Претензия на незаконное удержание имущества

Содержание
  1. Незаконное удержание чужого имущества
  2. Что такое незаконное удержание имущества?
  3. Как же отличить незаконное удержание чужого имущества от мер правового характера?
  4. Законодательство о незаконном удержании чужой собственности
  5. Незаконное удержание чужого имущества как преступление и административное нарушение
  6. Ответственность за преступление и проступок по удержанию чужой вещи
  7. Как вернуть свое имущество?
  8. Ремонт своими руками
  9. Исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения
  10. Пример искового заявления
  11. Как составить исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения
  12. Подача иска в суд
  13. Удержание имущества арендатора | Адвокат Мугин Александр
  14. В каких случаях арендодатель имеет право удерживать имущества арендатора
  15. Как правильно удержать имущество арендатора
  16. Законные основания для удержания имущества должника
  17. Определение и исполнение
  18. Условия и основания
  19. Взыскание удержанного имущества
  20. Действия кредитора и способы возврата имущества
  21. Результат неправомерного удержания и возврата
  22. Заявление на незаконное удержание имущества
  23. Какие статьи ук рф регулируют незаконное присвоение чужого имущества
  24. Незаконное удержание имущества
  25. Ответственность за незаконное удержание чужого имущества
  26. Вопрос #10599незаконное удержание имущества
  27. Расчеты при возврате имущества из незаконного владения
  28. Право требовать возмещения причитающихся доходов от находившегося в незаконном владении имущества
  29. Компенсация необходимых для содержания имущества затрат
  30. Понятие улучшения вещи в контексте данной статьи
  31. Специальный порядок расчетов за ухудшение истребованного из чужого владения имущества

Незаконное удержание чужого имущества

Претензия на незаконное удержание имущества

Незаконное удержание чужого имущества – статья в законодательстве, формулировка понятия и ответственность, к которой можно привлечь нарушителя, как правило, становятся актуальны для граждан совершенно неожиданно.

Сталкиваясь с подобным нарушением своих прав, они в первый момент теряются и не сразу понимают, каким образом можно противостоять обидчику.

О том, как привлечь к ответственности злоумышленника и как вернуть свою собственность, расскажем в статье.

Что такое незаконное удержание имущества?

Согласно толковому словарю Ожегова удержать — значит сохранить, сберечь, не отпустить, не отдать, не дать обнаружиться чему-то. В отношении чужой вещи значение этого слова иногда принимает преступный характер.

Однако удержание в гражданском законодательстве может быть и вполне законным способом обеспечения обязательств, который заключается в том, что кредитор на легальных основаниях держит у себя имущество должника, пока последний не оплатит свой долг за эту вещь или задолженность другого рода. При этом такое удержание имущества не требует какого-либо документального оформления. Ярким примером такого приема будут действия арендодателя по невозврату вещей арендатора в связи с задолженностью у последнего по аренде.

Как же отличить незаконное удержание чужого имущества от мер правового характера?

Меры будут законными, если вещь оказалась у удерживающего ее лица на легальных основаниях (в соответствии с договором или в силу норм права).

Для признания действий по удержанию легальными необходимо наличие долга у владельца вещи перед удерживающим ее лицом.

Однако в любом случае важно помнить, что грань между законными действиями по удержанию и правонарушением подчас очень тонкая. Поэтому нужно быть уверенным в законности своих действий, чтобы не стать фигурантом преступного деяния.

Законодательство о незаконном удержании чужой собственности

Отдельной нормы закона, содержащей состав правонарушения, заключающийся в неправомерном удержании чужого имущества, и наказания за это, не существует. Однако действия по задержке вещи и препятствию доступа к ней законного владельца фигурируют в разных законодательных актах в различных ипостасях.

Преступлением такие действия могут быть квалифицированы по нормам Уголовного кодекса (ст. 330 — самоуправство, ст. 160 — присвоение и растрата).

В качестве административного правонарушения подобные действия могут расцениваться по нормам Кодекса об административных правонарушениях РФ (ст. 19.1).

Гражданское законодательство преследует цель не наказать, а вернуть, поэтому содержит нормы, позволяющие потребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).

Судебная практика, касающаяся рассмотрения некоторых правонарушений в виде удерживания чужого имущества, систематизирована в постановлении пленума Верховного суда «О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате» от 27.12.2007 № 51.

Незаконное удержание чужого имущества как преступление и административное нарушение

Уголовный кодекс содержит 2 состава преступления, которые могут быть квалифицированы как незаконное удержание чужого имущества.

Присвоение (ст. 160 УК РФ) характеризуется как бесплатное, совершаемое в корыстных интересах незаконное обращение преступником доверенных ему материальных благ в свою пользу без распоряжения на это собственника. Таким образом, чтобы удержание чужого имущества квалифицировалось, как присвоение, должны наличествовать следующие признаки:

имущество вверено для сохранения; присутствует корысть в действиях удерживающего; отсутствуют указания владельца вещи на ее сокрытие.

Самоуправство (ст.

330 УК РФ) представляет собой своевольное совершение каких-либо действий, противоречащих установленным нормам закона или других законодательных актов, правомерность которых подвергается сомнению со стороны организации или гражданина, если такое поведение нанесло существенный вред. Самый яркий и распространенный пример такого преступления — это препятствование одного сособственника другому в проживании на территории собственности вопреки вынесенному решению суда или имеющимся документам.

Конечно, чтобы подобные действия квалифицировались по нормам Уголовного кодекса, последствия должны быть значительными. А вот является ли вред существенным, определяется в каждом конкретном случае индивидуально. Закон не содержит четких формулировок существенного вреда.

Самоуправство в рамках административного законодательства (ст. 19.1 КоАП РФ) определяется практически идентично понятию из уголовного права с одним лишь отличием. Если названные действия не нанесли существенного вреда пострадавшей стороне, то совершенное классифицируется не как преступление, а как административное нарушение, наказание за которое значительно мягче.

Ответственность за преступление и проступок по удержанию чужой вещи

Наказание за присвоение чужого имущества может быть следующим:

штраф в размере до 120 000 рублей; обязательные работы до 240 часов; исправительные работы сроком до полугода;

ограничение свободы — до 2 лет.

Отягчающими обстоятельствами являются:

совершение преступления несколькими предварительно договорившимися лицами, с ущербом более 2 500 рублей; использование служебного положения, с ущербом более 250 000 рублей;

преступление совершено группой, ущерб в размере более 1 000 000 рублей.

Наказание в этих случаях будет следующим:

Штраф — до 500 000 рублей или заработок виновного за период до 3 лет, в зависимости от тяжести нарушения. Обязательные работы продолжительностью до 360 часов. Исправительные работы сроком до года. Принудительные работы на период до 5 лет с возможным ограничением свободы от 1 до 1,5 лет.

Заключение на срок 5, 6 и 10 лет, пропорционально тяжести совершенного деяния, с дополнительным наказанием в виде ограничения свободы до 1, 1,5 и 2 лет соответственно и 10 000 рублей штрафа.

Самоуправство по уголовному законодательству карается:

штрафом до 80 000 рублей или в размере дохода преступника за полгода; либо обязательными работами не более 480 часов; либо исправительными работами не более 2 лет; либо

арестом на срок не более 6 месяцев.

Если же аналогичное деяние сочеталось с насилием или угрозами его применить, санкции ужесточаются до 5 лет принудительных работ, либо до полугода ареста, либо до 5 лет заключения.

В качестве административного проступка самоуправство, т. е. удержание чужого имущества (статья 19.1 КоАП), наказывается предупреждением либо штрафом в размере от 100 до 300 рублей для граждан и от 300 до 500 рублей для должностных лиц.

Как вернуть свое имущество?

Незаконное удержание имущества требует от потерпевшей стороны совершения определенных действия для восстановления своих прав и возврата утраченного.

Первый шаг, который позволит не только прекратить противоправные действия, но и, возможно, наказать виновного, — это заявление в полицию. Обратиться можно к участковому либо в дежурную часть.

Кроме того, вернуть утраченное можно через суд в рамках гражданского законодательства, подав иск о возврате имущества к незаконному владельцу вещи (ст. 301 ГК РФ). Обращаться нужно в суд по месту проживания виновного лица, если истребуется движимое имущество, или по месту нахождения недвижимости, если спор о ней. Госпошлина рассчитывается от цены иска, то есть стоимости спорного имущества.

За защитой своих нарушенных интересов также можно обратиться в прокуратуру.

Ремонт своими руками

Авторские расширения и плагины

Источник: https://www.webohrannik.ru/sovetnik/administrativnye-pravonarusheniya/nezakonnoe-uderzhanie-chuzhogo-imushchestva.html

Исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения

Претензия на незаконное удержание имущества

Хорошим способом защиты права собственности является исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения. Такой вариант подходит, когда собственник намерен достичь определенной цели. Это возврат имущества в свое владение. Или в законное владение иного лица (аренда и др.).

Поэтому исковое заявление об истребовании имущества из  незаконного владения отличают от исков об устранении препятствий в пользовании имуществом. А также исков о признании права собственности.

Если же речь идет о жилье, заинтересованное лицо готовит иски о признании права пользования жилым помещением, иски о вселении,или иски об определении порядка пользования.

Скачать образец: 

  Исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения

Пример искового заявления

В Краснояружский районный суд

Белгородской области

Истец: Грищенко Семен Павлович,

адрес: 308000, Белгородская область,

г. Белгород, ул. Красина,

д. 173, кв. 5

Ответчик: Лобунов Дмитрий Павлович,

адрес: 309420, Белгородская область,

Краснояружский район, п. Красная Яруга,

ул. Гражданская, д. 173

Цена иска: 650 000 руб.

14 марта 2020 г. я и ответчик, Лобунов Дмитрий Павлович, вступили в наследство в соответствии с завещанием отца, Грищенко Павла Геннадьевича. Ответчик унаследовал земельный участок и жилой дом (п. Красная Яруга, ул. Гражданская, д. 173).

Я стал собственником автомобиля марки Nissan Tiana, 2011 г.в., гос. номер О 244 РВ 51. Автомобиль находился в гараже, расположенном на земельном участке ответчика.

Право собственности на автомобиль подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданным нотариусом Краснояружского округа Белгородской области 14.03.2020 г.

Я неоднократно направлял требования Лобунову Д.П. о передаче мне в собственность вышеуказанного автомобиля. Однако Ответчик ограничил мне доступ к гаражу путем смены замков. До настоящего времени автомобиль мне не передан.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, а также решений государственных органов и судебных решений. Между мной и ответчиком никакие договоры о пользовании принадлежащим мне имуществом не заключались.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 301, 305 ГК РФ,

Прошу:

  1. Истребовать из чужого незаконного владения Лобунова Дмитрия Петровича принадлежащее мне по праву наследования имущество: автомобиль марки Nissan Tiana, 2011 г.в., гос. номер О 244 РВ 51.

Приложение:

20.12.2020 г.                       Грищенко С.П.

Как составить исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения

Истцом по указанным делам является только собственник или законный владелец имущества. Само исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения юристы называют виндикационным. То есть об истребовании имущества.

Истец обязан доказать право собственности (право владения) на имущество. То есть в содержание иска его составитель включает описание индивидуальных признаков вещи. А также обстоятельств, при которых она выбыла из фактического владения истца.

Истец доказывает и незаконность владения вещью ответчиком.

Ответчиком может быть только недобросовестный владелец вещи. То есть лицо, которое заведомо знает об отсутствии у него прав на такое имущество. Или знает об отсутствии у продавца такой вещи полномочий на продажу.

Если недобросовестный владелец уже успел распорядиться имуществом, передав его другим лицам, то ответчиками такие лица станут, если вещь приобретена безвозмездно.

А также при условии, что истец докажет недобросовестность такого лица (что он знал или должен был знать об отсутствии права распоряжаться вещью).

Если требование вернуть имущество является следствием признания сделки недействительной, виндикационный иск не подается. Применяются правила ст. 167 ГК РФ.

Иск может быть подан только тогда, когда имущество сохранилось и известно его местонахождение, в противном случае можно обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств. 

Одновременно с требованием вернуть имущество истец вправе требовать возврата полученных от использования такого вещей дохода (если их доказать в процессе рассмотрения дела). Правила и периоды возмещения доходов изложены ст. 303 ГК РФ.

Подача иска в суд

По прямому указанию ГК РФ цена иска об истребовании имущества составляет цену самого такого имущества. Поэтому иск носит имущественный характер. И размер госпошлины определяется исходя из:

  • инвентаризационной стоимости недвижимого имущества и (или)
  • рыночной стоимости иного имущества.

Предмет требования истца определяет подсудность дела. Если требование направлено на возврат недвижимого имущества, иск подается по месту его нахождения. Во всех остальных случаях – по месту жительства ответчика. Районный суд рассматривает иски об истребовании имущества, когда его цена составляет более 50 000 руб. Во всех остальных случаях истец подает документы мировому судье.

Исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения рассматривает суд по общим правилам. То есть с вызовом сторон в судебное заседание. С исследованием и оценкой доказательств по гражданскому делу. Решение суда по исковому заявлению об истребовании имущества из незаконного владения вступит в силу после истечения срока для апелляционного обжалования.

Источник: https://iskiplus.ru/iskovoe-zayavlenie-ob-istrebovanii-imushhestva-iz-nezakonnogo-vladeniya/

Удержание имущества арендатора | Адвокат Мугин Александр

Претензия на незаконное удержание имущества

Сегодня предлагаю раскрыть такой способ обеспечения исполнения обязательств как удержание, обозначить — когда оно может быть применено, что может быть предметом удержания, каким образом максимально обеспечить интересы арендодателя.

Удержание как способ обеспечения исполнения обязательств возможно применительно к отношениям сторон как по договору подряда, так и по договору транспортной перевозки. В настоящей статье пойдет речь об удержании имущества применительно к договору аренды.

В Гражданском кодексе вопросам удержания, как способу обеспечения обязательств, уделено лишь две статьи 359 и 360, а сама процедура удержания имущества должника вызывает вопросы у арендодателей.

В каких случаях арендодатель имеет право удерживать имущества арендатора

Если арендатор не исполняет свои обязанности по договору надлежащим образом, например, арендатор не платит аренду, бывает у арендодателя встает вопрос: вправе ли арендодатель удерживать имущество арендатора. Сразу скажем – не всегда удержание имущества арендатора арендодателем является законным. Более того, в ряде случаев грозит арендодателю обвинением в самоуправстве, если не хищении (краже, грабеже).

Допустим, срок аренды истек, а у арендатора осталась задолженность перед арендодателем.

С одной стороны, для возникновения самого права на удержание и его применения нет необходимости заключать специальное соглашение. При этом, конечно, необходимо убедиться, что договором аренды не предусмотрено иное, так как ст.

359, устанавливающая основания удержания является диспозитивной и позволяет сторонам договора изменить основания по соглашению сторон (то есть в договоре может быть прописан прямой запрет на удержание имущества арендатора).

Иногда у арендодателя есть соблазн удержать все оставшееся после арендатора имущество. Но удержание применяется лишь в отношении вещи, принадлежащей должнику на праве собственности.

То есть, если арендатор представит документы, подтверждающие, что удерживаемое имущество принадлежит на праве собственности третьему лицу, либо само третье лицо потребует вернуть такое имущество, то арендодателю ничего не останется как перестать удерживать данное имущество.

Отмечу, что есть судебная практика, согласно которой, ряд судов вовсе считает, что удерживаемая для обеспечения исполнения обязательства вещь должна быть индивидуально определенной. Данный вывод является спорным.

При этом об удержании необходимо письменно уведомить должника о намерении удержать вещь.

Конечно, уведомление о удержании не предусмотрено действующим законодательством, но письмо об удержании необходимо направить арендатору, дабы не случилось ситуации, что удержанное имущество будет признано неосновательным обогащением и не истребовалось из владения арендодателя. По крайней мере, есть такая судебная практика.  

С другой стороны, право арендодателя удержать имущество возникает у только если вещь оказалась на законном основании в его владении. Если вещь захвачена арендодателем помимо воли арендатора, то у арендодателя не возникает право удерживать вещь.

В большинстве арендных споров имущество оказывается во владении арендодателя в отсутствии неправомерных действий с его стороны.

Имущество поступает во владение арендодателя в следствии оставления арендатором этого имущества после утраты права пользования соответствующим помещением — истечения срока аренды.

Так как подобное владение имуществом не может быть признано незаконным, оно может быть удержано по правилам п. 1 ст. 359.

Соответственно, если арендодатель завладел вещью, принадлежащей другому лицу, незаконно можно не рассчитывать на защиту в суде, даже если арендатор не исполнил свои обязательства. Данный вывод в свое время также нашел свое отражение в п. 14 информационного письма  Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендной».

Еще один важный момент. Применение удержания возможно только в договорных отношениях. Если договор между сторонами не заключался, например, арендные отношения фактически сложились, но в предусмотренной законом форме договор не заключен, кредитор не может рассчитывать на защиту.

Соответственно целесообразно еще на стадии заключения договора предусмотреть в договоре аренды положение о том, что в случае, если после прекращения договора аренды арендатор оставит в помещении имущество, арендодатель будет осуществлять хранение такого имущества, но за счет арендатора. Если вы предусмотрите в договоре аренды такое условие, то помимо обязанности по обеспечению сохранности имущества арендатора у арендодателя возникает право требовать с арендатора компенсации расходов на хранение имущества.

Как правильно удержать имущество арендатора

Во-первых, необходимо убедиться, что договором аренды не установлено запрета на удержание имущество арендатора.

Во-вторых, необходимо убедиться, что договор аренды является расторгнутым. Удержание имущества арендатора в рамках действующего договора аренды является незаконным.

В-третьих, составить опись имущества арендатора или акт удержания имущества арендатора. Для составления данной описи целесообразно сформировать комиссию, в которую, по возможности, включить не зависимых от арендодателя лиц – других арендаторов, участкового и пр.

В-четвертых, уведомить арендатора об удержании.

Хорошо, если общая стоимость имущества арендатора, удержанного арендодателем, превышает сумму задолженности и арендатор сильно заинтересован в том, чтобы удержанное имущество вернуть, но так бывает не всегда.

Что делать с удержанным имуществом, если арендатор не исполнит свои обязательства по договору и не погасит задолженность я расскажу с следующей статье.

Подписывайтесь на рассылку публикаций внизу страницы.

Возможно вам также будет интересна статья «Арендатор не освобождает помещение. Превентивные меры«

Источник: http://www.advokat-mugin.ru/uderzhanie-imushhestva-arendatora/

Законные основания для удержания имущества должника

Претензия на незаконное удержание имущества

Удержание имущества при образовании долга у гражданина – законная правоохранительная мера. В гражданском праве применяют удержание как способ обеспечения исполнения обязательств. Оно возникает, когда должник не делает обязательных выплат любому кредитору. Им может быть подрядчик или перевозчик, арендодатель или поверенный.

Удержание стимулирует должника выполнить условия договорных отношений. Причем эта мера возникает даже при отсутствии в тексте соглашения между сторонами. Регулирует применение удержания имущества должника Гражданский кодекс в статьях 359 и 360.

Определение и исполнение

Удержание – это ограничение права собственности. В результате этой меры имущество или вещь не начинает принадлежать кредитору. Он владеет им временно, до возмещения долга, издержек или убытка.

Эта мера специфична, ведь для её наступления не обязательно фиксировать этот факт в договоре. Удержание возникнет как законное следствие.

Стороны могут исключить его или изменить основания применения с помощью соглашения.

https://www.youtube.com/watch?v=jJ3eD_2frVg

Как мера обеспечения обязательств, удержание воздействует на волю гражданина. Оно принуждает выполнить принятые обязанности. Обеспечительное свойство удержания – это возможность закрыть долговые требования из цены собственности. Поэтому оно защищает кредитора, если гражданин окажется неплатежеспособным. Узкий круг обязательств может быть обеспечен удержанием имущества.

По закону это обязанность:

  • оплатить вещь;
  • возместить издержки или возникшие убытки из-за вещи;
  • при которой все стороны действуют как предприниматели.

Обязательства, связанные с вещами – общегражданские. Например, если физическое лицо подписывает соглашение с компанией о ремонте автомобиля, но не расплачивается в установленное время, машина удерживается в ремонтной фирме. И делается это до тех пор, пока не поступит платеж. Другие вещи – прицеп и прочее оборудование, которое было вместе с автомобилем – не могут быть удержаны.

Третий вид обязательств называют коммерческими. В правоотношениях между предпринимателями при возникновении неисполнения обязательств компания вправе удержать любую собственность, принадлежащую подрядчику. При этом стоимость вещей должна быть сопоставима задолженности.

В отдельных видах договоров удержание вещей, согласно Гражданскому кодексу, содержится наравне с остальными условиями. Это договоры комиссии, подряда, поручения и перевозки грузов.

Применяется удержание только в отношениях по договору. Если нет письменного соглашения, его применение невозможно и незаконно.

Право удержания может начаться, когда кредитор законно завладел собственностью или конкретной ценностью должника.

В договорах субподряда на объект строительства применяют меру гарантийного удержания. Это ежемесячное удерживание 5 % суммы, которая подлежит возврату после подписания акта приемки.

Удержанию подлежит только собственность или вещь, которую необходимо вернуть должнику. Она должна принадлежать гражданину и быть чужой для кредитора. Попав к нему незаконно, в результате кражи, вещь не может удерживаться.

Не могут быть удержаны по законодательству: нематериальные блага, работы и услуги, информация, имущественные права и результаты интеллектуальной деятельности.

Ценные бумаги, иностранная валюта и денежные знаки причисляют к вещам, поэтому они могут быть удержаны.

Не подлежат удержанию бездокументарные ценные бумаги и недвижимость, они входят в имущественные права гражданина. Однако по поводу недвижимости нет четкого запрета.

Поэтому на практике ее удержание допускается по закону. При удерживании кредитором вещей, ограниченных в обороте, он должен подтвердить документами право на их владение, хранение и использование.

Например, это относится ко всем видам оружия.

Условия и основания

Единственным поводом для удержания денежных средств, собственности или вещи становится юридический факт неисполнения должником обязательств по договору. При этом объект находится у кредитора.

В противном случае нет возможности истребовать вещь, находящуюся у должника или третьих лиц, чтобы удовлетворить требования кредитора. Не существует ограничений по виду удержанных вещей.

В предмет удержания включены все доходы и продукция исходной собственности.

Удержание состоится, если:

  • кредитор владеет имуществом должника законно;
  • имущество в собственности должника;
  • просрочены обязательства перед кредитором;
  • в договоре или по закону нет запрета.

Наступает эта мера без участия правоохранительных органов, при образовании долга и решении кредитора не возвращать вещь до погашения всей суммы. Например, арендодатель может опечатать занимаемую арендатором площадь до уплаты аренды.

Или мастерская по ремонту электроники не вернет владельцу его гаджет до момента внесения денежных средств по выполненной услуге. Лицо, удерживающее собственность, несет за нее ответственность и обеспечивает её сохранность.

Риск случайной порчи или гибели вещи остается на собственнике.

Обеспечительная мера длится вплоть до устранения задолженности. В законе нет определения срока удержания. Однако и бессрочным оно не может быть. Либо гасится долг, либо вещь реализуется в счет задолженности.

Кредитор, удерживающий имущество, обладает правами на возврат расходов, связанных с хранением и может истребовать вещь из неправомерного владения посторонних лиц. Самостоятельно пользоваться и распоряжаться удерживаемым имуществом кредитор не имеет права. Он возмещает долг лишь по решению суда в итоге продажи вещи на публичных торгах.

Взыскание удержанного имущества

Когда должник не исполняет обязательства, несмотря на удержание вещи, кредитор по решению суда может взыскать задолженность и убытки, продав удержанную собственность.

Некоторые договоры предоставляют кредитору право продажи имущества должника без участия суда.

Так, по договору подряда, если заказчик не принимает выполненную работу, а подрядчик дважды предупреждал о завершении работ, он вправе продать итоговый проект.

По договору хранения, в случае отказа забрать свою вещь и письменного предупреждения со стороны хранителя, он может продать имущество по цене, сформировавшейся за период хранения.

При отмене поручения в договоре комиссии гражданин должен сразу распорядиться имуществом, переданным комиссионеру. В противном случае комиссионер сдает на хранение вещи за счет гражданина или продает их и получает прибыль.

Кредитор в перечисленных договорах может решить судьбу имущества в одностороннем порядке, в этом заключается специальное право продажи.

Во всех остальных договорах, где нет права кредитора на продажу, он инициирует взыскание с удерживаемой вещи в судебном порядке. При этом требования кредитора удовлетворят из стоимости вещи в порядке, принятом для взыскания залога.

Для этой меры не требуется дополнительного соглашения между сторонами о залоге. Реализация удерживаемого имущества при неисполнении обязательств должником автоматически приобретает форму залога.

На основании решения суда имущество продается на публичных торгах в процессе исполнительного производства.

Есть смысл в соглашении между сторонами о залоге, если они предусмотрели внесудебный регламент взыскания. Стороны при заключении договора фиксируют способ реализации имущества и его начальную стоимость. В этом случае у кредитора не возникает необходимости обращаться в суд для взыскания. Эта мера определена договором, и кредитор её воплотит, если возникнет долг.

Продажа имущества без судебного разбирательства происходит не ранее 10 дней с момента получения должником уведомления о продаже.

Действия кредитора и способы возврата имущества

В результате образования задолженности возникает два варианта развития событий.

Что может сделать кредитор Правомочность Уведомление должника
Во первых, он может оставить имущество себе. Оставить имущество себе можно, если это указано в договоре. В нем прописывают цену имущества с НДС и обязанность должника выдать кредитору счет-фактуру. Он отражает имущество как обычную покупку с зачетом обязательства по выплате задолженности. Должника извещают о произведенном взаимозачете.
Во-вторых, самостоятельно или на публичных торгах реализовать его. Способ самостоятельной реализации при неисполнении долговых обязательств фиксируется договором между сторонами. Кредитор при продаже вещи выступает посредником и не имеет дохода с реализованного имущества. Он лишь погашает возникшую задолженность. Для реализации имущества кредитор заключает договор купли-продажи в трех экземплярах. Один остается покупателю, второй кредитору, третий должнику.

Если вещь продается на торгах, кредитор передает ее судебным приставам по акту приема-передачи. Они организовывают продажу вещи, а кредитор получает сумму задолженности. Пользоваться вещью до ее реализации кредитору запрещено, она находится у него на хранении. Он полностью отвечает за её сохранность.

Вернуть имущество собственник может после исполнения требований кредитора.

Тот не вправе отказать в возврате, если долг уплачен в полной мере. В случае невозврата вещи без оснований бывший должник направляет кредитору претензию о требовании передать вещь собственнику. А затем, если вещь так и не возвращена, подает на кредитора в суд. На основании того, что вещь законно принадлежит бывшему должнику, суд изымает ее у кредитора и передает владельцу.

Результат неправомерного удержания и возврата

Незаконное удерживание имущества может квалифицироваться как административное, гражданское и уголовное преступление. Как административное правонарушение препятствие доступа к вещи законного владельца рассматривает статья 19 пункт 1 Кодекса. В гражданском праве содержатся нормы истребования имущества из незаконного владения в 301 статье ГК.

Как уголовное преступление неправомерное удержание засчитывают самоуправством или присвоением с дальнейшей растратой.

  1. Присвоение. Совершается из корыстных побуждений. Правонарушитель вводит в незаконное обращение, вверенное на его хранение имущество без согласия собственника.
  2. Самоуправство. Действия, которые предпринимает нарушитель самовольно. Они противоречат нормам закона и соглашению сторон.

Удержание имущества квалифицируют как уголовное преступление только в результате причинения такими действиями существенного вреда собственнику. Если вред несущественный, преступление определяют как административное. Ответственность за незаконное присвоение чужого имущества:

  • штраф до 120 тысяч рублей;
  • исправительные работы до 6 месяцев или обязательные до 240 часов;
  • лишение свободы до 2 лет.

Самоуправство как административный проступок наказывают предупреждением или штрафом до 300 рублей для физических лиц и до 500 рублей для должностных лиц. Самоуправное удержание имущества как уголовное преступление штрафуется до 80 тысяч рублей либо назначается 480 часов обязательных работ, не более 2 лет исправительных работ или лишение свободы до полугода.

Чтобы вернуть незаконно удержанные вещи, нужно обратиться в правоохранительные органы. Составить заявление и передать его в дежурную часть или участковому. Или сразу обратиться с заявлением в суд по месту жительства виновного лица.

Подается иск о возврате имущества собственнику от незаконного владельца. При этом заявителю нужно будет заплатить госпошлину, ее рассчитывают из цены спорного имущества.

В результате признания неправомерного удержания кредитор обязан возместить убытки и вернуть вещь собственнику.

Удержание имущества должника – это защита кредитора от неправомерных действий гражданина. Такая мера, которая возникает только из письменно оформленных отношений. Договор может не содержать условий удержания, однако они предусмотрены по закону. Кредитор вправе обеспечить долг присвоением имущества должника или продажей его на торгах.

Если действия кредитора не имеют законных оснований, последует наказание за правонарушение.

Источник: https://znayzakon.com/grazhdanskoe-pravo/obyazatelstva/obespechenie-ispolneniya/uderzhanie-imushchestva-dolzhnika.html

Заявление на незаконное удержание имущества

Претензия на незаконное удержание имущества

В соответствии со статьей 330 УК РФ формируется такое понятие как самоуправство, а в соответствии со статьей 160 УК РФ формируется понятие растрата и присвоение.

То есть, незаконное удержание и использование имущества – это весьма сложный аспект, который соответствует различным нормам, как уголовного, так и гражданского законодательства. Также, в соответствии со статьей 19.1 КоАП РФ.

Также нужно сказать о том, что в гражданском кодексе есть статьи, которые говорят о том, что человек имеет право истребовать свое имущество из чужого владения в рамках судебного процесса в соответствии со статьей 301 ГК РФ.

Что такое незаконное удержание имущества? Понятие имеет весьма серьезную трактовку. Существуют ситуации, когда незаконное удержание имущества сочетается с приобретением того имущества, которым завладели незаконным путем.

Арендатор со своей стороны заинтересован в том, чтобы процедура удержания не была к нему применена. Поэтому он, наоборот, должен прописать в соглашении запрет на удержание имущества в случае неоплаты.

Внимание Если данный пункт не был включен в текст документа и дело рассматривается в суде, арендатор может защитить свои интересы, представив доказательства финансовых затруднений и документов, подтверждающих регулярность оплаты в прошлом.

Арендодателю будет запрещено удерживать имущество контрагента только в том случае, если будет доказано, что он не является злостным неплательщиком.
Вернуться ○ Условия возврата имущества.

Если имущество удержано на законных основаниях, оно может быть возвращено владельцу при условии погашения имеющейся задолженности.
Проверка состояния вещей производится по описи, составленной при удержании.

Какие статьи ук рф регулируют незаконное присвоение чужого имущества

Важно Такие действия будут признаны незаконными и повлекут за собой ответственность, в согласии с соответствующими законодательными нормами УК РФ.

В данном случае следует составить исковое заявление с ходатайством о выселении.

Вернуться ✔ Есть судебное решение о расторжении договора аренды.

При наличии подобного документа необходимо дождаться его вступления в законную силу, после чего осуществлять удержание вещей должника.

Если начать действовать раньше – это может быть классифицировано, как самоуправство и повлечь за собой соответствующее наказание. В данном случае также необходимо направить в судебные органы иск о принудительном выселении.

Вернуться ○ Действия с удерживаемым имуществом. Если арендатор злостно нарушает сроки оплаты, его имущество может быть удержано (при условии, что истек период действия арендного соглашения).

Незаконное удержание имущества

УК РФ. Квалифицирующая это деяние статья, не предусмотрена кодексом. Поэтому законодатель предлагает два варианта рассмотрения и квалификации указанного правонарушения по уголовному законодательству: ст.
160 УК РФ «Присвоение» и ст. 330 «Самоуправство». В обоих случаях санкции нарушителю не избежать.

  1. Незаконное удержание чужого имущества – статья и ответственность
  2. Как вернуть имущество
  3. Кто является субъектами административной ответственности
  4. Как избежать обвинения в незаконном удержании чужого имущества

Незаконное удержание чужого имущества – статья и ответственность Для начала нужно разобраться, что такое незаконное удержание чужого имущества – это нелегальное присвоение предметов или вещей, принадлежащих одному владельцу, другим человеком.

Ответственность за незаконное удержание чужого имущества

  • Категории
  • Гражданское право
  • такое заявление было подано в районную прокуратуру после разбирательства в полиции которое придало этому делу гражд-прав.характер c разбирательством в суде районная прок-ра вновь отправляет заявление в местное ОП и местная ОП вновь придает этому делу гражд прав характер что посоветуете ? с уважением Борис Заявление Прошу привлечь к уголовной ответственности директора базы ООО «арендодатель » , который незаконно удерживает на территории и препядствует вывозу моего оборудования по переработке металла . В результате чего мне наносится существенный вред и я несу финансовые и материальные потери , не могу начать принимать заказы по изготовлению металлоконструкций и работать на новом месте. Спорное удерживаемое оборудование не является собственностью ни арендатора ООО у которого я (собственик оборудования ) работал , ни Арендодателя ООО .

Вопрос #10599незаконное удержание имущества

Однако удержание в гражданском законодательстве может быть и вполне законным способом обеспечения обязательств, который заключается в том, что кредитор на легальных основаниях держит у себя имущество должника, пока последний не оплатит свой долг за эту вещь или задолженность другого рода. При этом такое удержание имущества не требует какого-либо документального оформления.

Для признания действий по удержанию легальными необходимо наличие долга у владельца вещи перед удерживающим ее лицом.

Наказание зависит от каждого конкретного случая, наличия отягчающих обстоятельств, суммы ущерба и прочих факторов. Как вернуть свою вещь и защититься от обвинений В ситуации, когда физическое лицо стало жертвой хищения собственности, необходимо сразу обратиться в соответствующие органы и написать заявление с указанием всех обстоятельств дела.

Обратиться можно в полицию, суд или прокуратуру, при этом важно предоставить оформленные должным образом документы, подтверждающие имя владельца. Для того, чтобы избежать превращения из стороны договора в виновника, следует внимательно относиться ко всем деталям.

В случае договора аренды, тщательно проверить сроки законного «владения» имуществом и четко им следовать. Если это другой вид сделки, то лучше сразу оговорить со второй стороной все нюансы и закрепить их отдельными пунктами в подписанном документе.

При этом необходимо, чтобы подобная мера применялась соответственно законодательным актам и не классифицировалась, как самовольный захват. Вернуться ○ Условия и основания для законного удержания имущества арендатора. Возможность удержания имущества арендатора регулируется ст. 359 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ).

  • «Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено (п. 1 ст. 359 ГК РФ)».

При этом следует учитывать, что данная статья диспозитивная, дающая участникам соглашения возможность изменить условия по обоюдному согласию.

Чтобы произвести удержание, нужно в первую очередь убедиться, что договор аренды не запрещает подобное действие. Кроме того, чтобы процедура была признана законной, она должно соответствовать следующим условиям:

  • Производится только после окончания срока действия договора.
  • Сопровождаться составлением описи имущества либо акта удержания.
  • Предполагать уведомление арендатора о процедуре.

Удержание вещей производится в присутствии свидетелей (не менее 2), которые подписывают составленный документ (опись либо акт удержания).

Этот документ должен быть направлен арендатору заказным письмом не позднее, чем через 3 дня после осуществления акта удержания. После выполнения необходимых действий за арендодателем остается право вывезти вещи на новое место хранения, предварительно уведомив об этом должника.

  • Советник
  • Административные правонарушения
  • Незаконное удержание чужого имущества

Незаконное удержание чужого имущества — статья в законодательстве, формулировка понятия и ответственность, к которой можно привлечь нарушителя, как правило, становятся актуальны для граждан совершенно неожиданно. Сталкиваясь с подобным нарушением своих прав, они в первый момент теряются и не сразу понимают, каким образом можно противостоять обидчику.

О том, как привлечь к ответственности злоумышленника и как вернуть свою собственность, расскажем в статье. Что такое незаконное удержание имущества? Согласно толковому словарю Ожегова удержать — значит сохранить, сберечь, не отпустить, не отдать, не дать обнаружиться чему-то. В отношении чужой вещи значение этого слова иногда принимает преступный характер.

Договор аренды прекращен, передаточный акт подписан.✔ Договор аренды прекращен, арендатор съехал, передаточный акт не подписан.✔ Договор аренды прекращен, арендатор пользуется помещением.✔ Есть судебное решение о расторжении договора аренды. ○ Действия с удерживаемым имуществом. ○ Как арендодателю защититься. ○ Как арендатору защититься. ○ Условия возврата имущества.

○ Советы юриста: ✔ Хозяин квартиры в отсутствие квартирантов забрал вещи за неуплату.✔ Арендодатель без оснований удерживает имущество за неуплату. ○ . ○ Что такое удержание имущества. Удержание вещей – один из методов воздействия кредитора на недобросовестного плательщика.

Нередко к удержанию прибегает и арендодатель с целью получить средства от недобросовестного арендатора, который злостно нарушает сроки оплаты за проживание.

Соответственно, становится понятно, что санкции указанных статей содержат в себе различные виды наказания. Тем не менее, наказание изначально формируется именно на основании изучения дела, целей и мотивов осуществления преступления и пр.

Суд детально оценивает все особенности дела, после чего, выносится решение.

Как можно вернуть свое имущество? Обратите внимание на то, что от потерпевшей стороны возврат незаконно удержанного имущества потребует четко определенных, слаженных действий, чтобы осуществить процесс восстановления своих прав и вернуть утраченное имущество.

Самый первый шаг – обращение в полицию. Кроме всего прочего, у вас есть возможность истребовать свое имущество посредством суда. В данном случае, вы составляете исковое заявление и подаете его в суд.

Источник: http://pbcns.ru/zayavlenie-na-nezakonnoe-uderzhanie-imushhestva/

Расчеты при возврате имущества из незаконного владения

Претензия на незаконное удержание имущества
Энциклопедия МИП » Гражданское право » Собственность » Расчеты при возврате имущества из незаконного владения

Право требовать возмещения причитающихся доходов от находившегося в незаконном владении имущества.

Довольно часто в судебной практике фиксируются ситуации, когда имущественные интересы владельца игнорируются и откровенно нарушаются, даже несмотря на то, что государство проводит необходимые меры по защите прав и интересов собственников.

Если будет определено, что в течении некоторого времени имущество находилось в незаконном владении, то нарушитель будет обязан компенсировать собственнику материальных ресурсов стоимость доходов, которые он утратил из-за неправомерного использования своей собственности.

Право требовать возмещения причитающихся доходов от находившегося в незаконном владении имущества

Одной из важнейших задач государства является защита прав и интересов его граждан, которая проявляется практически во всех сферах жизни. Особое место уделяется имущественным правам человека, и контролю за тем, чтобы закон не был проигнорирован, и при этом права собственника были соблюдены в полной мере.

Если по каким-то причинам окажется, что имущественные интересы владельца определенного материального ресурса игнорируются, а само имущество находится в незаконном пользовании третьими лицами, то в соответствии со ст.

303 ГК РФ он имеет право истребовать свое имущество назад, и при этом выдвинуть к лицу, использовавшему чужое имущество финансовые претензии, которые будут проявляться в возврате всех доходов, которые он потерял не по своей вине.

Закон предусматривает, что пользование имущественными ценностями способно принести определенный экономический эффект в виде денежных доходов или произведённой продукции.

Если добросовестный собственник докажет, что его имущество находилось под чужим управлением на незаконных основаниях, то он получает возможность требовать соответствующую компенсацию в размере, кратному полученному доходу незаконным владельцем.

Если в результате незаконного управления имуществом оно было улучшено, что привело к увеличению его суммарной стоимости, то в такой ситуации из суммы компенсации будет вычтен тот размер средств, который был затрачен незаконным владельцем на модернизацию и улучшение имущественного ресурса.

Компенсация необходимых для содержания имущества затрат

Не стоит забывать и про то, что имущество нуждается в содержании, и зачастую данный процесс сопровождается определенными затратами. Исходя из положения ст.303 ГК РФ, предусмотрено, что затраты на содержание должны компенсироваться за счет полученной прибыли от пользования имуществом.

В данной ситуации может возникнуть ситуация, когда законный владелец оплачивает содержание имущества, а незаконный – пользуется доходами от имущества, тем самым приобретая необоснованное обогащение.

В подобной ситуации лицо, незаконно пользующееся чужим имуществом, будет обязано дополнительно компенсировать все затраты на содержание ресурса.

Не стоит забывать, что незаконный владелец изначально не имеет никаких прав на получение финансовой выгоды от имущества собственника, и потому он будет обязан компенсировать все затраты, которые были понесены законным владельцем имущественных ресурсов.

На законодательном уровне предусмотрено также и то, что в случае приобретения незаконным владельцем необоснованных доходов против него может быть возбуждено дополнительное судопроизводство. Особенно это касается тех ситуаций, когда лицо, распоряжающееся чужим имуществом без наличия законных оснований, еще имеет проблемы с налоговыми органами контроля.

Понятие улучшения вещи в контексте данной статьи

В вопросах незаконного владения и использования чужого имущества государство регулирует все нюансы, которые могут возникнуть.

Как показывает практика, наиболее часто проблемы возникают в тех ситуациях, когда недобросовестный владелец (то есть лицо, использовавшее имущество в обход интересов его собственника) совершил определенные действия, которые модернизировали ресурсы и позволили увеличить суммарную стоимость имущества.

В этой ситуации против собственника может быть подан встречный иск, целью которого будет получение компенсации за проведенные инновационные работы, в результате которых доходность имущества была увеличена.

Как показывает судебная практика решений по данному вопросу, зачастую суд принимает во внимание проведение модернизации материального ресурса, в результате которого вырастает его цена, и снижает сумму компенсационных требований владельца имущества на тот размер, который соответствует сумме затраченной на улучшение ресурса. Но это касается только тех ситуаций, когда улучшение было необходимо для поддержания нормального состояния имущества.

Если же суд установит, что модернизация была применена не для данный целей, то будет считаться, что в данной ситуации имею место затраты на роскошь, которые априори не могут быть компенсированы, поскольку они были внедрены незаконным владельцем имущества, который никаких прав на него не имеет.

Специальный порядок расчетов за ухудшение истребованного из чужого владения имущества

Если законный владелец имущества обнаружит, что в результате действий лица, удерживающего ресурсы на незаконном основании, имущество получило некие повреждения, или же его общее состояние ухудшилось, то он имеет право требовать дополнительные компенсационные выплаты, причитающиеся ему исходя из первоначального и текущего состояния имущества в денежном выражении.

Однако тут также стоит обратить внимание на тот факт, что возмещение всех материальных убытков, понесенных в результате ухудшения состояния ресурса будет подлежать действиям и положениям гл.59 ГК РФ.

Источник: https://advokat-malov.ru/sobstvennost/raschety-pri-vozvrate-imushhestva-iz-nezakonnogo-vladeniya.html

Сrimea-jurist
Добавить комментарий