Протокол заседания правления тсж о выборе председателя

Содержание
  1. Грамотный Протокол заседания Правления ТСЖ — образец выполнения обязанностей
  2. Положения ЖК РФ и общие полномочия по управлению
  3. Права и обязанности
  4. Как часто проводятся собрания? Процедура и бланки
  5. Протокол правления тсж
  6. Протокол заседания правления тсж образец
  7. Протокол выбора правления тсж
  8. Протокол правления тсж образец скачать
  9. Протокол заседания правления ТСЖ о выборе председателя – Недвижимость, работа, имущество
  10. Протокол заседания правления товарищества собственников жилья
  11. Протокол заседания правления ТСЖ о выборе председателя
  12. Зачем требуется избирать председателя
  13. Правовая составляющая избирательного процесса
  14. Инструкция выборов председателя
  15. Протокол заседания правления выбор председателя тсж
  16. Сроки президентства
  17. Инструкция
  18. Избрание членов правления
  19. С чего начать?
  20. Кандидатура
  21. Запись в трудовой книжке

Грамотный Протокол заседания Правления ТСЖ — образец выполнения обязанностей

Протокол заседания правления тсж о выборе председателя

Исполнительную власть в организации «Товарищество собственников жилья» представляет Правление.

Председатель является лишь одним из членов этого органа. Он отчитывается перед ним и выполняет его решения.

Поэтому очень важно понимать, какие полномочия имеет этот орган и его члены.

Положения ЖК РФ и общие полномочия по управлению

Закон Российской Федерации отводит Правлению роль коллективного управляющего.

Именно его члены на заседаниях решают вопросы текущей работы и претворения в жизнь резолюций Общего собрания.

В Жилищном кодексе указывается, что эта структура осуществляет руководство деятельностью Товарищества.

ЗАКОН! П. 1 Ст. 147 ЖК РФ: «Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.

Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья».

Чем занимается этот орган? В его полномочия входит всё, что связано с непосредственным управлением работой этой некоммерческой организации:

  1. Контроль внесения коммунальных платежей собственниками.

    Также орган следит за оплатой капитального ремонта, долгами жителей по квитанциям.

  2. Взаимодействие с контрагентами.

    Это могут быть снабжающие организации, сторонняя управляющая компания, либо управляющий.

    Члены этого коллегиального органа устанавливают обязательные положения договоров, проверяют его на соответствие интересам владельцев.

  3. Общение с контролирующими и иными органами.

    Хотя основная представительская функция лежит на плечах у Председателя, само Правление также имеет прав контролировать его, чтобы обеспечить выполнение требований жителей.

  4. В сферу ведения ходит также наём работников.

    Это не только бухгалтер и слесарь, — Правление может самостоятельно принять решение нанять управляющего для выполнения определённого круга функций.

    Часто знания этого человека используют временно для обучения собственников всем аспектам управления хозяйством МКД.

  5. Бухгалтерская отчётность – также её прерогатива.

    Сюда же запишем управленческую отчётность и различного рода справки и ответы на запросы контролирующих органов.

  6. Распоряжения материальными и нематериальными активами Товарищества в пределах, определённых Общим собранием.

    Здесь же можно указать обеспечение сохранности общего имущества собственников жилья в многоквартирном доме.

ВНИМАНИЕ! Всё это рекомендуется подробно прописать в Уставе организации, чтобы избежать разночтений и споров.

Также вы можете принять отдельное Положение о порядке работы Правления. В нём прописывается процедура проведения заседаний.

Права и обязанности

Это очень важная составляющая деятельности любой структуры, поэтому она выделена в отдельную статью в кодексе (ст. 148 Жилищного Кодекса РФ).

Обязанности – это то, что нас интересует как потребителей: что мы можем получить? Они вытекают из полномочий, описанных выше.

К ним относится:

  • Составление сметы доходов и расходов Товарищества.
  • Наём и увольнение работников.
  • Заключение договоров с третьими лицами, в том числе договоров на эксплуатацию и ремонт общего имущества.
  • Ведение списка членов ТСЖ, содержащего информацию обо всех членах.

ВНИМАНИЕ! Реестр должен постоянно обновляться ответственными лицами, чтобы в момент проведения собрания участники имели на руках актуальные данные.

  • Делопроизводство. Это все виды отчётности, в том числе налоговая.
  • Созыв и проведение Общего собрания.

Правление отвечает за соответствие закону и Уставу процедуры ания и обсуждения повестки.
Если был нарушен регламент — спрос всегда с членов этого органа.

  • Подготовка ежегодного отчёта о результатах деятельности организации.

ВАЖНО! Правление Товарищества обязано отчитываться перед собственниками об итогах года, эта информация открыта не только для членов, но и для любого собственника в доме.

Отчёт о работе за год – способ информирования о достижениях по основным направлениям работы, установленным членами Товарищества.

  • Своевременное рассмотрение заявлений и жалоб жителей (как собственников, так и лиц, вступивших в ТСЖ).

Список прав этого органа не прописан в законе, потому как он не так важен для защиты интересов собственников и членов организации.

Однако мы можем его восстановить, исходя из того круга полномочий, который мы обозначили в первой части статьи.

К правам мы можем отнести следующее:

  • Право получать любую оперативную информацию о деятельности и текущем положении компании.
  • Устанавливать положения договоров, соглашений и других документов, которые подписывает Председатель.
  • Именно Правление принимает решение о найме сотрудников, в том числе управляющего.Оно же разрабатывает критерии отбора, шаблоны соглашения и различных документов, регламентирующих работу таких сотрудников.
  • Правление объявляет конкурс на выполнение тех или иных видов работ, выбирает контрагента и заключает контракт с победителем.

ВНИМАНИЕ! Если принято решение работать с Управляющей компанией, то Правление выбирает, какая именно компания будет оказывать коммунальные услуги, если иное не прописано в Уставе.

Как часто проводятся собрания? Процедура и бланки

Количество заседаний в году не регламентируется законодательными нормами.

Это и понятно, ведь этот орган должен работать на постоянной основе.

Полагаем, что он должен собираться не реже, чем раз в неделю. И это только в том случае, если оперативная деятельность отдана внешнему управляющему, либо организации.

ВАЖНО! В ситуации, когда сам председатель ведает хозяйством, Правление должно выполнять функцию совета директоров и обязано собираться почти в ежедневном режиме.

Особенно это актуально, если на других членах этого коллегиального органа лежат какие-либо функции (например, бухгалтерия).

Как же проводятся заседания Правления?
Кодекс содержит лишь несколько положений, которые становятся обязательным для всех.

  1. Собрание Правления созывается Председателем.

При этом указывается, что сроки устанавливаются Уставом.

Мы рекомендуем обозначить не просто рамки и частоту, а включить график созыва (скажем, раз в неделю, а график установить решением общего собрания).

Это позволит оперативно обсуждать запросы граждан и выносить по ним решения.

  1. Заседания можно проводить только в очной форме.

Закон предусматривает, что Правление может принять решение при наличии кворума – более 50% от числа его членов.

  1. Решения принимаются анием, если его поддержало большинство присутствующих членов Правления.

ВАЖНО! В Уставе вы можете установить более высокий порог явки для принятия решения Правлением.
Это нужно, если среди жильцов есть несколько непримиримых групп.

В таком случае высокий порог обеспечит учёт интересов всех собственников и не пропустит решение, которое может задевать интересы части проживающих.

Образец и бланк Протокола правления приведён по ссылке.

Его подписывает Председатель Правления, а также может подписать его заместитель.
Выписка из Протокола заверяется этими же лицами.

Если иное не установлено основным документом, Правление выбирает из своего состава Председателя. О том, как проводится такое избрание мы расскажем отдельно.

Посмотрите полезную видеоинформацию по нашей теме:

В своей деятельности Правление должно исходить из интересов членов Товарищества собственников жилья и жильцов в МКД. Об этом важно помнить любому, кто взял на себя такую работу.

Законом установлен ряд норм с целью обеспечить правильное функционирование системы. Вы можете расширить их, включив в Устав или в Положение подробное описание важных процедур.

Источник: https://kapremont.expert/mnogokvartirniy-dom/upravlenie-mkd/tovarishhestvo-sobstvennikov-zhilya/protokol-zasedaniya-pravleniya-tszh-obrazets.html

Протокол правления тсж

Протокол заседания правления тсж о выборе председателя

Повестка собрания. По первому вопросу повестки дня выступил Липецких В. А., который ознакомил с результатами работы ТСЖ за 4 квартал 2015 года.

  1. Произведены сверки взаиморасчетов со всеми эксплуатирующими дом организациями.
  2. Перезаключен договор на поставку и сопровождение информационно-технологических материалов системы программ «1С: Предприятие».
  3. Размещена информация о деятельности ТСЖ на государственных интернет-сайтах gilkom—complex.ru за 2014-2015 г. и reformagkh.ru за 2012-2015 г.
  4. Произведены ремонтные работы по замене 4 метров канализационной трубы и 3 метров трубы ливневого стока.
  5. Произведены ремонтные работы с привлечением альпинистов по установке дополнительного кровельного свеса между парадными № 7 и № 8.
  6. Проведены ремонтные работы по изменению угла наклона парапетов на кровле дома.

Если вы выбираете председателя в только что созданное тсж – составьте список возможных кандидатур.

  • Далее вам необходимо организовать собрание собственников и известить членов правления о том, что они могут выдвигать свои кандидатуры.
  • Теперь вам необходимо известить всех собственников о том, что они должны присутствовать на общем сборище.
  • Назначьте секретаря, который будет вести протокол заседания.
  • Затем вам необходимо предложить собственникам проать за ту или иную кандидатуру.
  • Как только большинство собственников выберет ту или иную кандидатуру – подпишите с ним договор о том, что он является председателем.
  • Документальное оформление Протокол заседания правления ТСЖ о выборе председателя составляет секретарь, основываясь на событиях, которые произошли в момент собрания и ания.

Протокол заседания правления тсж образец

Протокол № 4-15 Заседания правления ТСЖ «Орловский-2» г. Санкт-Петербург 1 октября 2015 года Присутствовали члены правления ТСЖ «Орловский-2»:

  1. Бадареу Анатолий Михайлович
  2. Белоусов Павел Владимирович
  3. Важенин Сергей Александрович
  4. Липецких Вячеслав Анатольевич
  5. Максимова Ольга Васильевна

Повестка дня:

  1. Подведение итогов работы ТСЖ за 3 квартал 2015 года.
  2. Заключение договоров на предоставление части общедолевой собственности собственникам в аренду на водмездной основе.

По первому вопросу повестки дня выступил Липецких В. А., который ознакомил с результатами работы ТСЖ за 3 квартал 2015 года.

  1. Введены в эксплуатацию распашные ворота обеспечивающие въезд во двор дома.
    Установлены дополнительные видеокамеры.
  2. Произведен необходимый перечень работ по сдаче дома к отопительному сезону.

Важно

Предложено Борисову С.А. заняться этим вопросом. Голосовали: «За» — единогласно Председатель собрания Липецких В. А. Секретарь собрания Лебедянская Е.А. Протокол № 11/13 19/01/2014 /Развернуть Протокол № 11/13 Протокол № 11/13Заседания правления ТСЖ «Орловский-2»г. Санкт-Петербург 24 декабря 2013 годаПрисутствовали члены правления ТСЖ «Орловский-2»:1.

Бадареу Анатолий Михайлович2. Губский Владислав Васильевич3.

Голосовали: «За» – единогласно. Борисов С.А.: С каких парадных будет начинаться запланированный в бюджете косметический ремонт? Липецких В.А.

: Эта тема предварительно уже обсуждалась членами правления, и было принято решение, что проведение всех не аварийных работ в первую очередь будем начинать с тех парадных, в которых отсутствует задолженность по квартплате. Критерием отбора на сегодняшний день считаем задолженность по квартплате от 20 000 рублей на квартиру.

Все работы оплачиваются с поступлений от жильцов по квартплате и, поэтому будет несправедливо, если создание комфорта для должников будет финансироваться за счет средств добросовестных собственников.
Борисов С.А.: Пешеходная дорожка от арки вдоль ул.

https://www.youtube.com/watch?v=c1XrRAxcLcg

Количество присутствующих Кто должен присутствовать на выборах и в каком количестве? В зависимости от того какой орган выбирает нового руководителя, имеются и различные условия для осуществления ания.

Если нового председателя избирает правление, то при выборе должны присутствовать абсолютно все члены. Выборы проходят путем ания.

Если же речь идет о собрании собственников жилья, то на собрание по выбору руководителя должно явиться большинство проживающих, точнее больше половины.

Важно соблюдать и порядок ание. Председатель считается выбранным только в случае, когда за него отдано больше половины проживающих.

Специальным решением правления можно допускать присутствие представителей и иных лиц на заседаниях». Проали: За — единогласно. Заседание Правления ТСЖ «Название ТСЖ» объявлено закрытым.

Подписи членов правления: / / / / / / / / / / ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ Протокол № 21 заседания Правления ТСЖ «Красная Гора» от 10.10.2013 г.

Протокол № 21 заседания Правления ТСЖ Красная Гора город Москва 10 октября 2013 года На заседании присутствуют Члены Правления:

  1. Кириллов Давид Арчилович,
  2. Давыдова Юлия Павловна,
  3. от АКБ БНКВ (ЗАО) — представитель Яровая Галина Романовна, действующая на основании доверенности,
  4. Мирохин Алексей Владимирович.

На заседании Правления отсутствуют члены Правления Кирсанов Роман Александрович, Рузяк Елена Сергеевна, представитель от ОАО СМП банк.

В., Важенин С.А., Солодовник Р.В., Белоусов П.В.Против — Максимова О.В.,Воздержались — Бадареу А. М., Липецких В.А. Председатель собрания Липецких В. А.Секретарь собрания Соколова Я.С. Протокол № 5/14Заседания правления ТСЖ «Орловский-2» г.

Санкт-Петербург 21 июля 2014 года Присутствовали члены правления ТСЖ «Орловский-2»:1. Бадареу Анатолий Михайлович2. Губский Владислав Васильевич3. Лебедянская Екатерина Александровна4. Липецких Вячеслав Анатольевич5.
Максимова Ольга Васильевна6. Соколова Яна Станиславовна7. Шелков Алексей Вадимович8.

Важенин Сергей Александрович9. Солодовник Роман Владимирович10. Белоусов Павел Владимирович Отсутствуют: Борисов Сергей Анатольевич Повестка дня:1.
Результаты работы ТСЖ за полугодие 2014 года.2.

Заключение договоров на предоставление мест под рекламу и предоставление части общедолевой собственности собственникам дома в аренду на возмездной основе.3.

Протокол выбора правления тсж

За» проало – 95,14%. Переизбран состав правления. В новый состав правления прошли Липецких Вячеслав Анатольевич (97,05%), Бадареу Анатолий Михайлович (91,44%), Максимова Ольга Васильевна(88,68%), Белоусов Павел Владимирович (91,25%), Важенин Сергей Александрович (89,46%). Отчет ревизионной комиссии ТСЖ «Орловский-2» утвержден.
«За» проало – 92,93%.

По второму вопросу повестки дня выступила Максимова О.В., которая предложила избрать председателем правления ТСЖ «Орловский-2» сроком на 2 года Липецких Вячеслава Анатольевича. Иных предложений не поступило. Голосовали: За – 5 человек (единогласно), Против, Воздержался – нет. Председатель собрания Липецких В. А. Секретарь собрания Максимова О. В.

Протокол № 1-17 Заседания правления ТСЖ «Орловский-2» г.

Протокол правления тсж образец скачать

Также было отмечено, что нами не начисляется жильцам расход на ОДН по ГВС, хотя расход имеется. Нарушений закона со стороны ТСЖ «Орловский-2» не выявлено. По четвертому пункту повестки выступил Липецких В.А.
который сообщил, что в

Жилищный кодекс введены новые положения, устанавливающие обязанность собственников помещений вносить ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества (ст. 169, ч.1).

Собственники помещений в многоквартирных домах ежемесячно должны вносить взносы на капитальный ремонт, исходя из минимального размера взноса, устанавливаемого нормативным правовым актом субъекта РФ.

На 2014 год он установлен в размере 2 рублей на 1кв.м.

Собственники помещений могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в большем размере, чем установленный минимальный размер взноса (ст. 156, ч.8.2).

Источник: http://1privilege.ru/protokol-pravleniya-tszh/

Протокол заседания правления ТСЖ о выборе председателя – Недвижимость, работа, имущество

Протокол заседания правления тсж о выборе председателя

leon

Для этого тот, кто готов взять на себя ответственность, предлагает свою кандидатуру. Также кандидат может быть и приглашенным из других товариществ, деятельность которого вам кажется вразумительной.

Эти кандидатуры должны иметь безупречную репутацию, а также иметь возможность руководить работами. Кандидатуры по возможности должны ознакомить всех жильцов со своей программой и дальнейшими действиями, которые хотят осуществить.

Если руководитель выбирается изначально, то свою кандидатуру может предложить любой член собрания. О том, как возглавить ТСЖ, читайте в нашей статье.

Количество присутствующих Кто обязан присутствовать на выборах и в каком количестве? В зависимости от того какой орган выбирает нового руководителя, имеются и различные условия для осуществления ания. Если нового председателя избирает правление, то при выборе обязаны присутствовать абсолютно все члены.

Протокол заседания правления товарищества собственников жилья

Как правило, на территории нашей страны, действуют два вида организаций которые так или иначе могут осуществлять управление многоквартирной постройкой. Первый вариант – это управляющая организация, которая действует на основании закона об управляющих компаний. Второй вариант — это товарищество собственников жилья.

  • Основания для выборов
  • Законодательная база
  • Кто имеет право?
  • Кандидатура
  • Количество присутствующих
  • Сроки президентства
  • Инструкция
  • Документальное оформление
  • Избрание членов правления

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Протокол заседания правления ТСЖ о выборе председателя

Протокол заседания правления тсж о выборе председателя

Товарищество собственников жилья считается некоммерческой организацией.

Создают эту компанию люди, живущие в многоквартирном доме с целью решения разнообразных вопросов, связанных непосредственно с коммунальными, бытовыми и иными проблемами. Деятельность ТСЖ регулирует председатель.

На общих собраниях решаются и принимаются решения, важные для жителей дома. Процедура демократичная, обоснованная, потому что выводы делают собственники совместно с членами правления ТСЖ.

Зачем требуется избирать председателя

На основании ЖК РФ установлено, что выборы председателя ТСЖ реализуются в процессе собрания членов правления товарищества для заседания. Эта процедура соответствует условиям кодекса, где указано, что руководитель претендует на пост главы по присутствующему Уставу.

На заседании правления из общего состава членов избирается один управленец. По закону председателем становится собственник жилья. Если жилье принадлежит супругам, то право распространяется на обоих. Такое условие возникает при приобретении квартиры в период зарегистрированного брака.

Происходит это действие по правилам.

Выбор кандидата реализуется путем ания. Этот человек должен обладать правом собственного жилья. Назначен руководитель в момент подсчета , которых в составе не менее 50% членов. На основании Положения жилищного закона принятые решения согласуются половиной проавших из общего числа владельцев жилых помещений многоквартирного дома.

Правление ТСЖ утверждается на протяжении двух лет, сроки обычно варьируются, но не превышают.

Постановлением заверено, что избрание председателей ТСЖ обязательно, как юридического кооператива на основании выбранного устава, регулирующий процесс структуры. Принятое распоряжение определяет:

  • порядок выборов;
  • срок руководства;
  • создание кооператива;
  • окончание временного периода действия в должности;
  • отказ управленца;
  • инициативы владельцев.

Повторный выбор председателя ТСЖ реализуется при серьезных нарушениях, невыполнении обязанностей.

Правовая составляющая избирательного процесса

Форма выбора руководителя реализуется путем общего собрания, где обсуждаются баллотируемые кандидаты, затем утверждаются после принятия решений главным органом управления. Инициатором выступает гражданин, считающийся членом правления. Правом претендовать на должность обладают следующие категории людей:

  1. Член правления в созданной структуре;
  2. Собственник жилья.
  3. Правление может выбрать из состава одного председателя только в случае, если по уставу такие полномочия отсутствуют у жильцов.

Порядок избрания руководствующих лиц реализуется актами:

  • 145, 147 регламентирующие общее собрание, состоящее из членов правления;
  • первая реализует условия принятия решений, выборов председателя, членов;
  • вторая регламентирует назначение управленцев.

Законодательный документ ТСЖ – устав, регулирующий деятельность организации. В эти сведения вносятся изменения только по решению жильцов дома после собрания.

На подобных встречах обсуждают вопросы не только связанные с проблемами ЖСК, но и строительного, ремонтного характера. Как гласит законодательство, собрания реализуются не чаще чем раз в год.

Но, подобное положение вещей может меняться по инициативе управленца или группы собственников.

Метод проведения ания предусматривает наличие протокола правления ТСЖ об избрании председателей. Это документ оформляется на бланке организации. Один из шаблонов выглядит следующим образом:

  1. Посередине пишется: «Протокол…».
  2. Затем печатают имена членов, кто присутствует, о наличии кворума и правомерности заседания.
  3. Повестка дня.
  4. Слушали.
  5. Голосовали.
  6. Постановили.

После выборов, четкого протокола избирательная комиссия составляет приказ о назначении избранного управленца. Организационные моменты обсуждаются на заседания жильцов. Совместно с выбором товарищества избирают председателя.

Этот руководитель считается полномочным представителем собственников, поэтому за этим человеком закрепляются основные обязанности, права жилищной и управленческой структуры.

Управленец решает и организует следующие моменты:

  1. Взаимодействие с поставляющими разные ресурсы компаниями.
  2. Обеспечивает сохранность имущества дома.
  3. Следит за исправность коммуникаций.
  4. Общается с собственниками, отказавшимися участвовать в жизнедеятельности товарищества.
  5. Оформляет технические сведения на ремонты, строительство и пр.
  6. Контролирует финансовую деятельность организации.

Инструкция выборов председателя

В зависимости от возможностей жильцов, придерживаются двух вариантов: очного, заочного ания. При первом способе реализуются группы инициативных собственников, выполняющих организационные вопросы, определяют проблемы для решения, оповещаются о собрании другие жители, проведение заседания при достаточном количестве .

При очном ании производится анкетирование, где указывают паспортные и иные сведения о собственниках. На повестке дня могут обсуждаться различные проблемы.

Если это выборы председателя, то будут три варианта ответа для голосующих: да, нет, воздержался. Если же составляется протокол, считающийся обязательным при избраниях управленцев, то также пишут и приказ.

Примером одного из возможных вариантов протокола может послужить следующий образец:

  • сверху пишут: «Протокол…»;
  • город, год, время;
  • присутствовали члены, с указанием ФИО;
  • количество присутствующих, кворум, правомерность;
  • повестка дня, где указано более 5 причин сбора;
  • по вопросам выступили;
  • приняли решение;
  • постановление;
  • приложения;
  • подписи.

Приказ составляют по следующему образцу:

  • указывается номер и название товарищества;
  • о вступлении в должность, три пункта решения;
  • председатель товарищества, подпись, расшифровка.

Должностные лица определяются сроком в два года, если уставом не установлено иное.

Протокол заседания правления ТСЖ о выборе председателя Ссылка на основную публикацию

Источник: https://okommunalke.ru/voprosy/protokol-zasedaniya-pravleniya-tszh-o-vybore-predsedatelya

Протокол заседания правления выбор председателя тсж

Протокол заседания правления тсж о выборе председателя

Протокол заседания правления выбор председателя тсж

Образец и бланк Протокола правления приведён по ссылке.

Его подписывает Председатель Правления, а также может подписать его заместитель. Выписка из Протокола заверяется этими же лицами.

Если иное не установлено основным документом, Правление выбирает из своего состава Председателя. О том, как проводится такое избрание мы расскажем отдельно.

Посмотрите полезную видеоинформацию по нашей теме:

В своей деятельности Правление должно исходить из интересов членов Товарищества собственников жилья и жильцов в МКД. Об этом важно помнить любому, кто взял на себя такую работу.

Законом установлен ряд норм с целью обеспечить правильное функционирование системы.

результаты такого собрания являются недействительными и некорректными и требуют перепроведения собрания.

О заочной форме ания читайте в нашей статье.

Сроки президентства

Руководитель избирается на срок установленный уставом товарищества.

Это может быть как один год, так и несколько лет.

Кроме того, если в уставе нет упоминания о том, что он избирается на конкретный срок, значит, выбирается бессрочно, до момента, пока его не захочет сменить собрание собственников или члены правления.

Инструкция

Как проходят выборы:

  1. Первым делом, уберите с должности руководителя, который вас не устраивает со своего место, этот вопрос также решается на собрании.

Любой из этих способов подходит для того, чтобы придать протоколу законную силу.

Приказ о вступлении в должность также является официальным документом. Составляется он по образцу, который должен быть в документации у товарищества.
Если образца нет, не поленитесь найти его в интернете.

Приказ должен быть заверен соответствующей печатью и подписан членами правления и новым руководителемш.

Приказ должен иметь две копии, одна остается у правления, а другая у узбранного лица. При желании, в приказ могут быть добавлены дополнительные пункты, которых нет в стандартном образце документа.

Избрание членов правления

В него входят активные члены собрания, которые могут внести свою инициативу и в целом отвечают принципам доверия жильцов.

Избираются данные лицо в соответствии с проведенным анием.

С чего начать?

Все организационные моменты по формированию структуры товарищества решаются, как правило, на общем собрании владельцев квартир, одновременно с принятием решения о создании товарищества собственников жилья.

Поскольку председатель является полномочным представителем товарищества, то за ним закреплены все права и обязанности жилищно-управленческой структуры, утвержденные Жилищным кодексом РФ:

  • организация взаимодействия с ресурсоснабжающими предприятиями;
  • обеспечение сохранности и исправного состояния коммуникационных систем и иного имущества многоквартирного дома;
  • взаимодействие с собственниками жилья, отказавшимися принимать участие в деятельности ТСЖ;
  • оформление технической документации на производство ремонтных работ и на само здание;
  • финансовый контроль деятельности товарищества и т.
  • Кто имеет право?
  • Кандидатура
  • Количество присутствующих
  • Сроки президентства
  • Инструкция
  • Документальное оформление
  • Избрание членов правления

Собственники преимущественно выбирают второй вариант, потому что на первый взгляд, кажется, что они сами могут как никто другой лучше справиться со своим жильем.

Собственники должны быть заинтересованы в том, чтобы осуществлять работы по дому как можно более интенсивно и результативно.

В первую очередь, это связано с тем, что данные граждане проживают в доме, а значит, желают сделать все необходимое для того, чтобы постройка как можно дольше простояла в надлежащем виде.

Но, к сожалению, далеко не все зависит от желания владельцев жилплощади.

В Жилищном кодексе РФ содержатся условия, на основании которых член правления ТСЖ может претендовать на должность председателя.

Выборы могут осуществляться либо в первый раз, либо при смене руководителя.

Обычно эту должность занимают около 2 лет, но члены товарищества имеют право назначить досрочные выборы председателя ТСЖ.

Основаниями для этого являются:

  • утрата доверия жильцов;
  • нецелевая трата председателем денежных средств;
  • собственники давно не получают отчеты о трате денег;
  • председатель не выполняет свои обязанности.

Затем проводится собрание всех членов правления, которые с помощью ания выбирают одну кандидатуру.

Законодательство не запрещает указывать другие условия проведения ания в Уставе организации.

исходя из собственных соображений и рекомендаций.

Второй орган, который имеет право избрать руководителя – это собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Данный орган имеет большое влияние и даже может отменить решение правления.

Образцы трудовых договоров и должностных инструкций всех работников ТСЖ, а также других важных документов, квитанций и справок, вы можете скачать на нашем сайте.

Кандидатура

Из кого выбирают? Выбирать можно из членов правления.

Для этого тот, кто готов взять на себя ответственность, предлагает свою кандидатуру.

Также кандидат может быть и приглашенным из других товариществ, деятельность которого вам кажется вразумительной.

Эти кандидатуры должны иметь безупречную репутацию, а также иметь возможность руководить работами.

При первом способе реализуются группы инициативных собственников, выполняющих организационные вопросы, определяют проблемы для решения, оповещаются о собрании другие жители, проведение заседания при достаточном количестве .При очном ании производится анкетирование, где указывают паспортные и иные сведения о собственниках. На повестке дня могут обсуждаться различные проблемы.

При этом для принятия решения, которое подлежит выполнению всеми жильцами дома, необходимо проать.

Решение считается принятым, если за него проало большинство собственников жилья. Обычно за собственником, владеющим одной квартирой, закрепляется один голос.

В некоторых ТСЖ количество , выпадающих на одного собственника жилья, исчисляется в зависимости от размера общей площади квартиры.

Поэтому бывает, что собственник однокомнатной квартиры имеет один голос, а собственник четырехкомнатной квартиры имеет два голоса.

Принятые на общем собрании решения исполняются всеми собственниками жилья.

По закону председателем становится собственник жилья. Если жилье принадлежит супругам, то право распространяется на обоих.

Важно

Такое условие возникает при приобретении квартиры в период зарегистрированного брака. Происходит это действие по правилам. Выбор кандидата реализуется путем ания.

Этот человек должен обладать правом собственного жилья. Назначен руководитель в момент подсчета , которых в составе не менее 50% членов.

На основании Положения жилищного закона принятые решения согласуются половиной проавших из общего числа владельцев жилых помещений многоквартирного дома. Правление ТСЖ утверждается на протяжении двух лет, сроки обычно варьируются, но не превышают.

Постановлением заверено, что избрание председателей ТСЖ обязательно, как юридического кооператива на основании выбранного устава, регулирующий процесс структуры.

  • После этого с председателем заключается трудовой договор.
  • Взять в налоговом органе выписку из ЕГРЮЛ.

Приказ о вступлении в должность председателя ТСЖ может быть составлен как в установленной законодательством форме (Т-1), так и свободной.

Главное, чтобы были соблюдены все необходимые требования этого документа.

После получения полномочий его подписывает председатель.

После этого необходимо предоставить нотариусу:

  • заявление о вступлении председателя в должность;
  • протокол правления ТСЖ об избрании председателя;
  • личные документы председателя;
  • устав организации.

Запись в трудовой книжке

Информация о том, что лицо занимает должность председателя правления, должна быть занесена в его трудовую книжку (ст.

Организационные моменты обсуждаются на заседания жильцов. Совместно с выбором товарищества избирают председателя.
Этот руководитель считается полномочным представителем собственников, поэтому за этим человеком закрепляются основные обязанности, права жилищной и управленческой структуры. Управленец решает и организует следующие моменты:

  1. Взаимодействие с поставляющими разные ресурсы компаниями.
  2. Обеспечивает сохранность имущества дома.
  3. Следит за исправность коммуникаций.
  4. Общается с собственниками, отказавшимися участвовать в жизнедеятельности товарищества.
  5. Оформляет технические сведения на ремонты, строительство и пр.
  6. Контролирует финансовую деятельность организации.

В зависимости от возможностей жильцов, придерживаются двух вариантов: очного, заочного ания.

Источник: http://plbarber.ru/protokol-zasedaniya-pravleniya-vybor-predsedatelya-tszh/

Сrimea-jurist
Добавить комментарий