Как разделить лицевой счет в частном доме

Содержание
  1. Разделить лицевой счет в частном доме
  2. Not found
  3. Как происходит разделение лицевого счета по коммунальным платежам за жилье
  4. Раздел лицевого счета
  5. Как разделить лицевой счет в частном доме долевой собственности?
  6. Разделить лицевые счета по электроэнергии в частном доме 12 доли
  7. Как разделить лицевой счет в квартире по коммунальным платежам?
  8. Как разделить лицевой счет на электричество в доме 2 хозяина
  9. Способы раздела лицевого счета по коммунальным платежам
  10. Как разделить лицевой счет в частном доме украина
  11. Как разделить лицевой счет в частном доме беларусь
  12. Как разделить лицевые счета в частном доме
  13. Как разделить лицевой счет в муниципальной или приватизированной квартире
  14. Как разделить лицевой счет в квартире по коммунальным платежам
  15. Раздел лицевых счетов
  16. Разделение лицевого счета на электроэнергию
  17. Где и как разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг в приватизированной и неприватизированной квартире, частном доме и т.д
  18. В каких случаях необходимо разделение лицевого счета?
  19. Перечислим, при каких обстоятельствах раздел возможен:
  20. Когда лицевые счета разделить не получится?
  21. Укажем, когда раздел лицевого счета невозможен, и до какого момента:
  22. Как делят лицевые счета на оплату ЖКХ между собственниками жилья?
  23. Порядок раздела лицевых счетов на оплату коммуналки, если квартира не приватизирована, или жилье съемное
  24. Определим, как можно поделить лицевой счет в съемном жилье:
  25. Варианты раздела лицевого счета в государственной квартире
  26. Нюансы разделения лицевых счетов в частном доме
  27. Порядок обращения в суд для разделения лицевых счетов, если решить проблему не получилось
  28. Шаг 1. Соберите необходимые документы
  29. Шаг 2. Составьте исковое заявление
  30. Шаг 5. Участвуйте в качестве истца в судебных заседаниях
  31. Шаг 7. Обратитесь в компании ЖКХ с полученным решением
  32. В частном доме
  33. Как разделить коммунальных расходы на оплату частного дома, полученного по наследству
  34. Выделение долей в частном доме в судебном порядке
  35. Порядок подачи заявления о разделе лицевого счета в судебном порядке
  36. Особенности разделения счетов в собственном доме

Разделить лицевой счет в частном доме

Как разделить лицевой счет в частном доме

Количество экземпляров должно соответствовать количеству участников и дополнительно оформляются экземпляры для:

  1. Управляющей организации (расчетного центра, ТСЖ);
  2. Ресурсоснабжающей организации (если договор заключен непосредственно с такой организацией).

В зависимости от сложившейся практики в таких организациях может потребоваться оформление специального заявления.

Предлагаем вам скачать образец соглашения о порядке пользования жилым помещением находящимся в общей долевой собственности и порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг: Скачать бланк.

Раздел счета в судебном порядке Исковое заявление о разделе лицевого счета или установления порядка несения расходов и пользования жилым помещением подается в судебный орган по месту нахождения спорного имущества после соблюдения досудебного порядка разрешения спора.

Not found

Если получен гражданами отказ, то можно разрешить вопрос с разделом лицевого счета в судебном порядке.

Судебный орган в ходе разбирательства установит долю каждого члена семьи, а указанные выше учреждения на основании судебного решения выпишут отдельные счета на оплату коммунальных услуг каждому члену семьи.

Алгоритм действий В общем случае лица, желающие разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг должны обратиться с заявлением в управляющую компанию, предоставляющие услугу организации либо ЖЭК по местожительству.

Разделение лицевого счета в доме между собственниками частного дома возможно путем установления нескольких приборов учета. Например, прибор измерения объема потребляемой воды либо электрической энергии. Их устанавливают поставщики, осуществляющие подачу воды и снабжающие электроэнергией.
Аренда квартиры предполагает внесение платы за пользование именно жилого помещения.

Как происходит разделение лицевого счета по коммунальным платежам за жилье

Каждый собственник имеет право обратиться в Жилищно-коммунальное предприятие с заявлением, вследствие чего с ним будет заключен отдельный договор на предоставление коммунальных услуг.

Хотя законодатель допускает внесение платы за предоставление коммунальных услуг несколькими собственника по одной квитанции. Но в жизни оно осуществимо исключительно при достижении дольщиками взаимного согласия.

Важно При отсутствии согласованности вопрос об оплате разрешается в судебном порядке. Собственники подают в судебный орган заявление, на основании которого будет выделена доля каждого владельца с последующим разделом платежной квитанции, определен порядок оплаты коммунальных услуг.

Его осуществляет управляющая компания либо Жилищно-коммунальная контора.
В отдельных случаях от заявителя ЖЭК требует предоставление соглашения. Его можно написать в произвольной форме от руки.

Раздел лицевого счета

Соглашение может заключаться сразу с несколькими жильцами. Например, у квартиры 4 владельца, у троих из них один счет, а у четвертого — отдельный. В ст. 154 ЖК РФ отражена структура платежей за квартиру и коммунальных услуг.

Квартиросъемщикам поделить коммуналку сложнее. По законодательству члены семьи, зарегистрированные на государственной жилплощади, не вправе оформлять соглашения между собой.

Разделение лицевого счета по электроэнергии Если коммунальные услуги оказывают напрямую организации-поставщики, то в них также необходимо обратиться для разделения оплаты за них.

При заключении договора на социальный наем недвижимости жильцы наравне с квартиросъемщиком обязаны оплачивать коммуналку в соответствии с условиями соглашения.

Иногда на муниципальной жилплощади проживают посторонние люди, поэтому им нужны раздельные счета для оплаты ЖКУ.

Как разделить лицевой счет в частном доме долевой собственности?

Раздел лицевых счетов не допускается, если:

  1. Квартира принадлежит к служебному (ведомственному) жилищному фонду;
  2. На недвижимость судом либо судебными приставами наложены обеспечительные меры;
  3. Жилое помещение находится в индивидуальной собственности.

Когда квартира относится к муниципальному жилищному фонду? Наниматели муниципального (государственного) жилья, намереваясь разделить лицевой счет, обычно преследуют следующие цели:

  • Упорядочение внесения платежей лицами, имеющими право на проживание в квартире;
  • Получить большее количество жилья, если предполагается выселение и предоставление другого благоустроенного жилья (например, дом признан подлежащим сносу).

Выделение долей в оплате ЖКУ осуществляется в отношении бывших членов семьи нанимателя и не связано с заключением отдельных договоров социального найма.

Разделить лицевые счета по электроэнергии в частном доме 12 доли

Однако данные органы в большинстве случаев не рассматривают данный документ, как основание для раздела лицевого счета.

В случае отказа органа, начисляющего жилищно-коммунальные платежи, а также если соглашения между пользователями жилого помещения достичь не удается, спор решается в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства суд, как правило, определяет долю участия бывшего родственника нанимателя, в несении расходов согласно причитающегося ему процента от общей площади муниципальной квартиры.

Как разделить лицевой счет в квартире по коммунальным платежам?

Перед подачей следует провести строительно – техническую экспертизу. Именно эта процедура позволяет определить, возможен ли раздел дома на равные части. При положительном заключении экспертизы производится оформление отдельной части дома.

Внимание Если дом не подлежит разделу по техническим причинам, между владельцами заключается соглашение о порядке пользования жильем. Данный документ заверяется в горсовете. После этого следует обратиться в коммунальные комплексы для разделения лицевых счетов.Раздел осуществляется согласно заявлению от двух совладельцев дома. Раздел лицевого счета Если собственники не смогли самостоятельно поделить расходы или кто-то из них не согласен на это, то в суд подается иск на определение порядка оплаты жилья.

Как разделить лицевой счет на электричество в доме 2 хозяина

В связи с этим поделить квитанцию на части стало невозможно, но жильцы вправе по-прежнему получать раздельные документы на оплату коммуналки. Об этом свидетельствует ст. 249 ГК РФ.

В ней сообщается, что участники долевой собственности обязаны своевременно уплачивать налоги и взносы по общему имуществу соразмерно своей части, нести расходы по ее содержанию и сохранению. Статья 249.

Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности Порядок оплаты коммунальных услуг прописан в ст.
155 ЖК РФ. В ней говориться, что собственнику должны передаваться документы, на основании которых платеж производится. Статья 155.

Разделить лицевые счета по электроэнергии в частном доме 12 доли Важно Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги Собственники долевого жилья имеют право требовать составления с каждым из них договора на оплату ЖКУ.

Способы раздела лицевого счета по коммунальным платежам

Не осуществление оплаты за предоставленные поставщиком коммунальные услуги служит основанием начисления пени за каждый день просрочки. Его размер составляет 1/300 ставки рефинансирования, учрежденного национальным банком РФ. При накоплении долга по коммунальным платежам он возрастает в разы, поэтому многие граждане не в состоянии его погасить.

Что входит? Под выражением «оплата коммунальных услуг» подразумевается энная денежная сумма, подлежащая оплате поставщикам за предоставление в распоряжение пользователям соответствующей услуги. Перечень коммунальных услуг приведен в акте «Правила предоставления коммунальных услуг». Он был утвержден постановлением правительства № 354, обнародованного 6 мая 2011 года.

Запрет действует и в случае, если гражданин вышел из состава семьи, но по-прежнему проживает на одной территории с бывшими родственниками. Есть способ, как разделить лицевой счет по коммунальным платежам в муниципальной квартире.

Бывший член семьи имеет свои права и обязанности перед государством и может исполнять их самостоятельно по договору с собственником.

Новый договор оформлять нельзя, поэтому с наймодателем необходимо составить особое соглашение, в котором описать следующие моменты:

  • порядок участия в процедуре оплаты жилища;
  • величину платы за наем, исчисленный для конкретного гражданина;
  • размер оплаты ЖКУ;
  • сумма за ремонт и содержание жилья.

Жильцы, не являющиеся собственниками жилплощади, не вправе обращаться в ЖЭУ с просьбой разделить лицевой счет.

Как разделить лицевой счет в частном доме украина

Обязанность уведомления граждан о размере подлежащих к оплате коммунальных платежей возлагается на управляющую компанию, осуществляющие доставку ресурсов предприятия и расчетные центры по обслуживанию населения. Кроме вышеуказанных актов на местах вопросы о коммунальных платежах регламентируют законодательные акты регионального значения. В соответствии с нормативами устанавливаются тарифы на отдельную услугу.

Каждый регион в зависимости от своих финансовых возможностей предоставляет гражданам льготы. Таким образом, возмещаются расходы граждан на оплату коммунальных услуг. Как разделить счет на оплату коммунальных платежей В последние годы участились явления, связанные с бытовыми неурядицами между совместно проживающими на одной жилплощади лицами.

Они касаются разделения лицевого счета, который ведется для учета коммунальных платежей.

Как разделить лицевой счет в частном доме беларусь

Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам Существует 4 ситуации деления лицевого счета по квартплате на части:

  • между совладельцами приватизированной жилплощади;
  • управляющей компанией;
  • через суд;
  • в муниципальном жилье.

Поделить счет можно мирно или через суд. В первом случае всеми лицами, участвующими в разделе, составляется соглашение. В нем прописывается:

  • доля каждого жильца;
  • порядок внесения денег за коммуналку;
  • размер оплаты;
  • прочие затраты граждан.

Жильцы по своему усмотрению делят затраты на коммунальные услуги между собой.

Согласие каждый из них подтверждает подписью в соглашении. Документ заверяют нотариально. С остальными бумагами и заявлением его передают в ЖЭУ для совершения процедуры.

Источник: http://advokat-zulfigarov.ru/razdelit-litsevoj-schet-v-chastnom-dome/

Как разделить лицевые счета в частном доме

Как разделить лицевой счет в частном доме

Правильную подачу иска в суд мало кто знает, поэтому стоит обратиться за консультацией к юристу, он правильно составит исковое заявление и может направить его в суд. По закону разделение лицевого счета запрещено, это было возможно до 2005 года, то есть до принятия в действие нового ЖК РФ.

Теперь суды на основании статей не делят счета, а выделяют долю по оплате. Это значит, что финансовый счет останется тем же, но будет формироваться две или несколько квитанций на оплату коммунальных услуг, исходя из размера доли собственности, то есть определяется порядок оплаты жилья.

В этом случае каждый будет платить сам, и нести ответственность за оплату счетов. Теперь за просрочку каждый будет отвечать своим рублем. При задержке оплаты коммунальных услуг более чем на три месяца, управляющая компания имеет право обратиться в суд о взыскании задолженности.

Взыскание может проводиться в принудительном порядке с привлечением судебных приставов. Они придут к вам домой, и опишут имущество, также могут заблокировать работу банковских карт, на которые в том числе перечисляется заработная плата.

И пока вы все не заплатите, от вас не отстанут, а разблокировать банковскую карту, это целая история, требующая отдельного разговора.

Разделение лицевого счета в доме, возможно и с технической точки зрения, там имеется возможность поставить несколько счетчиков для учета расхода воды и электроэнергии. Для этого достаточно обратиться в местные организации, которые поставляют воду и электричество.

Это будет платная работа, но проведут ее по правилам, с соблюдением техники безопасности на основании технических норм. Не занимайтесь самостоятельно подключением воды, света и особенно газа. Теперь, когда у каждой семьи будет свой счетчик, он сможет расходовать воду как захочет.

Если разделят счета родители и взрослые дети, то ясно, что расход у родителей будет меньше, чем у молодой семьи с детьми.

Лицевые счета делятся между нанимателями, то вместо одного договора наима заключаются два или три. Права собственности раздел лицевых счетов не порождает.

Поскольку дело касается государственного жилья, для того, чтобы стать собственником надо приватизировать.

Но вы пишете, что живёте в частном доме, какие же там лицевые счета? Кем они вам выданы, с кем вы заключали договор наима? :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет

Лицевые счета делятся между нанимателями, то вместо одного договора наима заключаются два или три. Права собственности раздел лицевых счетов не порождает.

Поскольку дело касается гоудсарственного жилья, для того, чтобы стать собственником надо приватизировать.

Но вы пишете, что живёте в частном доме, какие же там лицевые счета? Кем они вам выданы, с кем вы заключали договор наима? :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет

Как разделить лицевой счет в муниципальной или приватизированной квартире

Получая постановление на руки, каждый собственник или бывший член семьи нанимателя, должен обратиться в управляющую структуру с заявлением о разъединении счета. Если коммунальные услуги предоставляются напрямую, каждый собственник должен заключить отдельное соглашение с поставщиком таких услуг (с электроснабжающей организацией, водоканалом и другими).

С разъединением лицевого счета на жилплощадь часто сталкиваются граждане, которые не могут договориться о добровольном несении расходов по коммунальным платежам, кто именно из совместно проживающих должен нести это бремя и в каких частях. Поэтому многие вынуждены прибегнуть к такой процедуре как разделение лицевого счета.

Как разделить лицевой счет в квартире по коммунальным платежам

Для оформления отдельных платежных документов такое соглашение предоставляется в управляющую организацию (расчетный центр). Однако данные органы в большинстве случаев не рассматривают данный документ, как основание для раздела лицевого счета.

Поскольку финансовый лицевой счет является документом, оформляемым исключительно на жилые помещения (а не на собственников), принадлежащие гражданам на различных основаниях, его разделение обозначает образование двух и более вновь созданных жилых помещений из одного и, следовательно, создание коммунальной квартиры.

Раздел лицевых счетов

При этом регистрация права собственности на жилье не предполагает создания отдельного счета. Изначально счет открывается на имущественный объект, а не на каждого из его владельцев. Раздел счета предполагает отдельную оплату за воду, газ, электричество, телефон, каналы связи и иные сервисы, предоставляемые жильцам дома.

  1. «тактика компромиссов» предполагает формирование договоренностей с жильцами. Основная идея сводится к оплате услуг одним гражданином, который ежемесячно будет получать компенсацию в размере расходов других жильцов. Следует понимать, что данный метод не приводит к возникновению правовых последствий, но может использоваться в целях повышения оперативности расчетов с «коммунальщиками».
  2. «тактика обращения в управляющую компанию», предусматривает передачу заявления о разделе счетов организацию, являющуюся посредником при взаимодействии с поставщиками коммунальных благ. Такой метод отлично подходит для граждан, которые смогли договориться с жильцами квартиры о порядке оплаты услуг.
  3. судебная тяжба, которая является единственным вариантом решения проблемы, в случае, если жильцы придерживаются противоположных позиций в отношении оплаты коммунальных услуг.

«Совершеннолетний член семьи нанимателя жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с письменного согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю общей площадью жилого помещения либо в соответствии с соглашением о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено изолированное жилое помещение, отвечающее требованиям настоящего Кодекса»

Здесь не имеет значения, сколько комнат в собственности у каждого. Можно даже оформить отдельный лицевой счет на собственника нескольких метров площади (то есть очень маленькой доли). Но многочисленные владельцы квартиры вправе также оставить лицевой счет на ком-то одном.

Разделение лицевого счета на электроэнергию

С электричеством ситуация иная. У каждой комнаты свой счетчик, но подключены они к общему счетчику с которым связан единый лицевой счет Мосэнергосбыта.

Поэтому Мосэнергосбыт выставляет счета абстрактному абоненту, а далее силами жильцов из показаний общего счетчика вычитаются показания своих счетчиков, которые каждый оплачивает сам, остаток за места общего пользования раскидываются на всех.

как я понял алгоритм следующий:1) Письменное заявление в Мосэнергосбыт о заключении персонального договора и выделении персонального лицевого счета. (термин «разделение счетов» не использовать).2) Получение отказа (видимо с ссылкой на ЖК).

3) Обращение в суд. Поможет упоминание, что один из соседей уже получил свой счет?

08 Авг 2018      piterurist         182      

Источник: http://urpiter.ru/darenie/kak-razdelit-litsevye-scheta-v-chastnom-dome

Где и как разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг в приватизированной и неприватизированной квартире, частном доме и т.д

Как разделить лицевой счет в частном доме

Лицевые счета по оплате услуг ЖКХ присвоены на все объекты недвижимости – будь то дом, квартира или даже комната. Владельцы жилья могут разделить лицевой счет и оплачивать коммунальные платежи в соответствии с выделенной долей, квадратурой помещения.

Расскажем, как и когда делятся лицевые счета, на какие нюансы обратить внимание, и определим порядок решения данного вопроса в суде.

статьи:

В каких случаях необходимо разделение лицевого счета?

Прежде всего, стоит понимать, что раздел необходим для того, чтобы жильцы оплачивали свои коммунальные услуги каждый – сам, независимо друг от друга.

Разделение же лицевого счета может быть возможно, только если есть юридические основания.

Перечислим, при каких обстоятельствах раздел возможен:

  1. Если у проживающих граждан имеется обоюдное желание на разделение обязанностей по оплате коммуналки.
  2. Если собственники общего имущества были разведены и не могут оплачивать коммунальные услуги по одному лицевому счету.
  3. Если супруги желают производить оплату по разным лицевым счетам.

    Это не касается случая, когда у одно из супругов нет прав на имущество.

  4. Если в жилье проживает несколько семей, опять-таки у каждой семьи должна быть документация, свидетельствующая об их правах собственности.

Могут иметься и другие основания для выделения нового лицевого счета.

Если они у вас есть, можете производить раздел.

Когда лицевые счета разделить не получится?

Лицевой счет могут и не разделить – даже, если у вас будет на руках иметься готовое решение суда, вынесенное в вашу пользу.

Укажем, когда раздел лицевого счета невозможен, и до какого момента:

  1. Если разделить желают счета на служебное жилое помещение.
  2. Если на жилье наложено обременение – например, арест. Как только принудительный запрет снимут, можно будет поделить счет.
  3. Если не было произведено фактического раздела жилого помещения, то есть – квартиру или дом собственники не поделили покомнатно.

    Как только собственники произведут реальный раздел имущества, то им смогут поделить счет.

  4. Если имеются задолженности по оплате услуг ЖКХ. Собственники должны вначале выплатить все долги, и только потом лицевой счет поделят.
  5. Если нет обоюдного согласия на раздел лицевых счетов. Добиться раздела в этом случае можно через суд.

  6. Если не было вынесено решение суда в случае, когда лицевые счета делятся через суд. Стоит дождаться результатов судебных заседаний – и только потом, с готовым решением/постановлением, отправляться в УК или другие компании ЖКХ.
  7. Если нет юридических оснований на раздел счета. Например, если собственник у дома или квартиры один, а не несколько.

    Как только у гражданина появляется право собственности на имущество, он может выступать в качестве потребителя услуг ЖКХ.

Заметьте, когда разделение лицевого счета происходит в судебном порядке, то стороны должны предоставить доказательства, что именно они — владельцы имущества, и обладают правами на оплату услуг ЖКХ.

Суд вряд ли решит вопрос в пользу названного собственника. Если доказательств не будет, то и раздела не осуществят.

То же самое касается ситуаций, когда супруги или совместно проживающие граждане желают поделить счет по обоюдному согласию. Если не будет на то оснований, то и раздел не произведут.

Как делят лицевые счета на оплату ЖКХ между собственниками жилья?

Рассмотрим, как происходит раздел лицевого счета по любым услугам ЖКХ между несколькими собственниками жилого помещения:

  1. Собственники самостоятельно решают, каким образом будет произведен раздел совместного имущества — через судебную инстанцию или по обоюдному согласию, без вмешательства суда через нотариальную контору.
  2. Владельцы собирают документы, необходимые для оформления раздела. В каждой ситуации они разные, но основными является паспорт, документ о праве собственности, справка о составе семьи, решения или постановления суда (если имеются).
  3. Граждане отправляются с документацией в инстанции и оформляют заявления на раздел лицевого счета. В каждой инстанции будет свое заявление. Например, в водоканале и энергобытовой компании они будут разными. Приведем пример бланка, подходящего для каждого варианта заявления: 
  4. Затем собственники должны получить ответ от представителей организаций, куда они обратились. Если будет отказ, то его можно оспорить.
  5. Если же раздел утвердят, то нужно будет прийти в офис компании, заключить новый договор – и получить новую документацию о имеющемся лицевом счете.

Далее можно будет производить оплату услуг по новым квитанциям, с прописанным новым лицевым счетом и данными нового потребителя.

Порядок раздела лицевых счетов на оплату коммуналки, если квартира не приватизирована, или жилье съемное

Когда жилье не принадлежит гражданам – то есть, оно не приватизировано, или является съемным – раздел лицевого счета происходит с некоторыми трудностями.

Определим, как можно поделить лицевой счет в съемном жилье:

  1. Получите со всех жильцов согласие на изменение договора найма. Сообщите, что желаете изменить условия договора.
  2. Оформите новый договор найма у нотариуса. Каждый совершеннолетний гражданин должен его подписать.
  3. Соберите документацию.
  4. Обратитесь в компанию, предоставляющую услуги ЖКХ, и напишите заявление на изменение договора.
  5. Получите новый договор от компании для каждого арендателя и арендатора.
Необходимо подготовить список документов:
  1. Заявление зарегистрированных лиц.
  2. Справка о составе семьи.
  3. Копии паспортов и идентификационных кодов заявителей.
  4. Ордер, на основании которого семья заселилась в квартиру.
  5. Копия свидетельства о заключении или расторжении брака.
  6. Выписки по задолженности.
  7. Договор найма.

Если разделить жилье мирным путем не получилось, собственник жилья может обратиться в суд для решения вопроса. Нужно будет составить иск и приложить к нему документацию на имущество.

Вопрос приватизации после разделения счета может быть решен каждым членом семьи, независимо друг от друга.

Варианты раздела лицевого счета в государственной квартире

Разделение может происходить несколькими способами. Рассмотрим их, и обозначим, каков порядок раздела предусмотрен для каждого.

Название способа Порядок действий
Приватизация Проживающие граждане в государственном жилье должны иметь на руках соответствующий договор, согласно которому жилье возможно или невозможно со временем переоформить в собственность. Например, жильцом может являться ребенок-сирота, по истечение 5-летнего промежутка он может стать владельцем жилья.Стоит с договором обратиться в компанию, занимающуюся приватизацией жилья, а после — в инстанцию ЖКХ с просьбой разделения счета.Подробнее мы писали, как приватизировать жилье. Читайте об этом в данной статье.Возможно, вам будет интересна и другая статья, про регистрацию прав собственности в Санкт-Петербурге.
Обращение в ЕИРЦ Гражданин может разделить счет таким образом:
  1. Собрать документы.
  2. Обратиться в Единый информационно-расчетный центр.
  3. Оформить там заявление, в котором прописать просьбу выделить новый лицевой счет и часть в оплате за коммунальные услуги.
  4. Обратиться к нотариусу, если необходимо, для заключения соглашения о добровольном согласии раздела счета.

Если организации не ответили вам, и не помогли решить вопрос, то можете обращаться в суд.

https://www.youtube.com/watch?v=7s8OkXfmL4g

Именно судебные органы могут обязать представителей ЕИРЦ выполнить обязательства по разделу.

Нюансы разделения лицевых счетов в частном доме

Разделение в частном домовладении, частной собственности происходит в обычном порядке. Владельцы помещения договариваются о разделе имущества, оформляют необходимые бумаги у нотариуса, а затем отправляются с документацией в каждую инстанцию – и там подают заявления на раздел счетов.

Если обоюдно решить вопрос раздела не получается – например, кто-то не согласен с выделенной долей имущества, то вопрос можно решить через суд. Судебные работники будут опираться на имеющиеся законы и нормативно-правовые акты при разделении имущества и лицевых счетов.

Проблемы с разделом могут быть, если у заявителя нет оснований на раздел имущества.

Учитывайте вышеперечисленные случаи, когда раздел возможен и невозможен.

Порядок обращения в суд для разделения лицевых счетов, если решить проблему не получилось

Для разделения счета в судебном порядке гражданам стоит следовать такой инструкции:

Шаг 1. Соберите необходимые документы

Должны быть обязательно поданы: личные документы истца, бумаги о праве владения имуществом, да и на само имущество.

Шаг 2. Составьте исковое заявление

Вы можете обратиться напрямую к юристу-адвокату, который сам оформит заявление, и даже защитит ваши интересы в суде – либо составить иск самостоятельно.

Шаг 5. Участвуйте в качестве истца в судебных заседаниях

Если у суда возникнут вопросы, они смогут задать их вам. Отказ от рассмотрения дела в вашем присутствии можно оформить, но тогда вы не будете в курсе всех дел.

Шаг 7. Обратитесь в компании ЖКХ с полученным решением

Напишите там заявления на раздел счетов.

Любое решение суда можно оспорить, помните об этом. Поэтому дождитесь, когда оно вступит в законную силу, и тогда идите в организации ЖКХ.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/useful/1039-razdel-licevyx-schetov-v-kvartire-chastnom-dome-komnate.html

В частном доме

Как разделить лицевой счет в частном доме

В России имеются различные формы собственности жилья; к ним относятся приватизированные квартиры, муниципальные, коммунальные квартиры, частные дома, специализированный жилой фонд (общежития). В каждой жилищной форме временами возникает потребность на разделение лицевого счета.

Особенно интересно выглядит раздел лицевого счета в частном доме, что обычно связано с большим количеством собственников жилья, образующимся в результате наследования или другой вариант, когда дом был построен или куплен супругами и оформлен в совместную собственность.

Если дом достался в результате наследования, это могут быть братья и сестры, родные между собой. При разводе бывшие члены семьи становятся абсолютно чужими, но с кем-то из них остаются дети.

Один из супругов не хочет платить за другого, так как бывший супруг ведет аморальный образ жизни или не желает просто платить; а может быть такая ситуация, что он уехал, и не проживает, и не платит, считая, что, не проживая в жилом помещении, платить коммунальные услуги не должен.

Как разделить коммунальных расходы на оплату частного дома, полученного по наследству

Унаследовать дом от родителей могут сразу несколько детей, которые проживали вместе. У них могут быть семьи, состав семьи может быть разный и материальное состояние не одинаковое. Проживая вместе, они могут делать оплату коммунальных услуг совместно, оплачивая общую квитанцию.

Но собрать деньги для оплаты не всегда удается вовремя, у кого-то нет возможностей, у других просто не хватает средств. Вот здесь и встает проблема своевременной оплаты. Чтобы не набирать долг, семьи по совместному согласию или по решению одной из семей, решают провести раздел лицевого счета в частном доме. На это имеют право все собственники частного дома.

Зарегистрированные жители, имеют право на проживание, а оплату производить по договоренности с собственниками. Если дом находится в общей собственности, сначала необходимо определить доли собственности каждой семьи или каждого члена семьи. Существуют два способа выделения долей из общей собственности. Первый – это мирное соглашение, когда сами владельцы частного дома определяют доли.

В том случае, если достигнуто согласие, обращаются в нотариальную контору, где в присутствии нотариуса все ставят подписи, весь документ заверяется нотариусом.

Выделение долей в частном доме в судебном порядке

Но не всегда решение о разделении собственности проходит спокойно, некоторые не довольны выделяемой долей или вообще процессом разделения дома. Доходит до того, что начинают делать отдельные входы в дом и дом приобретает вид казармы.

Никто из семьи не желает отказываться от своей доли, из-за того, что стоимость доли может быть высокая или нет другого жилья для проживания. Следует также знать, что земля под домом имеет ценность, например, взять стоимость земли в Москве или московской области.

Для разделения собственности подают иск в районный суд, где просят разделить общую собственность на доли, в законном порядке. Суд на основании законов и документов вынесет решение по выделению долей.

На основании судебного решения, обращаются в Регистрационную палату, для получения свидетельства о праве собственности, который можно получить через месяц после подачи документов. Теперь следующим этапом будет разделение лицевого счета.

Порядок подачи заявления о разделе лицевого счета в судебном порядке

Правильную подачу иска в суд мало кто знает, поэтому стоит обратиться за консультацией к юристу, он правильно составит исковое заявление и может направить его в суд. По закону разделение лицевого счета запрещено, это было возможно до 2005 года, то есть до принятия в действие нового ЖК РФ.

Теперь суды на основании статей не делят счета, а выделяют долю по оплате. Это значит, что финансовый счет останется тем же, но будет формироваться две или несколько квитанций на оплату коммунальных услуг, исходя из размера доли собственности, то есть определяется порядок оплаты жилья.

В этом случае каждый будет платить сам, и нести ответственность за оплату счетов. Теперь за просрочку каждый будет отвечать своим рублем. При задержке оплаты коммунальных услуг более чем на три месяца, управляющая компания имеет право обратиться в суд о взыскании задолженности.

Взыскание может проводиться в принудительном порядке с привлечением судебных приставов. Они придут к вам домой, и опишут имущество, также могут заблокировать работу банковских карт, на которые в том числе перечисляется заработная плата.

И пока вы все не заплатите, от вас не отстанут, а разблокировать банковскую карту, это целая история, требующая отдельного разговора.

Получив решение суда на руки, идите в управляющую компанию, где пишите заявление о разделении по оплате коммунальных услуг. Если услуги вы получаете напрямую, каждый собственник заключает отдельный договор с поставщиком коммунальных услуг. Это значит, например, что заключается договор с водоканалом на обслуживание по поставкам воды, а с электросетью по поставке электричества.

Особенности разделения счетов в собственном доме

Разделение лицевого счета в доме, возможно и с технической точки зрения, там имеется возможность поставить несколько счетчиков для учета расхода воды и электроэнергии. Для этого достаточно обратиться в местные организации, которые поставляют воду и электричество.

Это будет платная работа, но проведут ее по правилам, с соблюдением техники безопасности на основании технических норм. Не занимайтесь самостоятельно подключением воды, света и особенно газа. Теперь, когда у каждой семьи будет свой счетчик, он сможет расходовать воду как захочет.

Если разделят счета родители и взрослые дети, то ясно, что расход у родителей будет меньше, чем у молодой семьи с детьми.

Часто делят лицевые счета семьи, где кто-то имеет льготы на коммунальные услуги (инвалиды, участники войны, другие категории льготников).

По своему отдельному счету семья, имеющая льготы будет платить меньше, например, если в семье два человека, но один из них инвалид какой-то группы, то за себя инвалид оплачивает 50% от стоимости всех коммунальных услуг.

Например, если за воду вам пришло 1000 рублей, то на двоих в семье будет по 500 рублей, эти 500 рублей, которые относятся к инвалиду, умножают на 50%, это будет 250 рублей, которая и составит льготу.

Семья из двух человек при одном льготнике заплатит вместо 1000 рублей за воду, всего 750 рублей. А если взять все услуги, экономия составит 25% от стоимости квитанции. Если в семье два человека имеют льготы, скидка по оплате составит 50%. Это значительная сумма, особенно для пенсионеров.

Источник: https://rafe.ru/razdel-licevyh-schetov/v-chastnom-dome.html

Сrimea-jurist
Добавить комментарий