Могут ли несовершеннолетние дети быть собственниками квартиры

Содержание
  1. Права несовершеннолетних детей в 2019 году – защита, имущественные, РФ, семейное право
  2. Важная информация в 2019
  3. Основные моменты
  4. Обязанности родителей
  5. Законодательная база
  6. Защита прав несовершеннолетних детей в РФ
  7. Кто попадает под категорию в 2019
  8. Какие привилегии имеет не достигший совершеннолетия ребенок
  9. Имущественные
  10. Жилищные в 2019
  11. Трудовые
  12. Личные
  13. Гражданские
  14. Куда обращаться при нарушении в 2019
  15. Особые нюансы на жилье
  16. Детали приватизации на несовершеннолетнего ребенка в 2019
  17. Отказ
  18. Доля в 2019
  19. Права родителей в 2019
  20. До 14 лет
  21. Оформление недвижимости на несовершеннолетнего ребенка: условия подачи заявления, плюсы и минусы
  22. Почему люди выбирают этот вариант
  23. В каком случае это возможно — нормативное регулирование
  24. Способы передачи права собственности в 2019
  25. Плюсы и минусы
  26. Как оформляется передача собственности на ребенка в 2019
  27. Необходимые документы
  28. Права и обязанности родителей
  29. Когда ребенок сможет распоряжаться имуществом
  30. Заключение
  31. Когда Дети Собственники Суд Может Отобрать Квартиру
  32. Могут ли за долги по кредиту забрать единственное жилье
  33. В каких случаях можно отсудить квартиру у собственника
  34. Могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги по квартплате
  35. Выписка несовершеннолетних детей из квартиры
  36. Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком
  37. Закон РАА
  38. Раздел квартиры при разводе, если есть ребенок
  39. Муж хочет отобрать квартиру и ребенка при разводе
  40. За какие долги имеют право отнять квартиру
  41. Могут-Ли отобрать квартиру по решению суда

Права несовершеннолетних детей в 2019 году – защита, имущественные, РФ, семейное право

Могут ли несовершеннолетние дети быть собственниками квартиры

Каждый россиянин должен знать о том, какие права несовершеннолетних детей в 2019 году были установлены.

Государство защищает права и интересы детей в разных сферах — имущественной, жилищной, трудовой. В России дети, наравне со взрослыми могут являться собственниками недвижимости.

Данное право возникает у них только в том случае, если квартира была куплена на имя ребенка или переоформлена в Регистрационной палате.

Защита прав детей осуществляется на государственном уровне, в соответствие нормами, установленными семейным и гражданским законодательством.

Спросить быстрее, чем читать! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Важная информация в 2019

Все виды прав несовершеннолетних могут быть разделены на три основных категории:

  • Гражданские.
  • Личные.
  • Трудовые.

Наблюдение за тем, чтобы права детей были защищены, ведется на государственном уровне. Основная задача и цель государства – обеспечение высоко уровня жизни детей.

С момента рождения ребенок наделяется основными правами, которые являются неотчуждаемыми. Особое внимание уделяется защите прав сирот.

Основные моменты

Родители могут принять решение о продаже квартиры в любой момент, однако возникают некоторые сложности в том случае, если недвижимое имущество было оформлено на несовершеннолетнего ребенка.

Продавая квартиру, необходимо учитывать следующие особенности:

Необходимо получить разрешение в органах Опеки и Попечительства
Если сделка не была одобрена органом ОиП Нотариус не сможет заверить документы, а следовательно, осуществление купли-продажи не представляется возможным
Даже если гражданин заключит сделку каким – либо обходным путем Она впоследствии будет признана ничтожной через суд, а лицо, совершившее правонарушение, обязано будет ответить перед законом

Права несовершеннолетних детей при продаже квартиры защищаются государством на высшем уровне, независимо от того, является ли ребенок собственником или нет. 

Обязанности родителей

В соответствие с семейным кодексом, существуют следующие обязанности родителей:

  1. Обеспечение возможности получения бесплатного образования. Ребенок имеет право принимать участие в выборе учебного заведения.
  2. Оказание помощи в образовании, воспитание ребенка.
  3. Защита личных прав.
  4. Предоставление ребенку предметов первой необходимости, а также жилья, соответствующего общепринятым социальным нормам.
  5. Обеспечение возможности получения своевременной и полной медицинской помощи.

Право пользования жилым помещением несовершеннолетнего ребенка является одним из приоритетных. Договор купли-продажи можно скачать здесь.

Закон не запрещает перевозить ребенка на новое место жительства, но лишь при условии, что оно будет лучше, или не хуже предыдущего.

Законодательная база

На сегодняшний день основным документом, регулирующим права детей и обязанности родителей, является Семейный кодекс.

Особое внимание необходимо уделить следующим разделам СК РФ:

Статья 54 Ребенок может проживать в родной или приемной семье, воспитываться в ней и получать образование
Статья 55 Содержит основные положения относительно общения ребенка с родителями или другими близкими родственниками
Статья 56 Перечислены особенности защиты ребенком собственных интересов самостоятельно, с помощью родителей или органа ОиП
Статья 57 Право на выражение ребенком собственного мнения, в особенности, если дело касается защиты его интересов
Статья 58 Содержит указания относительно получения ребенком имени, фамилии и отчества
Статья 59 Право на изменение ребенком своей фамилии, имени или отчества
Статья 60 Регулирует процесс защиты имущественных прав

Нарушение норм семейного законодательства, а также совершение административного или уголовного преступления против несовершеннолетнего карается очень сурово.

Поэтому, гражданам, собирающимся стать родителями, следует изучить основные их права и обязанности, нормы законодательства, имеющие отношение к защите интересов детейПосле прочтения статьи у вас остались вопросы? Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Защита прав несовершеннолетних детей в РФ

Государство обеспечивает защиту прав ребенка, особенно, в сложных жизненных ситуациях, например, при разводе родителей.

Способы защиты прав:

  1. Обеспечение защиты интересов и законных прав ребенка на уровне законодательства.
  2. Оказание поддержки территориальным органам, оказывающим помощь детям.
  3. Поддержка неблагополучных и нуждающихся семей, в которых растут и воспитываются несовершеннолетние дети.
  4. Привлечение к уголовной, административной или другой ответственности лиц, нарушивших права ребенка.

В России действует институт Уполномоченного по правам ребенка, основная задача которого – наблюдение за исполнением родителями и иных лиц, принимающих участие в воспитании детей, своих обязанностей.

Кто попадает под категорию в 2019

Выделяют три возрастные группы среди детей, не достигших совершеннолетия:

С рождения и до 6 лет Ребенок в данной возрастной категории может владеть каким – либо имуществом, но не распоряжаться им
С шестилетнего возраста Дети имеют право совершать небольшие сделки – покупать игрушки в магазине, заключать безвозмездные сделки
С четырнадцати лет Ребенок становится полноправным собственником имущества, однако, совершать сделки с ним может лишь с согласия родителей

С момента получения паспорта в 14 лет, ребенок приобретает определенные права, однако все еще является несовершеннолетним, а ответственность за его жизнь, здоровье и развитие по – прежнему несут родители.

Какие привилегии имеет не достигший совершеннолетия ребенок

Больше всего привилегий ребенок получает при трудоустройстве на работу. Привилегии при поступлении на работу следующие:

  1. При наличии на предприятии свободных мест, работодатель обязан принять ребенка.
  2. Испытательный срок не менее 3 месяцев.
  3. Подростки до 16 лет могут работать не более 5 часов в день, с 16 до 18 лет — до 7 часов в день, с обязательными перерывами на обед и отдых.
  4. Уволить несовершеннолетнего работодатель может только после согласования данного решения с Комиссией по делам несовершеннолетних.

Другие привилегии несовершеннолетних:

  • ребенок, обучающийся в школе, может бесплатно получать нужные ему учебники;
  • возможно посещение выставок и музеев по сниженной цене, в некоторых местах – бесплатно;
  • ребенок, достигший возраста 14 лет, может распоряжаться полученными доходами самостоятельно.

Также в законе указана необходимость закрепления за ребенком жилплощади. Он имеет право на бесплатное проживание в ней, обеспечение условий для сна, обучения, проведения гигиенических процедур.

Имущественные

Судебная практика показывает, что имущественные права детей регулируются в большей степени гражданским, нежели семейным законодательством.

Имущественные права несовершеннолетнего:

  1. На содержание своими родителями, а при их отсутствии другими ближайшими родственниками.
  2. На получение доходов, в том числе и от интеллектуальной деятельности, на наследство.
  3. На совместное проживание с родителями, пользование их имуществом.

Ребенок, как и любой взрослый гражданин, имеет право владеть и пользоваться любым имуществом, если только нахождение какого – либо предмета в собственности не запрещено законодательством.

Жилищные в 2019

Процесс продажи жилья, право собственности на которое было получено несовершеннолетним, регулируется СК РФ и нормами жилищного законодательства.

Так, если ребенку не исполнилось 14 лет, продать принадлежащее ему имущество родители могут только с согласия органа Опеки и Попечительства.

Когда ребенку исполняется 14 лет, при оформлении жилищной сделки потребуется также согласие одного родителя, которое необходимо заверить у нотариуса.

Обязательно должна быть осуществлена регистрация новорожденного по месту жительства одного из родителей. Она также сохраняется до тех пор, пока ребенку не исполнится 18 лет.

Трудовые

Для обеспечения возможности трудоустройства детей и соблюдения их трудовых прав, государство предпринимает следующие меры:

  • разрабатываются целевые программы трудоустройства несовершеннолетних;
  • создаются дополнительные рабочие места на предприятиях;
  • организуется специализированное обучение по различным программам.

Обязательно должно быть осуществлено оформление приема несовершеннолетнего ребенка на работу по общим правилам.

Работодатель также обязан создать для него такие условия труда, которые будут отвечать всем требованиям и стандартам.

Личные

Выделяют следующие личные права ребенка, не достигшего возраста 18 лет:

  1. На проживание и воспитание в семье, получение заботы от родственников.
  2. На общение не только с родителями, но и со всеми родственниками.
  3. На защиту, в том числе и от злоупотребления родительскими правами.
  4. Право на выражение собственного мнения, в особенности, если дело касается самого ребенка.
  5. Право на получение имени, фамилии, отчества.

Препятствование осуществлению ребенком своих прав карается законодательством.

Гражданские

С самого рождения ребенок получает право на:

  1. Имя, фамилию, отчество.
  2. Гражданство. Чаще всего гражданство устанавливается по «праву крови», то есть, если родители являются российскими гражданами, ребенок автоматически становится гражданином России.
  3. Начиная с 2 – месячного возраста ребенок имеет право на получение дошкольного образования.
  4. С 6 лет ребенок может совершать незначительные сделки, а также сделки на безвозмездной основе.
  5. С 6 лет возможно получение образования в школе.
  6. Начиная с 8 лет, ребенок имеет право вступать в различные общественные объединения.
  7. С 10 – летнего возраста ребенок может выражать свое мнение по вопросам, касающимся лично его, давать согласие на смену имени или фамилии, в суде, если необходимо принять решение – с кем из родителей останется жить ребенок. Он также может давать свое согласие на усыновление.

Также следует учесть, что допрашивать несовершеннолетнего ребенка сотрудники правоохранительных органов могут только в присутствии их родителей.

Больше гражданских прав ребенок получает по достижении 14 – летнего возраста

С согласия родителей он может выбрать место жительства, требовать отмены усыновления, заключать любые сделки и распоряжаться собственноручно заработанными деньгами.

Также допускается обучение ребенка вождению мотоцикла, вступление в различные молодежные кружки.

Куда обращаться при нарушении в 2019

Если права ребенка были нарушены, необходимо обратиться в:

  1. Органы опеки и попечительства.
  2. Прокуратуру.
  3. МВД, в отдел по делам несовершеннолетних.
  4. К участковому уполномоченному полиции по месту жительства.

В любой из вышеперечисленных государственных структур пишется заявление по факту обращения, в котором указывается, какие права ребенка были нарушены и кем.

Особые нюансы на жилье

Совершая сделку с недвижимостью, в которой прописан и проживает несовершеннолетний ребенок, следует учитывать некоторые нюансы:

В первую очередь Необходимо получить соответствующее разрешение от органов ОиП
Не требуется обращение в органы опеки Только в том случае, если квартира принадлежит родителям, а ребенок имеет лишь прописку
Несмотря на то, что с 14 лет ребенок может самостоятельно совершать практически любые виды сделок При продаже квартиры, собственником которой является несовершеннолетний, требуется согласие родителей

Сделки, в которых участвуют несовершеннолетние дети, можно назвать юридически сложными, но распространенными.

Облегчить процесс оформления сделок можно, если соблюдать все правила и нормы, установленные законодательством.

Защита прав и интересов несовершеннолетних детей – одна из приоритетных задач государства.

Издаются новые законы, соблюдать которые должны все граждане, а в особенности те, которые стали родителями.

Конвекцией ООН также установлены права ребенка, такие, как право на смену фамилии, выражение собственного мнения и защиту. Родители, не защищающие права и интересы своих детей, лишаются родительских прав.

: права и обязанности несовершеннолетних

Источник: http://uralpolimerstroi.ru/semja-otchet-2019/roditelskie-prava-poruchenie-2019/nesovershennoletnih-detej-popravka-2019/

Детали приватизации на несовершеннолетнего ребенка в 2019

Могут ли несовершеннолетние дети быть собственниками квартиры

В соответствии с действующим законодательством, каждый гражданин России один раз в своей жизни имеет право приватизировать государственное жилье в частную собственность.

Данное правило распространяется на всех совершеннолетних людей, проживающих на территории РФ и имеющих соответствующее гражданство, но при этом несколько иначе обстоит ситуация с несовершеннолетними собственниками, которые могут стать владельцами того или иного имущества не по своей воле.

Именно поэтому приватизация на несовершеннолетнего ребенка включает в себя достаточно большое количество нюансов, каждый из которых требует к себе особенного внимания.

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Совершеннолетние – это достижение гражданином возраста 18 человек, который в соответствии с положениями Гражданского кодекса предусматривает наступление у человека полной дееспособности.

Но при этом, пока ребенок не достиг совершеннолетия, его могут отнести к одной из трех основных категорий:

До 14 лет Не имеют возможности оформлять какие-либо самостоятельные сделки, вместо них выступают представители в виде опекунов или родителей.
14-18 лет Имеют немногим более объемный перечень прав, но при этом все равно нуждаются в получении подтверждения на совершение тех или иных сделок со стороны своих родителей.
16-18 лет Дееспособные граждане, которые могут принимать самостоятельное участие в гражданском обороте, если этого потребуют обстоятельства.

При этом возраст ребенка никоим образом не сказывается на его правах при проведении процедуры приватизации, так как дети в любом случае становятся ее участники, хоть им для этого требуется прохождение несколько иной процедуры.

Приватизация квартиры через МФЦ помогает сэкономить время на посещении различных инстанций, однако стоит быть готовым к более длительным срокам оформления документов.

Кто по закону может участвовать в приватизации государственной собственности, можно узнать отсюда.

После прочтения статьи у вас остались вопросы? Задайте вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Для того, чтобы начать приватизационный процесс, уполномоченным органам нужно предоставить следующий пакет документов:

  • заявления, полученные от каждого из участников процедуры приватизации;
  • копии паспортов;
  • договор социального найма, составленный с собственником указанного объекта;
  • копии свидетельства о рождении каждого ребенка, который будет принимать участие в регистрации, не достигнув четырнадцатилетнего возраста;
  • кадастровый и технический паспорта;
  • документ, подтверждающий согласие на участие ребенка в данной процедуре, полученное со стороны органов опеки;
  • справка или выписка, сделанная на основе домовой книги;
  • документы, подтверждающие тот факт, что ранее данный гражданин нигде не участвовал при проведении приватизации;
  • документы, подтверждающие отсутствие какой-либо задолженности по этой квартире за коммунальные услуги;
  • документы, подтверждающие добровольный отказ от участия в приватизации указанного имущества остальными лицами, имеющими на это право (документы должны быть предварительно заверены у нотариуса).

Стоит отметить, что если ребенок еще не достиг четырнадцатилетнего возраста, то в таком случае вместо него на документах оставлять свою подпись будут родители, в то время как при достижении этого возраста и получении паспорта дети уже могут подписывать бумаги полностью самостоятельно.

Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Как говорилось выше, оформление государственного имущества на несовершеннолетних лиц проходит несколько иначе по сравнению с тем, как происходит приватизация для взрослых, и в частности, нужно учитывать несколько основных моментов.

Отказ

Единственная возможность оформить отказ от приватизации несовершеннолетнего ребенка – получить соответствующее согласие со стороны органов опеки.

Такое требование было выдвинуто по той причине, что в последнее время уполномоченные органы зафиксировали большое количество случаев, связанных с пренебрежением правами ребенка, в связи с чем органы опеки на данный момент обеспечивают крайне тщательное слежение за всей процедурой и отсутствием каких-либо ущемлений касательно детей.

При этом сразу стоит отметить тот факт, что рассчитывать на получение отказа можно только в том случае, если на ребенка на данный момент уже оформлена какая-то собственность или есть прописка в каком-нибудь другом месте. В частности, некоторые родители просто пытаются зарегистрировать ребенка не по своему адресу для того, чтобы в дальнейшем можно было быстро решить проблемы, связанные с продажей этого имущества.

Помимо этого, подписать отказ могут в том случае, если условия жизни ребенка станут лучше после проведения процедуры приватизации. В частности, если в дальнейшем его увезут за границу или предоставят для приватизации какое-то другое недвижимое имущество, но в подобной ситуации параллельно с отказом будет рассматриваться также вопрос о приватизации какого-то другого имущества.

Бывают и такие ситуации, когда отказ подписывается, но ребенок переезжает в меньшую квартиру с не такими хорошими условиями, но такое происходит в исключительных случаях, когда, например, ребенку требуются деньги на лечение.

Доля в 2019

В процессе распределения долей каждый человек, принимающий участие в приватизации, получает равную с остальными долю, включая также и несовершеннолетних лиц. Более того, взрослые могут договориться между собой о распределении долей, но при этом они в любом случае не имеют права уменьшать долю, которая полагается детям.

При желании родители могут добровольно отказаться от доли для того, чтобы передать предусмотренные им квадратные метры остальным участкам, но провести эту процедуру в пользу ребенка нельзя.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что если в процессе приватизации детям не были выделены соответствующие доли, в дальнейшем данный договор может признаваться ничтожным и его просто отменят.

Шансы на это крайне большие, так как срок исковой давности по этим делам на данный момент предусмотрен в течение десяти лет, причем начинается он не с того момента, как был составлен договор, а с того, когда заинтересованное лицо узнало о нарушении его прав. Зачастую такой датой предусматривается наступление совершеннолетнего возраста.

Права родителей в 2019

При оформлении приватизации на какое-либо жилье, в котором прописано несовершеннолетнее лицо, его нужно обязательно привлечь к данной процедуре, причем, если у взрослых есть право на добровольный отказ от принадлежащей им доли, то ребенка лишить назначенной ему части по закону нельзя.

Стоит отметить, что раньше проведение процедуры приватизации осуществлялось без участия детей, и на данный момент после того, как были внесены соответствующие изменения в действующее законодательство, все эти процедуры признаются недействительными.

Помимо этого, бывают и такие ситуации, при которых есть возможность оформления полностью всей квартиры на несовершеннолетнее лицо, если все остальные претенденты, имеющие возможность получить долю в приватизации, отказываются от своих прав.

До 14 лет

Если в процедуре приватизации принимает участие ребенок, который еще не достиг четырнадцатилетнего возраста, данный процесс приобретает свои особенности. Дети обязательно должны привлекаться к оформлению любого имущества, но при этом в качестве законного представителя их выступает опекун или один из родителей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Как говорилось выше, раньше оформление приватизации осуществлялось с явным нарушением прав ребенка, так как детей не обязательно нужно было включать в оформление жилья в частную собственность и, соответственно, он не получал полагающуюся долю. Именно поэтому в последнее время достаточно распространенными стали всевозможные судебные разбирательства между родственниками, старающимися равномерно распределить части положенного имущества.

Благодаря достаточно большой судебной практике в конечном итоге в Гражданском кодексе появилась специальная норма, в соответствии с которой проводится процедура исполнительного производства. На сегодняшний день рассмотрение дел, связанных с договорами о приватизации, нарушающих права ребенка, проводятся Верховным Судом по типу частично оспоримых сделок.

Данная форма предусматривает пострадавшей стороне после обнаружения нарушения своих прав обращаться для судебного разбирательства вне зависимости от того, какой промежуток времени прошел с момента составления договора о приватизации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

В связи с наличием в числе собственников жилья несовершеннолетних остальные владельцы сталкиваются с множеством проблем, главной из которых является отсутствие возможности продать жилье, не получив на это предварительно согласие со стороны органов опеки. Именно поэтому большинство людей старается заключить договор о приватизации таким образом, чтобы не включать в него ребенка.

Оформить все по закону в такой ситуации можно только в том случае, если ребенок имеет какую-то собственность в виде другого жилья, так как только в этом случае органы опеки подпишут соответствующее соглашение.

Чтобы гарантированно воспользоваться своим правом на приватизацию, следует знать, когда заканчивается приватизация квартир в России.

Какие последствия возможны в результате отказа от приватизации, читайте тут.

Источник: http://vizasport.ru/privatizacija-na-nesovershennoletnego-rebenka-protokol-2019/

Оформление недвижимости на несовершеннолетнего ребенка: условия подачи заявления, плюсы и минусы

Могут ли несовершеннолетние дети быть собственниками квартиры

Такая процедура, как оформление дарственной на квартиру на несовершеннолетнего ребенка, часто применяется в российских семьях. При проведении сделки важно учесть все нюансы. Рассмотрим, какие документы нужны для оформления доли в квартире на ребенка.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Почему люди выбирают этот вариант

Распространенность этого метода отчуждения недвижимого имущества объяснима тем, что он безвозмезден и не подразумевает встречные имущественные обязательства со стороны ребенка. Причины для оформления такой сделки могут быть различные.

Родители могут просто пытаться обеспечить будущее своего ребенка, а могут скрывать свое имущество от кредиторов, коллекторов, родственников и т.д. Но необходимо понимать, что при этом важно соблюсти все тонкости оформления дарения недвижимого имущества несовершеннолетнему.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

В каком случае это возможно — нормативное регулирование

Подарить недвижимое имущество ребенку возможно с момента, когда на него получено свидетельство о рождении. Сделать подарок может любое лицо, необязательно наличие родственных связей. В качестве дара может выступать как имеющаяся квартира, так и приобретенная.

Основное значение при формировании договора имеет возраст:

  • оформление недвижимости на ребенка до 14 лет подразумевает, что право подписи документа отдается за родителями, опекунами либо попечителями. В момент оформления потребуется личное присутствие владельца недвижимости и представителя несовершеннолетнего;
  • когда ребенку более 14 лет, но менее 18 лет, то он имеет право подписи в присутствии своего представителя. В самом документе проставляется подпись одаряемого, его представителя и собственника жилья;
  • лица старше 18 лет признаются совершеннолетними гражданами и имеют право самостоятельно подписывать документы и заключать сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Задайте вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Способы передачи права собственности в 2019

Обычная регистрация ребенка на жилой площади дает ему право только проживать там. Сделать несовершеннолетнего собственником жилья можно несколькими способами:

  1. Приватизация. В результате несовершеннолетний, который зарегистрирован на жилой площади, получает право на равную часть жилья. Если родители откажутся от своей доли в пользу ребенка и заверят это у нотариуса, то он станет собственником жилья.
  2. Приобретение жилья. Можно оформить сделку купли-продажи. Тогда несовершеннолетнее лицо станет владельцем всего жилья либо его доли. Когда недвижимость приобретается на средства материнского капитала, в качестве обязательного условия выступает выделение части недвижимого имущества несовершеннолетнему.
  3. Дарение. Оформить договор дарения имеет право всякий собственник жилой недвижимости или помещений под коммерцию, в случае отсутствия долгов за нее.
  4. Завещание. В роли завещателя может выступать любое лицо, родственные связи не имеют значения. В этой ситуации имеются нюансы. Завещание может быть оспорено через суд остальными наследниками. А затраты на оформление собственности на квартиру в перспективе будут возложены на ребенка. Для составления документа требуется согласие представителей несовершеннолетнего. И самое основное: наряду с недвижимостью, на наследника переходят и остальные обязательства.

Плюсы и минусы

Приватизация — один из наиболее простых способов передать жилье несовершеннолетнему. Он наделяет ребенка правами, которые в перспективе оспорить будет трудно.

С помощью купли-продажи можно понизить риск мошенничества, часто встречающееся в отношении собственников детского возраста.

Процедура наследования обладает некоторыми особенностями, которые не гарантируют вступления наследника в свои права.

Весомым плюсом метода дарения недвижимости является то, что имущество, передаваемое в виде дара, не облагается налогом на доходы физических лиц. Такой метод передачи недвижимости не накладывает обязательства на несовершеннолетнего, однако ограничивает последующие операции с объектом дарения.

Важно! Если в процессе проверки сделки будет выяснено, что она нарушает либо ущемляет права ребенка, то органы опеки могут инициировать судебный процесс о признании сделки незаконной.

Поэтому сдать полученное жилье в аренду, продать его или обменять не получится без согласования процедуры в органах опеки и попечительства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Как оформляется передача собственности на ребенка в 2019

Оформление дарственной можно произвести двумя методами:

  1. Через нотариальную контору. Формальности возлагаются на специалиста. Он проконтролирует наличие документов, а также проверит и заверит саму дарственную. Оплатить услуги нотариуса может как представитель несовершеннолетнего, так и даритель.
  2. Самостоятельно. Не потребуется заверять соглашение дарения, поэтому можно не обращаться к специалисту. Важно корректно составить документ своими силами. Ознакомиться с формой и примером договора дарения недвижимости несовершеннолетнему можно на нашем сайте.

Важно! Договор дарения не должен иметь пункта о получении недвижимости после смерти дарителя. На подобных условиях может производится только завещание жилья.

Посмотреть пример договора дарения можно по ссылке.

Необходимые документы

Кроме самого договора дарения недвижимости лицу, не достигшему 18 лет, необходимо подготовить следующие бумаги:

  1. Паспорта дарителя и одаряемого плюс паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя). До 14 лет потребуется свидетельство о рождении.
  2. Если квартира куплена в браке, но оформлена только на дарителя, то необходимо согласие его супруга(и), заверенное у нотариуса. Дополнительно потребуется свидетельство о заключении брака.
  3. Если за одного из участников сделки действуют доверенное лицо, то дополнительно нужно нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию).
  4. Свидетельство о праве собственности на квартиру или долю в ней.

После подписания соглашения (у нотариуса или самостоятельно) для регистрации договора дарения весь собранный пакет необходимо предоставить в Росреестр. При этом следует добавить подписанную дарственную, заявление на регистрацию и квитанцию об оплате госпошлины.

Права и обязанности родителей

Если родители несовершеннолетнего присутствуют при подписании сделки, то разрешение со стороны органов опеки не требуется. До достижения ребенком 14 лет представители могут выступать от его имени.

В это время ребенка может не быть в момент подписания договора. После достижения 14-летнего возраста и до 18 лет несовершеннолетний имеет право заключать сделки при наличии разрешения представителя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Когда ребенок сможет распоряжаться имуществом

Право распоряжаться недвижимостью лицо получает в момент достижения 18 лет. До этого времени реализовать жилье или сдать его в аренду не получится. Но никто не сможет лишить собственника его имущества, за исключением случаев признания сделки недействительной через суд.

Важно! Если ребенок старше 16 лет, официально трудоустроен либо заключил законный брак, он может полноправно распоряжаться имуществом.

До достижения 18 лет за ребенка все решения по недвижимости принимают его родители, опекуны или представители.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Заключение

Процедура дарения позволяет передать ребенку недвижимость безвозмездно, не обременяя его обязательствами. До достижения им 18 лет его интересы представляют родители. Право на распоряжение недвижимостью несовершеннолетний получит после 18 лет. При следовании всем законодательным регламентам процедура отчуждения не вызовет трудностей.

Источник: http://alfalavista.ru/grazhdanskoe-spor-2019/darstvennay-na-rebenka-delo-2019/

Когда Дети Собственники Суд Может Отобрать Квартиру

Могут ли несовершеннолетние дети быть собственниками квартиры

В частности, положения названной статьи в их взаимосвязи с пунктом 1 статьи 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не исключают обращение взыскания на заложенную квартиру — при условии, что такая квартира была заложена по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита на приобретение или строительство таких или иных квартир, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. См. также: О выселении детей из жилых помещений как бывших членов семьи и другие материалы, а также примеры исковых заявлений о выселении, признании утратившим право пользования, отзывов на иск о выселении, письменных доводов, жалоб и т.д.

Тот факт, что спорная квартира является единственным местом жительства выселяемых граждан, также не будет иметь никакого значения.

Абзац 2 части 1 статьи 446 ГПК РФ содержит запрет обращения взыскания на жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания, однако этот запрет не распространяется на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки, на которое в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Могут ли за долги по кредиту забрать единственное жилье

На вопрос же, может ли банк забрать квартиру за долги по потребительскому кредиту, юристы отвечают отрицательно.

Подобные ситуации исключены, если эта площадь считается единственной недвижимой собственностью. В этом случае законодательство обеспечивает права заемщика в полной мере.

К тому же несоответствие стоимости жилья и размера задолженности тоже становится аргументом в пользу должника.

Учитывайте, цена реализации такой части ниже номинальной стоимости аналогичной недвижимости без жильцов.

Соответственно, здесь в ход идут и незаконные методы воздействия, и привлечение коллекторов, и создание невыносимых условий.

Не удивительно, что другие квартиросъемщики заинтересованы уладить конфликт и вернуть заемные средства. Кроме того, люди прилагают усилия еще на этапе разбирательства, чтобы не допустить этого шага.

В каких случаях можно отсудить квартиру у собственника

Мошенники могут ввести в заблуждение покупателя относительно своей правомочности на совершение сделки и заключить договор после истечения срока действия доверенности. В этом случае высока вероятность удовлетворения судом ваших требований о признании сделки недействительной.

  • вы имели право на обязательную долю в наследстве, но не получили его;
  • вы по независящим от вас причинам не знали о том, что ваш родственник умер и поэтому не имели возможности заявить о своих правах на наследство, пропустив сроки;
  • вы выявили иные нарушения при распределении наследуемого имущества, например, недостойных наследников.

Могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги по квартплате

  • тяжелое материальное положение;
  • сокращение или увольнение с рабочего места;
  • присутствие в квартире и на иждивении несовершеннолетних детей;
  • должник или кто-то из членов семьи перенес болезнь или до сих пор болен;
  • имеются на иждивении инвалиды или сам должник получил инвалидность.

Если с момента последней оплаты прошло меньше чем полгода, управляющая компания не имеет права обратиться в суд. Действиями жилищной компании могут быть только требования о погашении долга или составление договора между компанией и должником, о рассрочке в погашении задолженности за определенный период времени.

Россияне, имеющие долговые обязательства перед государством, банковскими или кредитными организациями, часто задаются этим вопросом. Он до сих пор остается открытым. Новый законопроект предусматривает арест недвижимости — даже, если у гражданина это единственное жилье. Пока закон не утвердили.

  1. Если у должника еще есть в собственности объект недвижимости, другое жилье. Это может быть даже комната или доля в коммунальной квартире.
  2. Размер суммы, которую не выплатил гражданин, незначительно меньше общей стоимости квартиры.
  3. Имеется постановление судебных органов или нотариуса.

Выписка несовершеннолетних детей из квартиры

  1. Сначала производится запрос в органы опеки, которые должны выдать соответствующее разрешение в письменном виде. Однако работникам этих органов придется предварительно доказать, что ребенок после выписки реально будет прописан в другой квартире.

    Если после того, как ребенок был выписан из квартиры, недвижимость продали, то часть, принадлежащую ребенку, в полном объеме кладут на лицевой счет, персонально открытый на его имя.

    При невыполнении этих условий все операции в судебном порядке признаются незаконными с точки зрения действующего законодательства и, соответственно, аннулируются;

  2. Оформляется соответствующий документ, подтверждающий официальную куплю-продажу новой недвижимости, регистрация прав на новую жилплощадь;
  3. После того, как на руках будет регистрационное свидетельство, уже разрешается производить выписку несовершеннолетнего гражданина из квартиры;
  4. Прописка ребенка по новому месту жительства.

В том случае, когда владельцами жилплощади являются не родители несовершеннолетнего гражданина, а другие родственники, то выписка и последующая прописка происходят строго при наличии на руках у заявляющего согласий со всех, кто проживает на данной жилплощади, на данную операцию.

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком

Суть в том, что при передаче жилья из муниципальной собственности в частную (приватизация), собственниками квартиры становятся все прописанные в ней жильцы.

Но взрослые люди имеют право по своему желанию отказаться от участия в приватизации (этот отказ фиксируется письменно), в то время как несовершеннолетние дети становятся собственниками автоматически.

Если окажется, что на момент приватизации дети были зарегистрированы по другому адресу (например, у своей бабушки), то приватизация прошла корректно – дети в этой квартире могли быть зарегистрированы позже, и собственности в этой квартире они уже не имеют. Такую квартиру можно покупать без разрешения Органов опеки и попечительства, но с соблюдением условий выписки детей, указанных выше.

Закон РАА

Написать письмо в аппарат президента, где тему письма-заявления указать не то, что помогите или я должник и мне нужна помощь, а то, что в вашем городе чиновники нарушают закон, в частности Скоробогатова Милана Маратовна и приведите цитату: — «У нас очень хорошие детские дома, а вам найдется место в доме престарелых». Данное хамское обращение можно расценивать с разных сторон, например, что этот человек не соответствует занимаемой должности. Будет проверка. Чиновника взлохматят, а если будут еще недовольные, то могут и уволить.

— Продать эту квартиру банку будет проблематично: нужно добиваться разрешения опекунского совета. Если квартира была приватизирована с участием детей, то есть дети участвовали в приватизации, и являются, таким образом, собственниками части квартиры, то это еще более весомый аргумент. Но только до совершеннолетия.

Закон «Об основах социальной защиты бездомных граждан и бесприютных детей». Ст.12: «Для осуществления любых сделок касательно недвижимого имущества, право собственности или право пользования, которым имеют дети, необходимо согласие органов опеки и попечительства».

В таких случаях может быть другой выход, например, отдать долг другим имуществом.

Рекомендуем прочесть:  Как гражданину сербии получить гражданство россии

Раздел квартиры при разводе, если есть ребенок

Учет прав несовершеннолетних детей является приоритетным направлением не только норм отечественного семейного законодательства, но и каждого из направлений деятельности любого демократического государства в целом. Очевидно, что такая направленность должна прослеживаться и при проведении раздела имущества, особенно учитывая то, что наиболее уязвимыми в бракоразводном процессе как раз являются несовершеннолетние дети.

Однако, наличие общих несовершеннолетних детей, может стать основанием для неравнозначного разделения квартиры. Так, согласно п. 2 ст. 39 СК РФ, родитель, с которым будут проживать дети, может требовать от суда выделения ему большей, чем другому супругу, доли в праве собственности на недвижимость.

Муж хочет отобрать квартиру и ребенка при разводе

Во всех этих случаях крайне желательна помощь опытного юриста, который легко справиться с подобными проблемами и поможет защитить как интересы матери, так и интересы ребенка. В частности, матери ребенка, которого старается отобрать муж, придется столкнуться со следующими проблемами:

Как делится имущество при разводе, если собственник муж? Во время развода, как правило, раздел любого ценного имущества оказывается трудной задачей для обоих супругов. В таком случае одной из самых распространенных проблем и в 2018 году является раздел квартиры.

Разберемся, как делится квартира при разводе, если собственник муж. Что говорит законодательство о разделе имущества? С одной стороны, регулируемая законодательством ситуация с разделом имущества между супругами кажется не такой сложной.

Обозначим следующие варианты раздела совместно нажитого имущества (то, что супружеская пара совместно прибрела за время существования их брака):

За какие долги имеют право отнять квартиру

Выписка и выселение детей реальны только тогда, когда их переселяют в равноценное жильё или же когда несовершеннолетние переданы на содержание государству.

Несколько иначе обстоят дела, когда идёт речь о квартире, которая принадлежит малолетнему лицу, но его опекуны, родители допустили существенную задолженность.

Следует подготовиться к длительному и сложному процессу при таких обстоятельствах, а без помощи юриста и вовсе не обойтись.

https://www.youtube.com/watch?v=Dbj70ZKkvxM

Если на вопрос, может ли банк забрать квартиру за долги или реально ли остаться без жилья за задолженность в квартире, полученной по договору социального найма, ответ однозначен – это стандартная процедура, то с приватизированным жильём всё сложнее, но исход может быть таким же.

Могут-Ли отобрать квартиру по решению суда

Платите каждый месяц хотя бы сколько-нибудь — тогда вас нельзя назвать злостным неплатильщиком. Только каждый месяц по всем позициям. иначе уедите в грязную общагу 6 м. И не отлынивайте от переговоров о рассрочке, если будут настаивать. Но, конечно, лучше долги гасить.

Не простят! Попытайтесь миром договорится о реструктуризации долга с банком. Если войной, то скорее всего вы проиграете. Сам банк не будет марать о Вас руки, продадут долг фирме по выколачиванию долгов, а те бесцеремонно могут лишить Вас не только последних штанов, но и психического и физического здоровья, если сами в петлю не залезете.

02 Июн 2019      toplawyer         13      

Источник: http://lawyertop.ru/trudovye-dogovora/kogda-deti-sobstvenniki-sud-mozhet-otobrat-kvartiru

Сrimea-jurist
Добавить комментарий