Получить градостроительный план в мфц

Содержание
  1. Как получить градостроительный план через МФЦ: пошаговая инструкция
  2. Градостроительный план: что это за документ и кто может его получить?
  3. Пошаговая инструкция получения градостроительного плана через МФЦ
  4. Почему отказывают в создании ГПЗУ
  5. Как получить ГПЗУ на земельный участок через МФЦ?
  6. Что такое ГПЗУ?
  7. Для чего нужен градостроительный план?
  8. Правовая база
  9. Как получить ГПЗУ на земельный участок?
  10. Общий алгоритм
  11. Необходимые документы
  12. Как передать документы?
  13. Получить градостроительный план земельного участка через в МФЦ
  14. Понятие ГПЗУ: кому и в каких целях нужен
  15. Как заказать и получить градостроительный план через МФЦ
  16. Что входит в обязательный перечень документов
  17. Сроки готовности градостроительного плана и размер госпошлины за его изготовление
  18. Сроки использования ГПЗУ
  19. Отказ в оформлении ГПЗУ земельного участка: по каким причинам возможен
  20. Получение градостроительного плана через МФЦ
  21. Что такое градостроительный план
  22. Кто может получить градостроительный план
  23. Как получить градостроительный план через МФЦ: пошаговая инструкция
  24. Размер государственной пошлины
  25. Сроки получения
  26. В каких случаях может быть отказ
  27. Как получить градостроительный план через МФЦ
  28. Как в МФЦ получить градостроительный план
  29. Какие нужны документы для получения Градостроительного плана
  30. Итак, что нужно продумать, прежде чем отправится в МФЦ
  31. Как действовать в МФЦ
  32. Какие градостроительные планы подлежат замене?
  33. Нужно ли платить за госпошлину
  34. Сколько действует документ?
  35. Сколько придется ждать градостроительный план при предъявлении всех необходимых документов
  36. Как сделать градостроительный план земельного участка через МФЦ: получение ГПЗУ
  37. Определение терминологии
  38. Предназначение ГПЗУ
  39. Нормативная база

Как получить градостроительный план через МФЦ: пошаговая инструкция

Получить градостроительный план в мфц

Многофункциональные центры оказывают много услуг населению, в том числе и обладателям земельных участков, которые решили узаконить их и будущие постройки.

В нашей статье мы рассмотрим, как получить градостроительный план через МФЦ: пошаговая инструкция поможет не допустить ошибки в оформлении, какой кодекс отвечает за нормы для земельных границ, что можно сказать о цене услуги и причинах отказа в ней со стороны госорганов.

Градостроительный план: что это за документ и кто может его получить?

В соответствии с законом, любой собственник земли, а также тот, кто ее арендует, перед началом строительных работ или работ по реконструкции построек и зданий на упомянутом участке, в первую очередь, обязан заняться оформлением градостроительного плана или сокращенно ГПЗУ. Через МФЦ в нынешнее время это сделать и проще, и быстрее всего. Через центры обслуживания населения можно получить дополнительную консультацию по любому вопросу, касающемуся строительства. Обратиться вместе с соответствующим заявлением в центр имеют возможность:

  • лица физические;
  • лица юридические;
  • законные представители.

Разрешение на строительство невозможно получить, если вы не соберете весь пакет документации, в состав которого обязательно входит план земельного участка. Без него постройка будет незаконной и может быть снесена.

Именно на этом плане отмечены границы вашего земельного участка, все постройки и сооружения, есть необходимые для начала работ сведения об инженерных сетях, топография местности и прочая важная информация о земельном участке.

Прежде, чем обращаться в центр, необходимо уточнить, какие документы необходимо предоставить для оформления плана. Звонок на горячую линию МФЦ позволит узнать все до визита к специалисту и, соответственно, подготовиться.

Для оформления ГПЗУ у вас потребуют:

  • Паспорт гражданина РФ (оригинал);
  • Если вы доверенное лицо, то нотариально заверенный документ, позволяющий вам заниматься оформлением;
  • Правоустанавливающие документы;
  • Кадастровый план участка, а также паспорта строений (можно копии);
  • Может быть затребована топографическая съемка;
  • Заявление согласно требуемой законом формы. Во время визита в МФЦ вам всегда предоставят образец для заполнения бланка.

Пошаговая инструкция получения градостроительного плана через МФЦ

Ответственным за изготовление плана является комитет по градостроительству и архитектуре в вашем городе. Поэтапная инструкция для оформления плана участка владельца земли выглядит примерно так:

  1. Несмотря на то, что услуга оформления градостроительного плана через МФЦ предоставляется по экстерриториальному принципу, все-таки лучше обращаться в тот МФЦ, где расположен земельный участок. Это облегчит чисто технический вопрос оформления и проверки документов. Вы можете даже получить отказ, если обращаетесь в МФЦ не своего округа или края.
  2. Так как место регистрации заявителя не играет роли для обращения в центр, вы вправе выбрать ближайшее учреждение, исходя из своего местожительства. Заранее выясняете информацию и записываетесь на прием. Можно лично посетить учреждение в приемлемое для вас время.
  3. Предоставляете пакет документов и готовите заявление в упомянутый выше Комитет.
  4. После оформления документов заявитель получает расписку: в ней есть регистрационный номер и ориентировочная дата получения. Сотрудник также расскажет вам, где и как по номеру отследить статус вашей заявки.
  5. Получаете готовые экземпляры ГПЗУ. Или же, как вариант, вам будет вручен письменный отказ комитета с обоснованием.
  6. Если в плане обнаружены важные технические неточности, необходимо будет подавать новое заявление по форме для их исправления, или замены плана целиком. На стоимость процедуры, как известно, это не влияет – все осуществляется бесплатно.

На оформление ГПЗУ через МФЦ уходит срок около двух недель, в редких случаях (очередь, праздничные дни, технические проблемы) сроки могут достигать 20-30 дней, но это скорее исключение из правил. Но самая приятная новость для владельцев земли – это то, что плата за ГПЗУ не взимается. Государственная пошлина не предусмотрена за получение этого документа.

Почему отказывают в создании ГПЗУ

Отказывают на стадии приема документов по нескольким уважительным причинам:

  1. У вас не полный пакет документов.
  2. Вы не являетесь владельцем участка, и нотариус не подтвердил ваше право представлять интересы другого лица.
  3. Кодекс воспрещает строительство. Владелец получает обоснованный отказ с указанием всех положений и статей.
  4. Вы обратились не в тот субъект РФ (республика, край, округ). Выдача ГПЗУ должна проводиться в месте расположения участка.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

4 Комментария

Источник: https://MFCdoc.ru/sobstvennost/kak-poluchit-gradostroitelnyj-plan-cherez-mfc

Как получить ГПЗУ на земельный участок через МФЦ?

Получить градостроительный план в мфц

30.09.2017

Владельцы и арендаторы обязаны знать, как получить ГПЗУ на земельный участок через МФЦ, какие документы предъявить, и куда обращаться для оформления градостроительного плана в Москве и Московской области.

Стоит отметить, что строительство сооружений, а также ввод их в эксплуатацию без документов, упомянутых в ГрК РФ (ст. 51 и 55), запрещен.

В ином случае нарушитель получает штрафы, а сам объект (при отсутствии разрешения на возведение) может быть снесен.

Что такое ГПЗУ?

ГПЗУ представляет собой градостроительный план, который оформляется применительно к конкретному земельному участку. Это официальная бумага, которая подтверждает право владельца приступить к строительству. Сам документ имеет вид информационного листа, в котором содержатся основные данные о наделе земли, а также особенностях его передачи другим субъектам и проект межевания.

Без ГПЗУ не получится приступить к проектированию планируемого к возведению здания. В документе также содержатся следующие данные:

  • Место расположения объектов хозяйственного назначения.
  • Высота конструкции.
  • Позиции указанных построек.
  • Информация о наличии пространства между самим зданием и границами участка.

До начала весны 2015 года получение права на возведение загородного дома в Новой Москве или другой части столицы было возможно на основании бумаги, подтверждающей право владения земельным наделом. С учетом внесенных поправок, для строительства дома придется обращаться за градостроительным планом (ГПЗУ).

Для чего нужен градостроительный план?

ГПЗУ — обязательный документ, без получения которого проектирование нового здания невозможно.

Оформление градостроительного плана позволяет:

  • Возвести здание на зарегистрированном участке земли.
  • Избежать начисления штрафов за незаконное строительство.
  • Использовать материнский капитал для возведения сооружения.
  • Прописаться в доме на постоянной основе.
  • Защититься от споров за территорию, которые могут иметь место в будущем.
  • Подключить вновь возведенное здание к коммуникациям— воде, газу, свету и другим.

Учтите, что проведение работ без наличия градостроительного плана чревато многими проблемами, начиная с начисления штрафов и заканчивая вынесением постановления о сносе незаконно построенного здания.

Правовая база

В основе ГПЗУ лежит ряд документов, с учетом которых производится составление и оформление градостроительного плана. К ним относится:

  • ГрК РФ (глава 5) — информации о планировании территории.
  • ФЗ о принципах организации самоуправления на местах в РФ (статьи с 14 по 16 включительно).
  • Постановление Правительства под номером 840, выданное 29.12.05 года. В этом документе указывается информация о требовании к форме ГПЗУ.
  • Инструкция под номером 93 (выпущена 11 августа 2016 года). Впоследствии документ был утвержден Минрегионразвития РФ. В бумаге даются подробные рекомендации по процедуре заполнения градостроительного плана.

Как получить ГПЗУ на земельный участок?

В соответствующих положениях ГрК РФ прописано, что ГПЗУ — официальный документ, выдачей которого занимаются органы управления на местах (территориальные структуры).

Следовательно, компании и обычные граждане должны направляться за градостроительным планом в муниципальные органы власти.

Процедура получения ГПЗУ начинается с оформления и передачи необходимого пакета бумаг, о которых пойдет речь ниже.

В ГрК РФ статье 46, части 17 указано, что выдача градостроительного плана осуществляется не позднее, чем через 30 дней после обращения человека. В этот период уполномоченные органы власти должны подготовить и утвердить официальные бумаги, после чего передать их заявителю. Отсчет времени начинается со дня, когда человек принес документы в соответствующий орган.

В случае с индивидуальным жилищным строительством оформление ГПЗУ производится по идентичному принципу. Заявитель оформляет документ, по утвержденной Минрегионразвития форме, после чего передает его с другими бумагами к рассмотрению. Разница в том, что в графе о допустимости применения необходимо прописать особенности использования земельного участка:

  • Для ИЖС.
  • С целью ведения своего подсобного хозяйства и последующим возведением жилых объектов на земельном участке.

Отдельного внимания заслуживает вопрос цены услуги в Москве и Московской области. Выдачей ГПЗУ, как отмечалось, занимаются органы местного управления. По законодательству эта работа выполняется бесплатно, что закреплено на законодательном уровне.

Процедура оформления градостроительного плана не предусматривает вариантов, когда уполномоченный орган может отказать в выдаче градостроительного плана заявителю. Но действующие федеральные законы не исключают, что определенные причины отказа в предоставлении документа определяются местными органами власти. К примеру, отказ в предоставлении ГПЗУ может иметь место в случаях:

  • Передачи документов, в которых невозможно прочитать информацию или она является некорректной.
  • Отсутствия у человека, передающего пакт бумаг, паспорта или другого документа, который бы мог подтвердить личность.
  • Передачи бумаг, период действия которых истек.
  • Другие причины.

Чтобы избежать отказа, стоит внимательно подходить к оформлению документов. Отдельное внимание уделите внесению данных в заявление на получение ГПЗУ. Неразборчивый почерк или ошибочная информация может стать причиной для отказа.

Стоит помнить, что обычные граждане и компании при заказе ГПЗУ вправе обратиться к специалистам, которые проконсультируют в вопросах заполнения заявления, сбора необходимого пакета бумаг и решения других сложностей, возникающих на этапе оформления.

Общий алгоритм

В целом оформление ГПЗУ (в том числе через госуслуги) осуществляется по следующему алгоритму:

  • Сбор необходимых документов (перечень приведен в следующем разделе статьи).
  • Заказ топографической съемки участка.
  • Обращение в комитет, занимающийся вопросами Архитектуры и Градостроительства (при оформлении через Интернет используется официальный сайт) или МФЦ.
  • Заполнение заявления.
  • Получение ГПЗУ. В случае отказа заявитель вправе обратиться в исполком и оспорить выданное решение.

Необходимые документы

Наиболее важный вопрос в оформлении градостроительного плана — сбор бумаг, необходимых для получения ГПЗУ. Стоит отметить, что точного перечня не существует. Это связано с тем, что действующие федеральные законы не определяют такой список, поэтому местные органы  власти в Москве, Московской области, а также других регионах страны вправе лично определять комплект документов.

  Московский парк «Зарядье»: открытие и проект

Как правило, для успешного прохождения процедуры оформления ГПЗУ требуется предъявить следующий пакет бумаг:

  • Заявление с просьбой предоставить градостроительный план в отношении интересующего земельного участка. Стоит отметить, что утвержденной формы, как такой, не существует. Но приблизительный образец для заполнения можно взять непосредственно в органе муниципального самоуправления или в МФЦ.
  • Паспорт или другую бумагу, подтверждающую личность человека, подающего заявление (или его представления). В случае если передача документов производится не персонально, тогда представитель должен дополнительно предъявить подтверждающие его полномочия бумаги. В ряде случае возможна передача заявления и документов, если заявитель наделен правом выполнения таких действий и выступает от имени компании. Подтверждающей правомочность бумагой может быть приказ о назначении руководителем предприятия.
  • Выписка из госкадастра недвижимости (о земельном участке). Для получения документа необходимо обратиться в кадастровую палату своего региона.
  • Технический или кадастровый паспорт сооружения. Наличие такой бумаги является обязательным, если на участке, для которого требуется ГПЗУ, присутствует капитальные строения.
  • Топографическая съемка земельного надела. Здесь должны быть отметки различного рода коммуникаций, расположенных над, на земле и под ней.

Процедура оформления ГПЗУ может потребоваться предъявления и других бумаг, упомянутых в актах определенного территориального органа.

Как передать документы?

Выделяется несколько вариантов оформления заявления на градостроительный план. Его можно:

  • Передать в уполномоченный орган самостоятельно.
  • Предъявить право передачи представителю (при условии оформления соответствующих документов).
  • Направить по почте. В этом случае лучше отдать предпочтение заказному письму с обязательным уведомлением о получении документов, а также описью вложенных бумаг.
  • Воспользоваться электронным почтовым ящиком. Найти необходимый e-mail можно на официальном ресурсе администрации (районной или городской), а также на сайте территориального органа.
  • Через госуслуги или официальный ресурс государственного органа власти.

При выборе последнего варианта будьте внимательны, ведь такой вариант возможен не для всех территориальных образований.

(0 0,00 из 5)
Для того чтобы оценить запись, вы должны быть зарегистрированным пользователем сайта. Загрузка…

Источник: https://stroimprosto-msk.ru/stati/kak-poluchit-gpzu-na-zemelnyj-uchastok-cherez-mfc/

Получить градостроительный план земельного участка через в МФЦ

Получить градостроительный план в мфц

Оформление градостроительного плана земельного участка — обязательный этап в процессе получения официального разрешения на осуществление работ по строительству или реконструкции объектов на нем.

Сегодня заказать такую схему можно не только в территориальном ведомстве архитектуры и градостроительства, но и в МФЦ.

Рассмотрим подробнее в статье: что такое ГПЗУ, где и как его заказать, какие сроки действия градостроительного плана участка.

Понятие ГПЗУ: кому и в каких целях нужен

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — это наглядный схематический план размещения застройки в пределах границ з/у. Схема содержит сведения обо всех возведенных здесь объектах, расстоянии между ними, удаленности от границ участка, а также информацию об инженерных сетях.

ГПЗУ земельного участка включается в перечень обязательных документов, которые должен собрать владелец или арендатор территории перед тем, как осуществлять на ней застройку новых объектов. Заказывать и получать градостроительный план могут, как физические, так и юридические лица, владеющие недвижимостью, либо же их представители при наличии доверенности, заверенной нотариально.

Как заказать и получить градостроительный план через МФЦ

С недавних пор мультифункциональные центры (МФЦ) входят в число учреждений, где также можно заказать и получить градостроительный план земельного участка. При этом, заявитель может обратиться в любой из центров, входящих в сеть, без привязки к регистрации места жительства.

Важно! Изготовление и утверждение градостроительного плана земельного участка лежит в компетенции Комитета по архитектуре и градостроительству в том или ином населенном пункте. МФЦ выступает посредником в реализации админ услуги.

Выдача градостроительного плана земельного участка посредством центра «Мои документы» предусматривает несколько обязательных этапов:

  • Этап 1. Консультация по вопросу подготовки бумаг с уполномоченным сотрудником ведомства.
  • Этап 2. Сбор всех документов, которые потребуется подать в МФЦ вместе с запросом.
  • Этап 3. Составление заявления на разработку и изготовление ГПЗУ — пишется непосредственно в процессе подаче документов.
  • Этап 4. Передача всех документов уполномоченному инспектору центра под письменную расписку.
  • Этап 5. Получение готового плана в МФЦ в предварительно назначенные сроки. Если по тем или иным причинам запрос не удовлетворен, заявитель получит письменный отказ с описанием причин и условиями при которых возможно повторное обращение.

Что входит в обязательный перечень документов

чертеж градостроительного плана земельного участка образец 2019

Чтобы заказать градостроительный план земельного участка через МФЦ, заинтересованное лицо должно собрать и предоставить пакет бумаг, куда в обязательном порядке входят:

  • непосредственно письменное заявление по шаблону (его предоставит инспектор МФЦ);
  • копия удостоверения личности заявителя;
  • доверенность на имя представителя (если бумаги подает третье лицо);
  • выписка из ЕГРН или другой правоустанавливающий документ;
  • письменное согласие заинтересованного лица на обработку информации о нем.

Дополнительными документами, которые подает заявитель, могут выступать:

  • предварительный эскиз объектов строительства;
  • схема з/у для ИЖС;
  • топографическая карта участка;
  • документы технического учета и инвентаризации строительных объектов;
  • данные об интеграции объектов в инженерные сети.

Сроки готовности градостроительного плана и размер госпошлины за его изготовление

При положительном исходе сроки ожидания обработки запроса на выдачу ГПЗУ составляют 14-20 дней с момента принятия документов инспектором МФЦ.

О готовности технического документа заявитель оповещается специальным уведомлением на e-mail, а также SMS-сообщением.

Услуга разработки градостроительного плана земельного участка в 2019 году не облагается государственной пошлиной, а, значит, заявитель освобождается от дополнительных финансовых издержек.

Сроки использования ГПЗУ

В соответствие с ФЗ от 03.07.2016 N 373-ФЗ Ст.

9 информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, утвержденном до дня вступления в силу настоящего ФЗ, может быть использована в течение всего срока, установленного актом органа исполнительной власти субъекта РФ и не может быть менее чем три года и более чем восемь лет со дня вступления в силу настоящего ФЗ, для подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и (или) их частям, строящимся, реконструируемым в границах такого земельного участка, выдачи разрешений на строительство. По окончании срока использование информации, указанной в таком градостроительном плане земельного участка, не допускается.

Источник: www.Consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/76…a9dcdafcfc8fc6c937b/

Отказ в оформлении ГПЗУ земельного участка: по каким причинам возможен

В нормах закона прописаны ряд причин, по которым инспектор МФЦ, либо сотрудник ведомства по архитектуре и градостроительства может отказать в оформлении ГПЗУ. Отказ на запрос данного рода является правомерным, если:

  • форма градостроительного плана земельного участка заказывается в МФЦ лицом, не имеющим правовых оснований для реализации данных действий;
  • градостроительный кодекс РФ запрещает любые работы по возведению объектов на указанном земельном участке;
  • пакет предоставляемых документов не соответствует утвержденным требованиям к их оформлению;
  • в технических документах выявлены фактические ошибки, недопустимые правки, механические повреждения.

В указанных случаях заявитель получит отказ в изготовлении документа в письменном виде.

Если заинтересованное лицо считает данные действия неправомерными, отказ может быть обжалован непосредственно в ведомстве градостроительства и архитектуры местного муниципалитета.

В том случае, если в действиях инспектора МФЦ найдут нарушения, и муниципалитет примет решение в пользу заявителя, запрос на выдачу ГПЗУ будет пересмотрен.

Источник: https://mfc-gosuslugi.com/uslugi/poluchit-gradostroitelnyiy-plan-zemelnogo-uchastka-cherez-v-mfts

Получение градостроительного плана через МФЦ

Получить градостроительный план в мфц

На сегодняшний день вопрос как получить градостроительный план через МФЦ, интересует многих россиян, имеющих в собственности земельные наделы. Сегодня мы расскажем, какие особенности имеет данная процедура, сколько стоит и как много времени занимает.

Что такое градостроительный план

Под термином «градостроительный план» подразумевается специальный документ, в котором содержится территориальная планировка земли, принадлежащей гражданину на правах собственника, а также отражены границы надела. Помимо всего прочего, на плане отмечены возведенные постройки, информация о коммуникациях и прочие сведения.

Действующее законодательство обязывает собственников земли, а также лиц, владеющих участком на основании договора аренды, планирующих реконструировать существующие здания или возводить новые, оформлять градостроительный план, иначе именуемый ГПЗУ. Важно понимать, что отсутствие указанного документа делает невозможным выдачу разрешения на строительство, а значит, и законное возведение или реконструкцию зданий.

Кто может получить градостроительный план

Получить градостроительный план земельного участка через МФЦ имеет право обычный гражданин либо организация, в собственности которой имеется надел. В роли заявителей также могут выступить доверенные лица, при условии, что они будут действовать на основании доверенности, зарегистрированной в нотариальной конторе.

Как получить градостроительный план через МФЦ: пошаговая инструкция

Получение градостроительного плана через МФЦ позволяет гражданам и представителям компаний обращаться в любое отделение, расположенное в регионе проживания или осуществления деятельности. Говоря иными словами, оказание услуг в МФЦ происходит по экстерриториальному признаку, без привязки к адресу прописки.

В большинстве центров уже есть услуга предварительной записи, позволяющая заявителям самостоятельно определять день и время визита к специалисту. Помимо всего прочего, каждый человек, которому нужен градостроительный план, вправе просто приехать в отделение «Мои документы», взять талончик электронной очереди и дождаться когда на цифровом табло высветится его номер.

Граждане, желающие знать, как получить градостроительный план через МФЦ, должны учитывать, что оперативность процедуры во многом зависит от правильности подготовки документов.

Актуальный перечень, а также нюансы процедуры можно узнать в любом из центров или у оператора горячей линии.

Что касается алгоритма действий, который надо соблюсти для получения градостроительного плана, то он включает несколько основных этапов:

  1. Посетить МФЦ, имея на руках все необходимые бумаги включая заявление на получение градостроительного плана;
  2. Дождаться приёма специалистом;
  3. Подать документы сотруднику центра и дождаться их проверки;
  4. При отсутствии ошибок, принять от специалиста расписку с уникальным номером обращения и предполагаемой датой готовности услуги;
  5. Дождаться назначенной даты и вновь посетить МФЦ для получения готовых документов.

Выясняя, как получить градостроительный план через МФЦ полезно знать о том, что если в документе, полученном после 1 июля 2017, была выявлена техническая ошибка или некорректные данные, то для внесения исправлений требуется подать специальное заявление. Что касается планов, содержащих ошибки и оформленных до указанной даты, то они подлежат обязательной замене.

Размер государственной пошлины

Лица, интересующиеся как получить градостроительный план через МФЦ, часто задаются финансовой составляющей данного вопроса. В этом случае, можно не опасаться денежных затрат, так как оказание услуги производится на бесплатной основе.

Сроки получения

Если обратить внимание на срок выдачи градостроительного плана, то в большинстве случаев, ожидание не превышает 2 недель. Максимальный лимит, установленный законодательством, составляет 20 рабочих дней.

В каких случаях может быть отказ

В практике насчитывается множество случаев, когда заявителю отказывают в приёме документов на оформление градостроительного плана. Причин этому может быть несколько:

  1. Неполнота пакета документов;
  2. Имело место обращение в МФЦ, несоответствующий региону нахождения земельного участка;
  3. На указанном земельном участке запрещено возводить капитальные строения;
  4. У заявителя отсутствуют права на землю.

В остальных случаях отказ от выдачи градостроительного плана является необоснованным и подлежит обжалованию в установленном законом порядке.

Как получить градостроительный план через МФЦ

Источник: https://MFC-online.info/poluchenie-gradostroitelnogo-plana-cherez-mfc/

Как в МФЦ получить градостроительный план

Получить градостроительный план в мфц

В МФЦ можно получить градостроительный план. Когда нам нужно получить определенные документы либо разрешение, например, на строительство, то начинаем задумываться над тем, как сделать это быстро. Многофункциональные центры облегчили задачу собственников.

Не нужно тратить время на то, чтобы обходить различных специалистов: теперь оформление таких документов, как градостроительный план удобен заявителям.

Какие нужны документы для получения Градостроительного плана

  • паспорт
  • заявление
  • нотариально заверенная доверенность, в случае если заявителем является третье лицо
  • Документы, которые подтверждают право собственности на земельный участок

В отдельных случаях могут потребовать заполнить согласие на обработку персональных данных.

Итак, что нужно продумать, прежде чем отправится в МФЦ

Лучше заранее записаться на прием через официальный сайт, если этого не сделали, то  придется идти в отделение и получить талон на очередь. Если вы в чем-то сомневаетесь, то лучше задайте уточняющие вопросы о предоставлении услуги сначала по телефону и только потом отправляйтесь к специалистам с пакетом документов.

Как действовать в МФЦ

Сдать документы, на месте нужно будет написать заявление, в этом вам помогут специалисты, затем его отправят в комитет. Скажут, в какое время вам приехать в отделение МФЦ для получения готовых экземпляров градостроительного плана, либо письменного отказа в его предоставлении, да может случиться и такое, но вам обоснуют причины отказа.

Таких причин может быть несколько:

  • если вы предоставили не все документы.
  • если вы обратились в отделение, которое расположено не там, где находится земельный участок
  • если подали заявление, но не имеете прав на данный земельный участок;
  • капитальное строительство запрещено на данном участке

В остальных случаях можно обжаловать процедуру.

Какие градостроительные планы подлежат замене?

Обратите внимание, если ошибка допущена в плане, который был выдан после 1 июля 2017 года, то просто вносятся исправления, если же они были выданы раньше этого срока — подлежат замене.

Нужно ли платить за госпошлину

Нет. Данная услуга бесплатна.

Сколько действует документ?

Этим вопросом задаются многие, но срока определенного нет. Получается, что документ бессрочный. Но до момента отмены со стороны арбитражной судебной инстанции или других уполномоченных органов. Существует несколько причин, по которым могут отменить действие документа:

  • Поправки в бумагах
  • Отказ собственника от земельного участка
  • Прекращение действия аренды
  • Право использования участка другими людьми

Сколько придется ждать градостроительный план при предъявлении всех необходимых документов

Срок 20 дней. Но обычно на это уходит не больше двух недель, что в очередной раз подтверждает, — пользоваться услугами многофункциональных центров – удобно, это дает уверенность в том, что все необходимые документы можно получить в срок, а иногда и раньше назначенного времени.

Источник: https://gosuslugi-lichnyi-kabinet.ru/kak-v-mfts-poluchit-gradostroitelnyj-plan/

Как сделать градостроительный план земельного участка через МФЦ: получение ГПЗУ

Получить градостроительный план в мфц

Владельцы и арендаторы земельных участков должны знать, каким образом сделать ГПЗУ, куда подавать документы и в какое учреждение обращаться для его получения.

Если не зарегистрировать объект соответствующим образом, это чревато получением штрафов, а также при отсутствии разрешения объект может быть снесён, поскольку постройка без документов по закону запрещена.

Градостроительный план через МФЦ сделать намного проще, чем классическими способами.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

Определение терминологии

ГПЗУ — градостроительный документ земельного участка, который разрабатывается под конкретный объект. Это бумага, официально позволяющая владельцу совершать строительные работы на определённой площади. Сам документ состоит из основной информации о наделе земли, проекте межевания и особенностях передачи его другим собственникам.

Без плана ГПЗУ не получится приступить официально к возведению здания. Кроме этого, в документах должна быть следующая информация:

  1. Месторасположение будущего здания.
  2. Высота здания.
  3. Информация о расстоянии между стенами здания и границами участка (это необходимо, так как существуют определённые ограничения в законодательстве).
  4. Позиции указанных построек.

До 2015 года начинать постройку на земельном участке можно было только с подтверждающими документами о праве собственности на земельный участок. На сегодня без получения градостроительного плана начать постройку в юридическом плане нельзя.

Предназначение ГПЗУ

ГПЗУ — это обязательный документ, без которого возводить здание по закону нельзя. Фактически можно начать постройку и без него, но это чревато серьёзными последствиями.

Оформление плана даёт такие преимущества и возможности:

  1. Построить здание на узаконенном участке земли.
  2. Не будут начисляться штрафы за незаконное строительство.
  3. Возможность официально зарегистрироваться в доме.
  4. Защититься от споров, которые могут возникнуть в последующем.
  5. Официально подключить здание ко всем коммуникациям — воде, свету, канализации и так далее.

Этот документ фактически содержит план территории (её границы) с обязательным указанием всех объектов, в том числе культурного наследия. ГПЗУ является одним из необходимых документов при получении разрешения на строительство.

Если подавать заявление на получение градостроительного плана через Госуслуги, то сделать это может как физическое, так и юридическое лицо. Разумеется, если есть документы на право собственности. Сделать это могут и законные представители с нотариально заверенной доверенностью.

Получить градостроительный план земельного участка через МФЦ можно в любом его отделении. Эта услуга действует по экстерриториальному принципу, то есть не зависит от места регистрации заявителя. Желательно на сайте предварительно записаться на приём во избежание попадания в очередь. Если этого не сделать, то по прибытии в МФЦ необходимо взять талон и забронировать своё место в очереди.

Всегда любые нюансы можно уточнить предварительно по телефону. Но обращаться для этого в МФЦ бесполезно, так как они информации не предоставляют.

Звонить нужно по телефону горячей линии Комитета по градостроительству и архитектуре определённого населённого пункта. Именно они изготавливают документы, а также решают — узаконивать земельный участок или нет.

Уже готовый экземпляр градостроительного плана они пересылают в МФЦ, где заявитель должен его забирать.

Все действия совершаются в такой последовательности:

  1. Зарегистрировать место в очереди любым способом и прийти на приём к сотруднику МФЦ.
  2. Вместе с ним составить заявление и весь пакет документов для дальнейшей отправки в соответствующий Комитет.
  3. Забрать регистрационный талон с индивидуальным номером, по которому можно отследить стадию готовности градостроительного плана.
  4. В указанное время обратиться повторно в отделение МФЦ для того, чтобы забрать готовые документы или получить отказ в письменном виде с конкретным указанием причин.

Если в полученном плане были обнаружены технические ошибки или неточности, то для исправления нужно подать соответствующее заявление в установленной форме. Если планы были выданы после 1 июля 2017 года, то при обнаружении ошибок нужно полностью изготавливать новые документы.

Срок получения документа — не более 20 рабочих дней от момента подачи заявки. Но на практике этот срок не превышает двух недель.

Также стоит отметить, что услуга предоставляется совершенно бесплатно. Если оформлять её через отделение МФЦ, то нужно только оплатить их услуги.

В результате можно получить документ, позволяющий проводить любые строительные работы на конкретном участке.

Нормативная база

При оформлении ГПЗУ необходимо ознакомиться с нормативной базой для предотвращения совершения ошибки и для того, чтобы знать свои права и обязанности, уметь себя защитить, быть юридически подкованным в этом вопросе. К таким законам и подзаконным нормативно-правовым актам можно отнести:

  1. Информация о планировании территории находится в ГрК РФ (глава 5).
  2. Федеральный Закон «О принципах организации самоуправления на местах в РФ».
  3. Постановление правительства № 840 от 29.12.2005 . В этом документе содержится вся информация о требованиях к форме ГПЗУ.
  4. Инструкция № 93 Минрегионразвития РФ. В этом подзаконном нормативно-правовом акте находится вся информация о правилах заполнения градостроительной документации.

Таким образом, выдача градостроительного плана в МФЦ является самым простым вариантом получения этого документа. Можно обращаться непосредственно в Комитет или на сайт Госуслуги, но всю процедуру необходимо проходить лично. За услуги МФЦ нужно будет заплатить, но оно того стоит.

Источник: https://MFCgid.ru/kak-sdelat-gradostroitelnyy-plan-cherez-mfts/

Сrimea-jurist
Добавить комментарий