Квартира 137 серии 3 комнатная квартира планировка

Содержание
  1. Планировка 3 комнатной квартиры – лучшие проекты 2018-2019, зонирование и дизайн в едином стиле (105 фото)
  2. Типичная 3-комнатная планировка
  3. Разнообразие планировок
  4. Сталинка
  5. Хрущевка
  6. Брежневка
  7. Нюансы планировки трехкомнатной квартиры
  8. Выбор жилья: как оценить планировку
  9. Плюсы трехкомнатной квартиры современного типа
  10. Фото планировки 3 комнатной квартиры
  11. Перепланировка 137 серии 3 комнатная квартира планировка
  12. Квартиры в домах 137 серии
  13. Перепланировка трехкомнатной квартиры
  14. Виды перепланировки квартир, идеи, примеры
  15. Как сделать 3 комнатную квартиру ещё более комфортной
  16. Дизайн квартир в домах 137 серии
  17. Квартиры 137 серии в Санкт-Петербурге
  18. Дизайн 3 х комнатной квартиры серии П-3М
  19. Дизайн 4-комнатной квартиры 60 кв
  20. Дизайн интерьера
  21. Дома серии 137: планировки квартир и особенности постройки
  22. Описание дома
  23. Варианты планировок
  24. Однокомнатная квартира
  25. Двухкомнатная
  26. Трехкомнатная
  27. Четырехкомнатная
  28. Квартиры 137 серии в Санкт-Петербурге
  29. Модификации 137 серии
  30. Планировка домов 137 серии: основные характеристики
  31. Плюсы планировок 137 серии
  32. Минусы домов 137 серии
  33. Отзывы жильцов
  34. Сколько стоит квартира 137 серии?
  35. Продажа квартир 137 серии
  36. Планировка 3х комнатной квартиры — лучшие варианты современного дизайна (70 фото)
  37. Планировка 3х комнатных апартаментов в новых домах
  38. Преимущества современных квартирных планировок
  39. Фото лучших идей планировки трехкомнатной квартиры
  40. Дизайн кухни п44, п30 и 137 серии: рассмотрим лучшие варианты
  41. Особенности планировки и дизайна кухонь в доме серии 44
  42. Особенности дизайна кухонь в квартирах серии 44т
  43. Дизайн кухни в домах серии п44
  44. Дизайн кухни в квартирах серии 137
  45. Особенности планировки 30 серии
  46. Заключение
  47. Фотогалерея (25 фото)

Планировка 3 комнатной квартиры – лучшие проекты 2018-2019, зонирование и дизайн в едином стиле (105 фото)

Квартира 137 серии 3 комнатная квартира планировка

Среди современного жилья весьма популярной недвижимостью является 3-комнатная квартира. В зависимости от того, когда было возведено здание и какая у него серия зависит планировка квартир.

Можно сказать, что каждая квартира уникальна, имеющаяся в ней планировка кого-то устраивает, а кого-то нет. Тогда встает вопрос о перепланировке жилой площади. Необходимо детально разобраться в этом вопросе.

Типичная 3-комнатная планировка

В типовой 3-комнатной квартире жилое пространство распределено различным образом, причем некоторые варианты весьма удобны, другие способны доставить дискомфорт.

Существует вариант с двумя маленькими и одной большой комнатой, с одной комнатой изолированного типа и двумя смежными помещениями. Есть так называемая схема «самолет», когда окна комнат выходят на разные стороны дома.

Оптимальными считаются квартиры с изолированными комнатами. В стандартном типе квартиры с тремя комнатами присутствует кладовое помещение, которое, по мнению многих дизайнеров, можно переоборудовать под гардероб.

Если в семье есть дети, то распределение помещений имеет смысл сделать следующим: одну комнату отвести под детскую, одну оставить для спальни, а большую отдать гостиной. Во многих 3-комнатных квартирах присутствует раздельный санузел, они максимально удалены от лестницы и лифта, площадь составляет от 56 до 80 кв. м.

Разнообразие планировок

Выделяют несколько типов планировок в соответствии с видами домов: «сталинки», «хрущевки», «брежневки» и современные варианты.

Сталинка

«Сталинки» строились в начале 50-х годов. Планировка в кирпичных домах этого типа демонстрировала едва ли не лучшее жилье в Союзе.

Высокие потолки, достигавшие трех метров, изолированные комнаты с удобным расположением, раздельный санузел – свидетельства продуманности жилого пространства.

В квартирах могли поселиться рядовые граждане и номенклатурные работники, причем планировка помещений для последних отличалась повышенным комфортом. Внутреннее убранство квартир госслужащих могло похвастаться просторным холлом и арочными проемами, в домах имелись помещения для прислуги.

Хрущевка

«Хрущевки» возводились с конца 50-х до середины 80-х годов (с учетом доработок и появления новых модификаций). Ранние версии домов имели не очень удачное расположение комнат, толщина панельных стен не обеспечивала качественной теплоизоляции, потолки были невысокими, совмещенным делался санузел. Кухня, как правило, была небольшой площади.

Примерно с 1970 года развернулось широкомасштабное строительство 9-этажек из кирпича или панелей. Потолки в новых квартирах располагались на уровне 2,64 м., а внутренние перегородки не несли на себе общую нагрузку. Именно поэтому в таких домах перепланировка 3-комнатной квартиры была обычным явлением.

Брежневка

«Брежневки» считались улучшенным вариантом «хрущевок». Квартиры были средних размеров, встречались раздельные санузлы. Под кухонным окном обустраивалась ниша для хранения продуктов, имелись антресоли. Кухня была больше – от 7 до 9 кв. м.

Современные варианты могут похвастаться улучшенной планировкой, наличием нескольких санузлов. Расположение комнат по схеме «самолет» или группировка так называемым «вагончиком» – часто встречающиеся планировки.

Элитные квартиры представляют собой самое комфортное жилое пространство, спроектированное таким образом, чтобы удовлетворить все потребности человека.

Расположение комнат определяется предпочтениями заказчика, количество санузлов приравнено к количеству комнат, есть отдельные гардеробные, просторные кухни-студии и т.д.

Нюансы планировки трехкомнатной квартиры

Может быть несколько видов планировки. Открытой обладают квартиры-студии. Их можно получить путем переделки, убрав внутренние перегородки и получив большее пространство. Затем его делят на соответствующие зоны, которым присущ собственный дизайн. Закрытая планировка подразумевает изолированность всех комнат, от коридора их будет отделять дверь.

Частично-закрытый тип планировки представляет собой тандем открытого пространства, например, гостиной и закрытого с изолированными комнатами. Их соединяет небольшой по размеру холл.

При смежной планировке выход в коридор имеется у одной из комнат, другие соединены с ней при помощи дверей или оставлен свободным проход. Наконец, сочетание помещений смежного и изолированного типов дают смешанную планировку.

Отдельно стоит обозначить серьезную архитектурную проблему современного строительства. Речь идет о необходимости «вписывать» планировку помещений в иногда чересчур изысканное наружное оформление зданий.

К примеру, на фото планировки 3-комнатных квартир в глаза бросается не оптимальное обустройство жилья, когда тупые или острые углы мешают установке мебели, изогнутые стены создают трудности их обыгрывания в интерьере.

Выбор жилья: как оценить планировку

Решив приобрести 3-комнатную квартиру, необходимо узнать о том, какие существуют критерии оценки приобретаемой площади. Во-первых, стоит сделать акцент на планировке, для чего учесть общую площадь, то, как располагаются комнаты, форму и размеры кухни.

Также важно знать количество окон в квартире. Еще одним важным пунктом будет наличие или отсутствие балкона (лоджии), их количество и размеры.

Необходимо учесть, какие комнаты являются изолированными, какие стены несут нагрузку, какова толщина стеновой панели, железобетонной конструкции или кирпичной кладки и высота потолков.

Кроме того, немаловажным фактором является расстояние от квартиры до лифта (в случае его наличия), лестницы и мусоропровода. Стоит также просчитать соотношение общей и жилой площади, осведомиться насчет инфраструктуры в районе.

Плюсы трехкомнатной квартиры современного типа

Чтобы уяснить существенные отличия планировки квартир в современных монолитных железобетонных домах от планировки в панельном доме, сравним первые с квартирами «хрущевского» типа. Бесспорно, что бурно развивающееся строительство жилья оказало влияние на качество получаемых помещений.

Сегодня проходные комнаты едва ли можно обнаружить в новостройках. Там, где стена комнаты составляет угол дома, делается качественное утепление, препятствующее образованию сырости.

По площади значительно увеличиваются кухня и ванная комната. Высота потолков составляет 3 м. Кроме того, всегда есть свободное пространство, в котором можно создать функциональную зону.

Все вышесказанное говорит об удобстве и рациональной планировке современного жилья. Оно прекрасно подойдет любой семье, в том числе и с детьми.

Когда квартира с искомой планировкой не попадается в поле зрения, не стоит отчаиваться. Нужно самим попытаться проделать все необходимые работы, благо идей современной планировки квартир на просторах сети можно найти массу.

Существуют общепринятые правила планировки. Сначала выбирается помещение и определяется его дальнейшая функция – это может быть спальня, гостиная со спальным местом, сочетание с рабочим кабинетом. После этого оставшееся пространство делиться на зоны, которые как-то обозначаются.

Фото планировки 3 комнатной квартиры

Пожалуйста, сделайте репост;)

Источник: https://dizainmetrov.ru/planirovka-3-komnatnoj-kvartiry/

Перепланировка 137 серии 3 комнатная квартира планировка

Квартира 137 серии 3 комнатная квартира планировка
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь БЕСПЛАТНОЙ консультацией позвонив по телефонам: или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

При этом придется воплотить в интерьере современный дизайн (трехкомнатная хрущевка перепланировка в 4х комнатную) – стиль «Модерн», «Фьюжн», «Минимализм» или «Лофт».

Они идеально подойдут для такого жилища, так как именно в них сочетаются не только красота и гармония, но и минимум расставленных бытовых и других предметов. А это при «сжатии» жилищного пространства просто необходимо.

  • заверенная копия свидетельства про собственность жилья у нотариуса;
  • единая жилищная документация;
  • согласование с организацией (управленческая компания), которая контролирует многоэтажный дом;
  • контракт на то, чтобы осуществить техническое наблюдение за дальнейшим проведением ремонтных работ с конкретной организацией, имеющей лицензионную документацию для осуществления такого рода деятельности.
  • Квартиры в домах 137 серии

    Строительство домов 137 серии ведется с 70-х годов по сию пору. Дома построенные в разные временные отрезки могут сильно отличаться между собой.

    Так площадь кухни в первых домах не превышала 8 квадратных метров, в современных домах 137 серии площадь кухни может достигать и 15 квадратных метров. До недавнего времени серия считалась одной из лучших среди типовых панельных домов.

    За счет невысокой цены и приемлемого качества пользуется огромной популярность.

    Планировки квартир 137 серии по комфортабельности превосходят все остальные постройки советского периода кроме «Сталинок» для партийных чиновников, которые теперь относятся к разряду элитного жилья.

    Кухни в квартирах по российским меркам очень большие и имеют площадь от 10 до 15 квадратных метров. В квартирах большие ванные комнаты, просторные прихожие, нет проходных комнат, отличительной особенностью является большое количество подсобных помещений (кладовка, гардероб).

    В новых домах имеется как пассажирский, так и грузовой лифт, есть черная лестница. Дома серии отличаются по типу: на рынке присутствуют панельные, панельно и кирпично монолитные дома.

    Квартиры в разных домах разных типов могут существенно отличаться по площади, качеству внутренней отделки, а также качеству монтажа блоков при строительстве здания.

    Перепланировка трехкомнатной квартиры

    Не менее распространено и расширение и/или совмещение туалета и ванной. Поскольку данные помещения в типовых квартирах чрезвычайно малы, их обычно объединяют друг с другом посредством демонтажа сантехкабины или сноса перегородки между ними. Расширяют совмещенный таким образом санузел обычно на прилегающий коридор (тот, что ведет из прихожей в кухню).

    Самый «благодарный» вариант для перепланировки — трешки в кирпичных или монолитных домах.

    Так как в подобных зданиях редко попадаются несущие внутриквартирные стены, то конфигурировать помещения можно различными способами (главное — не нарушать при этом установленных норм и правил).

    То же относится и к трехкомнатным квартирам в хрущевках — несущих стен в них также немного (за исключением блочных хрущевок, где капитальные стены нередко бывают в габаритах квартиры).

    Виды перепланировки квартир, идеи, примеры

    В процессе перепланировки необходимо убрать перегородки, отделяющие приожую и кухню. Изменена планировка санузла. Площадь увеличили за счет кухни, но зато нашлось место для всей сантехники и стиральной машинки. В прихожей сделана неболшая перегородка, выгораживающая встроенный шкаф.

    Среди молодежи очень популярна идея превращения стандартной квартиры в квартиру-студию, в которой выгороженной остается только санузел. Также могут присутствовать перегородки, частично отгораживающие одну зону от другой. Они могут быть от потолка до пола, но не перекрывают полностью весь проход, оставляя пространство единым.

    Как сделать 3 комнатную квартиру ещё более комфортной

    Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь БЕСПЛАТНОЙ консультацией позвонив по телефонам: или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.
    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    1. Стандартный проект. Он имеет относительно невысокую цену.

      Но не всегда может полностью удовлетворить требования владельца квартиры, так как был разработан по желанию другого заказчика.

    2. Уникальный проект. Обойдется вам довольно дорого, зато здесь вы будете вольны в своих фантазиях. Ваша квартира может быть преображена до полной неузнаваемости.

      Стандартная 3-хкомнатная квартира в панельной пятиэтажке может превратиться в роскошные апартаменты, отвечающие всем вашим требованиям.

    Что ж, можно просто сидеть, сожалеть и иногда жаловаться друзьям и знакомым, что квартира не удовлетворяет вас по ряду причин. А можно просто попытаться что-то сделать.

    И в таком случае перепланировка трехкомнатной квартиры является единственным способом превратить стандартное помещение в жилье вашей мечты.

    Дизайн квартир в домах 137 серии

    • Не ограничивайте площадь квартиры: вы сможете найти интересные решения даже в интерьерах отдельных комнат.
    • Используйте детали проекта: интересную мебель, световые и цветовые решения. Пользуйтесь таблицей с артикулами, чтобы найти нужные материалы и точно воплотить идеи в жизнь.
    • Объединяйте идеи из разных проектов.
    • Для поиска дизайн-проекта квартиры 137 серии используйте страницу « дизайнеров». В нем авторы расположены по популярности у пользователей сайта.
    • Если проект вам нравится как цельное решение, напишите его автору или нам (если на странице дизайнера нет его почты). Любое решение можно адаптировать под вашу планировку.

    Квартиры имеют большие кухни (от 8 до 14 кв. метров) и высокие потолки (2,7 метров). Минимальная ширина каждой комнаты — 3,6 метра. Ванна в санузле расположена поперек, что позволяет разместить в нем стиральную машинку. В каждой квартире — от одной до пяти комнат, среди которых нет смежных.

    Все это учитывается в дизайне жилых помещений в домах 137 серии.

    Рекомендуем прочесть:  Если умирает человек как выплачивается пенсия

    Квартиры 137 серии в Санкт-Петербурге

    О жизни в домах 137 серии люби отзываются по-разному, но сходятся во мнении, что плюсов все-таки больше. В список абсолютных достоинств жильцы включили просторный метраж и продуманные схемы квартир, возможность провести перепланировку, а также широкое распространение серии в Санкт-Петербурге.

    Согласно планам квартир 137 серии, все комнаты изолированы друг от друга. В большинстве домов серии кухни оборудованы электрическими плитами. Прихожая довольно просторная – в среднем, от 4,8 м2, что дает большие возможности для перепланировки. Балконы и лоджии начинаются с 3-его этажа.

    Дизайн 3 х комнатной квартиры серии П-3М

    Существует множество вариантов перепланировки 3-х комнатных квартир серии П-3М. Можно перенести перегородки, изменив тем самым размер жилых и нежилых помещений, объединить помещения или провести иные преобразования, сделав квартиру более удобной и придав ей индивидуальность.

    Центром помещения после перепланировки стала гостиная-столовая. Она сообщается с другими помещениями, хотя изначально комната была изолированной. В гостиной с удобством может собираться вся семья, а создание в ней нескольких дверных проемов позволило отказаться от коридора, высвободив полезную площадь.

    Дизайн 4-комнатной квартиры 60 кв

    • Просторной студии (осуществляется перепланировка квартиры в двухкомнатную)
    • Функционального жилья с комнатой для всех членов семьи
    • Можно сохранить целостность планировки в проекте или подобрать отдельную тему для помещений (гостиной, кухни, спального места).

    Хочется отметить комфорт в общении со Станиславом — слышит, что хочет клиент, оценивает с точки зрения приемлемости по ценам, качеству и реальности исполнения идей, советует, предлагает варианты, рекомендует. Все делал быстро, даже мы не так оперативно успевали давать обратную связь. Нам понравился результат — делали рабочие чертежи всей квартиры, и 3D зона кухни и прихожей, развеяли для себя все вопросы по квартире, теперь есть четкое понимание, что как нужно делать. Скоро будем осуществлять проект. Спасибо. Рекомендую.

    Дизайн интерьера

    Нельзя повторять типичную ошибку многих – рассматривать и видеть каждое помещение в отдельности. Вы не только увеличите убытки, но и рискуете разочароваться результатом воплощения своих замыслов. Выход достаточно простой – переложите ответственность за создание дизайна интерьера на профессионалов из Aura Design.

    Интерьер помещения должен не только соответствовать Вашим требованиям, но и являться отражением привычек и характера, тонко подчеркивать Вашу индивидуальность. Поэтому определите для себя: готовы ли вы заняться этой творческой работой сами или доверите ее специалистам?

    Источник: http://uristrasskajet.ru/alimenty/pereplanirovka-137-serii-3-komnatnaya-kvartira-planirovka

    Дома серии 137: планировки квартир и особенности постройки

    Квартира 137 серии 3 комнатная квартира планировка

    137 серия домов не самое плохое наследие советской эпохи. Разрабатывалась ленинградскими архитекторами на протяжении 4 лет. Базой послужила серия 84.

    В 1974 на Белградской улице тогдашнего Ленинграда построен экспериментальный «дом будущего». Так, назвали его благодарные аборигены. Первое время он стал этаким музеем.

    Здесь проводились экскурсии для молодых советских архитекторов, иностранных специалистов. Дома серии 137 строятся с 1974 года по настоящее время.

    Описание дома

    Разработанная еще 1973 году, серия 137 сразу же получила одобрение среди владельцев квартир. Жилье определили, как престижное. Отличная планировка, изолированные комнаты, большая кухня, просторные коридоры и высокие потолки 2,7 м. Это всего лишь небольшой перечень преимуществ качественного жилья.

    Дома серии 137 строятся по всей стране уже более 40 лет. За это время первоначальный типовой проект претерпел множество изменений. Появились новые варианты и модификации домов:

    • 11;
    • 12;
    • 13;
    • 31;
    • 161-137.13-1/82;
    • 161-137.13-3/82;
    • 137-2.11;
    • 137-2.12;
    • «Евро’Па»;
    • 137-32/16;
    • 137-33/16.

    Дом серии 137 состоит из набора блок-квартир и блок секций с продольными и поперечными несущими панельными стенами.  Наружные стены здания изготавливаются из трехслойных керамзитобетонных конструкций.

    Панели с прослойкой обладают низкой теплопроводностью, что положительно сказывается на снижении теплопотерь. Количество этажей в зданиях 137 колеблется в диапазоне от 5 до 24, но чаще строятся высотки 9,12,16 и 24 уровней.

    Преимущество этого дома в возможности изменения планировки на отдельно взятом этаже.

    Конструкция панельных домов 137-й серии предусматривает не только пассажирский, но и грузовой лифт.

    В вестибюле на первом этаже здания 137 серии размещено помещение для хранения велосипедов, колясок. В настоящее время они удачно используются для консьержных. На крыше находится двухэтажная надстройка. В ней обычно устраивают клуб по интересам для повышения комфорта жителей.

      Дома серии пд-4: планировка квартир

    Варианты планировок

    Планировка здания 137-я самая удачная. Это подтверждается огромной площадью кухни в 15 м2. Теперь здесь можно установить обеденный стол и принимать гостей, успешно выдавая кухню за гостиную. Стоит учесть, что в домах ранней постройки планировка квартир иная и площадь кухни составляет всего 8 м2. Примеры таких планировок можно увидеть в Санкт-Петербурге.

    Кроме того, стоит выделить планировку санузла. Туалет изолирован. Поперечное расположение ванны позволит поместить стиральную машину. Прихожая играет в общей планировке серии 137 значительную роль. Если в однушках площадь помещения 4,8 м2, то в трешках она достигает 13,6 м2.

    Стандартный набор блок-секций включает два лифта, один из них грузовой, лестницу, отделенную от основной площадки переходом через балкон. Такая планировка типична для серии 137.

    Недостатком строения является электропроводка. Она выполнена открытым способом в специальных кабель-каналах под плинтусами. Это вызывает некоторые неудобства. После покупки жилья его владельцы, вооружившись перфоратором, штробят стены и разводят провода обычным способом.

    Однокомнатная квартира

    В отличие от однокомнатного жилья других серий планировка в плане 137-й серии практически не требует изменений. Большая кухня, более чем в 10 квадратов позволяет не только комфортно готовить пищу, но и организовать здесь прием гостей.

    В жилой комнате получиться разместить и спальное ложе и рабочий стол. Изменить планировку в однушке типовой серии можно за счет зонирования жилого помещения. Дверь переносят ближе к кухне, в комнате у балкона располагают рабочее место.

    Спальной зоне отводится противоположная часть комнаты.

    Двухкомнатная

    2-х комнатная квартира в типовых домах отвечает всем правилам комфортного жилья. Комнаты изолированы, кухня большая, санузел раздельный, ванна позволяет размещение сантехнического оборудования, бытовой техники. Владелец может изменить планировку под себя.

    Учитывают, что все перемены согласовываются в соответствующих структурах. В качестве перепланировки двухкомнатной квартиры в доме 137 серии обычно объединяют кухню с гостиной, получая прекрасное место для отдыха.

    Соединяют туалет, ванную и кладовую для устройства просторного и удобного санузла.

      Характеристики дома серии П-3: планировка квартир

    Трехкомнатная

    3-х комнатная квартира 137 довольно большая. Общая площадь почти 80 квадратов. Комнаты изолированы. Изменение планировки здесь неактуально. Кухня просторная, но некоторые хозяева увеличивают ее размеры.

    Присоединяют площадь коридора, за счет сноса перегородок. Таким образом, получается большой холл с обеденным столом и местом для приготовления пищи. Спальня увеличивается за счет объединения с площадью лоджии.

    Четырехкомнатная

    Площадь четырехкомнатной квартиры 137 серии свобода для дизайна и перепланировки. Владельцам огромных апартаментов, переделывая жилье под себя, придется изменить планировку. В одном месте отнять, а в другом добавить:

    1. Правильным будет разделить прихожую на две зоны вход и холл.
    2. Кухню лучше объединить с гостиной, тогда появиться больше места как для приготовления пищи, так и ее принятия.
    3. Гостиную часто зонируют на столовую и место отдыха.
    4. Детские комнаты и спальню можно также поделить на отдельные не зависящие друг от друга участки. К примеру, спальное ложе и кабинет.
    5. Балкон делают отдельным помещением или объединяют со смежной комнатой.

    Жилье в зданиях 137 серии просторное и поддается перепланировке. Каждый владелец квартиры может переделать по своему предпочтению.

    Источник: https://skedraft.ru/serii-domov/137

    Квартиры 137 серии в Санкт-Петербурге

    Квартира 137 серии 3 комнатная квартира планировка

    137 серия домов – одна из самых востребованных типовых серий в СПб. Дома этой серии по праву пользуются популярностью у покупателей вторичной недвижимости: покупателей привлекают большие кухни площадью до 15 м2, просторные изолированные комнаты, функциональные планировки и высокие потолки (2,7 м).

    Агентство «М16-Недвижимость» подробнее познакомит вас с типовой серией 137. В этом обзоре мы расскажем о домах этого типа, планировках квартир, плюсах и минусах.

    Краткое содержание статьи:

    Модификации 137 серии

    Дома 137 серии появились в 1973 году как замена устаревшей серии 1-ЛГ602В. Главным отличием новой серии было то, что она возводилась по принципу блок-квартир, а не блок-секций. Таким образом, планировки изначально были рассчитаны на большие метражи, чем в предыдущих сериях, и в квартирах не было узких коридоров или комнат (минимальная ширина комнаты – 3,6 м).

    Активное строительство домов 137 серии велось в 1973-1995 годах, хотя и сегодня можно увидеть новостройки, возведенные на базе этой серии.

    Хотя многие дома, построенные за эти годы, имеют маркировку «137 серия», это могут быть разные дома, не похожие друг на друга. Дело в том, что до 1992 года возведением этих домов в Петербурге занималась одна компания – ДСК-2.

    Однако, в 1992 году застройщик обанкротился, и достройкой домов занимались уже совершенно другие компании.

    Таким образом, типовые дома 137 серии не такие уж типовые.

    После 1992 года классические панельные дома достраивались с применением самых разных технологий, в том числе каркасно-монолитных и кирпично-монолитных конструкций. Некоторые решения были удачными, другие – не очень.

    Тем не менее, срок эксплуатации даже самых первых домов серии достаточно долгий: можно не сомневаться, что они благополучно простоят еще не один десяток лет. 

    Итак, если вы хотите купить квартиру 137 серии, первым делом следует узнать, когда был построен дом и к какой модификации он принадлежит.

    Планировка домов 137 серии: основные характеристики

    Перечислим основные характеристики домов 137 серии:

    • Этажность – от 9 до 16 этажей;
    • Тип дома – панельный (керамзитбетонные панели облегченного типа);
    • Годы строительства – 1992-1995;
    • Высота потолков – 2,7 м
    • Метраж кухонь – 7,7-15 м2;
    • Типы квартир: 1, 2, 3, 4 и 5-комнатные
    • Районы СПб: все районы города, кроме исторического центра.

    План квартир 137 серии выгодно выделяются на фоне других советских панельных новостроек. Отличительной особенностью квартир является увеличенный метраж.

    https://www.youtube.com/watch?v=pZTS33W-nzU

    Средняя площадь квартир:

    • 1-комнатные – 36-41 м2;
    • 2-комнатные – 48-56 м2;
    • 3-комнатные – 65-80 м2;
    • 4-комнатные – 74-96 м2;
    • 5-комнатные – 96-135 м2.

    Плюсы планировок 137 серии

    Квартиры в домах 137 серии всегда славились большими кухнями. Самые скромные по метражу кухни (7,7-8,5 м2) можно найти в домах, возведенных в 1973-1982 годах. Эти дома возводились в основном на Васильевском острове, в южной части Купчино, муниципальном округе Пороховые и на Пулковском шоссе.

    Следующие модификации домов, построенные в 1982-1992 годах, отличались более просторными кухнями – до 14,4-15 м2. На карте СПб такие дома можно найти на в юго-западной части, в Купчино, в районе Гражданского проспекта, МО «Пороховые», Веселом поселке (район м. «Дыбенко»), Рыбацком, на Долгом озере и в районе Комендантского аэродрома.

    Еще одна особенность 137 серии – улучшенная планировка санузла, позволяющая разместить ванну поперек. Такое положение ванны позволяет поставить стиральную машину именно в санузле, а не на кухне.

    Согласно планам квартир 137 серии, все комнаты изолированы друг от друга. В большинстве домов серии кухни оборудованы электрическими плитами. Прихожая довольно просторная – в среднем, от 4,8 м2, что дает большие возможности для перепланировки. Балконы и лоджии начинаются с 3-его этажа.

    Каждая парадная оснащена 2 лифтами: пассажирским и грузовым. В некоторых модификациях встречаются парадные с 2 пассажирскими лифтами.

    Минусы домов 137 серии

    Разные модификации имеют разные недостатки. Лучшими среди домов 137 серии считаются здания, построенные в 1986-1989 годах.

    Среди недостатков серии можно отметить:

    • Отсутствие кладовок и встроенных шкафов (хотя просторные коридоры и прихожие позволяют свободно установить любые системы для хранения);
    • Непродуманное устройство пола, а именно недостаток шумо- и теплоизоляции: советские строители клали линолеум прямо на бетонную плиту;
    • В ранних модификациях предусмотрена открытая электропроводка, которая «спрятана» в пластиковые кабель-каналы, расположенные над плинтусами.
    • Высокое крыльцо без пандусов (дома не слишком дружелюбны к людям с ограниченными физическими возможностями).

    Отзывы жильцов

    О жизни в домах 137 серии люби отзываются по-разному, но сходятся во мнении, что плюсов все-таки больше. В список абсолютных достоинств жильцы включили просторный метраж и продуманные схемы квартир, возможность провести перепланировку, а также широкое распространение серии в Санкт-Петербурге.

    Из минусов отмечают наличие черной лестницы (как ни странно, многих людей такое соседство откровенно пугает), а также проблемы со звукоизоляцией – слышимость стала серьезной проблемой для тех, кому не повезло с соседями. Кстати, многие жильцы отметили, что раньше также возникала проблема с температурой в квартире – зимой в ней стоял настоящий мороз.

    Судя по всему, это было связано с плохо заделанными оконными стыками, поскольку переход на стеклопакеты проблему «морозной свежести» в жилых помещениях решил. 

    Сколько стоит квартира 137 серии?

    Поскольку 137 серия – одна из лучших среди панельных домов советского периода, она стоит значительно дороже других типовых «панелек». Однако стоимость квартир 137 серии различается в зависимости от модификации дома и его расположения.

    Самые дорогие варианты встречаются в Приморском районе, около метро «Комендантский проспект». Здесь располагаются дома, построенные в 1985-1995 годах. Это преимущественно 12-16-этажные дома, состоящие из 2-6 парадных. Среднее количество квартир в доме – 118-474 шт. Некоторые дома достраивались уже после банкротства ДСК по монолитно-панельным или монолитно-кирпичным технологиям.

    Панельные дома 137 серии в Рыбацком | Русские идут! (wikimedia.org)

    Довольно дорого стоят квартиры 137 серии в Невском районе (Рыбацкое, пт-т Большевиков), однако это относится только к вариантам, построенным на базе серии по монолитно-кирпичной технологии. Современная технология строительства позволила создать максимальную тепло- и шумоизоляцию, при этом все преимущества планировочных решений 137 серии сохранились.

    В зависимости от количества комнат и общего метража стоимость квартиры может достигать 3,5-15 млн рублей.

    Продажа квартир 137 серии

    Хотите купить квартиру 137 серии на вторичке? Специалисты «М16-недвижимость» всегда готовы найти для вас самые интересные и актуальные варианты.

    1-комнатная квартира 137 серии 32 м2 в Новом Девяткино 

    Уютная квартира с новым ремонтом в 10 минутах езды от метро «Девяткино». Окна выходят в тихий зеленый двор. Дом построен в 1986 году.

    В квартире светлая комната 17,3 м2, эргономичная кухня 7 м2, раздельный санузел и кладовая.

    1-комнатная квартира 137 серии 38,9 м2 на Рыбацком проспекте 

    Светлая квартира с просторным коридором, кладовой, комнатой 16,4 м2, кухней 10 м2 и раздельным санузлом. Находится на четвертом этаже, окна выходят в зеленый двор. Дом построен на берегу Невы. До метро «Рыбацкое» всего 10 минут пешком.

    Дом построен в 1986 году.

    планировки 606 серии, планировки в дома кораблях.

    Остались вопросы? Оставьте контактные данные, и наши специалисты вам перезвонят.

    Источник: https://m16-estate.ru/news/kvartiry-137-serii-v-sanktpeterburge

    Планировка 3х комнатной квартиры — лучшие варианты современного дизайна (70 фото)

    Квартира 137 серии 3 комнатная квартира планировка

    Сегодня, во время глобальной застройки городов, представлен довольно большой выбор разного рода жилья с самыми различными типами планировок.

    Можно встретить и большие апартаменты с просторными лоджиями, и квартиры с двумя раздельными санузлами, и даже премиум класс жилья, который представлен двухэтажными экземплярами.

    Благодаря такому широчайшему выбору каждый может подобрать жилье нужного типа.

    Самым популярным видом обустройства жилья все же является планировка 3 комнатной квартиры, предназначенной для больших семей.

    Самые лучшие апартаменты представлены «трешки» свободной планировки. Это наиболее комфортные и стильные жилые метры площади.

    Если все пространство распланировать грамотно, то на 130 м² смогут комфортно уживаться люди разных поколений, имеющие совершенно разные вкусы и характер. В этом и заключаются улучшенные планировки 3х комнатных квартир.

    Планировка 3х комнатных апартаментов в новых домах

    Как правило, сегодня в новых домах санузел расположен по соседству с небольшой комнаткой. Именно поэтому целесообразно сделать из этого небольшого помещения спальню.

    Главное решить, какой элемент в спальне станет акцентным. Это может быть и шкаф, и спальное место.

    Однако если шкаф можно разместить в гостиной, то центром комнаты безусловно станет кровать.

    Все жилище в новостройках имеют довольно большую площадь, поэтому планировка 3х комнатной квартиры с размерами довольно большими это, прежде всего, свободное обустройство пространства.

    В спальных комнатах больших квартир можно разместить не только необходимую кровать и систему хранения, но еще много предметов функциональной мебели. Здесь можно творить и воплощать в жизнь все дизайнерские задумки.

    Для тех, кто не любит все стандартное и привычное, стоит обратить внимание на обустройство спальни кроватью круглой формы.

    Такое ложе выглядит очень стильно и модно. Завершить необычный интерьер можно необычным освещением или гипсокартонной овальной конструкцией на потолке.

    Разработка дизайн-проекта для 3х комнатной квартиры начинается с пожеланий владельцев. Планировка 3 комнатной квартиры и ее оформление осуществляется в светлых оттенках с некоторыми акцентами цветов.

    Такой интерьер имеет очень спокойную и уютную атмосферу. Детские комнаты необходимо обустраивать, исходя из возрастных потребностей каждого ребенка.

    Преимущества современных квартирных планировок

    Самым привычным в панельном доме планировка 3 комнатной квартиры являлся тип проходного пространства.

    Здесь самая большая комната расположена возле кладовой, через которую можно попасть в спальню.

    Чтобы расширить пространство многие сносили кладовку и выстраивали совершенно новую стеновую перегородку. В итоге получалось 2 комнаты и большой темный коридор.

    Современные «трешки» стали куда удобнее и комфортнее, ведь в них уже появились раздельные санузлы и жилые комнаты, площадь кухонного пространства и ванной увеличилась. Практически в каждой квартире теперь есть балкон или лоджия.

    Привычная 3х комнатная хрущевка, планировка которой также легко осуществляется, благодаря чему получаются комфортные для проживания апартаменты. Зонировать пространство здесь целесообразно, используя цвет и текстуру материалов.

    Сегодня планировка квартир в новых домах стала удобной. Привычные потолки в 2,5 метра подросли, теперь их высота составляет 3 метра.

    Также можно встретить экземпляры с индивидуальными планировками или квартиры-студии, которые не имеют внутренних стен, что дает возможность для создания уникальных индивидуальных интерьеров.

    Если найти подходящее жилье не удалось, можно самостоятельно заняться перепланировкой, следуя простым приемам и принципам.

    Первое, на что обращают внимание – это функциональное предназначение комнаты. Так из привычной спальной комнаты можно сделать спальню-гостиную или рабочий уголок. Затем, используя приемы зонирования, комнату делят на участки и обозначают их.

    Любая готовая жилплощадь не всегда является конечным результатом пригодным для жилья.

    Поэтому благодаря фото планировки 3х комнатной квартиры и советам профессионалов –дизайнеров любой может создать жилище своей мечты.

    Фото лучших идей планировки трехкомнатной квартиры

    Источник: http://topdizajn.ru/planirovka-3h-komnatnoy-kvartiryi/

    Дизайн кухни п44, п30 и 137 серии: рассмотрим лучшие варианты

    Квартира 137 серии 3 комнатная квартира планировка

    Кухня п44 серии идеально подходит для реализации любых идейКухня – место, где вся семья собирается по утрам и вечерам. Здесь должно быть удобно, несмотря ни на какие нюансы планировок и прихоти архитекторов. Если вы обладаете кухней в домах п44, п30, 137 серий то какой дизайн стоит выбрать?

    Особенности планировки и дизайна кухонь в доме серии 44

    Дома 44 серии имеют свои особенности, в том числе и кухни. Они имеют средний размер и когда затевается ремонт кухни п44, кажется, будто особых трудностей не возникнет.

    Но планировка кухонь в домах этой серии имеет особенности, осложняющие работы по размещению мебели и перепланировке.

    В первую очередь это наличие короба, в котором проходят трубы вентиляции, что и нивелирует относительно большие размеры кухонь и затрудняет дизайн.

    Площадь кухни п44 позволяет расставить мебель на свой вкус, так как удобство при такой площади не пострадает
    Кухня в морском стиле идеальна для 44-ой кухни

    Зато в домах серии 44т появляется эркер. Он значительно расширил полезную площадь кухонь до 13 м, порадовав тем самым владельцев квартир. Но после первой эйфории многие растерялись, так как оказалось, что не так просто обыграть эркер. Короб в этих домах перенесен в прихожую.

    Особенности дизайна кухонь в квартирах серии 44т

    Эркер имеет ряд плюсов:

    • кухня приобрела лишние метры;
    • помещение благодаря такой планировке стало гораздо светлее за счет больших эркерных окон;
    • внешний вид стал более эстетичный

    Чтобы использовать пространство оптимально, лучше всего разместить вдоль стен угловой или линейный кухонный гарнитур, а обеденную зону расположить в самом эркере. Обеденный стол в этом месте выглядит оптимально и позволяет создать полноценную кухню-столовую на малых площадях. Это наиболее выигрышный дизайн кухни с эркером п44т.

    Другой вариант – разместить в эркере стеллажи и полки для декоративных интерьерных вещиц или посуды, а стол поставить посредине кухни.

    Планировка кухни п44т уже сама по себе оригинальна, благодаря присутствию эркера
    В эркере можно расположить удобный диван, благодаря чему пространство будет использовано максимально рационально

    Круглый стол — обязательный элемент светлой и “мягкой” кухни
    Кухня в доме п44т — полноценное помещение для приготовления еды и отдыха

    Кухню с эркером можно зонировать, поделив помещение на собственно кухню и зону отдыха. В этом случае в эркере можно разместить мягкую мебель – диванчик, кухонный уголок, раскладной диван. Этот вид дизайна удобен, если квартира мала и есть необходимость в создании дополнительного спального места.

    Эркер в кухнях может быть:

    • треугольный;
    • трапецевидный;
    • полукруглый.

    Треугольный эркер имеет самые небольшие размеры, поэтому в нем сложно разместить полноценную обеденную зону. Здесь идеально будет смотреться диванчик либо стеллажи. В трапецевидном и овальном эркере уже вполне можно создать красивую кухню-столовую.

    Дизайн кухни в домах серии п44

    Если хотите визуально увеличить помещение — используйте стеклянные элементы, к примеру, обеденный стол

    В домах п44 кухня имеет размеры 8,5 либо 10, 1 м. Все портит вентиляционный короб. Избавиться от этого короба никак нельзя, поэтому дизайн кухни серии п44 надо разрабатывать, вписывая его в интерьер.

    Важно: Из-за короба в кухню сложно вписать холодильник. В однокомнатных и двухкомнатных квартирах с кухней 8,5 м. лучшим вариантом будет вынесение холодильника из кухни в прихожую или гостиную. Дизайн кухни метражом 10 м в доме п44т будет более законченным, если при этом еще снять дверь.

    В домах серии п44 кухня может быть как угловой, так и нет. В угловых кухнях прекрасно будет смотреться Г-образный гарнитур и нестандартной формы шкафы, сделанные по индивидуальному проекту.

    В угловой кухне холодильник может быть помещен рядом с коробом. Как вариант — в нише, образуемой из-за короба, размещается мойка.

    Либо же дизайн кухни в панельных домах серии п44 может быть основан на перемещении холодильника к окну.

    Короб можно обыграть, используя его как место крепления микроволновки, телевизора.

    В двух и трех комнатных квартирах кухня просторнее и возможностей размещения мебели больше. Здесь подойдут как линейные, так Г-образные, а также П-образные гарнитуры.

    Дизайн кухни в квартирах серии 137

    В кухне 137 серии гарнитур лучше всего выбирать не угловой, а в линию — это будет более рациональным решением
    Правильная форма 137 серии делает кухню очень удобной в выборе планировки и расстановки мебели

    Ремонт кухни в квартирах 137 серии должен основываться на особенностях ее планировки. Наиболее маленькие кухни в домах 137 серии старого образца имеют площадь всего 7 кв. м. В новых домах 137 серии кухня достигает 15 м.

    Труднее всего быть со старыми кухнями. В таких маленьких пространствах можно разместить линейный гарнитур вдоль стены. Пространство под окном надо максимально задействовать под полки-стеллажи для увеличения мест хранения. В ряде случаев холодильник лучше вынести за пределы кухни 137 серии. Стол разместить можно вдоль одной из стен.

    В кухне 15 м 137 серии можно сделать кухню-столовую, где обеденная зона размещается посреди комнаты. Здесь мебель и рабочая зона размещаются вдоль стен.

    Особенности планировки 30 серии

    Конструкции потолка из гипсокартона зрительно уменьшают его высоту, но благодаря достаточной площади кухня не выглядит маленькой
    Кухня в классическом стиле — отличный выбор для кухни серии п30

    В квартирах в домах 30 серии кухня имеет почти правильную форму, что облегчает планировку интерьера. Дизайн кухни, расположенной в новом доме серии п30, зависит от того, сколько комнат в квартире. В 2 и 3 комнатных квартирах кухня большая, поэтому из нее вполне можно сделать кухню-столовую. Ввиду ее расположения между жилыми комнатами, ее можно объединить с гостиной.

    В однокомнатной квартире кухню и комнату можно объединить, получив тем самым квартиру студию. Здесь можно отказаться от стола и заменить его барной стойкой, дополнительно сэкономив пространство.

    Заключение

    Кухни в разных типах домов можно сделать совершенно уникальными. Главное – подходить к процессу разработки проекта с фантазией, превращая недостатки планировки в достоинства.

    Фотогалерея (25 фото)

    Источник: http://criminalnaya.ru/dizajn-kuxni-p44-p30-i-137-serii-rassmotrim-luchshie-varianty/

    Сrimea-jurist
    Добавить комментарий