Образец протокола правления о выборе председателя тсж

Грамотный Протокол заседания Правления ТСЖ — образец выполнения обязанностей

Образец протокола правления о выборе председателя тсж

Исполнительную власть в организации «Товарищество собственников жилья» представляет Правление.

Председатель является лишь одним из членов этого органа. Он отчитывается перед ним и выполняет его решения.

Поэтому очень важно понимать, какие полномочия имеет этот орган и его члены.

Положения ЖК РФ и общие полномочия по управлению

Закон Российской Федерации отводит Правлению роль коллективного управляющего.

Именно его члены на заседаниях решают вопросы текущей работы и претворения в жизнь резолюций Общего собрания.

В Жилищном кодексе указывается, что эта структура осуществляет руководство деятельностью Товарищества.

ЗАКОН! П. 1 Ст. 147 ЖК РФ: «Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.

Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья».

Чем занимается этот орган? В его полномочия входит всё, что связано с непосредственным управлением работой этой некоммерческой организации:

  1. Контроль внесения коммунальных платежей собственниками.

    Также орган следит за оплатой капитального ремонта, долгами жителей по квитанциям.

  2. Взаимодействие с контрагентами.

    Это могут быть снабжающие организации, сторонняя управляющая компания, либо управляющий.

    Члены этого коллегиального органа устанавливают обязательные положения договоров, проверяют его на соответствие интересам владельцев.

  3. Общение с контролирующими и иными органами.

    Хотя основная представительская функция лежит на плечах у Председателя, само Правление также имеет прав контролировать его, чтобы обеспечить выполнение требований жителей.

  4. В сферу ведения ходит также наём работников.

    Это не только бухгалтер и слесарь, — Правление может самостоятельно принять решение нанять управляющего для выполнения определённого круга функций.

    Часто знания этого человека используют временно для обучения собственников всем аспектам управления хозяйством МКД.

  5. Бухгалтерская отчётность – также её прерогатива.

    Сюда же запишем управленческую отчётность и различного рода справки и ответы на запросы контролирующих органов.

  6. Распоряжения материальными и нематериальными активами Товарищества в пределах, определённых Общим собранием.

    Здесь же можно указать обеспечение сохранности общего имущества собственников жилья в многоквартирном доме.

ВНИМАНИЕ! Всё это рекомендуется подробно прописать в Уставе организации, чтобы избежать разночтений и споров.

Также вы можете принять отдельное Положение о порядке работы Правления. В нём прописывается процедура проведения заседаний.

Права и обязанности

Это очень важная составляющая деятельности любой структуры, поэтому она выделена в отдельную статью в кодексе (ст. 148 Жилищного Кодекса РФ).

Обязанности – это то, что нас интересует как потребителей: что мы можем получить? Они вытекают из полномочий, описанных выше.

К ним относится:

  • Составление сметы доходов и расходов Товарищества.
  • Наём и увольнение работников.
  • Заключение договоров с третьими лицами, в том числе договоров на эксплуатацию и ремонт общего имущества.
  • Ведение списка членов ТСЖ, содержащего информацию обо всех членах.

ВНИМАНИЕ! Реестр должен постоянно обновляться ответственными лицами, чтобы в момент проведения собрания участники имели на руках актуальные данные.

  • Делопроизводство. Это все виды отчётности, в том числе налоговая.
  • Созыв и проведение Общего собрания.

Правление отвечает за соответствие закону и Уставу процедуры ания и обсуждения повестки.
Если был нарушен регламент — спрос всегда с членов этого органа.

  • Подготовка ежегодного отчёта о результатах деятельности организации.

ВАЖНО! Правление Товарищества обязано отчитываться перед собственниками об итогах года, эта информация открыта не только для членов, но и для любого собственника в доме.

Отчёт о работе за год – способ информирования о достижениях по основным направлениям работы, установленным членами Товарищества.

  • Своевременное рассмотрение заявлений и жалоб жителей (как собственников, так и лиц, вступивших в ТСЖ).

Список прав этого органа не прописан в законе, потому как он не так важен для защиты интересов собственников и членов организации.

Однако мы можем его восстановить, исходя из того круга полномочий, который мы обозначили в первой части статьи.

К правам мы можем отнести следующее:

  • Право получать любую оперативную информацию о деятельности и текущем положении компании.
  • Устанавливать положения договоров, соглашений и других документов, которые подписывает Председатель.
  • Именно Правление принимает решение о найме сотрудников, в том числе управляющего.Оно же разрабатывает критерии отбора, шаблоны соглашения и различных документов, регламентирующих работу таких сотрудников.
  • Правление объявляет конкурс на выполнение тех или иных видов работ, выбирает контрагента и заключает контракт с победителем.

ВНИМАНИЕ! Если принято решение работать с Управляющей компанией, то Правление выбирает, какая именно компания будет оказывать коммунальные услуги, если иное не прописано в Уставе.

Как часто проводятся собрания? Процедура и бланки

Количество заседаний в году не регламентируется законодательными нормами.

Это и понятно, ведь этот орган должен работать на постоянной основе.

Полагаем, что он должен собираться не реже, чем раз в неделю. И это только в том случае, если оперативная деятельность отдана внешнему управляющему, либо организации.

ВАЖНО! В ситуации, когда сам председатель ведает хозяйством, Правление должно выполнять функцию совета директоров и обязано собираться почти в ежедневном режиме.

Особенно это актуально, если на других членах этого коллегиального органа лежат какие-либо функции (например, бухгалтерия).

Как же проводятся заседания Правления?
Кодекс содержит лишь несколько положений, которые становятся обязательным для всех.

  1. Собрание Правления созывается Председателем.

При этом указывается, что сроки устанавливаются Уставом.

Мы рекомендуем обозначить не просто рамки и частоту, а включить график созыва (скажем, раз в неделю, а график установить решением общего собрания).

Это позволит оперативно обсуждать запросы граждан и выносить по ним решения.

  1. Заседания можно проводить только в очной форме.

Закон предусматривает, что Правление может принять решение при наличии кворума – более 50% от числа его членов.

  1. Решения принимаются анием, если его поддержало большинство присутствующих членов Правления.

ВАЖНО! В Уставе вы можете установить более высокий порог явки для принятия решения Правлением.
Это нужно, если среди жильцов есть несколько непримиримых групп.

В таком случае высокий порог обеспечит учёт интересов всех собственников и не пропустит решение, которое может задевать интересы части проживающих.

Образец и бланк Протокола правления приведён по ссылке.

Его подписывает Председатель Правления, а также может подписать его заместитель.
Выписка из Протокола заверяется этими же лицами.

Если иное не установлено основным документом, Правление выбирает из своего состава Председателя. О том, как проводится такое избрание мы расскажем отдельно.

Посмотрите полезную видеоинформацию по нашей теме:

В своей деятельности Правление должно исходить из интересов членов Товарищества собственников жилья и жильцов в МКД. Об этом важно помнить любому, кто взял на себя такую работу.

Законом установлен ряд норм с целью обеспечить правильное функционирование системы. Вы можете расширить их, включив в Устав или в Положение подробное описание важных процедур.

Источник: //kapremont.expert/mnogokvartirniy-dom/upravlenie-mkd/tovarishhestvo-sobstvennikov-zhilya/protokol-zasedaniya-pravleniya-tszh-obrazets.html

Протокол заседания правления ТСЖ о выборе председателя

Образец протокола правления о выборе председателя тсж

Товарищество собственников жилья считается некоммерческой организацией.

Создают эту компанию люди, живущие в многоквартирном доме с целью решения разнообразных вопросов, связанных непосредственно с коммунальными, бытовыми и иными проблемами. Деятельность ТСЖ регулирует председатель.

На общих собраниях решаются и принимаются решения, важные для жителей дома. Процедура демократичная, обоснованная, потому что выводы делают собственники совместно с членами правления ТСЖ.

Зачем требуется избирать председателя

На основании ЖК РФ установлено, что выборы председателя ТСЖ реализуются в процессе собрания членов правления товарищества для заседания. Эта процедура соответствует условиям кодекса, где указано, что руководитель претендует на пост главы по присутствующему Уставу.

На заседании правления из общего состава членов избирается один управленец. По закону председателем становится собственник жилья. Если жилье принадлежит супругам, то право распространяется на обоих. Такое условие возникает при приобретении квартиры в период зарегистрированного брака.

Происходит это действие по правилам.

Выбор кандидата реализуется путем ания. Этот человек должен обладать правом собственного жилья. Назначен руководитель в момент подсчета , которых в составе не менее 50% членов. На основании Положения жилищного закона принятые решения согласуются половиной проавших из общего числа владельцев жилых помещений многоквартирного дома.

Правление ТСЖ утверждается на протяжении двух лет, сроки обычно варьируются, но не превышают.

Постановлением заверено, что избрание председателей ТСЖ обязательно, как юридического кооператива на основании выбранного устава, регулирующий процесс структуры. Принятое распоряжение определяет:

  • порядок выборов;
  • срок руководства;
  • создание кооператива;
  • окончание временного периода действия в должности;
  • отказ управленца;
  • инициативы владельцев.

Повторный выбор председателя ТСЖ реализуется при серьезных нарушениях, невыполнении обязанностей.

Правовая составляющая избирательного процесса

Форма выбора руководителя реализуется путем общего собрания, где обсуждаются баллотируемые кандидаты, затем утверждаются после принятия решений главным органом управления. Инициатором выступает гражданин, считающийся членом правления. Правом претендовать на должность обладают следующие категории людей:

  1. Член правления в созданной структуре;
  2. Собственник жилья.
  3. Правление может выбрать из состава одного председателя только в случае, если по уставу такие полномочия отсутствуют у жильцов.

Порядок избрания руководствующих лиц реализуется актами:

  • 145, 147 регламентирующие общее собрание, состоящее из членов правления;
  • первая реализует условия принятия решений, выборов председателя, членов;
  • вторая регламентирует назначение управленцев.

Законодательный документ ТСЖ – устав, регулирующий деятельность организации. В эти сведения вносятся изменения только по решению жильцов дома после собрания.

На подобных встречах обсуждают вопросы не только связанные с проблемами ЖСК, но и строительного, ремонтного характера. Как гласит законодательство, собрания реализуются не чаще чем раз в год.

Но, подобное положение вещей может меняться по инициативе управленца или группы собственников.

Метод проведения ания предусматривает наличие протокола правления ТСЖ об избрании председателей. Это документ оформляется на бланке организации. Один из шаблонов выглядит следующим образом:

  1. Посередине пишется: «Протокол…».
  2. Затем печатают имена членов, кто присутствует, о наличии кворума и правомерности заседания.
  3. Повестка дня.
  4. Слушали.
  5. Голосовали.
  6. Постановили.

После выборов, четкого протокола избирательная комиссия составляет приказ о назначении избранного управленца. Организационные моменты обсуждаются на заседания жильцов. Совместно с выбором товарищества избирают председателя.

Этот руководитель считается полномочным представителем собственников, поэтому за этим человеком закрепляются основные обязанности, права жилищной и управленческой структуры.

Управленец решает и организует следующие моменты:

  1. Взаимодействие с поставляющими разные ресурсы компаниями.
  2. Обеспечивает сохранность имущества дома.
  3. Следит за исправность коммуникаций.
  4. Общается с собственниками, отказавшимися участвовать в жизнедеятельности товарищества.
  5. Оформляет технические сведения на ремонты, строительство и пр.
  6. Контролирует финансовую деятельность организации.

Инструкция выборов председателя

В зависимости от возможностей жильцов, придерживаются двух вариантов: очного, заочного ания. При первом способе реализуются группы инициативных собственников, выполняющих организационные вопросы, определяют проблемы для решения, оповещаются о собрании другие жители, проведение заседания при достаточном количестве .

При очном ании производится анкетирование, где указывают паспортные и иные сведения о собственниках. На повестке дня могут обсуждаться различные проблемы.

Если это выборы председателя, то будут три варианта ответа для голосующих: да, нет, воздержался. Если же составляется протокол, считающийся обязательным при избраниях управленцев, то также пишут и приказ.

Примером одного из возможных вариантов протокола может послужить следующий образец:

  • сверху пишут: «Протокол…»;
  • город, год, время;
  • присутствовали члены, с указанием ФИО;
  • количество присутствующих, кворум, правомерность;
  • повестка дня, где указано более 5 причин сбора;
  • по вопросам выступили;
  • приняли решение;
  • постановление;
  • приложения;
  • подписи.

Приказ составляют по следующему образцу:

  • указывается номер и название товарищества;
  • о вступлении в должность, три пункта решения;
  • председатель товарищества, подпись, расшифровка.

Должностные лица определяются сроком в два года, если уставом не установлено иное.

Протокол заседания правления ТСЖ о выборе председателя Ссылка на основную публикацию

Источник: //okommunalke.ru/voprosy/protokol-zasedaniya-pravleniya-tszh-o-vybore-predsedatelya

Протокол правления тсж о выборе председателя образец 2019

Образец протокола правления о выборе председателя тсж

Терентьев Богдан

Для этого тот, кто готов взять на себя ответственность, предлагает свою кандидатуру. Также кандидат может быть и приглашенным из других товариществ, деятельность которого вам кажется вразумительной.

Эти кандидатуры должны иметь безупречную репутацию, а также иметь возможность руководить работами. Кандидатуры по возможности должны ознакомить всех жильцов со своей программой и дальнейшими действиями, которые хотят осуществить.

Если руководитель выбирается изначально, то свою кандидатуру может предложить любой член собрания. О том, как возглавить ТСЖ, читайте в нашей статье.

Количество присутствующих Кто обязан присутствовать на выборах и в каком количестве? В зависимости от того какой орган выбирает нового руководителя, имеются и различные условия для осуществления ания. Если нового председателя избирает правление, то при выборе обязаны присутствовать абсолютно все члены.

Протокол заседания правления товарищества собственников жилья

Как правило, на территории нашей страны, действуют два вида организаций которые так или иначе могут осуществлять управление многоквартирной постройкой. Первый вариант – это управляющая организация, которая действует на основании закона об управляющих компаний. Второй вариант — это товарищество собственников жилья.

  • Основания для выборов
  • Законодательная база
  • Кто имеет право?
  • Кандидатура
  • Количество присутствующих
  • Сроки президентства
  • Инструкция
  • Документальное оформление
  • Избрание членов правления

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Протокол заседания правления тсж образец

Кто имеет право претендовать на должность? Созданное товарищество, руководствуясь статьей 147 ЖК РФ, избирает из числа состоящих в организации граждан членов правления.

В число должностных лиц могут входить только те граждане, которые являются владельцами помещений в созданной организации и являются ее полноправными членами.

Правление ТСЖ, основываясь на законодательных актах, выбирает из своего состава председателя товарищества.

Такие действия предусмотрены в том случае, если право избрания руководителя не передано уставом организации к компетенции жильцов. Состав и необходимое количество лиц Подготовка к выборам руководителя ТСЖ предусматривает оповещение для участия в избирательном процессе всех членов созданной собственниками некоммерческой структуры.

После утверждения соответствующих изменений в решения общего собрания от 2010 года подать повторные исковые заявления к неплательщикам целевых и членских взносов.

По второму вопросу повестки дня заслушалиПредседателя Правления ТСЖ Красная Гора Яровую Галину Романовну, которая сообщила о том, что есть несколько собственников, которые не являются членами ТСЖ, не заключили с ТСЖ договор на управление многоквартирным домом и не оплачивают расходы на содержание и текущий ремонт жилого комплекса ТСЖ Красная Гора( согласно утвержденной ежемесячной сметы расходов Протоколом общего собрания №9 от 29 мая 2012 года). Член Правления Давыдова Ю.П.

Члены счетной комиссии: Зайцева Людмила Михайловна. Видяев Михаил Анатольевич . Коробская Н.Ю. — старшая по подъезду № 1 Членов правления ТСЖ избрано 7 чел. Для проведения расширенного заседания правления ТСЖ необходимо избрать председателя и секретаря.

Повестка дня. 1. О результатах ания общего собрания собственников помещений дома, членов ТСЖ, (15.10.2012 г. — 25.10.2012 г.). 2. Об избрании председателя правления ТСЖ. 3. Об избрании председателя счетной комиссии. 4.

О распределении обязанностей между членами правления ТСЖ. 5.Разное.

Внимание Принятый устав является единственным законодательным документом, который регулирует весь процесс деятельности созданной структуры. Изменения в этот документ могут вноситься только по решению жильцов на общем собрании. Правовая реализация избирательного процесса председателя Избрание руководителя осуществляется методом проведения общего собрания с целью обсуждения выдвинутых кандидатур и утверждения, принятых главным органом управления решений. Инициатором выборов должностного лица в ТСЖ могут быть граждане, которые являются членами ТСЖ. Справка. Существующий метод проведения выборов предусматривает оформление протокола об избрании, который становится основным документом для установленного законодательными актами срока пребывания и деятельности гражданина в должности руководителя.

Почему же может понадобиться сменить данное лицо? Причин существует масса:

  1. утратил доверие.
  2. неправомерно распоряжается денежными средствами.
  3. не отчитывается по использованию денежных средств.
  4. не прислушивается к мнению собрания собственников.

О том, как проверить ТСЖ на воровство, узнайте из нашей статьи. Законодательная база Возможность переизбрать руководителя или выбрать его изначально, отражена в законодательстве.

Так как регламентирует вопросы функционирования товарищества жилищный кодекс, вполне логично предположить, что в его компетенцию входит и вопрос избрания.

Вопросу избрания руководителя посвящена статья 147, с которой вы может ознакомиться в массе жилищного законодательства. Кроме того, условия переизбрания также могут быть прописаны и в уставе товарищества.

Образцы должностных инструкций председателя и управляющего ТСЖ вы можете скачать тут. Кто имеет право? Выбор по ЖК РФ могут осуществить два органа. Первый – это правление товарищества собственников жилья, которое состоит из активных владельцев жилых помещений.

Они могут выбрать новую кандидатуру, исходя из собственных соображений и рекомендаций. Второй орган, который имеет право избрать руководителя – это собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Как правило такой способ используется когда речь идет об изначальном избрании лица в качестве председателя.

Важно Данный орган имеет большое влияние и даже может отменить решение правления. Образцы трудовых договоров и должностных инструкций всех работников ТСЖ, а также других важных документов, квитанций и справок, вы можете скачать на нашем сайте. Кандидатура Из кого выбирают? Выбирать можно из членов правления.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 755-93-81.

Это быстро и бесплатно! Собственники преимущественно выбирают второй вариант, потому что на первый взгляд, кажется, что они сами могут как никто другой лучше справиться со своим жильем.

Собственники должны быть заинтересованы в том, чтобы осуществлять работы по дому как можно более интенсивно и результативно.

В первую очередь, это связано с тем, что данные граждане проживают в доме, а значит, желают сделать все необходимое для того, чтобы постройка как можно дольше простояла в надлежащем виде. Но, к сожалению, далеко не все зависит от желания владельцев жилплощади. Во главе товарищества стоит лицо, которое именуется председателем, и именно данное должностное лицо несет ответственность за то, в каком виде находится постройка.

Это быстро и бесплатно! Основания для избрания руководителя товарищества Главным основанием для избрания председателя и руководящих организацией лиц является предусмотренное законодательством создание ТСЖ, как юридической организации.

Осуществляются выборы руководителя и правления товарищества на основании принятого устава ТСЖ, который регулирует весь процесс деятельности создаваемой структуры.

Принятый устав определяет порядок избрания, устанавливает на какой срок избирается председатель, а также указывает на другие основания, которые могут послужить причиной для проведения выборов. К таким предусмотренным документом случаям относятся:

  • создание организации;
  • окончание указанного в уставе срока пребывания в должности;
  • отказ руководящего лица от занимаемой должности;
  • инициатива владельцев жилья, входящих в состав организации и др.

Справка.
ТСЖ Название ТСЖ г. Москва 12 декабря 2011 г. 20:30 – 22:00 Присутствовали члены Правления: 1. 2. 3. 4. 5. Присутствовало 5 членов Правления из 5, что составляет более 50 %. Кворум имеется, заседание правомочно. ПОВЕСТКА ДНЯ: 1.

Порядок присутствия на заседаниях правления ТСЖ «Название ТСЖ».

По первому вопросу повестки дня по предложению выступил Председателя Правления ТСЖ «Название ТСЖ» , который предложил установить порядок присутствия на заседаниях правления ТСЖ «Название ТСЖ» только лично самих собственников, без представительства другими лицами, но специальным решением правления можно допускать присутствие представителей и иных лиц на заседаниях. На ание поставлен вопрос «Установить порядок присутствия на заседаниях правления ТСЖ «Название ТСЖ» только самих собственников лично, без представительства другими лицами.

Источник: //alishavalenko.ru/protokol-pravleniya-tszh-o-vybore-predsedatelya-obrazets-2018/

Образец протокола выбора председателя тсж членами правления

Образец протокола правления о выборе председателя тсж

Правление ТСЖ, основываясь на законодательных актах, выбирает из своего состава председателя товарищества. Такие действия предусмотрены в том случае, если право избрания руководителя не передано уставом организации к компетенции жильцов.

Состав и необходимое количество лиц Подготовка к выборам руководителя ТСЖ предусматривает оповещение для участия в избирательном процессе всех членов созданной собственниками некоммерческой структуры.

Количественный состав общего собрания может быть разным, но решение по избранию председателя принимается тем количеством , которое предусмотрено в уставе товарищества, при условии, если такие полномочия определены уставом и переданы общественности.

В статье 147, пункт 6 регламентирован вопрос проведения заседаний, а также вопросы, связанные с принятием и утверждением решений управляющими организацией должностными лицами.

Ревизионной комиссии в 10-ти дневный срок провести инвентаризацию материальных ценностей. Оформить акт приемки-передачи дел с перечнем переданных документов.
Голосовали: За , Против , Воздержался Принято решение: освободить председателя правления от занимаемой должности по собственному желанию с 200_ г.

Подготовить и в 10-ти дневный срок и передать вновь избранному председателю документацию по многоквартирному дому, материальные ценности, печать.

Слушали по второму вопросу: члена правления ЖСК « » которой правлению была представлена кандидатура нового председателя, члена правления ЖСК « » собственника кв. № .

При обсуждении кандидатуры была рассмотрена его программа деятельности, планы и мероприятия на текущий год.

Специальным решением правления можно допускать присутствие представителей и иных лиц на заседаниях». Проали: За — единогласно. Заседание Правления ТСЖ «Название ТСЖ» объявлено закрытым.

Внимание

Подписи членов правления: / / / / / / / / / / ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ Протокол № 21 заседания Правления ТСЖ «Красная Гора» от 10.10.2013 г. Протокол № 21 заседания Правления ТСЖ Красная Гора город Москва 10 октября 2013 года На заседании присутствуют Члены Правления:

  1. Кириллов Давид Арчилович,
  2. Давыдова Юлия Павловна,
  3. от АКБ БНКВ (ЗАО) — представитель Яровая Галина Романовна, действующая на основании доверенности,
  4. Мирохин Алексей Владимирович.

На заседании Правления отсутствуют члены Правления Кирсанов Роман Александрович, Рузяк Елена Сергеевна, представитель от ОАО СМП банк.

Важно

Примерная формулировка приказа: на основании протокола отчетно-выборного собрания №… от … 2015 г., вступаю в должность председателя правления ТСЖ (название, адрес), сроком на 2 года (или на определенный Уставом ТСЖ срок). Число. Подпись. Протокол заседания правления ТСЖ — образец.

Образец приказа о назначении председателя правления ТСЖ. Запись в трудовой книжке На основании ст. 273 Трудового кодекса РФ, председатель правления имеет право быть оформленным в качестве руководителя организации.

Нормативно-правовые акты не содержат указания по обязательному заключению трудового договора с председателем, но и не препятствуют официальному трудоустройству. Следовательно, при оформлении на работу председателя ТСЖ в его трудовую книжку может заноситься соответствующая запись.

Документы — протокол общего собрания членов тсж

Каждый многоквартирный дом управляется тем или иным способом. Как правило, на территории нашей страны, действуют два вида организаций которые так или иначе могут осуществлять управление многоквартирной постройкой. Первый вариант – это управляющая организация, которая действует на основании закона об управляющих компаний. Второй вариант — это товарищество собственников жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-84-29.

Жилищный консультант

Документ отражает ФИО собственника, принадлежащую ему площадь помещений и количество имеющихся , которыми обладает владелец жилья. Правление организации имеет право принять решение большинством в случае, если заседание проходит в присутствии не менее половины его членов, если иное не предусмотрено уставом.

На какой срок назначаются? Законодательство отмечает, что должностные лица товарищества избираются на период, который установлен уставом организации, но установленный срок не может превышать двух лет. В некоторых случаях срок пребывания руководителя на своей должности может быть продлен решением общего собрания.

Для этой цели в устав товарищества предлагают внести изменения, что находит свое отражение в протоколе. Справка. По окончании предусмотренного законодательством срока пребывания должностных лиц у руководства организацией инициируются новые выборы.

Жилищного кодекса РФ, голоса собственников учитываются пропорционально размерам доли собственности (площади помещения) в многоквартирном доме участника ания. Этапы выбора председателя правления товарищества собственников жилья на очном ании

  1. объединение инициативных собственников жилья МКД в организационную группу.
  2. определение круга вопросов, требующих решения в ходе собрания, в том числе выборы председателя правления;
  3. оповещение членам ТСЖ о предстоящем собрании лично либо в письменном виде;
  4. проведение собрания собственников жилых помещений и, в случае достаточного количества , оформление протоколом закрытых вопросов по организации деятельности ТСЖ, включая формирование правления и выбор председателя.

Если очное собрание не смогли посетить большинство собственников, инициативная группа организует заочную форму ания.

Копии утвержденного протокола направляются в жилищную и налоговую инспекции, а также приобщается к принятому товариществом уставу и сохраняется на протяжении трех лет.

Приказ о вступлении на пост Созданная жильцами общественная структура является официальным юридическим лицом, действия которого соответствуют предусмотренным законодательством процедурам предусматривающим издание приказа о приеме на работу председателя правления ТСЖ.

Приказ назначения составляется на основании оформленного протокола собрания от лица избранного председателя о том, что он с определенной в приказе даты вступает в должность руководителя организации. Приказ подписывается председателем, а копии приказа направляются в жилищную и налоговую инспекции.

Скачать образец приказа о назначении и вступлении в должность председателя ТСЖ В трудовой книжке руководителя делается отметка о принятии на работу.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-84-29. Это быстро и бесплатно!

  • Основания для избрания руководителя товарищества
  • Законодательные акты
  • Правовая реализация избирательного процесса председателя
  • Кто имеет право претендовать на должность?
  • Состав и необходимое количество лиц
  • Зависимость выборов от числа участников
  • На какой срок назначаются?
  • Пошаговая инструкция
  • Документальное оформление

Основания для избрания руководителя товарищества Главным основанием для избрания председателя и руководящих организацией лиц является предусмотренное законодательством создание ТСЖ, как юридической организации.

При желании, в приказ могут быть добавлены дополнительные пункты, которых нет в стандартном образце документа. Избрание членов правления Каждое ТСЖ имеет свое правление.

Это активные члены собрания, которые могут внести свою инициативу и в целом отвечают принципам доверия жильцов. Избираются данные лицо в соответствии с проведенным анием.

Из предложенных кандидатур избираются несколько, в соответствии с тем количеством, которое заявлено уставом. Данные лица должны осуществлять свою деятельность в ТСЖ и проводить работы по содержанию и управлению многоквартирным домом.

По факту проведения собрания и выбору членов правления составляется протокол собрания правления ТСЖ, который и законодательно закрепляет факт избрания. Члены правления осуществляют свою деятельность в срок, установленный уставом товарищества собственников.

Поступило предложение для ания: Избрать в члены Правления ТСЖ – члена ТСЖ (ФИО). ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: За – % против – % Воздержались – %. ПРИНЯЛИ РЕШИЛИ: Избрать в члены Правления Товарищества собственников жилья — ФИО. 4. Выбор ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества собственников жилья.

Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания о необходимости избрания Ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ. Поступило предложение для ания: Избрать в Ревизионную комиссию (Ревизором) ТСЖ — ( ФИО).

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: За – % против – % Воздержались – %. ПРИНЯЛИ РЕШИЛИ: Избрать в Ревизионную комиссию (Ревизором) Товарищества собственников жилья в следующем составе- ( ФИО).

5. Передача всех функций по управлению многоквартирным домом управляющей организации.

Источник: //11-2.ru/obrazets-protokola-vybora-predsedatelya-tszh-chlenami-pravleniya/

Протокол правления тсж

Образец протокола правления о выборе председателя тсж

Повестка собрания. По первому вопросу повестки дня выступил Липецких В. А., который ознакомил с результатами работы ТСЖ за 4 квартал 2015 года.

  1. Произведены сверки взаиморасчетов со всеми эксплуатирующими дом организациями.
  2. Перезаключен договор на поставку и сопровождение информационно-технологических материалов системы программ «1С: Предприятие».
  3. Размещена информация о деятельности ТСЖ на государственных интернет-сайтах gilkom—complex.ru за 2014-2015 г. и reformagkh.ru за 2012-2015 г.
  4. Произведены ремонтные работы по замене 4 метров канализационной трубы и 3 метров трубы ливневого стока.
  5. Произведены ремонтные работы с привлечением альпинистов по установке дополнительного кровельного свеса между парадными № 7 и № 8.
  6. Проведены ремонтные работы по изменению угла наклона парапетов на кровле дома.

Если вы выбираете председателя в только что созданное тсж – составьте список возможных кандидатур.

  • Далее вам необходимо организовать собрание собственников и известить членов правления о том, что они могут выдвигать свои кандидатуры.
  • Теперь вам необходимо известить всех собственников о том, что они должны присутствовать на общем сборище.
  • Назначьте секретаря, который будет вести протокол заседания.
  • Затем вам необходимо предложить собственникам проать за ту или иную кандидатуру.
  • Как только большинство собственников выберет ту или иную кандидатуру – подпишите с ним договор о том, что он является председателем.
  • Документальное оформление Протокол заседания правления ТСЖ о выборе председателя составляет секретарь, основываясь на событиях, которые произошли в момент собрания и ания.

Протокол выбора правления тсж

За» проало – 95,14%. Переизбран состав правления. В новый состав правления прошли Липецких Вячеслав Анатольевич (97,05%), Бадареу Анатолий Михайлович (91,44%), Максимова Ольга Васильевна(88,68%), Белоусов Павел Владимирович (91,25%), Важенин Сергей Александрович (89,46%). Отчет ревизионной комиссии ТСЖ «Орловский-2» утвержден.
«За» проало – 92,93%.

По второму вопросу повестки дня выступила Максимова О.В., которая предложила избрать председателем правления ТСЖ «Орловский-2» сроком на 2 года Липецких Вячеслава Анатольевича. Иных предложений не поступило. Голосовали: За – 5 человек (единогласно), Против, Воздержался – нет. Председатель собрания Липецких В. А. Секретарь собрания Максимова О. В.

Протокол № 1-17 Заседания правления ТСЖ «Орловский-2» г.

Протокол правления тсж образец скачать

Также было отмечено, что нами не начисляется жильцам расход на ОДН по ГВС, хотя расход имеется. Нарушений закона со стороны ТСЖ «Орловский-2» не выявлено. По четвертому пункту повестки выступил Липецких В.А.
который сообщил, что в

Жилищный кодекс введены новые положения, устанавливающие обязанность собственников помещений вносить ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества (ст. 169, ч.1).

Собственники помещений в многоквартирных домах ежемесячно должны вносить взносы на капитальный ремонт, исходя из минимального размера взноса, устанавливаемого нормативным правовым актом субъекта РФ.

На 2014 год он установлен в размере 2 рублей на 1кв.м.

Собственники помещений могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в большем размере, чем установленный минимальный размер взноса (ст. 156, ч.8.2).

Источник: //1privilege.ru/protokol-pravleniya-tszh/

Сrimea-jurist
Добавить комментарий