Как с себя снять полномочия председателя тсж

Содержание
  1. Как сменить председателя ТСЖ и как покинуть пост добровольно, когда никто этого не хочет?
  2. Как сместить?
  3. На собрании собственников
  4. На заседании правления
  5. Основания для увольнения
  6. Порядок действий
  7. Расторжение договора и передача дел
  8. Как уволиться по собственному желанию?
  9. Как сложить с себя полномочия быстро и грамотно?
  10. Как председатель тсж может снять с себя полномочия
  11. Уточнение клиента
  12. Расторжение договора и передача дел
  13. Смена председателя ТСЖ
  14. Права и обязанности членов ТСЖ
  15. Вступление на пост нового руководителя ТСЖ
  16. Как снять председателя тсж
  17. Как принудительно снять председателя ТСЖ?
  18. Как проверить деятельность ТСЖ, председателя ТСЖ или Управляющей компании?
  19. Как снять полномочия с председателя тсж
  20. Как снять председателя ТСЖ?
  21. Как снять проворовавшегося председателя ТСЖ и правление
  22. Как снять с себя полномочия ликвидатора тсж?
  23. Как уволить председателя ТСЖ или ЖСК?

Как сменить председателя ТСЖ и как покинуть пост добровольно, когда никто этого не хочет?

Как с себя снять полномочия председателя тсж

Жильцы более 1800 многоквартирных домов отдали управление ЖКХ товариществу собственников недвижимости.

Выборный руководитель объединения может управлять как эффективно, так и в ущерб дому. Владельцы вправе поменять неудачного руководителя.

Бывает и другой вариант: никто не хочет брать на себя эту тяжёлую и часто неоплачиваемую работу. Как уйти с должности до окончания срока?

В обоих случаях важно соблюдать процедуру, чтобы противная сторона не могла оспорить результат.

Как сместить?

Существует два варианта снятия председателя ТСЖ.

Оба оговорены в Жилищном кодексе страны.

Для начала нужно определиться с причиной и выбрать, каким образом осуществится замена.

На собрании собственников

ЗАКОН! В 145 статье ЖК РФ говорится, что переизбрание правления и его членов проводится на общем собрании, если это предварительно прописано в уставе.

Собственники недвижимости многоквартирного дома могут принять решение о смене председателя двумя способами:

  • Очно. Все члены ТСЖ собираются и решают вопрос, назначив время и место встречи. После обсуждения они принимают решение путем ания. Смена председателя возможна, когда за это проголосует более половины владельцев квартир.
  • Заочно. При таком варианте необязательно собираться в определенном месте в назначенное время. Хозяева жилья в МКД заполняют бюллетень для ания, где указывают свои данные, решение «за» или «против» с обоснованием по всем пунктам. После сбора подписей документ направляют в правление ТСЖ.

ВНИМАНИЕ! Руководство МКД обязано созывать собрания минимум раз в год, это обычно регламентировано уставом товарищества. При чрезвычайных обстоятельствах возможно собирать членов ТСЖ в незапланированное время.

Если собственники не могут присутствовать, то они оформляют доверенность на право голоса другому лицу.

Необходимо составить протокол, который подпишут лицо, возглавляющее конференцию, секретарь и члены выбранной счетной комиссии.

Образец протокола собственников жилья с решением уволить председателя скачайте здесь.

О решении общего собрания необходимо оповестить собственников жилья, которых не было на собрании в течение десяти дней после проведения согласно части 3 статьи 46 Жилищного кодекса.

На заседании правления

СПРАВКА! 147 статья Жилищного кодекса регламентирует работу правления ТСЖ.

Оно выбирается из членов товарищества на общем собрании. Сроки их работы закрепляются в уставе, но не могут продолжаться более 24 месяцев.

В пункте третьем этой статьи определена обязанность правления избирать председателя из своего состава, если в уставе не говорится другого. То есть руководителя в этом случае выбирает и меняет правление, а не общее собрание собственников.

Решение о выборе председателя будет принято, если:

  • в заседании участвует больше 50% членов этого управляющего органа;
  • за кандидата проало большинство присутствующих.

Основания для увольнения

Хозяева помещений в МКД могут иметь много причин, чтобы снять председателя:

  • Утрата доверия – самое частое основание для переизбрания с этой должности. Бывает, что непонятно куда руководитель правления расходует деньги или тратит их необоснованно.
  • Работа без должного результата. То есть избранник работает, но совершенно неэффективно.
  • Нарушение устава. Многие жители дома хоть и не знают подробности этого документа. Часто грубое нарушение правил видно любому стороннему наблюдателю, не знакомому с деталями.
  • Если суд установил, что председатель проворовался.

ВАЖНО! При всех обнаруженных недостатках деятельности руководителя правления собственники квартир проводят собрание, где требуют его увольнения.

Порядок действий

Если инициатором выступает группа владельцев, суммарная площадь помещений которых равна или больше 10%, правление обязано организовать внеочередное ание.

Если таких жителей меньше 10% — они сами организуют встречу.

Помимо членов ТСЖ заняться сменой председателя вправе государственные органы (прокуратура, жилинспекция), если ими замечена противозаконная деятельность руководителя правления.

Они за десять дней до начала оповещают всех собственников недвижимости о созыве собрания для решения вопроса. На нем инициаторы обосновывают необходимость замены, представив информацию о нарушениях в работе должностного лица.

Затем владельцы жилья голосуют. Любое решение фиксируется в протоколе.

ВНИМАНИЕ! Когда оказывается недостаточно, менее 50%, то руководящее лицо остается на своем месте.

При смене председателя необходимо составить протокол собрания, в котором фиксируются голоса собственников квартир в соответствии с долей.

При заполнении протокола секретарь обязан соблюдать пошаговую инструкцию заполнения бланка и записать:

  • дату собрания;
  • количество присутствовавших;
  • повестку;
  • время, в которое проводилось собрание;
  • итоги ания;
  • окончательное решение.

Только правильно составленный документ имеет юридическую силу, при малейших ошибках его признает ничтожным любой суд.

ВАЖНО! Только внесение изменений в ЕГРЮЛ влечёт за собой приостановление действия полномочий прежнего главы товарищества и возникновение соответствующих прав у нового.

Расторжение договора и передача дел

После проведенного ания, когда большинством принято решение сменить председателя, с ним расторгают договор. Он передаёт все документы новому лицу, которого выбрало собрание или правление. Если никто не назначен, то печать передают членам правления ТСЖ.

ВНИМАНИЕ! Печати отдаются только после полного оформления смены управляющего, для чего необходима регистрация в налоговой инспекции и внесение данных в ЕГРЮЛ.

Образцы информационного письма в налоговую и формы р14001 по ссылке. С этого момента работа прежнего руководителя прекращается.

Как уволиться по собственному желанию?

Все сотрудники, в том числе и председатель, согласно трудовому законодательству имеют право уйти с поста добровольно.

ЗАКОН! Руководитель организации имеет право досрочно расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя (собственника имущества организации, его представителя) в письменной форме не позднее чем за один месяц (ТК РФ Статья 280).

Как сложить с себя полномочия быстро и грамотно?

Такие ситуации бывают довольно часто, из-за большой ответственности немногие члены ТСЖ желают вступать в эту должность.

Чтобы председателю отказаться от своей должности, нужно созвать собрание и получить протокол, где владельцы недвижимости оповещены об уходе, если такой способ прописан в уставе.

Если среди коллег по правлению нет желающих принять эстафету управления, председатель может созвать конференцию по перевыбору всех членов правления и не выдвигать свою кандидатуру.

В крайнем случае, если до окончания 2-летнего срока ещё далеко, а собственники не могут собраться для принятия решения, нужно написать заявление об увольнении, либо расторгнуть гражданско-правовой договор.

ВАЖНО! Если сотрудники правления откажется визировать заявление об увольнении, то нужно отправить его заказным письмом по почте с описанием вложения.

Письма также можно отправить в налоговую инспекцию, жилищную инспекцию.

Попробуйте убедить другого собственника взять руководство в свои руки.

Это будет легче сделать, если нанять управляющего со стороны.

Подробнее о порядке принятия такого решения читайте по ссылке.

Возможно привлечение УК для руководства ТСЖ. Ей передают все функции и наделяют надлежащими полномочиями, все это также должно быть закреплено в протоколе и уставе.

Из видео вы узнаете, как на практике происходит увольнение председателя товарищества:

Лучше всего, когда смена управляющего проходит добровольно, это снижает риски злоупотреблений, когда должностное лицо пользуется тем, что данные о нем не внесены в ЕГРЮЛ.

Нужно по всем правилам оформлять уход с поста предыдущего руководителя, тогда у инспектирующих органов не возникнет вопросов по правомерности его переизбрания.

При замене председателя ТСЖ новый избранник получает права на проведение работы после того, как внесут соответствующие данные в протокол заседания правления товарищества (или общего собрания собственников).

Такой документ – легитимное основание, которое доказывает правомочность вступления в должность.

Источник: https://kapremont.expert/mnogokvartirniy-dom/upravlenie-mkd/tovarishhestvo-sobstvennikov-zhilya/uvolnenie-predsedatelya-tszh-po-sobstvennomu-zhelaniyu.html

Как председатель тсж может снять с себя полномочия

Как с себя снять полномочия председателя тсж

Допустим, председатель систематически прогуливал, и на работе его не было.

Соответственно, при увольнении уполномоченный вносит соответствующую запись в ТК, прописывая формулировку о причине увольнения, ссылаясь на статью Кодекса или ФЗ РФ, соответственно сложившейся ситуации.

Если в назначенный день не представилось возможности выдать ТК уволившемуся лицу, ее целесообразно отправить почтой РФ. Но такое действие допустимо, только если он дал письменное согласие. Если согласия нет, уместно отослать ему уведомление о необходимости получения ТК. С момента отправки заказного письма, с работодателя снимается вся ответственность.

Если, как положено по закону, трудовая не выдана вовремя, что ограничивается сроком 3 дня, руководитель должен написать заявление в правление. Если документ задержат, он вправе подавать жалобу.

Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В оповещении необходимо указывать вопросы повестки дня: прекращение полномочий председателя товарищества и избрание нового.

Для того чтобы переизбрание было законным, необходимо присутствие на сборе не менее половины всех владельцев квартир дома.

Для решения вопроса о переизбрании достаточно простого (50%) большинства пришедших членов ТСЖ (пункт 3 статьи 146 ЖК РФ).

После ания необходимо зарегистрировать протокол с его результатами в органах ФНС.

Получается, что Вы продолжаете исполнять эти обязанности незаконно (вопреки решению общего собрания СНТ).

Уточнение клиента

Ваш ответ наверное правильный но по сути не отражает действительности, так как я не исполняю обязанности председателя , а продолжаю числиться в реестре и считаю что в течении года нужно было чесаться новому ( или вновь избранному человеку) я таки вообще отсутствовал в стране. Так что законнно или незаконно но я продолжаю формально числиться и считаюсь председателем вот что тревожит , а действия осуществляет другое лицо но не в коем случае не я!!

10 Мая 2017, 18:19

Если общим собранием принято соответствующее решение о смене председателя СНТ, то данный факт должен отразиться в протоколе, который подписывается председателем и секретарем собрания.

Если условия Устава позволяют Вам так сложить полномочия, зарегистрируйте свое заявление о сложении полномочий. Но еще раз повторяю, что указание Вами ссылки на пункты Устава для юриста ничего не значат, поскольку имеются и другие положения Устава, который также существенны для решения Вашего вопроса.

Каким образом Вы считаете что можно дать ответ в полном объеме при ограниченной информации? Вы правильно указали, что заставить работать никто не может человека. Но есть процедура чтобы человек был освобожден от работы.

Например, как Вы будете решать вопрос по смене руководителя юридического лица и внесение изменений в налоговой? Ну сложили полномочия Вы и что дальше? Вы по прежнему будете числиться руководителем и нести всю ответственность по деятельности ТСЖ, в т.ч. уголовную.

По данному вопросу Вы можете внимательно ознакомиться с Уголовным кодексом и КоАП РФ.

Если среди коллег по правлению нет желающих принять эстафету управления, председатель может созвать конференцию по перевыбору всех членов правления и не выдвигать свою кандидатуру.

В крайнем случае, если до окончания 2-летнего срока ещё далеко, а собственники не могут собраться для принятия решения, нужно написать заявление об увольнении, либо расторгнуть гражданско-правовой договор.

Письма также можно отправить в налоговую инспекцию, жилищную инспекцию.

Попробуйте убедить другого собственника взять руководство в свои руки.

Это будет легче сделать, если нанять управляющего со стороны.

Подробнее о порядке принятия такого решения читайте по ссылке.

Возможно привлечение УК для руководства ТСЖ.

А обязанности по заполнению книжки останутся в ведении того лица, которое было назначено, в своё время, приказом.

Если эта ответственность находилась в ведении увольняющегося субъекта, он вправе делегировать её любому. На эту роль подойдут:

Когда увольнение председателя ТСЖ по собственному желанию, то соответственно ст.80 ТК РФ, он подаёт заявление в правление. Здесь допустимо написать просьбу об увольнении, упоминая лишь наименование должности.

То есть, в верхнем правом углу пишется: «Председателю правления ТСЖ (указать наименование), а далее написать свою фамилию, имя и отчество в предложном падеже, с указанием домашнего адреса.

Сложение полномочий также возможно, в случаях предусмотренных Уставом. Как правило по уважительным причинам это возможно.

Расторжение договора и передача дел

После проведенного ания, когда большинством принято решение сменить председателя, с ним расторгают договор. Он передаёт все документы новому лицу, которого выбрало собрание или правление.

Важно Такое разделение соответствует установленному порядку, на основании которого учредитель, не имеющий вышестоящего руководства, вносит запись в ТК.

После наименования документа, заявление составляется в стандартной форме. Обязательно указание даты подачи заявления, так как, начиная с указанного момента, будет производиться отсчёт отработки, составляющий 2 недели.

Бухгалтер или главбух произведут взаиморасчеты, выдав на руки уволившемуся руководству ТК и иную требуемую документацию.

Источник: http://piv-zapravka.ru/kak-predsedatel-tszh-mozhet-snyat-s-sebya-polnomochiya/

Смена председателя ТСЖ

Как с себя снять полномочия председателя тсж

Как переизбрать председателя ТСЖ (товарищества собственников жилья)? Этим вопросом задаются жильцы многоквартирных домов, не удовлетворённые деятельностью выбранного лица.

На сегодняшний день достаточно часто встречаются недобросовестные председатели, но, к счастью, существует возможность проверки их деятельности, а также произведённых расходов и уплаченных взносов.

В случае если замечены нарушения в деятельности, такого руководителя товарищества лучше сместить. Итак, как снять председателя ТСЖ быстро и грамотно?

Права и обязанности членов ТСЖ

Товарищество собственников жилья – учреждённая на общем собрании форма управления многоквартирным домом. Эта организация является некоммерческой, а её деятельность направлена исключительно на обеспечение хозяйственных нужд прилегающей территории и здания.

ТСЖ является юридическим лицом, имеет печать, а её председатель действует по уставу. Решения принимаются обычно сообща с бухгалтером и правлением, а их эффективность может быть проверена любым членом товарищества.

Для контроля за денежными средствами создаётся ревизионная комиссия. Её члены также могут принимать участие в управлении домом, составляют годовые сметы и проверяют движение материальных ценностей.

Все члены комиссии, председатель и бухгалтер избираются членами совета дома на срок, предусмотренный в уставе. Порядок выборов и смещения с должности также прописан в этом документе.

Обязанности председателя:

  • отвечать за работу коммуникаций дома и устранять возникшие неполадки;
  • контролировать и принимать участие в подготовке бюджета и расходной сметы;
  • поддерживать связи с населением и другими членами правления;
  • осуществлять сотрудничество с муниципальными органами;
  • привлекать подрядные организации;
  • взаимодействовать с неплательщиками взносов и контролировать своевременное погашение задолженностей;
  • иные обязанности, предписанные уставом.

Органы правления должны взаимодействовать с председателем, осуществлять поддержку, контролировать соблюдение законодательства и отчитываться перед членами ТСЖ.

Правление во главе с председателем осуществляет функции по обеспечению санитарного контроля, чистоты на детских площадках, в подъездах, лифтах. При необходимости занимается установкой дополнительных парковочных мест, разбивкой клумб и так далее.

На всю эту многоплановую деятельность расходуется общий бюджет и логично, что каждый член ТСЖ имеет право контролировать движение средств и требовать обеспечения уюта и чистоты на территории.

Деятельность правления и председателя ТСЖ осуществляется за счёт членов товарищества. Поэтому руководящие органы должны отчитываться перед собственниками квартир за проделанную работу. В случае если действия правления и председателя не удовлетворяют жильцов, их могут попросту убрать, заменив на более достойные кандидатуры.

Не всегда деятельность правления и его главы удовлетворяет жильцов. Совместное принятие решений не всегда идёт на пользу собственникам квартир. На этой почве могут возникать конфликты и разные неприятные ситуации.

Случается, что председатель и коллеги сообща недобросовестно относятся к вверенному имуществу, растрачивая его или прикарманивая денежные средства. Иногда возникают ситуации, когда председатель в обход правительства осуществляет незаконные махинации.

Как быть в этом случае? Как снять председателя ТСЖ быстро и грамотно?

Основания для перевыборов:

  • полное или частичное неоднократное уклонение от исполнения уставных обязанностей и функций;
  • игнорирование интересов жильцов;
  • использование общественных средств не по целевому назначению и самовольное присвоение собственности;
  • осуществление финансовых махинаций, взяточничества или вымогательства;
  • нарушение требований налогового, жилищного и других видов законодательства.

Как уволить председателя? Если деятельность главы ТСЖ вызывает неудовлетворение собственников жилья, и претензии являются вполне обоснованными, существует два пути устранения неэффективного руководителя.

  1. Самый простой вариант – это проблемы в доме или на близлежащей территории, лежащие на поверхности. Когда систематически происходят мелкие недоработки председателя, к примеру, в подъезде не горит свет, не работает лифт или грязная лестничная клетка, можно привлечь других жильцов в свидетели, которые подтвердят неэффективность руководителя ТСЖ. Необходимо отметить, что собственники квартир в это время должны исполнять свои обязанности относительно своевременной оплаты коммунальных услуг и взносов в ТСЖ. Так как, если в многоквартирном здании много людей не делает эти отчисления, требуя при этом евроремонта и видеонаблюдения в подъездах, то решение о смене председателя будет нецелесообразным и порядок в таком доме наступит нескоро.
  2. Более надёжный способ – проверка эффективности работы правления и председателя путём обращения в фискальные органы. В этом случае любой член ТСЖ имеет право ознакомиться с финансовой отчётностью и документами бухгалтерского учёта, поданными в налоговую или жилищную инспекцию. Кроме того, можно заказывать ревизионные или аудиторские проверки, привлекая внешних специалистов. Собранные документы могут быть основанием для смещения правления и его главы.

Причинами, по которым можно убрать председателя, являются: недоверие к нему в отношении движения денежных средств, неэффективность управления, нарушение устава и законодательства.

Существует два способа доказать недобросовестность руководителя. Более надёжным вариантом является изучение всей документации, сверка смет или привлечение внешних независимых специалистов.

Инициатором смены председателя может быть абсолютно любой собственник помещения в доме. Как сменить председателя ТСЖ, какие меры для этого необходимо предпринять?

Сперва нужно заручиться поддержкой остальных жильцов, огласив им, что планируется собрание. Это можно сделать при помощи публичного письменного объявления.

Сообщение о сборе жильцов должно содержать такие данные:

  • кто является инициатором;
  • форма проведения собрания;
  • вопросы, вынесенные на повестку дня;
  • когда и где будет проведено собрание;
  • процедура ознакомления с документацией и материалами относительно оглашённой проблемы.

Кроме того, необходимо собрать неопровержимые документальные факты неэффективности работы председателя. Доказательствами могут быть квитанции, акты сверок, отчёты аудиторских проверок. Если согласие жильцов достигнуто, можно переходить к процедуре ания.

Последовательность проведения выборов следующая.

  1. Подготовка собрания: назначение даты и места мероприятия и оглашение её жильцам. Собственники могут принимать решение, только если их собралось не менее половины, поэтому нужно выбрать удобное время для решения вопроса. Кроме того, приглашается секретарь ТСЖ, который обязан протоколировать ход избрания нового руководителя.
  2. Выбор кандидата. Это может быть как член правления, так и собственник квартиры, ранее в него не входивший. Кандидат готовит предвыборную речь и оглашает её на собрании. Таким образом, все участники ания должны быть ознакомлены с ним.
  3. Проведение непосредственно ания. Кандидат, получивший большую поддержку, становится новым председателем.

Весь процесс должен быть задокументирован секретарём в протоколе.

Что делать, если собрание провести не удаётся? Часто случаются ситуации, что собственники заняты или неактивны, и к выборам относятся несерьёзно. Кроме общего собрания, существует вариант заочного ания. Этот вариант может потребовать неоднократного обхода всех квартир, но результата добиться иным законным способом иногда невозможно. Процедура его проведения следующая.

  1. От каждого жильца необходимо получить расписку о том, что он извещён о проведении заочного ания. Подписи собственников квартир можно занести в таблицу, а титульный лист нужно оформить в соответствии с требованиями, предъявляемыми к сообщению о проведении собрания.
  2. При обходе жильцов каждому вручается бланк ания.
  3. Результаты подсчёта заносятся в протокол.

Протокол является обязательным документом, в котором детально фиксируется процедура проведения собрания. Законодательством не предусмотрена конкретная его форма, но обязательно в протоколе должна быть прописана повестка дня, выступавшие лица, количество авших и принятое по итогу решение. Копия протокола направляется председателю, которого жильцы намерены убрать.

Смена председателя ТСЖ происходит в порядке ания. Для этого необходимо тщательно к нему подготовиться, оповестить всех жильцов о его проведении. В ании принимает участие как минимум половина собственников помещений в доме.

Если это невозможно, законом предусмотрена заочная процедура изменения председателя. Все эти этапы фиксируются в протоколе, который обязательно передаётся для хранения в офис товарищества.

Вступление на пост нового руководителя ТСЖ

Прежде чем новый глава правления вступит в должность, необходимо провести ещё ряд действий.

  1. Передача дел председателем, которого убирают.
  2. Регистрация в налоговой.
  3. Составление приказа о назначении нового руководителя и протокола.

При уходе с должности председатель обязан ознакомиться с протоколом собрания. Он ставит в нём свою подпись, этим снимая с себя обязанности руководителя. Дальнейшие его действия как председателя будут считаться незаконными.

При освобождении своего места глава правления должен оставить всю документацию относительно ТСЖ заменяющему его лицу и ввести его в курс дела.

Материалы, обязательные для передачи:

  • отчёты о денежных средствах, что находятся на банковских счетах юридического лица;
  • годовые сметы об израсходованных деньгах с указанием на какие цели они потрачены;
  • планы и проекты относительно дальнейших действий по управлению хозяйством.

Чтобы ознакомить нового руководителя с этой документацией, старого председателя могут оставить на двухнедельный термин на своём посту с целью подготовить себе замену.

Пришедшее лицо на место председателя обязано сообщить в налоговую службу о случившихся кадровых изменениях. Для этого новый работник должен обратиться в территориальный орган с формой р14001 и необходимым пакетом документов.

Регистрация в налоговой службе обеспечивает доступ к документации ТСЖ, а также позволяет подавать ежемесячные отчёты и оплачивать их. Основаниями для постановки на учёт являются паспорт заявителя, протокол собрания и устав товарищества.

Налоговая служба в недельный термин изучает поданные материалы, по истечении этого срока новый председатель получает регистрацию. Отказать могут по причине неправильного заполнения установленной формы и в случае, если заявителем подан неполный пакет необходимых документов. После устранения причины отказа можно снова обращаться в налоговый орган.

После прохождения всех вышеописанных процедур составляется ещё один документ, на его основании и вступает в должность новый председатель. Он выносится в форме приказа, в нём обязательно указываются паспортные данные руководителя и контактные сведения ТСЖ.

Приказ подписывается председателем и остальными членами правления. Кроме того, он направляется в налоговую и жилищную службы для получения виз представителей этих органов. После утверждения кандидатуры руководитель вступает в должность. В этот момент ему передаётся печать ТСЖ, которая до этого должна находиться на хранении у членов правления.

Помимо приказа, обязательным документом является протокол. Он составляется в последнюю очередь секретарём ТСЖ. В протокол включаются сведения об органах, которые дали согласие на назначение на должность нового председателя.

Оба вышеуказанных документа остаются на хранение в офисе ТСЖ, любой член товарищества имеет к ним доступ и может с ними ознакомиться.

Смена руководителя товарищества является довольно сложным процессом и требует взаимодействия и объединения усилий жильцов дома, а зачастую и правления.

Тем не менее это может быть единственным вариантом избавления от недобросовестного председателя.

При соблюдении законности процедуры смену руководителя не смогут оспорить, поэтому необходимо тщательно подготовиться к этому процессу и заручиться поддержкой собственников жилья.

Источник: https://ZhiloePravo.com/zhkh/tszh/kak-pereizbrat-predsedatelya.html

Как снять председателя тсж

Как с себя снять полномочия председателя тсж

Здравствуйте! Прошу Вашей помощи. Мы организовали ТСЖ, а один единственный квартиросъемщик не желает вступать в ТСЖ и не оплачивает комунальные услуги. Как заключить с ним договор? С Уважением Наташа.

В конце 1998 г. я купил квартиру в Москве,оказавшуюся с незарегистрированной перепланировокой.При этом в справке БТИ (полученной в конце 1998 г.) перепланировка указана не была.Понятно,что обязанности переходят на нового собственника,в т.ч.

Как принудительно снять председателя ТСЖ?

Поведение человека, занимающего должность председателя ТСЖ, переполнило чашу терпения жильцов дома: ворует средства ТСЖ (при этом не выдает отчетность для проверки деятельности ТСЖ), не проводит собрания членов ТСЖ, не реагирует на требование произвести переизбрание председателя ТСЖ (соответственно уставу ТСЖ). Инициативная группа жильцов подала на него в суд. Просила признать его нахождение на должности председателя незаконным, что и подтвердилось суде.

Как проверить деятельность ТСЖ, председателя ТСЖ или Управляющей компании?

Защита прав жильцов при их взаимоотношениях с ТСЖ или Управляющей компанией – это краеугольный камень деятельности общества по защите прав потребителей. Чтобы проверить работу этих организаций, необходимо поднять сметы их расходов за год. Эти документы предоставляются в конце отчетного периода на общем собрании, когда утверждается смета расходов, и планируются будущие расходы.

Если не полениться и изучить приведенные цифры, оценить обоснованность и суммы расходов, — можно задаться вопросами, например, почему трубы менялись за 4 000 рублей, при средней стоимости этой работы 400 рублей? Многие не вникают в подробности этих финансовых документов, чем могут пользоваться недобросовестные управляющие компании, подчас старающиеся скрывать эти сведения.

При внимательном ознакомлении с отчетными данными УК или ТСЖ подчас можно выявить и некачественное выполнение работ, и даже их выполнение только на бумаге.

Как снять полномочия с председателя тсж

нужно созвать правление и подать заявление о снятии с себя полномочий председателя по причине. (указать причину). И предложить правлению принять дела.

Если избрание председателя — в полномочиях правления, то правление должно избрать из своего состава председателя, либо временно возложить обязанности председателя на одного из членов правления.

Если исполнять обязанности председателя всё же некому, то можно нанять по трудовому договору/соглашению управляющего, который на основании договора и выданной ему доверенности будет исполнять ряд функций.

Как только новый председатель будет избран, он должен уведомить налоговую инспекцию о мене лица, которое вправе без доверенности представлять интересы ЖСК.

Как снять председателя ТСЖ?

Уважаемые юристы, у меня вот такая проблема: в нашем ТСЖ крайне непрофессиональный и хамский председатель. Также он замечен в утаивании денег и манкировании служебными обязанностями.

Формальные поводы прижать господина председателя: ночной кабак для братков в цоколе жилого дома, устройство «оздоровительного центра», функционирующего исключительно в ночное время, присваивание денег с рекламных вывесок на доме.

Примечание: понадобится обойти квартиры и получить доверенность для суда от большинства собственников, т.к. как я понимаю, от действующего председателя доверенность Вы не получите. Понадобятся и все уставные документы ТСЖ. Хотя бы копии.

а) расписка от каждого (можно в виде реестра, таблицы), о том, что извещен о проведении собрания в форме заочного ания, о том, что бланк для ания получил.

Как снять проворовавшегося председателя ТСЖ и правление

Более года назад в Жилищный кодекс РФ были внесены поправки, согласно которым во всех многоквартирных домах, где не создано ТСЖ, должен быть организован совет дома. Несмотря на то, что суть этих 2 институтов управления домами практически одинакова, совет многоквартирного дома организовать гораздо легче ТСЖ.

Его избрание не требует создания юридического лица и регистрации, здесь не ведется бухгалтерский учет.

Как снять с себя полномочия ликвидатора тсж?

1 ответ. Москва Просмотрен 71 раз. Задан 2010-07-06 22:13:54 +0400 в тематике «Гражданское право» Ответственность ликвидатора за неисполнение обязанностей по ликвидации — Ответственность ликвидатора за неисполнение обязанностей по ликвидации. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 149 раз. Задан 2013-01-25 07:54:58 +0400 в тематике «Гражданское право» Имеет ли право тсж, состоящие из 10% собственников, принимать решения обязательные для всех собственников мкд.

Как уволить председателя ТСЖ или ЖСК?

Источник: http://lawyersfree.ru/kak-snyat-predsedatelya-tszh-24823/

Сrimea-jurist
Добавить комментарий