Как самому сделать топографическую съемку земельного участка

Содержание
  1. Как делается топографическая съёмка земельного участка. Топографическая съёмка земельного участка для газификации
  2. Режим
  3. Технология сбора данных
  4. Мензульная съемка
  5. Фототеодолитная съемка
  6. Аэрофотосъемка
  7. Обобщенная схема выполнения
  8. Проектирование
  9. Выбор съемки
  10. Топографическая съемка земельного участка для газификации
  11. Стоимость процедуры
  12. Условные обозначения на топосъемке
  13. Назначение
  14. Обозначение инженерных коммуникаций
  15. Как провести геодезические работы и сделать топографическую съёмку земельного участка своими руками
  16. Этапы геодезических работ
  17. Масштаб топосъёмки
  18. Проведение геодезических работ своими руками
  19. Инструменты и приспособления
  20. Определяем границы участка
  21. Построение плана участка с формой простого четырёхугольника
  22. Построение плана участка со сложной формой
  23.  Съёмка участка на местности
  24.  Анализ полученных измерений
  25. Топографическая съемка земельного участка и этапы ее проведения
  26. Как выглядит образец
  27. Описание процедуры
  28. Кто делает топосъемку
  29. Подготовительный этап
  30. Работы на местности
  31. Формирование плана по данным теодолитной съемки
  32. Особенности
  33. Способы нанесения природных и искусственных объектов
  34. Как сделать топосъемку самому
  35. Необходимые инструменты
  36. Сроки действия результатов
  37. Заключение
  38. Как сделать топографическую съемку земельного участка своими руками
  39. Этапы топосъёмки
  40. Топосъёмка земельного участка своими руками
  41. Периметр участка
  42. Съёмка рельефа участка
  43. Топосъёмка земельного участка, стоимость
  44. Топосъемка своими руками. Можно ли съемку сделать самостоятельно?
  45. В каких случаях может понадобиться топосъемка?
  46. Где заказать топосъемку?
  47. Почему не стоит экономить на топографической съемке участка?

Как делается топографическая съёмка земельного участка. Топографическая съёмка земельного участка для газификации

Как самому сделать топографическую съемку земельного участка

Для получения плана части местности выполняется топографическая съемка. На образце карты, представленной ниже, видны обозначения объектов, рельеф, контуры территории. Такой документ может использоваться для создания других различных схем, планов и пр.

Режим

Топографическая съемка земельного участка может осуществляться в цифровом или аналоговом режиме. Выбор зависит от способа хранения и предоставления информации заказчику.

Аналоговый режим предполагает выдачу материалов (топографических планов или карт) на бумажных носителях.

Цифровой режим в настоящее время считается более предпочтительным. В этом случае вся информация, полученная в ходе топографической съемки земельного участка, хранится на магнитных носителях, дисках, флешках и пр.

Технология сбора данных

По этому критерию топографическая съемка земельных участков разделяется на:

  1. Наземную.
  2. Аэрофотосъемку.
  3. Комбинированную.

Первая осуществляется непосредственно с земли. Наземная топографическая съемка земельных участков разделяется на несколько видов в зависимости от используемой технологии. Она может быть:

  1. Мензульной.
  2. Тахеометрической.
  3. Вертикальной.
  4. Теодолитной (горизонтальной).
  5. Фототеодолитной.

Мензульная съемка

При ее выполнении топографический план рисуется на местности. В результате полученная карта отличается высоким качеством. Однако мензульная съемка предполагает проведение большого объема полевых работ. Их выполнение зависит от погоды. Соответственно, производительность труда в таком случае довольно низкая. В настоящее время мензульный метод практически не используется.

Использовать этот метод можно вне зависимости от погодных условий. На местности собирается измерительная информация. Карта (план) составляются в камеральных условиях (в помещении).

Одним из преимуществ этого метода является возможность автоматизации процесса сбора и дальнейшей обработки полученных данных. Это обеспечивается за счет использования современных электронных приборов.

Фототеодолитная съемка

При ее выполнении осуществляется фотографирование местности с двух точек базиса. Им называют расстояние, измеренное с высокой точностью, концы которого закрепляются на местности центрами. Фотографирование осуществляется при параллельном расположении оптических осей оборудования.

Снимки, полученные в ходе процедуры, позволяют создать стереоскопическую модель участка местности. Для этого используются специальные приборы. На них можно получить топографический план (карту) на основании координат точек установки камеры, определенным по геодезическим измерениям, высоте, на которой находится центр объектива, и прочим параметрам внешнего ориентирования.

Аэрофотосъемка

Она считается основным методом государственного картографирования местности. Аэрофотосъемка осуществляется, как правило, стереотопографическим способом.

Местность фотографируется аэрофотокамерой с вертолета или самолета. Задача процесса состоит в том, чтобы получить два смежных снимка одного участка – стереоснимки. Их обработка и рисование карты производится на стереоприборах в камеральных условиях.

Обобщенная схема выполнения

Конкретная инструкция по топографической съемке составляется с учетом ее вида и метода, используемых приборов, масштаба карты и прочих факторов. Между тем, не вдаваясь в подробности того или другого способа, можно составить обобщенную схему выполнения съемки. В нее можно включить следующие этапы:

  1. Составление технического проекта.
  2. Сбор данных о ранее проведенных топографических и геодезических работах на местности.
  3. Выбор способа съемки.
  4. Создание опорной сети (если она на местности отсутствует).
  5. Съемка.
  6. Обработка материалов.
  7. Создание модели.
  8. Распечатка карты.

Съемочная сеть необходима для сгущения местных и государственных сетей до определенной плотности. Ее нормы зависят от вида съемки и регламентируются инструкциями и другими отраслевыми актами.

Проектирование

В качестве отправной точки для него выступает задание на проведение топосъемки. Оно выдается заказчиком. В задании указывается:

  1. Местоположение объекта и его площадь.
  2. Масштаб карты (плана).
  3. Срок исполнения работ.

В задании могут быть сформулированы существенные, по мнению заказчика, требования к точности и полноте изображения элементов объекта.

Выбор съемки

Он зависит от площади объекта, масштаба карты, возможностей исполнителя и прочих факторов. Если по результатам предварительного анализа объекта выяснится, что топосъемка может быть выполнена разными способами, предпочтение отдается самому дешевому.

По окончании этапа проектирования составляется сметный расчет, оговариваются вопросы организации работ и техники безопасности.

Топографическая съемка земельного участка для газификации

Она представляет собой комплекс работ, направленных на создание карты местности для последующего проектирования и прокладки газопровода. При проведении такой топосъемки должны быть соблюдены определенные условия:

  1. Карта составляется в масштабе 1:500. При этом на ней должны присутствовать все наземные/подземные коммуникации и сооружения. Карта согласовывается с предприятиями, эксплуатирующими эти объекты.
  2. На плане должны быть отображены существующие газопроводы, приведены их характеристики.
  3. Топосъемка должна быть согласована с обслуживающей газовой компанией (например, в Москве ею является “Мособлгаз”). На оригинал плана ставится печать инженером.
  4. К чертежам должен прилагаться ситуационный план местонахождения объекта.

Стоимость процедуры

Цена топографической съемки формируется из двух показателей – стоимости самих работ и оплаты согласования.

Себестоимость съемки зависит от площади участка и прилегающей территории, которую нужно снять для создания проекта газопровода от дома до участка врезки в магистраль.

Если взять среднестатистический надел в Московской обл., цена топосъемки составит не менее 10 тыс. р. Для крупных заказчиков, проектных компаний, а также при групповом заказе могут предусматриваться скидки.

Согласование оплачивается отдельно, в соответствии с выставленным счетом. Перечислить средства заказчик может сам или поручить это предприятия, осуществляющему топосъемку. В первом случае он сможет сэкономить деньги, но потеряет время.

Условные обозначения на топосъемке

Они представляют собой специальные знаки, при помощи которых на карте отображаются объекты, расположенные на местности. Основные масштабы планов: 1:5000, 1:2000, 1:500 и 1:1000. Обозначения, как и масштаб, регламентируются нормативными документами, в том числе и правительственными Постановлениями.

В соответствии с ГОСТ, обозначения на топосъемке разделяют на:

  • линейные;
  • площадные;
  • пояснительные;
  • специальные;
  • внемасштабные.

Назначение

Предусмотренные нормами обозначения помогают “читать” местность. На основе данных съемки с помощью знаков создаются новые проекты.

Топографические карты отличаются от обычных географических универсальностью. На топопланах указываются не только объективные характеристики рельефа, но и состав растительности, производственные, промышленные объекты, инженерно-технические коммуникации, местонахождение населенных пунктов.

Обозначение инженерных коммуникаций

Они считаются обязательными. На топографическом плане отображаются:

  • телефонные сети;
  • ЛЭП;
  • водо- и газопроводы;
  • прочие коммуникации.

Обозначение сетей осуществляется линейным методом: штриховыми или прямыми сплошными линиями. Их толщина различна. Например:

  1. Наземные действующие коммуникации и трубопроводы отображаются сплошной прямой линией 0.3 мм.
  2. Проектные, недействующие, поврежденные наземные сети обозначают пунктиром толщиной 0.2 мм.

На участках пересечения коммуникаций с другими объектами около рамки (через каждые пять сантиметров) в линию интегрируют букву, характеризующую транспортируемое сырье (продукт трубопровода или сети):

  • Литера Г указывает на то, что по сети транспортируется газ. Газопровод может обозначаться на карте сплошной линией (если он наземный) или прерывистой (если подземный).
  • В – это водопровод.
  • Т – теплотрасса.
  • К – канализация.
  • Н – нефтепровод.

Часто на топографических планах указываются давление в магистралях, толщина труб и материал, из которых они изготовлены, напряжение в ЛЭП и число проводов. При этом к первой заглавной букве добавляется пояснительная литера меньшего регистра либо цифра. К примеру, обозначение “Кл” – это канализация ливневая, а “Кб” – канализация бытовая.

Источник: http://fb.ru/article/328701/kak-delaetsya-topograficheskaya-sy-mka-zemelnogo-uchastka-topograficheskaya-sy-mka-zemelnogo-uchastka-dlya-gazifikatsii

Как провести геодезические работы и сделать топографическую съёмку земельного участка своими руками

Как самому сделать топографическую съемку земельного участка

Для начала проектирования Родового Поместья необходимо провести геодезические работы. В результате этих работ Вы получите полную информацию о состоянии Вашего участка.

В первую очередь, топографо-геодезические работы предназначаются для получения верных и точных данных о рельефе местности, о существующих на участке зданий и сооружений (здесь отмечаются и подземные сооружения), а также другие элементы, которые имеются в данный момент на участке.

По итогам этих исследований даются обоснования для всей предпроектной документации, для дальнейшего проектирования и строительства различных инженерных сооружений и озеленения.

В рамках проведения геодезических работ необходимо осуществить следующие работы:

  • топографическая съемка,
  • определение границы участка,
  • построение планово-высотной съемочной геодезической сети,
  • привязка всех зданий и сооружений.

Топографическая съёмка является самой объёмной и сложной частью при выполнении геодезических работ. Её можно расценивать как отдельный вид работы, выполняемой для создания топографической карты и плана. Топографическая съёмка является основной частью в инженерно-геодезических исследованиях для ландшафтного проекта.

Под топографической съёмкой подразумевают комплекс проводимых работ для изучения пространства участка. По результатам этих работ составляется карта или план местности. Наличие топографического плана позволяет с достаточно большой точностью рассчитать:

  • расположение участка по сторонам света,
  • особенности рельефа местности,
  • наличие неровностей (возвышенности, низины, направление склона участка),
  • степень заболоченности,
  • растительность,
  • создание искусственных водоемов,
  • сооружение террас,
  • размещение дорожек и т. п.

Этапы геодезических работ

Все геодезические работы можно разделить на три основных этапа.

1. Подготовительный.

На данном этапе ставим цели проводимой работы, выполняем анализ результатов предыдущих геодезических работ. Качество выполнения данного этапа будет влиять на результат последующих действий.

2. Полевой.

Выполняем осмотр всего участка, осуществляем все необходимые замеры — границы участка, перепады высот, все существующие здания и сооружения, все имеющиеся инженерные коммуникации и т. п.

3. Камеральный.

Анализируем и обрабатываем полученные нами данные. На основе этих данных составляем топографический план участка.

Итогом всех этих работ будет достоверная информация о данном земельном участке —размеры, форма, высотные перепады, особенности ландшафта, строения и т. д.

Масштаб топосъёмки

Масштаб топосъёмки для построения ландшафтного проекта обычно берут 1:200 (сверхкрупная, иногда съёмка в этом масштабе называется ландшафтной съёмкой) или реже 1:100 (подеревная – указывается точное расположение растущих деревьев). Иногда используют 1:500 (пятисотка). Эти масштабы обычно называют крупномасштабными и часто используют их для работ по благоустройству участка.

Проведение геодезических работ своими руками

Если Вам нужен простой план участка с отображением уже имеющихся строений для благоустройства территории, то в целях экономии бюджета можно произвести геодезические работы своими руками.

Используя эти результаты измерений можно создать проект дизайна Вашего участка. Конечно, геодезические работы, выполненные специалистами, будут более точными по сравнению с самостоятельными измерениями.

Результаты геодезических работ, выполненные специалистами, могут быть использованы для подготовки официальных документов.

Инструменты и приспособления

Для выполнения геодезических работ своими руками Вам потребуются следующие инструменты и приспособления:

  • форма В6 кадастрового паспорта (если он у Вас есть);
  • миллиметровая бумага;
  • транспортир, циркуль;
  • компас;
  • деревянные колышки высотой 1,2 — 1,5 м;
  • гидроуровень или строительный уровень;
  • верёвка;
  • ровная доска;
  • кувалда или молоток.

Определяем границы участка

Для осуществления топосъёмки своими руками Вам сможет помочь форма В6 кадастрового паспорта. В нём указываются точные размеры участка, его координаты, а также углы поворота границ участка. Эту информацию можно взять за основу построения простого плана участка.

Если у Васесть кадастровый план, то лучше сначала его перенести на Ваш план в нужном Вам масштабе. А затем, согласно этому плану перенести его на местность.

Если кадастрового плана у Вас нет, но Вам известны границы Вашего участка, то сначала отмечаем границы участка на местности, а затем переносим их на наш план.

План может быть составлен в электронном виде или отрисовывается на бумаге. Если Вы составляете план на бумаге, то для этих целей лучше использовать миллиметровку.

Наш план нужно сориентировать по сторонам света. Точка на местности описывается тремя параметрами: X, Y, Z. X и Y определяют положение точки в плоскости. Ось X показывает северное направление.

Ось Y определяет восточное направление. Ось Z – показывает положение точки по высоте.

Соединив между собой точки на плоскости XY, мы получим план участка, а координата Z позволит нам описать рельеф местности.

Идеальным вариантом было бы, если у Вас участок имел бы правильный прямоугольник или квадрат, но такое случается крайне редко. Как правило, участки имеют неправильную форму. В связи с этим возникают сложности с построением плана участка. Итак, начинаем разбираться как правильно построить план участка.

На план нанесите границы участка, взятые с кадастрового плана и используйте их как основу для дальнейших построений. Выберете базисную сторону. Базисной стороной является сторона, параллельно которой будем производить все измерения для проекта. Вообще за базис лучше выбрать самую длинную сторону участка.

Построение плана участка с формой простого четырёхугольника

Если у Вас форма участка достаточно простая и имеет простой четырёхугольник, то получить масштабный план участка можно, выполнив следующие действия:

  1. Проводим базисную линию АБ, располагая её параллельно миллиметровой сетке.
  2. Из вершины А циркулем очерчиваем дугу радиусом равным длине фасадной части участка АГ.
  3. Аналогично очерчиваем дугу радиусом, соответствующим длине задней стороны участка из вершины Б.
  4. Циркулем очерчиваем дугу, равную диагонали участка из вершины А к В. На пересечении дуг АВ и БВ получаем точку В.
  5. Из точки В очерчиваем дугу, равную длине стороны ВГ. На пересечении дуг АГ и ВГ получаем точку Г.
  6. Соединяя отрезками точки А, Б, В и Г между собой, получаем участок в масштабе, который соответствует форме нашего участка на местности.

Построение плана участка со сложной формой

Если у Вас участок сложной конфигурации, то разбейте его на несколько простых фигур в форме четырёхугольника или треугольника. Проделайте аналогичные действия, что описаны выше для каждой фигуры.

За пример возьмём вот такую фигуру, как показано на рисунке. Форма его довольно непростая. Нам придётся разбить наш участок на 2 части: четырёхугольник АГДЕ и треугольник АБВ.

Сначала оформим четырёхугольник как описано выше, а затем треугольник.

  1. Проводим базисную линию АГ, располагая её параллельно миллиметровой сетке.
  2. Из вершины А циркулем очерчиваем дугу радиусом равным длине фасадной части участка АЕ.
  3. Аналогично очерчиваем дугу радиусом, соответствующим длине задней стороны участка из вершины ГД.
  4. Циркулем очерчиваем дугу, равную диагонали участка из вершины А к Д. На пересечении дуг АД и ГД получаем точку Д.
  5. Из точки Д очерчиваем дугу, равную длине стороны ДЕ. На пересечении дуг АЕ и ДЕ получаем точку Е. Мы получили все точки нашего четырёхугольника АГДЕ.
  6. Приступаем к определению точек треугольника. По стороне АГ откладываем отрезок АВ и получаем точку В.
  7. Из точки В очерчиваем дугу радиусом равным отрезку ВБ.
  8. Из точки А очерчиваем дугу радиусом равным отрезку АБ. На пересечении дуг АБ и БВ получаем точку Б.
  1. Соединяя отрезками точки А, Б, В, Г, Д и Е между собой, получаем участок в масштабе, который соответствует форме нашего участка на местности.

Чтобы получить данный план, можно использовать вместо циркуля транспортир. Вместо дуг-засечек, с помощью транспортира откладываем углы и откладываем соответствующие отрезки сторон участка.

Полученный план разлинуйте на квадраты со сторонами соответствующим размерам сетки Ваших будущих измерений на местности. Размер сетки на местности обычно берут 10, 20 или 40 м. Это зависит от степени необходимой точности.

 Съёмка участка на местности

Все измерения участка лучше осуществлять вдвоем.

Определяем расположение участка относительно сторон света и отмечаем на плане.

Отводим периметр участка следующим образом:

  1. Определяем первую базовую точку. Эта точка, которую вы можете точно определить на границе участка, желательно чтобы она располагалась на базовой линии. Например, на нашем участке за эту точку можно взять угол двора. Вбиваем первый колышек.
  2. Пробуем визуально определить высоту рельефа в этой точке относительно всего участка. Отмечаем уровень горизонтали на колышке. Если у нас данная точка получилась низкой по отношению к другим точкам участка, то отметку ставим выше середины колышка. Если высокой, то отметку ставим ближе к земле. Будем считать эту отметку нулевым уровнем. Если дальнейшие измерения будут выше этой метки, то они будут иметь положительную величину значения. Если – ниже, то отрицательную.
  3. Измеряем высоту от земли до метки на колышке. Полученное измерение фиксируем на нашем плане.
  4. По компасу определяем направление нашей линии границы участка. Забиваем следующий колышек на расстоянии соответствующей стороне квадрата сетки.
  5. Два соседних колышка соединяем верёвкой. Верёвка должна находиться в натянутом положении без прогибов и горизонтально. Горизонталь верёвки получаем при помощи доски и строительного уровня. На доску кладём уровень и выравниваем доску до горизонтали. Наша верёвка должна идти вдоль доски. Закрепляем верёвку на колышке.
  6. Наносим горизонтальный уровень на колышке. Измеряем расстояние от земли до метки на колышке и заносим результат на наш план.

После прохода измерений по периметру, делаем сетку из квадратов по всему участку.  За стороны квадратов обычно берут 10, 20 или 40 м. Величина стороны зависит от особенностей рельефа и степени точности его отображения.

Таким образом у нас получился план с указанием высот. Величина высот точек может быть, как положительной, так и отрицательной. Положительная величина означает – возвышенность, отрицательная – низменность.

Удобнее отмечать высотные уровни участка, начиная с самой высокой точки. Если у Вас исходная точка при начале отведения периметра участка не является самой высокой точкой, то удобнее будет сначала отвести весь периметр участка, а затем отмечать высотность точек на участке, начиная с самой высокой.

Отмечая новую точку, каждый раз оцениваем местность до соседних точек. Если видим какие-то особенности в местности, то отмечаем их на плане.

Для этого ставим дополнительные колышки и дополнительно измеряем уровень для повышения точности съёмки.

Это и является основным принципом топосъёмки – нужно описать рельеф местности пикетами через примерно одинаковые расстояния, добавляя пикеты в тех местах, где это необходимо для повышения точности съёмки.

Делая обмеры участка, необходимо также нанести все строения, находящиеся на участке. А также отметить всю значимую растительность.

Необходимо определить дорожно-тропиночную сеть и отметить её на плане.

Также нужно определить ветровые зоны: откуда чаще дуют ветра, откуда наиболее сильные, где образуются ветровые затишья. Всё это отметить на плане.

Не менее важным является наблюдение за солнцем. Нужно отметить солнечные и теневые зоны.

 Анализ полученных измерений

После сбора всех данных об участке, начинаем их анализировать.

Начнём с анализа высотности – нанесём горизонтали на план участка. Для этого ищем точки на плане с одинаковой высотностью и соединяем их плавной линией. Но таких точек будет мало, а может быть и вообще не будет. Как же отвести высотность? Для этого используем метод интерполирования, т.е.

будем находить промежуточные значения величин по имеющемуся дискретному набору известных значений. Если нам известны значения высот в двух соседних точках, то мы можем предположить, как изменяется высотность местности между ними.

Ставим точку с нужным значением высоты пропорционально расстоянию между двумя мзвечтными соседними точками.

Стрелками на плане отмечаем направление стока воды.

Проанализируем ветровые и солнечные зоны. Для наглядности лучше воспользоваться цветными карандашами или маркерами.

Например, если взять синий и красный маркеры, где синий – зоны безветренные, красный – солнечные места.

При наложении друг на друга – получается фиолетовый цвет, показывающий, что здесь находится тихая, безветренная, солнечная зона. Получаем самые благоприятные места для растительности и зоны отдыха.

Нанесите на план все имеющиеся коммуникации.

Источник: https://kolivanovo.ru/landshaftnyj-dizajn/proektirovanie-uchastka/proektirovanie/geodezicheskie-raboty-i-topograficheskaya-s-jomka-zemelnogo-uchastka-svoimi-rukami.html

Топографическая съемка земельного участка и этапы ее проведения

Как самому сделать топографическую съемку земельного участка

Работы, проводимые с целью составления планов или карт определенной местности, получили название топографической съемки.

Они являются необходимой частью процедуры межевания наделов, необходимой для сооружения объектов капитального строительства, выполнения прирезки, а также для заключения любых юридически значимых сделок с земельным участком.

Однако чтобы в результате получить правильно оформленный план территории необходимо тщательное соблюдение правил проведения топосъемки земельного участка.

В этой статье мы расскажем, что такое топосъемка земельного участка, кто ее делает, можно ли заказать данную услугу онлайн, как выглядит образец готового документа и сроки его действия.

Как выглядит образец

Результатом проведения топографических работ на участке является план местности, составленный с привязкой к действующей системе координат.

В документе отображаются в обязательном порядке:

  • Гидрологические ресурсы;
  • Тип почв и наличие растительности на оцениваемой территории;
  • Рельефные особенности местности;
  • Расположение сетей коммуникаций;
  • Местоположение транспортных развязок и узлов;
  • Граничные точки земельного участка;
  • Возведенные на участке сооружения.

Полученные в ходе проведения топографической съемки сведения обобщаются, анализируются и отображаются в виде плана местности.

В общем виде он выглядит таким образом:

Скачать образец топографической съемки земельного участка и ознакомиться подробнее с его ключевыми элементами можно здесь.

Описание процедуры

Оценка местности, необходимая для составления топоплана – трудоемкий процесс, состоящий из определенных этапов.

Для проведения подобных исследований местности следует привлечь квалифицированного специалиста геодезической фирмы, обладающего знаниями и опытом и располагающего необходимым для осуществления замеров оборудованием.

Кто делает топосъемку

Проведение замеров на местности делает кадастровый инженер, имеющий соответствующую аттестацию.

Неспециалист подобную работу выполнить не сможет: топосъемка предполагает обязательное наличие специальных навыков и знаний.

Помимо этого инженер должен уметь использовать при работе:

  • Навигаторы, работающие в системе GPS;
  • Электронные тахеометры;
  • Специальные летательные приборы, позволяющие производить съемку с высоты.

Помимо этого современная топосъемка предполагает использование спутниковых измерений.

Заказать проведение топографической съемки земельного участка можно у любой аккредитованной на подобные работы фирм.

При этом проведение замеров должно осуществляться с учетом положений следующих нормативных актов:

Заявка подается непосредственно в офисе геодезической компании, либо онлайн, в виде электронного запроса через интернет.

Подобрать подходящую организацию с учетом местонахождения земельного участка можно на следующих сайтах онлайн:

  1. http://geosync.ru, представляющий собой подробный каталог геодезических организаций, действующих на территории РФ с удобным поиском по регионам.
  2. http://www.geotop.ru/catalogue.phtml, позволяющий ознакомиться с наиболее популярными землеустроительными фирмами в регионах страны.

Выбрав нужную организацию, можно оставить на ее официальном сайте заявку на выполнение топографических работ на участке.

Подготовительный этап

Топосъемка земельного участка начинается с заключения договора между владельцем ЗК и выбранным подрядчиком. В соглашении указывается полный объем работ, а также прописывается сроки и стоимость их выполнения.

Прежде чем приступить к непосредственным замерам территории, специалисты выбранной компании составляют технический план работ.

Пункты документа формируются на основании:

  • Пожеланий заказчика;
  • Данных архивных документов,
  • Содержащихся в уже имеющихся топографических картах местности, в том числе плане застройки, сведений.

В соответствии с полученной информацией подбирается масштаб будущего плана местности, а также выявляется необходимость использования того или иного вида инструментов.

Немаловажной частью подготовки считается получение разрешения на проведение съемки в территориальном отделе Управления архитектурой и градостроительством.

Если процедура проводится в рамках межевания земельного участка, то в число подготовительных мероприятий также попадает оповещение владельцев наделов, находящихся по соседству с исследуемым.

Работы на местности

После одобрения технического плана обеими сторонами соглашения, назначается дата выезда кадастрового инженера на местность для проведения непосредственных работ по замерам участка.

В число общих мероприятий, проводимых непосредственно на территории земельного участка, входят:

  1. Определение координат надела.
  2. Создание геодезической сети.
  3. Фиксация на местности уточненных точек координат при помощи специальных знаков.
  4. Геодезические измерения территории.
  5. Поиск и съемка находящихся на территории инженерных коммуникаций.

В зависимости от цели проведения топографической съемки указанные действия могут дополняться.

Например, при заказе работ для последующего возведения сооружений, кадастровые инженеры должны не только отобразить на плане в общем виде объекты и особенности рельефа местности, но и распланировать вертикали и горизонтали будущей строительной площадки и необходимый объем земляных работ.

Полученные в ходе топографической съемки данные записываются кадастровыми инженерами на электронный носитель.

После окончания работ эти данные передаются ими в камеральный отдел, занимающийся непосредственно составлением плана территории.

Все обнаруженные на территории объекты с привязкой к конкретным координатам выносятся на карту, масштаб которой заранее оговаривается с заказчиком до начала работ.

По сути, топографический план представляет собой цифровую модель земельного участка, которая в дальнейшем также переносится на бумагу. Он входит в технический отчет в качестве графической части.

Затем формируется текстовые пункты документа, содержащие основные сведения об участке, заключение эксперта, а также сведения об организации, выполняющей работ, и срок их проведения.

Формирование плана по данным теодолитной съемки

Съемка при помощи специального прибора для измерения вертикальных и горизонтальных углов – теодолита, с одновременным использованием различных длинномеров (рулетки или ленты), позволяет получить контурный план территории.

Обычно формирование плана по данным теодолитного измерения производится при необходимости получения ситуационного плана относительно равнинной территории в крупном масштабе.

Применяется теодолитная съемка:

  • В населенных пунктах;
  • На участках стройки;
  • На шоссе или при измерении угодий сельскохозяйственного типа.

Подобные работы помогают в результате получить особый план – ситуацию, с подробным обозначением всех имеющихся на участке объектов.

Особенности

Основой проводимых замеров является система теодолитных ходов, представляющих собой сложенные в многоугольники линии. Измерение их длин, а также поворотных углов позволяет составить ситуационную картину местности.

Существует несколько методов, использующихся при проведении теодолитной съемки:

  • Перпендикуляров;
  • Створов;
  • Линейной засечки;
  • Полярных координат;
  • Угловой засечки.

Выбор конкретного способа зависит от характеристик измеряемой территории.

Особенностью данного вида съемки является необходимость обмера всех объектов, находящихся на участке. При этом рельеф не учитывается: при необходимости его изображения дополнительно производится нивелирование.

Результаты измерительных работ, проводимых в ходе теодолитной съемки, переносятся в абрис. Под данным названием подразумевается чертеж или схема с записями угловых и линейных измерений.

Составление плана начинается с нанесения сетки координат. Она выглядит как ряды оцифрованных линий, проведенных по горизонтали и вертикали.

Затем вычисляются координаты вершин теодолитных ходов и наносятся на имеющуюся сетку. В соответствии с ними и вычерчивается ситуация, полученная в ходе измерений на местности.

Способы нанесения природных и искусственных объектов

На составленном в ходе проведения теодолитной съемки плане отображаются все объекты местности. Однако, в соответствии с принятой системой условных знаков, обозначение искусственных и природных объектов различается.

Для отображения возведенных человеком сооружений используются четкие контуры. Подобными линиями обозначаются:

  • Капитальные постройки;
  • Ограды;
  • Колодцы;
  • Иные объекты местности с четко опознаваемыми границами.

Природные объекты обозначаются при помощи нечетких контуров.

Подобным образом на плане отображаются:

  • Границы пашен;
  • Контуры леса;
  • Пересечение грунтовых дорог или тропинок;
  • Урезы рек и других водных объектов.

Подобное обозначение объясняется постоянной изменчивостью границ природных объектов.

Как сделать топосъемку самому

Точную оценку местности может произвести только аттестованный специалист, располагающий набором дорогостоящего измерительного оборудования.

Только составленный заверенный в соответствии с требованиями законодательства план будет считаться официальным документом, подтверждающим проведение землеустроительных работ.

Однако для собственных нужд можно воспользоваться планом земельного участка, составленным собственноручно. Он позволяет произвести расчеты, необходимые для незначительных изменений облика участка, например, проложения дорожек или создания искусственных водоемов.

Необходимые инструменты

Набор требующихся для проведения замеров инструментов достаточно прост. Для проведения топографической съемки самому потребуются:

  1. Тяжелый молоток.
  2. 1,5-метровые колья из дерева.
  3. Строительный уровень или лазерная указка.
  4. Рулетка, рассчитанная не менее чем на 30 метров.
  5. Длинные веревки.

Следует помнить, что полученные с использованием подобных инструментов результаты являются приблизительными и возводить с опорой на них капитальные строения нельзя.

Подготовленные деревянные шесты устанавливаются в базовых точках, в качестве которых выступают углы участка. Между ними протягивается веревка, которая не должна провисать.

Точка крепления при этом располагается на высоте метра от земной поверхности. Определить точное положение можно при помощи строительного уровня. Далее следует при помощи рулетки замерить расстояние от земли до натянутой веревки и зафиксировать получившиеся результаты на чертеже местности.

Следующим шагом является сопоставление полученных результатов с конкретным планом местности, который можно скачать на сайте Росреестра. При этом важно учесть масштаб собственного чертежа и официальной карты.

Располагать объекты, которые планируется возвести, следует обязательно с учетом красных линий.

Сроки действия результатов

Распространено мнение, что актуальными результаты топографической съемки действительны 2 года, о чем сообщается в пунктах 189-199 СП 11-104-97. Однако считать, что срок действия результатов топосъемки привязан к конкретным временным рамкам ошибочно.

Даже по прошествии 2 лет при незначительных изменениях местности проводить работы заново необязательно: достаточно, чтобы геодезисты подписали Акт о достоверности уже имеющихся сведений.

С другой стороны даже недавно проведенная топографическая съемка может быстро перейти в разряд недостоверной. Подобная ситуация наблюдается при резком изменении рельефа более чем на 35%.

Соответственно, результаты замеров будут являться недействительными и придется заново инициировать процедуру.

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано как можно сэкономить при проведении топографической съемки.

Заключение

Составление проектной документации на земельный участок без предварительного проведения топографической съемки невозможно.

Причем работы следует поручить сотрудникам аккредитованной организации, так самостоятельные замеры далеки от точных и не могут использоваться в ходе запросов в официальные органы.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/topografiya/siemka

Как сделать топографическую съемку земельного участка своими руками

Как самому сделать топографическую съемку земельного участка

Топографической съёмкой называют комплекс работ, предназначенных для изучения пространства и объектов, расположенных на нём, с целью составления карты или плана местности. Наличие топографического плана позволит с большой точностью рассчитать:

  • сооружение террас;
  • создание искусственных водоемов;
  • размещение дорожек и т. п.

Проведение топографической съёмки возможно в разных масштабах. Но наиболее удобным оказывается масштаб 1:500. Он позволяет получить детальный план, на котором будут отражены все тонкости и высоты ландшафта, хорошо показываются все постройки и коммуникации. Время действия составленного плана зависит от целей съёмки и может составлять 2 — 5 лет.

Этапы топосъёмки

Процесс топографической съёмки включает три основных этапа.

  1. Подготовительный, на котором определяются цели работы, выполняется анализ предыдущей съемки. От качества выполнения этого этапа будут зависеть результаты съемки.
  2. Полевой. На данном этапе выполняется осмотр земельного участка, выбираются опорные геодезические пункты, производятся все замеры — расстояния, перепады высоты, сооружения, инженерные коммуникации и т. п.
  3. Камеральный этап предполагает анализ и обработку полученных данных, на основе которых составляется топографический план участка.

Итогом этих работ является достоверная информация о земельном участке — форма, размеры, перепады высот, ландшафт, строения и т. д.

Топосъёмка земельного участка своими руками

инструмент для съёмки

  • 6 деревянных кольев высотой 1,2 — 1,5 м;
  • рейки, сбитые в виде буквы Т. На верхнюю, горизонтальную, укладывается обычный строительный уровень и прикрепляется лазерная указка;
  • строительный уровень или гидроуровень;
  • не менее 30 м верёвки, на которой отмечены метровые деления;
  • двухсторонняя, с нулем посередине, пятиметровая линейка (в таком качестве можно использовать 2 соединённые рейки, на которые помещена пятиметровая рулетка;
  • молоток или кувалда.

Съёмку плана участка лучше выполнять вдвоем в определённом порядке.

Периметр участка

Топосъёмка земельного участка своими руками

  1. На кольях в базовых точках при помощи уровня делаются отметки, располагающиеся на одной горизонтали. Сначала отметка ставится на первом колышке, к примеру, на высоте 1 м от земли.
  2. Затем с помощью гидроуровня отметки наносятся на остальных кольях.
  3. Теперь, если по ним натянуть верёвку, получится, что по периметру участка верёвка натянута на одном уровне. Если участок имеет большие размеры, можно использовать дополнительные колья.
  4. Между первым и вторым кольями по отметкам натягивается верёвка таким образом, чтобы её прогиб был минимален.
  5. Далее берётся линейка и измеряется расстояние от верёвки или луча до земли через каждый метр. Результаты заносятся на план. (Желательно подготовить предварительный план участка заранее, разделив его на квадраты со стороной 1 м, а замеры отмечать в местах пересечения линий).

Вместо гидроуровня можно использовать рейки, сбитые в виде Т, на горизонтальной перекладине которой закреплён строительный уровень и лазерная указка.

В этом случае Т выставляется так, чтобы перекладина оказалась в горизонтальном положении, а своим концом, где помещена лазерная указка, она была направлена в нужную сторону.

Если используется последний вариант, можно обойтись и без веревки — ее заменит луч указки.

Съёмка рельефа участка

  1. Берутся два колышка и верёвка. Они устанавливаются в метре от линии между первым и вторым кольями, и вдоль новой линии делаются замеры, а их результаты заносятся в план и далее в том же порядке.
  2. Если линейка двухсторонняя, позже не придется инвертировать размеры.

    Достаточно следить за тем, где оказывается ноль, ниже или выше верёвки, и записывать глубину или высоту. Когда вместо верёвки применяется уровень с лазерной указкой, нужно следить в каком месте на линейке оказывается луч и записывать этот результат.

  3. После выполнения всех замеров на схеме нужно выбрать наиболее часто встречающееся число. Его можно принять за ноль.

  4. Составляя чистовой вариант плана участка, относительно этого значения пересчитываются все результаты. Например, за ноль взяли высоту 1 м. Из всех значений на схеме вычитаем 1 м. Так числу 0,8 соответствует минус 0,2, 1,5 — плюс 0,5. Однако нужно учитывать, что 0,2 это — возвышенность, а 0,5 — углубление.

    По этой причине в полученной таблице все знаки меняются на противоположные.

  5. Далее с учётом полученных результатов составляется топографический план участка.

Подобный способ составления плана участка не занимает много времени. Так для топосъёмки земельного участка размерами 30×40 м потребуется около двух часов.

Больше времени уйдет на замеры участка, на котором есть строения. Однако если нет нужды в оформлении официальных документов, а речь идет о планировке территории, используя данный метод можно сэкономить значительные средства.

Топосъёмка земельного участка, стоимость

Топосъёмка земельного участка

  • конфигурации и размеров земельного участка;
  • степенью застроенности территории;
  • места выполнения работ;
  • природных факторов и условий;
  • срочности подготовки топографического плана участка.

Однако следует помнить, что единой стоимости топосъёмки для исследуемых участков не существует. Так топографическая съёмка незастроенной территории площадью до 1 га в масштабе 1:500 может стоить около 20 тыс. руб. А если площадь участка превышает 10 га, то работы обойдутся в 4000 руб. за гектар и выше.

Топосъёмка застроенных территорий стоит значительно дороже. Причиной этого является больший объем работы, которая займёт больше времени и потребует большей тщательности. Например, топосъёмка в масштабе 1:500 индивидуального участка в 10 — 15 сот. обойдётся в 10 тыс. руб. Если площадь такого участка составляет 50 соток, цена плана в масштабе 1:500 — 20 тыс. и больше.

Конечно, топосъёмка, выполненная специалистами, отличается большей точностью. А её результаты могут быть использованы при подготовке официальных документов. Но используя результаты самостоятельных измерений, можно спланировать дизайн участка, при этом экономя значительные средства.

Источник: https://good-com.ru/articles/topograficheskaya-syemka-zemelnogo-uchastka-svoimi-rukami/

Топосъемка своими руками. Можно ли съемку сделать самостоятельно?

Как самому сделать топографическую съемку земельного участка

05:37 06.07.17

Получение разрешение на строительство, ГПЗУ, техусловий для подключения к инженерным коммуникациям и множество других задач, связанных с возведением собственного дома, которые требуют проведения топографической съемки в обязательном порядке. Подробнее о том, зачем нужна топосъемка, вы можете более подробнее узнать из статьи: «Зачем нужна топосъемка земельного участка».

Желание сэкономить на сборе различной документации, владелец земельного участка надеется, что можно сделать топосъемку самостоятельно, сократив тем самым расходы на строительство, сэкономив свой бюджет. На самом деле сделать это самостоятельно своими руками, без привлечения специалистов сделать никак нельзя. Почему? Давайте разбираться.

Топографическая съемка – вид геодезических работ. Она выполняется с использованием высокоточного оборудования. Дальнейшая обработка полученных в ходе полевого этапа данных выполняется с помощью специального ПО. Все оборудование должно обязательно проходить плановые проверки.

Не надейтесь, что вам достаточно измерить участок рулеткой, чтобы получить техдокументацию. Закон четко регламентирует, что выполнять топографическую съемку может только специалист, имеющий образование в данной сфере, лицензию и допуск СРО. Итоговый документ заверяется подписью организации, и только в этом случае он будет иметь юридическую силу.

Внимание!!! Любые попытки сделать топосъемку своими руками не имеют никакой юридической силы. Вы можете использовать ее только в личных целях, но не как для получения другой технической документации, которая делается на ее основе.

В каких случаях может понадобиться топосъемка?

Не все работы, проводимые собственником на участке, требуют топографической съемки, но если существуют ситуации, то без оформления топоплана обойтись невозможно. Заказывать топосъемку нужно в следующих случаях:

  1. Получение разрешения на строительство дома. Для его оформления вам потребуются ГПЗУ и СПОЗУ, а они составляются на основе топоплана.
  2. Получение разрешения на подключение к коммуникациям. На крупномасштабных подробных топопланах обязательно указывается расположение наземных и подземных объектов, так же расположение домов и соседних с ними построек, деревья, кусты, перепады рельефа и т.п. Эти данные берутся за основу при разработке проекта подключения к инженерным коммуникациям. Учитывать данные топографической съемки необходимо и в том случае, если вы планируете переоборудование уже существующих инженерных сетей или обустройство автономных коммуникаций (водоснабжения, канализации).
  3. Постановка земельного участка на кадастровый учет и дальнейшее оформление права собственности.
  4. Разработка проектной документации для строительства или реконструкции объектов капитального строительства. Подробный топографический план необходим для правильной разбивки участка. В дальнейшем он поможет оценить объемы необходимых земляных и других работ.
  5. Работы по ландшафтному дизайну. Для ландшафтных работ наиболее востребованными являются крупномасштабные топопланы, так как они позволяют максимально точно распланировать расположение дизайн-объектов на участке. Конечно, для того, чтобы разбить клумбу у дома топоплан не нужен. Однако, если планируется проведение масштабных работ, включающих, например, обустройство дренажной и ливневой систем, системы полива и пр. проведение топосъемки необходимо.

Где заказать топосъемку?

В компании «Геомер групп» вы можете заказать топосъемку участка в необходимом вам масштабе. Специалисты нашей компании без особых проблем выполнят следующие виды топографической съемки:

Топографическая съемка, или как ее еще часто называют геодезическая топосъемка — это комплекс инженерно-геодезических работ направленный на исследование местности и составление топографического плана (карты) в необходимом масштабе.

Наши специалисты имеют все необходимые лицензии и допуски на объекты. Мы используем в работе современное лицензионное программное обеспечение и высокоточное геодезическое оборудование, которое проходит все периодические проверки.

Почему не стоит экономить на топографической съемке участка?

Экономить на топографической съемке земельного участка нецелесообразно, т.к. топоплан, составленный с ошибками и взятый за основу при разработке проектной документации, может привести к самым страшным последствиям.

Дешевые цены на топографическую съемку – серьезная причина задуматься над ее качеством! Рыночные цены занижают недобросовестные компании или некомпетентные специалисты, которые не имеют лицензионного оборудования, допусков и ПО. Заказав в такой фирме топосъемку, вы получаете:

  1. Замеры, сделанные устаревшим либо непроверенным оборудованием. Точность таких промеров предсказать нельзя. Возможно вам повезет, но разве можно полагаться на везение в таких серьезных вопросах?
  2. Данные, обработанные с помощью нелицензионного ПО. На первый взгляд кажется, что это несерьезная проблема. На практике, функционал таких программ сильно урезан, в результате обработка данных получается неточная.
  3. Результат топосъемки, не имеющий юридической силы, так как у специалиста нет лицензии или допуска СРО, и он не имеет право заниматься такой работой.
  4. Конечный результат — сново составление топографической карты участка + переделывание другой проектной документации, которая была сделана на основе неправильно составленой съемки.

Низкое качество топосъемки видно сразу далеко не всегда. Обычно все ошибки начинают выявляться при разработке проекта.

И помните, что ни одна профессиональная компания не станет делать официальные документы, например, ГПЗУ на основе чужой топосъемки, которая не соответсвует нормам, гостам, снипам, т.к.

специалист и компания несут ответственность за правильность оформленных документов. Поэтому ни кто не станет рисковать своей репутацией!

Заказав топосъемку в «Геомер групп», вы получаете гарантию правильности выполненных работ на всех этапах. Звоните нам по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21 или закажите обратный звонок в форме ниже.

Источник: https://GeomerGroup.ru/article/toposemka-svoimi-rukami.html

Сrimea-jurist
Добавить комментарий