт на жилой дом (нажмите, чтобы увеличить) В том случае, если Вы используете имеющиеся у вас в собственности объекты недвижимости исключительно для себя и не планируете в ближайшее время проведения с ними каких-либо сделок, то такой документ как кадастровый паспорт вам не нужен.

Но как только появляется вопрос о продаже, обмене, дарении или завещании недвижимого имущества, тогда то данный документ будет Вам очень необходим.

Постановка объектов недвижимости на кадастровый учет

Ставятся на КУ как сооружение (если ТП — это металлическая будка) или как здание (если стены ТП кирпичные). Нужен техплан, разрешение на ввод в эксплуатацию, межевой план земли и правоустанавливающие документы на нее.

  • Гражданское кладбище. Ставится на ЗУ как земельный участок или как сооружение (комплекс из других объектов — дорог, будок, площадок, ЛЭП). Уточнять необходимо в Росреестре. В первом случае нужен межевой, во втором — технический план.
  • Объект незавершенного строительства. Можно поставить на КУ, если степень достроенности позволяет с уверенностью сказать, что это самостоятельный ОН, отделенный от других зданий или помещений (обзор судебной практики ВС от 30.11.2016 г.).
  • Разрушенные здания и сооружения необходимо поставить на учет на основании техплана, если планируются ремонтные работы и дальнейшая эксплуатация объекта.
  • Памятники.

Как поставить на кадастровый учет объект недвижимости?

Важно

Обратиться в суд может как сам гражданин, так и кадастровый инженер от его имени. При этом если последний действует как ИП или представитель юрлица, иск нужно подать в арбитражный суд, если как частник — в суд общей юрисдикции.

Отделение выбирается по месту прописки заявителя, нахождения ОН или органа Росреестра, который отказал в учете. Часто задаваемые вопросы Можно ли поставить на учет землю без межевания? В 2018 г. такая практика существовала: в ГКН отмечалось, что ЗУ не имеет четких границ. В 2018 г. для постановки земли на учет обязателен межевой план, содержащий информацию о площади, границах, опорных точках участка. То есть без межевания не обойтись. С 2018 г. земельный участок, на котором не проводилось межевание, нельзя будет продать, поменять, передать в наследство, даже если у хозяина на руках уже есть оформленные ранее правоустанавливающие документы.

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости

  • Заборы и ограждения. Могут быть классифицированы как ОН («вспомогательное сооружение»), только если они имеют признаки объекта недвижимости, например прочную связь с землей. В большинстве случаев заборы и мощения расцениваются как элементы благоустройства и не учитываются в ЕРГН.

Основания Основаниями для постановки на КУ объекта без параллельной регистрации прав на него считаются:

  • изменение характеристик недвижимости;
  • ликвидация объекта, если он не был учтен;
  • образование новых ОН после проведения комплексных кадастровых работ;
  • объект — многоквартирный дом, машиноместа в нем, квартиры;
  • образование земельного участка из государственной, муниципальной собственности или путем изъятия ЗУ у владельца.

В остальных случаях недвижимость учитывается одновременно с регистрацией прав собственности.

Как поставить на кадастровый учет дом — порядок постановки

Сроки и результат Запрашиваемые в кадастровой палате данные должны быть подготовлены по истечении 5 рабочих дней с момента подачи заявления и предоставления полного пакета требуемых документов.

В результате постановки домовладения на учет в кадастровом реестре ему присваивается уникальный идентификационный номер, выделяющий строение среди других объектов и подтверждающий его существование.

С этого момента на сайте Росреестра можно будет найти общую информацию о зарегистрированном доме. о том, как поставить на кадастровый учет жилой дом: Внимание! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:+7(499) 703-42-21 — Москва+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург+7(800) 333-45-16 доб.

Кадастровый учет недвижимого имущества

Необходимость процедуры Зачем нужна постановка на кадастровый учет объекта недвижимости? Дело в том, что любой объект недвижимости должен быть внесен в Единый реестр, иначе в отношении квартиры, комнаты, дома не будет содержаться никаких сведений. Эти сведения необходимы для каждого из следующих действий с квартирой:

  • приватизации;
  • купли-продажи, мены;
  • залога, кредита;
  • сдачи в аренду;
  • постановки на регистрационный учет и снятия с него, и пр.

Вот и выходит, что поставить на кадастровый учет объект недвижимости нужно обязательно и как можно скорее. О том, в чем разница между кадастровой и рыночной стоимостью недвижимости, вы можете узнать из нашей статьи. Рассмотрим порядок постановки на кадастровый учет объекта недвижимости.

Госпошлина за постановку дома на кадастровый учет

Где узнать, оформлена ли недвижимость? Перед началом процедуры кадастрового учета следует убедиться, что сведений о нем еще нет в ЕГРН. Существует несколько способов узнать, поставлен ли дом, участок или квартира на КУ:

  • Лично путем запроса в Росреестр или МФЦ.Для этого нужен паспорт заявителя, адрес недвижимости. Ответ придет через несколько дней.
  • С помощью кадастрового инженера или частных посредников. В этом случае процедура проверки займет не более суток.
  • Самостоятельно на публичных кадастровых картах. Минус этого способа — редкое обновление карт, неполнота информации.

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости в 2018 году Порядок, сроки, основания постановки ОН на кадастровый учет рассмотрены в гл. 3 ФЗ № 218. С 2018 г. обязанность вести КУ возложена на Федеральную службу госрегистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Источник: http://11-2.ru/poshlina-postanovka-doma-na-kadastrovyj-uchet/

О государственной пошлине за постановку на учет в росреестр

Госпошлина на постановку на кадастровый учет дома

Наличие собственности требует обязательной процедуры регистрации в Росреестре. Собрав все необходимые документы, вы официально подтверждаете правовой статус недвижимости, где все данные фиксируются в базе кадастровой палаты.

При совершении процедуры взимается в обязательном порядке установленная государством сумма госпошлины. Порядок оплаты государственной пошлины регулируется действующим Налоговым Кодексом, а также иными нормативными положениями.

После того, как объект будет поставлен на учет, собственник получает официальный документ права – расширенную кадастровую справку – выписку из ЕГРН.

Для чего необходимо пройти регистрацию

Расчётная госпошлина за постановку на кадастровый учет регулируется действующей статье НК РФ, подробную информацию об уплате можно найти в соответствующей статье 333.35. Учётная политика кадастрового ведомства позволяет собственникам осуществлять в дальнейшем следующие операции с недвижимостью:

  • Приватизация жилья или земельного надела.
  • Купля или продажа собственности.
  • Оформление залога или кредита в силу закона.
  • Сдача недвижимости в аренду сроком более 5 лет.
  • Вносить изменения в действующий статус объекта права.

Право постановки на государственный учет допускается следующими лицами:

  • Собственник объекта недвижимости.
  • Арендатор, если договор предусматривает арендные отношения сроком более 5 лет.
  • Наследник, который получил недвижимость по праву закона.
  • Лицо, имеющее право бессрочного пользования.
  • Доверенное лицо.

Для последней категории лиц предусмотрен ряд ограничений по действиям.

Доверенное лицо может осуществлять действия только на основание нотариально заверенного документа – доверенности. Росреестр даёт общие рекомендации собственникам, которые передают полномочия доверенному лицу:

  • Заведите Личный кабинет на сайте компании (бесплатно).
  • Укажите контактные данные для связи, в том числе телефон, фактический адрес проживания.
  • При необходимости в Личном кабинете можно заполнить заявление, где указывается информация, что любые документы, которые подлежат регистрации, подписываются лично собственником.

Таким образом, вы можете устранить мошенничество при совершении сделок с объектом имущественного права. Недееспособные лица могут осуществлять операции только в том случае, если такое право предоставлено опекуну. Для постановки на государственный учет можно использовать следующие каналы связи:

  • Филиал Росреестра в вашем городе.
  • Подразделение МФЦ «Мои документы».
  • Сайт Госуслуги.
  • Сайт Роскадастра.

Все каналы связи обрабатывают поступившую документацию, а официальная постановка на государственный учет осуществляется только через Росреестр. Иные ведомства и каналы взаимодействия не имеют права осуществлять постановку, а только принимают документы от собственника или доверенного лица.

Постановка на учет через интернет предусматривает наличие специальных электронных ключей. На сайте Госкадастра есть список удостоверяющих центров, куда можно обратиться за получением электронных ключей.

В ряде случаев Госкадастр может отклонить приём электронных документов, если имеются признаки компрометации ключей.

Подача сведений через электронные каналы связи снижает государственную пошлину, по сравнению с вариантом личного обращения в Росреестр.

Варианты оплаты госпошлины на учет в госкадастр

При осуществлении регистрации учета в кадастре взимаются такие суммы госпошлин:

  • Стандартная госпошлина в размере 2000 тысяч рублей с физических лиц.
  • Льготная сумма в размере 350 рублей для лиц указанных в статье 333.33 НК, пункт 24 подпункт 1.
  • Для юридических лиц – 22 тысячи рублей.

Кроме этого предусмотрена различная шкала сумм государственной пошлины, относительно конкретных ситуаций постановки на учет.

При обращении в регистрационную палату необходимо уточнить у оператора ведомства, к какой категории лиц вы относитесь, после этого взимается указанная сумма пошлины.

Обязательно необходимо уточнить точную сумму оплаты до подачи документов. Иначе излишне уплаченная сумма не возвращается налогоплательщику.  

Для лиц, подпадающих под действие «дачной амнистии», определён особый порядок учета в кадастровой палате. Некоторые категории лиц могут воспользоваться бесплатной процедурой постановки на госучет, в любом случае, рекомендуется уточнить у оператора ведомства о том, какую сумму необходимо оплатить для государственной пошлины.

На официальном сайте Росреестра есть уточняющаяся информация для всех категорий собственников, которые будут проинформированы о суммах оплаты за проведение процедуры государственного учета в кадастровую палату. В ведомстве работает горячая линия, где также можно уточнить необходимые сведения по процедуре прохождения регистрации.

Источник: https://KadastrMap.ru/kadastr/o-gosudarstvennoj-poshline-za-postanovku-na-uchet-v-rosreestr/

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости в 2019 году- стоимость, цена, госпошлина, документы

Госпошлина на постановку на кадастровый учет дома

1   0   2606

Законодатель ввел новые правила постановки на кадастровый учет объекта недвижимости 2019 году, что предусмотрено Федеральным законом № 218-ФЗ. В соответствии с его указаниями в один объединены реестр права собственности на недвижимое имущество и учета, осуществляемого в индивидуальном порядке. Каждому объекту присваивается уникальный номер, позволяющий его выделить и охарактеризовать.

Общие понятия

Учет объектов недвижимого имущества на местах осуществляется региональными отделами Росреестра, что утверждено Федеральным законом № 218-ФЗ.

Правообладатель обязан уплатить имущественный налог, размер которого исчисляется по кадастровой стоимости. Она устанавливается в ходе обследования объекта соразмерно его рыночной стоимости.

Что это такое

Термин«кадастр» обозначает перечень систематизированной информации об объектах недвижимости, располагаемых на территории страны их правообладателях.

Они подлежат обязательному налогообложению, о чем предусмотрено указаниями Налогового кодекса РФ. Кадастровый учет формируется с целью упорядочения сведений, дополнения недостающих.

В ЕГРП вносится информация, касающаяся:

Показатели Описание
Частных правомочий российских граждан на текущий момент времени либо их прекращения
Общих и технических характеристик объекта недвижимости
Правообладателя который установлен в соответствии с нормативами юридического права
Ограничений и обременений введенных на право распоряжения объектом недвижимого имущества

Информационный ресурс позволяет проследить историю его перехода от одного лица к другому. Заинтересованное лицо вправе совершать с учтенным объектом недвижимости любые виды сделок. Например, продать его либо обменять, подарить, оставить в наследство.

Кадастровому учету подлежат объекты, в число которых входят:

Показатели Описание
Жилые дома вне зависимости от этажности, включая отдельные жилые помещения
Промышленные и общественные здания и сооружения включая подземные строения
Земельные участки выделенные под личное и подсобное хозяйство, для индивидуального жилищного строительства
Индивидуальные дома предназначенные для постоянного и временного проживания
Постройки используемые в личном подсобном или фермерском хозяйстве
Гаражные строения
Вспомогательные построения используемые в бытовых целях
Иные виды помещений указанные в нормативах статьи 51 Градостроительного кодекса РФ

На кого распространяется

Законодатель не ввел ограничения в отношении лиц, которые могут владеть на праве собственности объектом недвижимого имущества. В их число входят как юридические, так и физические лица, включая лиц, занимающихся коммерческой деятельностью в индивидуальном порядке.

Они обязаны поставить свое имущество на кадастровый учет сообразно указаниям Федерального закона № 218-ФЗ и иных подзаконных актов.

Форму заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости можно скачать тут.

Куда нужно будет обращаться

Регистрация перехода права собственности должна быть осуществлена ФКП Росреестр в след за его возникновением. В его обязанности входит, и постановка на кадастровый учет объекта недвижимости.

Заявление подается перечисленными ниже способами. К ним относится:

Показатели Описание
Личное обращение
Привлечение поверенного на которого оформляется одноразовая доверенность в нотариальном порядке

Вышеназванные процедуры осуществляются в заявительной форме. Прием заявления осуществляется любым отделением ФКП Росреестр, МФЦ, в режиме онлайн на портале Госуслуг. Кроме того документы можно направить по почте России заказным письмом с уведомлением.

Особенности процедуры

Обновленная версия закона № 218-ФЗ позволяет установить фактическую стоимость учтенного объекта недвижимости. Детализация перечня дозволяет удостоверить его принадлежность определенным физическим и юридическим лицам, гарантируя право владения.

Основное отличие нововведений заключается в возможности одновременного проведения 2 различных процедур.

Необходимые условия

Учет объектов недвижимости должен осуществляться строго в электронной форме. Вместе с тем реестровое дело может быть оформлено на бумажном носителе, если заявителем были представлены документы, оформленные на бумажном носителе.

Основанием является отсутствие подлинников в архиве уполномоченного государственного органа либо муниципального образованиями.

Процедура может быть инициирована:

  1. Собственником.
  2. Арендатором.
  3. Наследником на праве пожизненно наследуемого владения.
  4. Лицом, наделенным правом бессрочного пользования.

Какие произошли новшества в 2019 году

В соответствии с указаниями последней редактуры Федерального закона № 218-ФЗ:

Показатели Описание
Сформирована новая структура – Единый государственный реестр недвижимости он дозволяет получить объективные сведения о недвижимом имуществе, находящемся на территории Федерации
Передано в орган Росреестр управление делами которое формировало кадастр объектов недвижимости
Организован прием документов на регистрацию и постановку на учет объекта недвижимости в любом отделении вышеназванного органа без привязки к его местонахождению, через оператора Многофункционального центра
Освобождены от обязанности предъявления учредительных документов юридические лица
Уплату государственной пошлины можно осуществлять в продолжение 5 рабочих дней после подачи заявления
Сокращен до 5 рабочих дней срок рассмотрения заявления об осуществлении регистрации и постановки на учет, если оно подается непосредственно регистратору если подача документов будет осуществлена через МФЦ, то указанный срок увеличивается на 2 рабочих дня, а одновременное производство 2 процедур должно быть осуществлено в продолжение 10 рабочих дней
Регистрация права на объект недвижимости приостанавливается до 3 месяцев, если инициатором выступит регистратор при инициировании процедуры заявителем срок приостановки увеличивается до 6 месяцев
Запись в ЕГРН о произошедших изменениях вносится без участия заявителя
Сведений о выдаче свидетельства на право наследования нотариус должен передать регистратору лично

Какие потребуются документы

Для постановки на кадастровый учет объекта недвижимого имущества к заявлению нужно приложить документы:

  • общегражданский паспорт, идентифицирующий личность заявителя;
  • правоустанавливающий акт на объект недвижимости;
  • технический и кадастровый паспорт объекта имущества;
  • квитанцию об уплате государственной пошлины.

Какую будет иметь стоимость

Гражданами платится госпошлина за предоставление ФКП Росреестр услуги по введению в реестр объекта недвижимости.

Ее размер обусловлен видом сообразно статье 333.33 НК РФ предоставляемой услуги:

Показатели Описание
Осуществление регистрации права собственности на один объект недвижимого имущества 2 000 рублей
То же земельного участка 350 рублей
Внесение изменений в ЕГРН 350 рублей
Регистрация договора дарения 350 рублей
Выдача выписки из ЕГРН на бумажном носителе 750 рублей, а на электронном – 300 рублей

Пошаговая инструкция оформления

Чтобы поставить объект недвижимого имущества его владельцу надлежит:

  1. Собрать потребные документы.
  2. Оплатить государственную пошлину любым доступным способом.
  3. Обратиться в установленном порядке в регистрирующий орган с заявлением.

: необходимый алгоритм действий

Важные нюансы

Индивидуальные характеристики каждого объекта недвижимости подлежат подробному описанию в ходе осуществления переписи. На основании записи ему присваивается индивидуальный номер, выделяющий его из общего перечня. Владельцу учтенного объекта на руки выдается официальный документ – кадастровый паспорт.

Каждое заинтересованное лицо может получить выписку из ЕГРН, подав заявку в установленном порядке. Сведения об учтенных объектах недвижимого имущества общедоступны.

Образец выписки из ЕГРН можно скачать здесь.

Выписка оформляются на бумажном либо электронном носителе на усмотрение заявителя. Как правило, документ нужен для совершения любых видов сделок с недвижимостью.

Чем регулируется

Вопросы относительно владения, пользования и распоряжения объектом недвижимости на праве собственности регулируются рядом законодательных и подзаконных актов.

В их число входит:

Показатели Описание
Федеральный закон
  • «О государственной регистрации недвижимости». Акт издан 13 июля 2015 года под номером 218-ФЗ;
  • «О государственном кадастре недвижимости». На данный момент действует его последняя редактура, датированная 7 мая 2016 года. Акт был принят в исполнение с 24 июля 2007 года. Ему присвоен порядковый номер – 221-ФЗ
Приказ Минэкономразвития «Об утверждении порядка и сроков хранения разделов Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Акт испущен 13 августа 2014 года под номером 491
Инструкция «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Акт утвержден приказом Минюста РФ, изданного 14 февраля 2007 года за номером 29

В заключение необходимо отметить, что до кадастрового описания объекта недвижимости уточняются его основные характеристики – местоположение, пространственные размеры, площадь.

Процедура выполняется инженером, имеющим лицензию на проведение соответствующих работ, услуги которого должны быть оплачены. Ее цена обусловлена местонахождением объекта недвижимости, его типом и объемом выполненных работ.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyaudit.ru/postanovka-na-kadastrovyj-uchet-obekta-nedvizhimosti/

Как и где оплатить госпошлину за кадастровый паспорт

Госпошлина на постановку на кадастровый учет дома

При обращении в Росреестр за выдачей кадастрового паспорта требуется предварительно оплатить услугу, предоставляемую государством.

Общие сведения о кадастровом паспорте

Кадастровый паспорт — выписка, сделанная из реестра недвижимости, которая отражает следующие сведения о недвижимости:

  • Дата, когда были внесены сведения о ней в кадастр
  • Вид объекта недвижимости
  • Для земельного участка — описание его границ
  • Для других объектов — их фактическое местоположение на участке

Надо помнить, что первичная выдача кадастрового паспорта не делается без составления технического плана.

С 2013 года начал действовать закон, в соответствии с которым кадастровый паспорт необходим при регистрации и перерегистрации квартир и земельных участков как новых, так и тех, с которыми уже давно не совершалось никаких операций.

Утвержден список случаев, когда без кадастрового паспорта не обойтись:

  • Приватизация квартиры/земельного участка
  • Государственная регистрация
  • Купля-продажа, аренда, дарение, наследование
  • Ипотечное кредитование
  • Капитальный ремонт и перепланировка
  • Субсидирование
  • Судебные разбирательства относительно недвижимости

Напомним, что начиная с 2013 года, выдачей кадастровых паспортов на квартиры и земельные участки занимается только Кадастровая палата. В БТИ по этому вопросу обращаться не нужно.

Получение кадастрового паспорта

Существует 2 варианта запроса паспорта на квартиру, земельный участок:

  • Личное обращение в один из органов МФЦ или Кадастровую палату
  • Запрос через составления заявки на сайте Росреестра

В первом случае за документом нужно идти по месту его предоставления в соответствующий орган. Во втором появляется выбор, его можно получить как в электронном виде, так и в бумажном. При этом на материальном носителе забрать получится как лично, так и посредством почтовой службы. Срок подготовки документа составляет 10 дней.

Для того чтобы получить кадастровый паспорт необходимы следующие документы:

  • Паспорт гражданина РФ
  • Заявление на выдачу
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (договор дарения/купли-продажи земельного участка/квартиры )
  • Квитанция об оплате госпошлины

Заявление оформляется прямо на месте. Его образец, как правило, находится на информационном стенде либо его нужно запросить у консультанта.

Общая информация по госпошлине

Государственная пошлина представляет собой сбор, который взимается с лица при обращении в госорганы при условии, что данный сбор предусмотрен, что регулируется статьями 25.3 и 333.17 НК Российской Федерации. Плательщиком при этом может быть как физическое лицо, так и организация.

Государственная пошлина должна быть оплачена перед подачей заявления (другими требующимися действиями) в госорган. Как правило, произвести оплату возможно на месте (в кассу) или через банковское отделение. Факт передачи средств в государственный бюджет оформляется в виде квитанции (при наличном расчете), или в виде платежного поручения (при безналичном расчете).

Госпошлина за выдачу

Сумма оплаты зависит от вида совершаемого действия. Порядок уплаты пошлины за постановку земельного участка/ квартиры на кадастровый учет был утвержден соответствующим приказом Минэкономразвития номер 343 от 30.07.2010. Причем юридическому лицу получение кадастрового паспорта и проведение прочих операций обойдется намного дороже, чем обычному физ. лицу.

Для выдачи на бумажном носителе госпошлина оплачивается в таких размерах:

Действие Физические лица Организации
За выдачу кадастрового паспорта 200 рублей 600 рублей
За выдачу кадастровой выписки 400 рублей 1200 рублей
За выдачу кадастрового плана 800 рублей 2400 рублей

В электронном виде (при заказе на сайте Росреестра):

Действие Физические лица Организации
За выдачу кадастрового паспорта 150 рублей 300 рублей
За выдачу кадастровой выписки 150 рублей 300 рублей
За выдачу кадастрового плана 150 рублей 300 рублей

Многие риэлтерские и другие агентства предоставляют посреднические услуги по предоставлению информационных услуг, в том числе и выдачу кадастрового паспорта на любую недвижимость.

Иными словами, юридическая фирма может вместо вас обратиться в соответствующую инстанцию с запросом и забрать там документ.

Для этого необходимо предоставить туда всю документацию на участок или квартиру для запроса, составить доверенность и оплатить услуги, куда будет входить сумма из таблицы + плата за работу юриста.

Один из способов получения кадастрового паспорта — через законного представителя. Для этого необходимо предварительно составить и нотариально заверить доверенность на данное действие.

В связи с этим часто возникает вопрос, если кто-либо оплачивает госпошлину вместо заявителя, чье имя должно значиться в квитанции.

Ответ однозначен — ФИО того, кто оплачивает, так как это не влияет на получение кадастрового паспорта.

Как оплачивать госпошлину за кадастровый паспорт

Совершить перевод денежных средств можно 3 способами:

  1. Непосредственно через Росреестр (осуществляется непосредственно там, где будет выдаваться паспорт )
  2. Придя в отделение Сбербанка
  3. В интернете через сайт Госуслуг

В первом случае в кассе органа вам уже выдадут квитанцию со всеми необходимыми реквизитами, останется только вписать Ф. И. О. Минус этого способа оплаты может заключаться в том, что зачастую в таких местах образуется очередь. Поэтому рациональнее будет заранее позаботиться об оплате и воспользоваться другими вариантами.

Во втором случае необходимо обратиться в любое из отделений Сбербанка. Для заполнения платежного документа нужно заранее взять реквизиты получателя (наименование банка-получателя, номер счета, ОКАТО, КБК).

Узнать их можно в том госоргане, куда будет сделан дальнейший запрос на выдачу. В квитанции также необходимо указать точную сумму пошлины, ее можно посмотреть в таблице выше. Также документ содержать поля Ф. И.

О и адрес плательщика, которые заполняются в соответствии с паспортом гражданина РФ, производящего оплату.

Третий случай подразумевает использование интернета для оплаты, при этом даже не понадобится выходить из квартиры. Для того чтобы сделать это, следует перейти на официальный сайт Росреестра.

Затем выбрать нужный вид документа (кадастровый паспорт), после чего заполнить все предложенные поля. Далее будет кнопка «Перейти к сведению о заявителе», где вносятся реквизиты лица, обращающегося за выдачей.

После этого необходимо «Перейти к проверке данных», кликнув по соответствующей кнопке.

По окончании заполнения данной формы нужно нажать окно «Отправить запрос». При условии, что заявление корректно оформлено, после его приема для заявителя будет выдан номер запроса, а на указанный адрес эл. почты поступит письмо со всей информацией, а также в ней будет указан код платежа. Из письма будет вести ссылка, через которую отслеживается текущий статус запроса.

В общей сложности заполнение указанной формы занимает не более 15 минут и не требует дополнительной регистрации на сайте.

После выполнения государственным органом запроса статус заявки будет изменен и необходимо будет произвести оплату. Сделать это можно посредством банковской карты или QIWI. Спустя 5 дней после оплаты станет доступен заказанный кадастровый паспорт на участок или квартиру, который можно получить в электронном виде и распечатать либо получить по почте.

Источник: http://MirKadastra.ru/kadastrovyj-uchet/gosposhlina-za-kadastrovyj-pasport.html

Регистрация дома на земельном участке в 2019 году: порядок и условия проведения процедуры, размер госпошлины, стоимость, регистрация права собстенности на построенный дом, список документов, образец заявления | Земельный эксперт

Госпошлина на постановку на кадастровый учет дома

Регистрация жилого строения на земельном участке осуществляется только после предоставления необходимого пакета документов. Одним из важнейших актов в данном случае является технический план сооружения. Данное правило прописано в ст. 22 ФЗ-221 от 22.07.2007.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы по земельным вопросам получите юридическую консультацию по телефонам горячих линий:

Позвоните и решите свои вопросы прямо сейчас – это быстро и бесплатно!

Техплан необходим для того, чтобы в дальнейшем поставить здание на кадастровый учет. Документ прилагается к заявлению о постановке строения на кадастровый учет и содержит в себе сведения, которые для этого требуются.

Подготовкой технического плана строения занимается кадастровый инженер, который имеет соответствующий квалификационный аттестат. Чаще всего, за документом граждане обращаются в отдел земельных отношений. Форма на заполнение бумаги осуществляется согласно приказу Минэкономразвития №403 от 01.09.2010.

Для оформления техплана гражданин обязан предъявить следующие бумаги:

  • паспорт собственника;
  • разрешением на ввод объекта в эксплуатацию;
  • проектная документация объекта;
  • разрешение на строительство;
  • правоустанавливающие бумаги на землю;
  • СНИЛС владельца.

Стоимость подготовки техплана зависит от ряда факторов. Прежде всего, от сложности необходимых расчетов и мероприятий, от местоположения земельного надела, от того, кто заказывает услугу (для юридических лиц дороже). Расчет стоимости устанавливается согласно произведенным расчетам и оформленной смете.

Постановка дома на кадастровый учет

В 2016 году начала действовать новая редакция ФЗ-221 от 24.07.2007, согласно положениям которого сведения о постройке прописываются в техплане с учетом данных, предоставленных заказчиком, а также разрешения на строительство и проектной документации.

Ранее разрешения на строительство здания не требовалось и достаточно было предоставить специальную декларацию об объекте. Сейчас без данного документа постановка объекта ИЖС на кадастровый учет невозможна.

Процесс выполняется в соответствии со следующими этапами:

  1. Владелец построенного дома обращается к кадастровому инженеру для оформления технического плана объекта.
  2. Готовый план передается в кадастровую палату.
  3. Специалисты органа проверяют полученные документы и, в отсутствие ошибок и неточностей, объект включается в общероссийский кадастр.
  4. Собственник постройки получает кадастровый паспорт объекта.

Необходимый пакет документов может быть подан лично заявителем, через представителя, через специальную систему электронного документооборота, а также в виде почтового отправления.

Стоимость данной процедуры для граждан составляет 200 рублей, а для компаний – 600 рублей. Процедура может занять до 18 календарных дней.

Регистрация права собственности на дом

В ст. 25.3 ФЗ-122 указано, что регистрация дома на земельном участке ИЖС осуществляется в определенном порядке. Чтобы осуществить постановку жилого дома на учет в качестве объекта недвижимости, собственнику необходимо обратиться с пакетом документов в территориальное отделение Росреестра или в МФЦ.

Документы для регистрации дома на земельном участке потребуются следующие:

  • заявление о госрегистрации права собственности на строение. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления о ГРП];
  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, а также доверенность (в случае представительства третьего лица);
  • квитанция об оплате госпошлины (требование не обязательное, но позволит ускорить процедуру);
  • правоудостоверяющие бумаги на земельный участок, включая свидетельство о госрегистрации и выписки ЕГРП;
  • бумаги, подтверждающие факт постройки здания, включающие его описание.

Размер госпошлины указан в налоговом кодексе. Для граждан он равен 350 рублям, а для компаний составляет 1000 рублей.

Собранный пакет документов также может быть подан лично заявителем, через представителя или через электронную систему документооборота. Процедура занимает 30 дней, и заявитель получает выписку из ЕГРП, которая подтверждает установление права собственности на землю.

Пример по регистрации дома на участке

Илья П. построил на своем участке жилое помещение и решил действовать в соответствии с принятым порядком для того, чтобы оформить постройку и получить на него все права.

Когда мужчина выполнил все необходимые действия и обратился в Росреестр для постановки объекта на учет, ему было отказано, поскольку Илья не представил правоудостоверяющие бумаги на землю, где находится дом, а именно выписку из ЕГРП и свидетельство о госрегистрации.

Заявитель обратился с жалобой к руководству ведомства, пояснив свою позицию тем, что такие документы подавать не следовало, так как право собственности на надел уже было ранее зарегистрировано в оговоренном законом порядке.

Руководство Росреестра разъяснило Илье, что каждый юридический факт должен подтверждаться соответствующим документом. В частности, то обстоятельство, что именно Илья П.

является собственником земельного участка, на котором построен дом, должно быть подтверждено документально.

В итоге заявитель собрал все необходимые документы, представил их повторно и через месяц получил документацию, подтверждающую право собственности на жилой дом.

Заключение

В завершение можно сделать несколько выводов:

  1. Регистрация построенного дома на собственном участке начинается с оформления технического плана строения.
  2. Данный документ составляет кадастровый специалист, который имеет соответствующую квалификацию.
  3. Стоимость техплана зависит от сложности необходимых мероприятий.
  4. Постановка постройки на кадастровый учет также является обязательным условием регистрации объекта.
  5. Право собственности на строение возникает у гражданина только после регистрации строения в Росреестре в установленном порядке.
  6. Процесс регистрации занимает около 30 дней, и заявитель обязан уплатить госпошлину.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по регистрации дома на участке

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Татьяна, я обратилась в Кадастровую палату для регистрации своего дома в личную собственность.

Документация была подана 3,5 месяца назад, но до сих пор никакого результата по данному вопросу нет.

Когда я обратилась за разъяснениями к сотруднику органа, выяснилось, что осуществление кадастрового учета было приостановлено на неопределенный срок по причине того, что в техплане были обнаружены ошибки.

Подскажите, что нужно сделать мне сейчас, чтобы пройти процедуру постановки дома на кадастровый учет и кто будет возмещать мне стоимость составления техплана, если он составлен с нарушениями?

Ответ: Здравствуйте, Татьяна. Согласно положениями ФЗ-221 от 24.07.

2007, кадастровый орган действительно может приостановить прохождение процедуры в случае обнаружения неточностей и ошибок в документации.

Если это произошло, то сотрудник ведомства обязан вынести письменное решение в течение трех месяцев. Если не исправить все недочеты, то может быть вынесен отказ в постановке здания на кадастровый учет.

В вашем случае сотрудником было совершено нарушение по сроку приостановки решения. Кроме этого, вас должны были уведомить о принятии данного решения. Сейчас вы можете оспорить сложившуюся ситуацию в суде.

Что касается возмещения стоимости техплана, то здесь исполнитель обязан переделать данный документ либо вернуть вам денежные средства.

Список законов

Позвоните прямо сейчас и решите свой вопрос – это быстро и бесплатно!

Источник: http://zk-expert.ru/dachnye-uchastki/registraciya-doma-na-uchastke/

Сrimea-jurist
Добавить комментарий