Ипотека в совкомбанке условия в 2018 году

Содержание
  1. Совкомбанк ипотека: получение кредита по двум документам
  2. Процентная ставка
  3. Условия получения
  4. Тарифы и ставки по ипотеке для пенсионеров
  5. Специальные предложения Совкомбанк
  6. Требования к заемщику
  7. Требования к недвижимости
  8. Калькулятор
  9. Оформление заявки на ипотеку
  10. Способы погашения ипотеки
  11. Заключение
  12. Ипотека Совкомбанка 2019: процентная ставка, калькулятор
  13. Плюсы и минусы ипотеки в Совкомбанке
  14. Требования к объекту недвижимости
  15. Условия ипотеки в Совкомбанке
  16. Первичное жилье
  17. Вторичное жилье
  18. Ипотека по двум документам
  19. Калькулятор ипотеки Совкомбанка
  20. Как подать заявку на ипотеку
  21. Документы
  22. Страхование
  23. Обслуживание
  24. Как оплачивать ипотеку
  25. Как сделать досрочное погашение ипотеки Совкомбанка
  26. Урегулирование просрочки
  27. Отзывы
  28. Ипотека в Совкомбанк в 2018 году
  29. Условия и процентная ставка
  30. Требования к заемщику в 2018 году
  31. Требования к продавцу
  32. Способы оформления заявки
  33. Ипотека для пенсионеров
  34. Рефинансирование ипотеки в Совкомбанке
  35. Условия по ипотечному кредиту в Совкомбанке
  36. Основные условия получения ипотеки в «Совкомбанке»
  37. Преимущества и недостатки ипотечного кредита
  38. Основные требования к заемщику
  39. Какие документы нужны для получения ипотеки?
  40. Виды ипотечных кредитов
  41. Ипотека под залог недвижимости
  42. Ипотечный кредит на первичном рынке недвижимости
  43. Процентная ставка в 2019 году
  44. Ипотека от Совкомбанка
  45. Условия оформления
  46. Онлайн калькулятор расчета суммы
  47. Понижающие коэффициенты
  48. Документы для заявки на ипотеку
  49. О заемщике
  50. На недвижимость
  51. Ипотека Совкомбанка на первичном рынке
  52. Стандартная программа
  53. Специальная программа
  54. Ипотека в Совкомбанке – условия на 2019 год
  55. Процентные ставки по ипотеке
  56. Требования к заёмщику и недвижимости
  57. Совкомбанк рефинансирование ипотеки других банков
  58. Способы оформления заявки на рефинансирование
  59. Ипотека Совкомбанка – калькулятор расчёта на 2019 год

Совкомбанк ипотека: получение кредита по двум документам

Ипотека в совкомбанке условия в 2018 году

Приобретение квартиры, комнаты или коммерческого помещения интересует людей разного возраста и достатка. Мало кто может позволить себе приобрести жилье без помощи банка. Весьма востребованной процедурой является кредит на жилье. Ипотека в Совкомбанке — это займы на гибких и выгодных условиях. Разбираем условия, процентные ставки и нюансы ипотечных продуктов банка.

Процентная ставка

При оформлении займа наибольший интерес представляет размер процентной ставки по ипотеке. Здесь все зависит от объекта кредитования, типа рынка недвижимости, срока кредитования, величины первичного взноса и варианта подтверждения дохода.

В Совкомбанке приняты четыре процентные ставки, размер которых зависит от конкретной программы:

  • 11,9 % годовых. Годовые проценты выгодные, но данная программа ориентирована на людей, работающих непосредственно в этом же банке либо в организации, входящей в его холдинг. Потребителям из других организаций не удастся воспользоваться таким предложением.
  • 13,9 % годовых. Размер ставки этой программы – от 13,4 % до 13,9 % годовых. Для получения такой ставки человеку, выбравшему программу, нужно будет предоставить справку о размере доходов.
  • 15,5 % годовых. Не надо предоставлять справку о доходах и трудовую книжку – ипотека выдается без них.
  • 16,9 % годовых. Самая доступная программа, хоть и наименее выгодная по процентной ставке. Потребитель свободен от обязанности предоставить документы о платежеспособности. При выборе со стороны клиента программы под 16,9 % годовых банк не будет требовать ни трудовую книжку, ни справку о доходах. Нет необходимости в доказательстве наличия автомобиля или иного имущества, что в других программах обязательно.

Условия получения

Подайте заявку на ипотеку онлайн.

Условия по получению ипотеки в Совкомбанке зависят от следующих факторов:

  1. Процентная ставка;
  2. Срок договора;
  3. Объем первоначального взноса;
  4. Кредитная история;
  5. Статус клиента (например, пенсионер).

В Совкомбанке можно получить ипотеку на приобретение:

  • квартир;
  • коммерческих помещений;
  • апартаментов (регион – Москва).

Минимальная сумма, которую можно получить, – 500 000 рублей. Максимальный порог – 30 миллионов рублей. Выплачивать долг можно в сроки от года до 20 лет.

Тарифы и ставки по ипотеке для пенсионеров

Не каждый банк готов предложить пожилым людям свои услуги, однако в Совкомбанке доступна ипотека для пенсионеров. Несмотря на то, что получить её сможет не каждый, предложение достаточно лояльное и максимально соответствует возможностям и нуждам рассматриваемой категории людей.

Совкомбанк предлагает доступный кредит на жилье.

Банк одобряет ипотеку людям в возрасте до 85 лет. Размер ставки составляет 12%. Максимальный срок погашения кредита 20 лет – это необходимо учитывать.

Если пенсионер хочет взять кредит на 20 лет, то его надо оформлять не позднее 65 лет. В ином случае надо будет сокращать срок выплаты займа или, например, вносить более объемный первоначальный взнос. Максимальная сумма, выдающаяся пенсионерам под заем – 400 000 рублей.

Клиентам, продолжающим трудовую деятельность после выхода на пенсию, будет легче получить одобрение от банка на оформление займа.

Также пенсионерам необходимо учесть, что размер займа рассчитывается работниками банка из совокупности доходов пенсионера и длительности срока погашения ипотеки. Вряд ли пенсионер сможет взять максимальный заем.

Для оформления ипотеки от пенсионеров потребуются:

  • Паспорт;
  • Пенсионное удостоверение;
  • Справка из Пенсионного фонда;
  • Справка о доходах;
  • Документ, подтверждающий регистрацию права собственности;
  • Выписка из домовой книги.

Страхование жизни и здоровья – ещё одна услуга Совкомбанка, которую предлагают оформить пенсионерам вместе с ипотекой. Каждый человек решает самостоятельно, нужна ли ему данная услуга. Банк охотнее выдает займы клиентам, у которых имеется страховка.

Специальные предложения Совкомбанк

На официальном сайте представлены специальные ипотечные предложения:

  • Денежный кредит 14,9;
  • Денежный кредит «Пенсионный плюс»;
  • Денежный кредит «Экспресс плюс»;
  • Денежный кредит «Для ответственных плюс» и другие.

Эти специальные предложения позволяют взять кредит по наиболее выгодным условиям. Более подробно с предложениями можно ознакомиться на официальном сайте Совкомбанка.

В Совкомбанке возможна ипотека и под материнский капитал. Клиент может использовать сумму для внесения первоначального взноса.

Требования к заемщику

Клиентом Совкомбанка может стать человек, чей возраст укладывается в промежуток 20-85 лет, а рабочий стаж – не менее четырех месяцев на одном месте работы. Также необходимо жить в городе, имеющем отделение рассматриваемого банковского учреждения. Допускается проживание в населенном пункте, который отдален от города на расстояние не более 70 километров.

Заемщик должен предъявить:

  1. паспорт;
  2. справку о доходах;
  3. документ, подтверждающий регистрацию права собственности;
  4. выписку из книги домовладения;
  5. документ об отсутствии долгов по платежам;
  6. оригинал справки по форме банка 2-НДФЛ;
  7. ксерокопию трудовой книжки.

Требования к недвижимости

В Совкомбанке можно получить ипотеку на покупку квартиры (в многоэтажных домах), коммерческих помещений, апартаментов (регион – Москва). Есть также ряд ограничений, по которым банк не выдаст займ. Это распространяется на следующие объекты.

  • располагающиеся в панельных пятиэтажных домах, идущих под снос;
  • находящиеся в обременении;
  • принадлежащие лицам, которые имеют право безвозмездного пожизненного пользования данной недвижимостью;
  • входящие в состав ЗАТО.

Калькулятор

Официальный сайт Совкомбанка предлагает воспользоваться калькулятором.

Рассчитайте платежи по выбранному виду кредита.

Поля калькулятора:

  • Размер кредита;
  • Валюта кредита;
  • Срок кредита в месяцах;
  • Процентная ставка;
  • Тип платежа;
  • Начало выплат.

Для того, чтобы воспользоваться калькулятором, подайте онлайн заявку. После заполнения полей калькулятора программа производит расчет и предлагает подходящий вариант кредитования.

Оформление заявки на ипотеку

Оформить онлайн заявку на ипотеку

Некоторые ипотечные программы оформляются по двум документам:

  1. Паспорт РФ;
  2. Документ на выбор клиента.

Заявку можно оставить как через официальный сайт Совкомбанка, так и в отделении банка. При оформлении заявки на сайте нужно будет заполнить анкету, указав:

  • сумму займа;
  • возраст заемщика;
  • уровень дохода;
  • срок погашения кредита.

Заемщику необходимо указать свои реальные контактные данные, чтобы работники Совкомбанка могли с ним связаться и обсудить все условия по ипотеке.

Менеджер рассмотрит заявку, позвонит клиенту, обозначив ему решение банка. Если вердикт положительный – заемщик узнает размер процентной ставки. Затем клиента пригласят в физическое отделение, куда он должен прийти с папкой необходимых документов.

Заемщик может прийти сразу в отделение банка и проконсультироваться со специалистом. Он поможет подобрать выгодную программу и заполнить анкету.

Консультации возможны и по телефону, но клиента все равно пригласят в удобное для него отделение банка для обсуждения деталей и заключения договора.

Способы погашения ипотеки

Ипотека в Совкомбанке погашается несколькими вариантами. Каждый потребитель выбирает тот способ, который ему представляется наиболее удобным.

Способы погашения кредита:

  1. Через кассу кредитного учреждения;
  2. Через интернет-банк;
  3. Через банкомат;
  4. Посредством карт;
  5. Через Почту России.

Заключение

Ипотека от Совкомбанка доступна многим. Главным преимуществом является возможность оформления займа всего лишь по двум документам. Высокий размер ставки уравновешивается удобством. Все программы выгодны либо отличаются повышенной лояльностью, что и привлекает клиентов. Отзывы о банке положительные, ведь клиентам нравится, что получить кредит не составляет труда.

Источник: https://sovbankinfo.ru/kredity/usloviya-oformleniya-ipoteki-v-sovkombanke

Ипотека Совкомбанка 2019: процентная ставка, калькулятор

Ипотека в совкомбанке условия в 2018 году

Для граждан, желающих оформить ипотеку, существует множество выгодных предложений от различных банков. Учитывая количество финансовых организаций и конкуренцию между ними, появляется отличный шанс выбрать наиболее оптимальный вариант кредита. Среди них находится и ипотека Совкомбанка, в котором она оформляется по одной из самых упрощенных схем. .

Плюсы и минусы ипотеки в Совкомбанке

Данная финансовая организация больше специализируется на потребительских займах и кредитах наличными. Тем не менее, банк предлагает возможность оформления ипотеки на условиях, выгодно отличающих его от конкурентов.

К преимуществам Совкомбанка относится:

  • увеличенный возрастной порог заемщика (до 85 лет);
  • крупные суммы кредита (можно получить до 100 млн. рублей);
  • оформление специальной расчетной карты для внесения платежей;
  • предоставление услуги «Гарантия минимальной ставки», обеспечивающей перерасчет процентов по сниженной ставке;
  • индивидуальный подход к клиенту;
  • возможность реально оформить ипотеку Совкомбанка собственнику бизнеса и ИП;
  • высокий уровень сервиса (возможность оформления заявки без визита в банк, гарантия получения квалифицированной помощи и т.д.).

Несмотря на такое количество плюсов, оформление ипотеки в Совкомбанке имеет и существенные минусы. К ним относится:

  • повышенные ставки по займам;
  • отсутствие льготных программ для молодых семей;
  • небольшое количество ипотечных программ приобретения недвижимости: нет земельной, рефинансирования, военной, социальной, для молодых семей, с господдержкой;
  • отсутствие возможности рефинансирования.

Важно! Получается, что оформление жилищного займа предполагает большую переплату, несмотря на маленький первоначальный взнос и дополнительные услуги.

Требования к объекту недвижимости

Помимо требований к заемщику, Совкомбанк также выдвигает условия для приобретаемой на заемные средства недвижимости. Чтобы банк одобрил заключение договора купли-продажи, жилплощадь должна соответствовать следующим параметрам:

  • нормальное состояние, уровень износа не должен превышать 50%;
  • отсутствие перекрытий и стен из деревянных материалов;
  • стены должны быть без дефектов;
  • любая перепланировка должна быть документально оформлена;
  • расположение газового оборудования в пределах кухни (любой перенос должен иметь письменное разрешение соответствующих органов).

Совкомбанк не рассматривает жилплощадь в аварийном состоянии, также заемные средства не будут выданы на недвижимость подлежащую реконструкции или сносу. Не допускается наличие любых обременений на приобретаемый объект.

Условия ипотеки в Совкомбанке

Жилищный заем можно оформить на приобретение:

  • готового жилья на вторичном рынке;
  • квартиры в строящемся многоэтажном доме;
  • жилплощади в малоэтажном доме с общими стенками, но с обязательным отдельным входом;
  • апартаменты (только для Москвы и области).

Важно! Банк предоставляет возможность снижения процентной ставки по всем программам при внесении дополнительных денежных средств. Их размер определяется конкретным тарифом.

Первичное жилье

Условия получения ипотечного кредита на приобретение квартиры в новостройке следующие:

  • соответствие заемщика требованиям банка;
  • срок кредитования от 1-го до 30 лет;
  • размер займа от 300 тыс. до 30 млн. рублей;
  • первоначальный взнос от 5%;
  • процентная ставка от 10,74%.

Важно! До регистрации договора купли-продажи, ставка будет превышать окончательную на 0.5%.

Также возможно дополнительное повышение ставки, если квартира приобретается:

  • по договору переуступки права требования;
  • по контракту участия в ЖСК;
  • по предварительному договору купли-продажи.

Вторичное жилье

Жилплощадь на вторичном рынке в Совкомбанке можно приобрести по программе «Кредит на приобретение недвижимого имущества». Условия предоставления займа:

  • размер денежных средств до 100 млн. рублей;
  • первоначальный взнос не менее 20% от стоимости жилья;
  • срок кредитования – до 20 лет;
  • ставка от 10,9% годовых.

По данной программе можно приобрести жилье как на вторичном, так и на первичном рынке.

Ипотека по двум документам

Одно из преимуществ, которым отличается ипотека в Совкомбанке – возможность оформить заем максимально быстро, всего по двум документам:

  • паспорту;
  • второму удостоверению личности (загранпаспорт, военный билет, водительские права, ИНН или СНИЛС).

По данной программе установлены дополнительные требования к приобретаемой жилплощади, по которым нельзя приобрести:

  • квартиру в многоэтажном доме, построенном из деревянных материалов (независимо от уровня износа);
  • жилые здания с деревянными стенами (частные и дачные);
  • недвижимость, относящуюся к незавершенному строительству;
  • некапитальные здания (металлические ангары и т.д.);
  • строения, являющиеся производственными либо складом, на которые наложены санкции Госпожарнадзора (если нарушения не установлены в течение полугода с момента выявления).

Условия получения данного вида займа:

  • размер денежных средств – от 500 тыс. до 30 млн. рублей;
  • срок использования заемных средств – до 20 лет;
  • процентная ставка – от 11,4%;
  • первоначальный взнос – не менее 20% от стоимости объекта недвижимости.

Калькулятор ипотеки Совкомбанка

Как и другие кредитные организации, Совкомбанк предоставляет возможность самостоятельного расчета займа, в том числе, ипотечного. Онлайн-калькулятор определит размер ежемесячного платежа и рассчитает итоговую сумму переплаты.

Для этого нужно ввести в соответствующие поля размер планируемого кредита и срок, в течение которого долг будет погашен.

Важно! Произведенный расчет является примерным, окончательные цифры определяются индивидуально для каждого клиента.

Как подать заявку на ипотеку

Обратиться в Совкомбанк за ипотекой можно:

  • посетив отделение банка;
  • заполнив специальную форму на официальном сайте кредитора.

После рассмотрения обращения будет принято предварительное решение. Если оно окажется положительным, необходимо собрать пакет документов и подать официальное заявление. Это можно сделать только в отделении Совкомбанка, онлайн-подача в данном случае не предусмотрена.

Окончательное решение по обращению и условия предоставления ипотеки принимается после анализа представленной документации.

Документы

Для оформления ипотечного кредита Совкомбанка, необходимо представить следующие документы:

  • личный паспорт, подтверждающий наличие российского гражданства и постоянной регистрации на территории страны;
  • второе удостоверение личности, по желанию клиента это может быть военный билет, загранпаспорт, права, СНИЛ или ИНН;
  • справка о доходах (по форме банка или 2-НДФЛ);
  • трудовая книжка или трудовой договор (копия каждой страницы должна быть заверена печатью и подписью работодателя).

Также, в зависимости от статуса заявителя, могут потребоваться:

  • 3-НДФЛ;
  • 4-НДФЛ;
  • налоговая декларация за последний отчетный период;
  • патент;
  • договоры с клиентами, подтверждающие ведение бизнеса.

Также свои документы должен представить продавец недвижимости. Если это физическое лицо, от него потребуется:

  • личный паспорт;
  • водительские права либо справка от нарколога и психолога (срок действия не больше 3-х месяцев);
  • документы о семейном положении: нотариально заверенное удостоверение о том, что на момент оформления договора купли-продажи в браке не состоит либо согласие супруга на сделку, удостоверенное нотариусом.

При наличии брачного контракта, необходимо представить его оригинал, а также справку от нотариуса о том, что он не был изменен или аннулирован.

Если продавец является юридическим лицом, банк потребует:

  • личный паспорт руководителя организации и его представителя;
  • учредительные документы;
  • ИНН и ОГРН;
  • образцы подписей и печатей, заверенные обслуживающим банком;
  • справка о балансе на момент заключения договора;
  • справка о размерах сделки;
  • доверенность на представителя руководителя, который выступает участником соглашения.

Помимо документов продавца, независимо от его статуса, необходимо также представить документацию на приобретаемую недвижимость. Совкомбанк потребует:

  • выписку из ЕГРН;
  • документальное основание возникновения права на продаваемое имущество (договор купли-продажи/мены/дарения и т.д.);
  • справку о зарегистрированных лицах (выписка из домовой книги);
  • справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг;

В зависимости от конкретной ситуации, кредитор оставляет за собой право затребовать дополнительные документы от участников сделки либо на объект недвижимости.

Страхование

Несмотря на то, что согласно закону, любой вид страхования является исключительно добровольным, Совкомбанк, как и остальные кредиторы, настаивает на оформлении данной услуги. Возможны два варианта получения страховки:

  1. Получение финансовой защиты в рамках коллективного договора. В этом случае страхователем выступает банк, стоимость услуги составляет 0,7% от размера предоставляемых заемных средств.
  2. Индивидуальное страхование, по которому договор заключается с компанией, аккредитованной Совкомбанком. В этом случае стоимость услуг зависит от тарифов конкретной организации.

Обслуживание

Совкомбанк предоставляет комфортные условия обслуживания клиентов.

Как оплачивать ипотеку

Оплата долга производится путем зачисления денежных средств на счет, открытый при заключении договора, которые списываются с него, согласно графику ежемесячных платежей. Финансы можно внести одним из следующих способов:

  • интернет-банкинг Совкомбанка;
  • банкоматы и платежные терминалы кредитора либо сторонних банков;
  • онлайн-сервис «Перевод с карты на карту»;
  • платежные системы (Элекснет, Золотая корона);
  • сервис «Внесение платежа» по номеру счета или договора;
  • безналичный перевод из стороннего банка;
  • кассы Совкомобанка
  • Почта России.

Важно! Срок зачисления зависит от способа внесения средств.

Как сделать досрочное погашение ипотеки Совкомбанка

Чтобы досрочно закрыть жилищный заем, нужно направить соответствующее заявление кредитору. При себе нужно иметь личный паспорт и оригинал ипотечного соглашения.

Обратиться в банк нужно не позднее, чем за 15 дней до следующей даты списания платежа.

Дополнительные комиссии за досрочное погашение не предусмотрены.

Урегулирование просрочки

В случае ненадлежащего исполнения клиентом своих обязательств, Совкомбанк начисляет штрафные санкции. Они устанавливаются в размере ключевой ставки Центробанка от суммы задолженности на дату заключения ипотечного соглашения и начисляются за каждый день просрочки.

Отзывы

Ипотека от Совкомбанка имеет как положительные, так и отрицательные отзывы. Среди плюсов кредитора клиенты отмечают:

  • высокое качество обслуживания;
  • лояльные тарифы на ипотеку;
  • возможность снижения назначенной ставки;
  • предоставление исчерпывающей информации по возникающим в процессе оформления вопросам;
  • возможность получить ипотеку без справки о доходах.

Отрицательные отзывы основываются на ограниченности программ жилищного займа.

Таким образом, Совкомбанк – кредитор, у которого можно оформить ипотеку быстро и без большого количества документов.

Все условия ипотеки в других банках вы узнаете из нашего следующего поста. Также рекомендуем почитать про скидки по ипотеке.

Если у вас остались вопросы, то просьба записаться на бесплатную консультацию к специалисту через онлайн-консультанта на нашем сайте. Просто заполните форму в углу экрана.

Просим оценить пост и поставить лайк, если он вам помог.

Источник: https://ipotekaved.ru/top-50/ipoteka-sovkombanka.html

Ипотека в Совкомбанк в 2018 году

Ипотека в совкомбанке условия в 2018 году

У большинства молодых семей в какой-то момент становится вопрос о покупке собственного жилья. Далеко не у всех есть возможность сразу приобрести, нужна рассрочка и наилучшим вариантом для этого является ипотека. Совкомбанк в 2018 году предоставляет своё предложение ипотечного кредитования по двум документам.

И так, кому же одобрят ипотеку в Совкомбанке и какую именно недвижимость, а главное под какую процентную ставку можно приобрести. Этот банк выдает ипотечные займы на жилье преимущественно в Московской области. Погашать кредит можно наличными платежами через кассу банка или безналичными переводами на расчётный счёт заемщика.

Условия и процентная ставка

Обновлено 20.01.2018

Ипотеку в 2018 году в Совкомбанке можно взять с такими условиями:

  • на сумму от 500 тысяч до 30 миллионов рублей;
  • период выплаты в интервале от 1 года до 20 лет;
  • минимальная процентная ставка для ипотечного кредитования 11, 4%.

В ипотеку нельзя купить:

  • объект, подлежащий сносу;
  • опечатанное жильё или с наложенными на него обременениями;
  • недвижимое имущество в составе ЗАТО.

Совкомбанк выдает ипотеку на квартиры в многоквартирных домах, коммерческие строения или апартаменты в Москве или ее области. Возможность покупки жилья в иных регионах России в кредит посредством Совкомбанка уточняйте в отделениях по месту жительства. В регионах условия ипотеки и ее процентные ставки в 2018 году в Совкомбанке могут отличаться.

Прочитайте и внимательно изучите все условия предоставления ипотеки Совкомбанком в 2018 году и размер процентной ставки по данному займу, перед тем как направить заявку и подписать ипотечный договор

Требования к заемщику в 2018 году

Реклама гласно заявляет, что в Совкомбанке в 2018 году можно оформить ипотеку по двум документам.

Заемщику действительно потребуется предоставить два документа подтверждающих его личность: первый – обязательно паспорт гражданина РФ с постоянной регистрацией более 4 месяцев, второй – на выбор клиента.

 Но к этим документом в обязательном порядке по условиям ипотеки нужно представить справку о доходах формы 2 НДФЛ, а также копию трудовой книжки или договора найма (в зависимости на каком основании клиент трудоустроен).

Ипотеку может оформить лицо в возрасте от 21 до 85 лет на момент выплаты займа. Заемщик должен проживать в городе, где существует отделение Совкомбанка или в прилежащем населённом пункте отдаленностью не более 70 километров. У заемщика должна быть хорошая кредитная история.

Требования к продавцу

Лицо, осуществляющее продажу имущества, для одобрения заемщику ипотеки должно представить следующее:

  • удостоверение личности;
  • справку о регистрации права собственности на конкретный объект;
  • документ, который подтверждает право овладения недвижимостью (договор купли-продажи, дарственную, свидетельство о переходе в наследие и т.д.);
  • единый жилищный документ (ЕЖД), который подтверждает оплату коммунальных услуг.

Совкомбанк для одобрения ипотеки может попросить предъявить другие дополнительные документы, и продавец обязан их предоставить.

Способы оформления заявки

В 2018 году есть два способа составления заявки на получение ипотеки в Совкомбанке. Первой – напрямую в отделение банка по месту регистрации и проживания написать заявление и ждать решения банка. Второй – оставить заявку на выдачу ипотеки можно на официальном сайте Совкомбанка.

Предстоит ознакомиться с условиями ипотеки 2018 года и указать желаемую сумму займа, ежемесячный доход заемщика, указать личные данные, дату рождения и место жительства. Также потребуется оставить свои контактные данные: мобильный телефон, логин Skype или электронную почту.

Оформите онлайн заявку для получения предварительного решения по ипотеке в Совкомбанк

После рассмотрения заявки с клиентом свяжется менеджер банковского учреждения и озвучит предварительный вердикт банка, а так же размер процентной ставки, под которую он будет выдан. После первичного рассмотрения заявки на ипотеку банком, ему нужно будет предоставить полный пакет документов от покупателя и продавца.

Совкомбанк имеет право отказать заемщику без объяснения причины.

Ипотека для пенсионеров

Действительно, Совкомбанк один из немногих банков, которые могут оформить ипотеку для пенсионеров в 2018 году. Шансы получить ее есть далеко не у всех, ведь пенсионного пособия должно хватать не только на выплату кредита, но и на проживание.

В наше время множество людей преклонного возраста по выходу на пенсию продолжает свою трудовую деятельность – это, конечно же, будет плюсом при получении ипотечного кредитования. Пенсионерам не стоит рассчитывать на максимальную сумму кредита, размер займа будет высчитываться из объема дохода пенсионера и срока, на который дается ипотека.

Чтобы оформить кредит на максимально возможный срок (20 лет), его нужно брать в 65 лет. По условиям Совкомбанка возраст заемщика на момент полного погашения займа должен быть не старше 85 лет. Ипотека пенсионерам оформляется под процентную ставку 12%.

Для получения ипотечного кредитования пенсионерам нужно предоставить паспорт, пенсионное удостоверение, справку из ПФ России, и справку о доходах с места работы (если трудоустроен).

Клиентам пенсионного возраста в Совкомбанке предлагает оформить страхование жизни и здоровья – это не является обязательным условием, но у клиентов со страховкой больше шансов получить одобрение банка на ипотеку.

Рефинансирование ипотеки в Совкомбанке

Совкомбанк не предоставляет услугу рефинансирования ипотеки. В редких случаях, Совкомбанк может предоставить кредит на рефинансирование ипотеки в другом банке по специальному индивидуальному предложению для своих постоянных клиентов, но вряд ли этого так просто добиться.

Относиться к погашению ипотечного кредита нужно с ответственностью, так как купленная недвижимость остается под залогом у банка до полного погашения кредита.

Неуплата ипотеки в Совкомбанке может привести к судебным разбирательствам и конфискации недвижимости.

При возникновении финансовых трудностей в 2018 году – существуют программы рефинансирования ипотеки, но за ней уже следует обращаться в другие банки.

Источник: http://finansytut.ru/banki/ipoteka/ipoteka-v-sovkombank.html

Условия по ипотечному кредиту в Совкомбанке

Ипотека в совкомбанке условия в 2018 году

С каждым годом ипотека становится все более популярным способом приобретения собственного жилья. В этой статье Вы увидите плюсы и минусы ипотечного кредитования, узнаете ставки, условия и требования получения займа.

Основные условия получения ипотеки в «Совкомбанке»

Своим клиентам «Совкомбанк» предлагает ипотечные кредиты по выгодным условиям.

Условия получения ипотеки в «Совкомбанке» в 2019 году:

  • процентная ставка от 7,9%;
  • размер займа от 300 тысяч до 300 млн рублей;
  • срок кредитования от 2 до 30 лет;
  • первоначальный взнос от 10%;
  • возраст заемщика от 20 до 85 лет.

Получить ипотеку может не только физическое лицо, но и владелец бизнеса или индивидуальный предприниматель.

После подачи полного пакета документов заявка рассматривается в течение суток. Документы можно подать в офисе банка или электронно.

https://www.youtube.com/watch?v=rNmf-WOuTQw

На получение ипотечного кредита в «Совкомбанке» могут рассчитывать в том числе и пенсионеры. «Совкомбанк» предлагает пожилым заемщикам лояльные условия сотрудничества — выгодные процентные ставки и удобные сроки кредитования.

Справка! На весь период кредитования недвижимость находится в залоге у банка, после погашения кредита недвижимость переходит в собственность частного лица.

Преимущества и недостатки ипотечного кредита

Чтобы принять решение о приобретении жилья в ипотеку, следует оценить все плюсы и минусы этого способа приобретения.

Плюсы:

  • Если Вы берете ипотечный кредит, у Вас пропадает необходимость копить средства на жилье. С помощью заема Вы можете приобрести желаемую недвижимость в кратчайшие сроки.
  • Юридическая чистота квартиры, взятой в ипотеку, проверяется тщательнейшим образом. Вы можете быть уверены, что в ней никто не прописан и Вы единственный собственник.
  • Ипотечный заем выдается на длительный срок. Обычный кредит выдается максимум на 5 лет, а ипотека — сроком до 30 лет, это позволяет спланировать свой бюджет и выбрать удобный размер ежемесячного платежа.
  • С помощью налогового вычета можно вернуть часть процентов по ипотеке.
  • Приобрести квартиру в ипотеку можно на стадии застройки, когда ее стоимость значительно ниже. После сдачи объекта можно продать квартиру намного выгоднее и заработать на этом.

Минусы:

  • Переплата по кредиту. Из-за долгого срока кредитования переплата может достигать 100% от первоначальной стоимости жилья.
  • Ипотека несет за собой дополнительные расходы: ежегодное страхование недвижимости, оценка квартиры, услуги нотариуса.
  • До конца выплаты кредита квартира находится в залоге у банка, выдавшего ипотеку. Купить новое жилье или продать текущее будет очень трудно.

Основные требования к заемщику

Чтобы получить ипотечный кредит в «Совкомбанке», заемщик должен соответствовать определенным условиям:

  • быть гражданином РФ;
  • иметь постоянную или временную регистрацию;
  • быть не моложе 20 и не старше 85 лет на момент погашения займа;
  • иметь трудовой стаж 1 год и более, находиться на последнем месте работы не менее 3 месяцев;
  • иметь стабильный ежемесячный доход.

Какие документы нужны для получения ипотеки?

Для оформления займа Вам потребуется предоставить в банк следующие документы:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Заверенную копию трудовой книжки;
  • Справку 2-НДФЛ;
  • СНИЛС;
  • Анкету-заявление.

Виды ипотечных кредитов

«Совкомбанк» предлагает несколько вариантов ипотечных кредитов. Рассмотрим каждый по отдельности.

Оставить заявку на ипотеку

Ипотека под залог недвижимости

При оформлении ипотечного займа клиент передает приобретенную недвижимость в собственность банку. После полного погашения суммы долга документы на собственность переоформляются, заемщик становится единоличным владельцем жилья.

Благодаря такому формату оформления сделки клиент получает возможность воспользоваться средствами банка на длительный период под минимальную процентную ставку.

Объектом ипотеки может быть любое вторичное жилье, пригодное для проживания человеком. Банк не сможет выдать ипотеку на аварийное или готовящееся к сносу жилье. Перед оформлением сделки объект недвижимости тщательно изучается и оценивается банком и страховой компанией.

Ипотечный кредит на первичном рынке недвижимости

Кредитом на первичном рынке недвижимости называют приобретение новостройки или еще строящегося жилья.

Условия приобретения новостройки ничем не отличаются от приобретения вторичного жилья. Приобретение строящегося жилья может быть выгодно для клиента с точки зрения цены, так как квартиры на этапе застройки стоят всегда дешевле. Если вы готовы ждать какое-то время сдачи объекта, то стоит рассмотреть данный вариант всерьез.

Покупка жилья от застройщика привлекательна не только новизной квартиры и современными планировками, но и абсолютной юридической чистотой. Только что сданная квартира исключает возможности появления в будущем нежданных наследников от предыдущих владельцев.

Процентная ставка в 2019 году

Процентная ставка по ипотечному займу зависит от того, какую недвижимость Вы выбрали. Минимальные условия приведены в таблице:

Вид займаМинимальная ставка, %
Коммерческая недвижимость 12,5
Вторичная недвижимость 10,9
Новостройка 7,9

Окончательные условия будут известны после рассмотрения заявки с полным пакетом документов.

Источник: https://online-sovcom.ru/ipoteka/usloviya

Ипотека от Совкомбанка

Ипотека в совкомбанке условия в 2018 году

Для приобретения собственного жилья сегодня многие обращаются к ипотечному кредитованию. Рассмотрим условия и особенности ипотеки Совкомбанка в 2019 году.

Взять ипотеку в Совкомбанке можно по специальной программе, рассчитанной на приобретение жилья, или по отдельному виду кредита, если покупать квартиру в новостройке.

Условия оформления

Совкомбанк предусматривает возможность запроса до 80% от стоимости жилья. При этом первоначальный взнос должен быть не менее 20%, чтобы купить недвижимость. Запросить допустимо от 0,5 до 100 млн. рублей. Время для возврата ссуды ограничено 20 годами (минимум 12 месяцев).

По ипотеке Совкомбанк разрешено приобретение таких объектов со вторичного или первичного рынка:

  • квартира;
  • апартаменты;
  • нежилое имущество.

Действие программы не распространяется на частные дома, незаконченные объекты строительства, аварийные здания, квартиры с незаконными перепланировками или имеющими дефекты или повреждения, как внутри, так и снаружи. Различные некапитальные строения также не могут стать объектом ипотеки в Совкомбанк.

Ипотека от Совкомбанка

Ипотека

При этом Совкомбанк производит оценку недвижимости, причем не только относительно стоимости, но и по прочим характеристикам. Согласно особенностям квартиры и показателю ее ликвидности для заемщика назначается один из 4-х тарифов.

Таким образом, рассчитать на калькуляторе процентную ставку, которая будет назначена заемщику при обращении в 2019 году самостоятельно, сложно. Она зависит от ряда характеристик выбранной недвижимости.

Процентная ставка по ипотеке в Совкомбанк назначается по одному из тарифов после проверки данных клиента:

  1. 10,9%.
  2. 11,9%. При оплате 1% от размера ипотеки, предусмотрено понижение процентной ставки до 11,4%.
  3. 13,9%. Понижение до 13,4% при аналогичных условиях.
  4. 15,5%. Снижение до 15%.

Скачать

Заявление на снижение ставки Совкомбанка.doc

Онлайн калькулятор расчета суммы

Какую ставку предложит Совкомбанк, заемщик узнает после подачи заявки. Насколько выгоднее платить за понижение ставки, можно рассчитать на калькуляторе. На сайте Совкомбанк онлайн калькулятора нет, но рассчитать условия можно на сторонних ресурсах, если ввести свои параметры в соответствующие графы.

Получив размер переплаты до понижения и после, нужно прибавить ко второму параметру платеж (1% от кредита) и сопоставить полученные цифры.

Понижающие коэффициенты

Наиболее выгодные из предложенных условий (10,9%) могут оказаться не столь уж привлекательными. При применении данного процента, обязательным правилом Совкомбанк регламентирует оформление страхового полиса, взносы которого составляют:

Совкомбанк весьма настойчиво склоняет клиентов к наличию полного пакета страховых услуг, как свидетельствуют отзывы.

Это не всегда плохо, потому что с дополнительными услугами процентная ставка на калькуляторе отразится приятным значением.

  • Страхование имущества: 0,12%;
  • Титула: 0,15%;
  • Физического лица: 0,7%.

При отказе от страхования на данных условиях, к процентной ставке применяется повышающий коэффициент.

При применении других ставок по ипотеке в Совкомбанк, оформлять страховку также требуется. Но в этом случае разрешено обратиться к любому страховщику.

По закону в обязательном порядке в 2019 году нужно оформлять только полис для защиты недвижимости от повреждения или уничтожения. Остальные виды страховых услуг подключаются в добровольном порядке.

Документы для заявки на ипотеку

Подать заявку на ипотеку в Совкомбанк могут даже пенсионеры в виду высокого возрастного ограничения – до 85 лет к моменту завершения ипотечных обязательств. Минимальный возраст – 20 лет. Обязательна также постоянная регистрация.

О заемщике

Заявку заполнить можно только лично в подразделении Совкомбанк, онлайн подача не предусмотрена. При себе нужно иметь документы:

  • Паспорт;
  • Дополнительное удостоверение личности: водительские права, СНИЛС, загранпаспорт, военный билет и др.;
  • Трудовая книга;
  • НДФЛ-2 или справка по форме Совкомбанк;
  • Другие подтверждения платежеспособности: НДФЛ-3, патент, договоры и др.

От продавца жилья также потребуется паспорт, права или справки из псих и нарко диспансеров, а также согласие от супруги на проведение сделки. При ее отсутствии, требуется нотариальное подтверждение отсутствия регистрации брака.

На недвижимость

Отдельный пакет документов необходим на объект ипотеки:

  • Регистрационное свидетельство о праве владения;
  • Договор купли-продажи или иное подтверждение о наступлении права собственности;
  • Выписка из ЕЖД ил домовой книги;
  • Справка об отсутствии задолженности перед коммунальными службами.

Скачать

Совкомбанк может затребовать и иные бумаги, при необходимости.

Ипотека Совкомбанка на первичном рынке

Ипотека в Совкомбанке на новостройки в 2019 году реализуется по различным условиям, в зависимости от категории, к которой причисляют выбранное жилье

Стандартная программа

Сводная таблица условий стандартной ипотечной программы Совкомбанка

Базовая процентная ставка – 8,8%. К ней прибавляются повышающие коэффициенты, из-за чего рассчитывать можно на такие тарифы:

  • Если первоначальный взнос составляет от 5% – 12%;
  • От 10% – 11,5%;
  • От 20% – 10,9%

Если квартиру Совкомбанк причислил ко второй категории:

  • При взносе от 10% – 12,25%;
  • От 20% – 11,9%.

Ипотека от Совкомбанка

Ипотека

Для объектов третьей подгруппы:

  • При первоначальном взносе свыше 20% – 14%;
  • От 30% – 13,75%.

На апартаменты в новостройке тарифы выше на 0,5%.

По каким критериям Совкомбанк классифицирует объекты ипотеки, не известно. О причислении к одной из подгрупп станет известно только после передачи данных о нем в Совкомбанк.

Помимо указанных, к процентной ставке применяются дополнительные повышающие коэффициенты:

  • +2,75% – при отсутствии полиса обеспечения титула;
  • +2,75% – при отсутствии полиса на жизнь;
  • +0,5-1% – при проведении сделок по переуступке прав по договорам долевого строительства или купли-продажи;
  • +1,5% – если заемщик выступает ИП;
  • +3% – если заемщик является владельцем бизнеса.

После регистрации квартиры, ставка уменьшается на 0,5%.

Специальная программа

Сводная таблица условий специальной ипотечной программы Совкомбанка

При желании получить лучшие условия в Совкомбанке на ипотеку в строящемся доме, стоит обратиться к застройщикам и агентствам недвижимости, выступающими партнерами банка.

Полный перечень застройщиков – партнеров Совкомбанка

Ставки на ипотеку при оформлении через партнеров составляют:

  • При наличии собственных средств от 5% – 11,4%;
  • От 10% – 10,9% для объекта первой категории, 11,4% – второй;
  • От 15% – 10,4% и 10,9% соответственно.

На апартаменты ставка повышается на 0,5%. Остальные повышающие коэффициенты выражены так:

  • +1% – при отказе от страхования жизни;
  • +2,75% – при отказе от страхования титула;
  • +0,5-1% – при передаче прав по договорам;
  • +1% – для ИП;
  • +1,5% – для собственника бизнеса.

После регистрации жилья, происходит уменьшение на 0,5%.

Ипотека в Совкомбанке – условия на 2019 год

Ипотека в совкомбанке условия в 2018 году

Ипотечное кредитование становится всё популярнее, а потому повышается и количество различных предложений получить деньги на покупку жилья. Одновременно появляется и масса дополнительных опций, помогающих разобраться в условиях получения и последующей оплаты. Отличным способом уточнить размер ежемесячных платежей по разработанной в Совкомбанке ипотеке – калькулятор 2019.

Рассчитать график взносов можно всего по 3 параметрам, каждый из которых не может не быть известным заёмщику.

Большим плюсом предложенных банком условий является доступность займа для людей старшего возраста. Получить деньги могут не только молодые семьи, но и пенсионеры, если их доход позволяет им со временем закрыть долг.

Но следует помнить, что одобрение заявок от пожилых клиентов всегда несёт в себе риск, поэтому процентная ставка в подобных случаях окажется более высокой, чем при оформлении кредита лицам среднего возраста и молодёжи.

Процентные ставки по ипотеке

Поскольку наибольший интерес потенциальных заёмщиков вызывает процентная ставка, именно на ней стоит заострить наибольшее внимание. Согласно существующему сейчас предложению ипотеки в Совкомбанке, условия кредитования можно разделить на 2 большие группы, в зависимости от выбранного клиентом застройщика.

Если им оказался партнёр кредитного учреждения:

  • минимальная ставка при покупке квартиры составит 9,9% (если первоначальный взнос равен 15%);
  • наименьшая стоимость кредита для купивших апартаменты установлена на уровне 10,4%.

Если недвижимость приобретается не у партнёров, заёмщикам стоит рассчитывать на следующие минимальные ставки:

  • 10,4% при покупке квартиры;
  • 10,9% при выборе апартаментов;
  • 13,75% для коммерческой недвижимости (первоначальный взнос от 50%).

Важно добавить, что до передачи залоговых документов в банк процентная ставка будет на полпроцента выше, поэтому не стоит затягивать с оформлением залога и подготовкой документов.

Требования к заёмщику и недвижимости

Требования к клиентам – наиболее любопытная и интересная часть ипотеки в Совкомбанке, поскольку они выделяются лояльностью и доступностью.

Согласно действующим положениям и правилам, претендовать на кредитование могут:

  • лица старше 21 года;
  • люди, которым на момент полного погашения задолженности будет не больше 85 лет (то есть, пенсионеры);
  • граждане России, имеющие регистрацию или постоянную прописку (не меньше 4 месяцев) в регионе работы банка (в пределах 70 километров от офиса);
  • дополнительно требуется не меньше года трудового стажа и не меньше 3 месяцев стажа на последнем рабочем месте.

Требования к недвижимости ограничены всего 3 основными пунктами:

  • допускается покупка только нового жилья (возможны исключения);
  • оно не может быть ограничено в обращении;
  • не допускается покупка объектов под снос.

Для получения точных сведений следует обращаться в ближайшее отделение банка, где можно получить подробные рекомендации и детальные советы о будущей покупке и ипотеке.

Совкомбанк рефинансирование ипотеки других банков

Потенциальным заёмщикам стоит заранее учесть, что банк не предлагает своим клиентам программы рефинансирования, поэтому нуждающиеся в поддержке должники должны поискать другие источники заёмных средств, которые можно будет потратить на покрытие старых долгов.

Зато большое внимание заёмщиков должны привлечь многочисленные нецелевые кредиты, которые допускают получение довольно больших сумм. При этом требования и параметры получения остаются примерно одинаковыми, независимо от видов получаемого кредита.

Поэтому желающим воспользоваться финансовой поддержкой стоило подать соответствующую заявку, лично посетив ближайшее отделение банка или сделав это на официальном сайте (понадобятся сканы документов).

Ответ и одобрение заявки не заставят себя долго ожидать, после чего останется официально оформить соглашение и получить деньги в нужном заёмщику размере, чтобы позднее потратить их практически на любые цели, включая покупку жилья.

Способы оформления заявки на рефинансирование

Важно ещё раз подчеркнуть, что существующие по ипотеке Совкомбанка условия не допускают рефинансирования. Зато сама ипотека выдаётся всего по двум документам, если потенциальный заёмщик способен доказать собственную платёжеспособность.

В результате для подачи заявки требуется:

  • заполнить анкету-заявку;
  • предъявить ксерокопию всех страниц паспорта;
  • предложить любой дополнительный документ;
  • предоставить сведения о доходах и заверенную работодателем копию трудовой книжки.

Дополнительно потребуется занести в отделение банка документы на недвижимость. Это обязательное требование, которое, как уже говорилось выше, снижает размер процентной ставки.

Важно добавить, что сотрудники банка имеют право затребовать дополнительные бумаги, необходимые им для принятия окончательного решения. Кроме того, они вправе отказать клиенту в выдаче кредита, не объясняя причин принятого ими решения.

Ипотека Совкомбанка – калькулятор расчёта на 2019 год

Наиболее надёжный источник точных сведений и информации о предлагаемой Совкомбанком ипотеке – официальный сайт, где можно внимательно изучить каждый нюанс и заранее прочесть будущее соглашение.

Ещё один плюс посещения официального сайта – возможность узнать условия, сроки и процентную ставку именно для своего региона (параметры незначительно меняются, в зависимости от того, где проживает будущий клиент).

Чтобы выяснить вероятный размер будущих ежемесячных платежей, можно воспользоваться специальным кредитным калькулятором. Он делает вычисления, исходя из размера ссуды, срока кредитования и процентной ставки. Но важно отметить, что данные расчеты носят приблизительный характер, поэтому, внося очередную сумму, необходимо ориентироваться только на официальный график платежей.

Источник: https://ipotekyn.ru/ipoteka-v-sovkombanke/

Сrimea-jurist
Добавить комментарий