Ремонт подъезда многоквартирного жилого дома смета

Содержание
  1. Ремонт подъездов в Москве, цены и стоимость услуг
  2. Цены на ремонт подъезда
  3. Капитальный ремонт подъезда
  4. Евроремонт подъезда
  5. Косметический ремонт подъезда
  6. Сроки проведения ремонта подъезда
  7. Фото ремонта подъезда
  8. Стоимость ремонта подъезда
  9. Уборка после ремонта подъезда
  10. Ремонт подъездов многоквартирных домов в 2019 году
  11. Законодательное регулирование вопроса
  12. Оформление заявления на проведения текущего ремонта
  13. Кто должен делать
  14. Своими силами
  15. Обращение к подрядчикам
  16. Что входит в ремонт подъезда
  17. Капитальный
  18. Косметический
  19. Евроремонт
  20. Установленные сроки и периодичность выполнения работ
  21. Этапы проведения
  22. Если ремонт не делался более 10 лет
  23. Стоимость на 2019 год
  24. Составление сметы
  25. Уборка помещения после проведения ремонтных работ
  26. Подводя итоги
  27. Пример сметы на ремонт подъезда. О проведении работ по ремонту подъездов муниципальных жилых домов г. Томска
  28. Кто должен делать ремонт
  29. Смета на ремонт подъезда
  30. Как проводят ремонт по составленной смете
  31. Стоимость косметического ремонта
  32. Как проводится ремонт подъезда по составленной смете?
  33. Какие работы могу быть включены в смету по ремонту подъезда?
  34. Смета на ремонт подъезда 5 этажного дома
  35. Нужна такая тема?
  36. Смета на ремонт подъезда
  37. Ремонт подъездов
  38. Цены на услуги по ремонту подъездов

Ремонт подъездов в Москве, цены и стоимость услуг

Ремонт подъезда многоквартирного жилого дома смета

Вызвать замерщика БЕСПЛАТНО

Капитальный ремонт квартиры

от 5.000 руб/кв.м

с нашей работой

Смотреть больше видео

Подъезд дома — это его визитная карточка. Именно поэтому так важно, чтобы внешний вид подъезда был идеальным: не было исцарапанных, разрисованных стен, разбитых окон, сломанных дверей, неработающего мусоропровода. В первую очередь, это будет зависеть от культуры жильцов, но начинать «новую жизнь» подъезда придется с его ремонта.

Наша компания предлагает выполнить у вас в подъезде самые разные виды ремонта любой сложности и в любом объеме.

Мы успешно работаем на территории Москвы, Подмосковья и Московской области.

Мы осуществляем выполнение ремонтных работ с гарантией, за короткие сроки и с использованием качественных материалов, учитывая все пожелания заказчика.

Наиболее экономичный вариант — сделать ремонт подъезда «под ключ». При этом заказчику не нужно будет искать разных подрядчиков на выполнение различных видов работ.

Строительная компания сможет взять на себя все, начиная от штукатурки и отделки подъезда, до замены напольной плитки, окон, дверей, перил и даже коммуникаций. Такой подход к работе окажется более выгодным, поскольку не требует привлечения отдельных исполнителей на каждом этапе.

Причем, мы можем выполнить различные виды ремонта — от стандартного до элитного, для которого понадобиться предварительное выполнение дизайн-проекта.

Цены на ремонт подъезда

3-х этажный Панельный /Кирпичный дом Косметический от 30/40 тысяч рублей от 15/20 тысяч рублей от 45/60 тысяч рублей
Капитальный от 40/50 тысяч рублей от 20/30 тысяч рублей от 65/85 тысяч рублей
Евро Ремонт от 50/70 тысяч рублей от 30/40 тысяч рублей от 85/110 тысяч рублей
5-х этажный Панельный /Кирпичный дом Косметический от 40/50 тысяч рублей от 25/30 тысяч рублей от 65/80 тысяч рублей
Капитальный от 50/60 тысяч рублей от 30/40 тысяч рублей от 80/100 тысяч рублей
Евро Ремонт от 70/90 тысяч рублей от 40/60 тысяч рублей от 110/150 тысяч рублей
7-х этажный Панельный /Кирпичный дом Косметический от 60/70 тысяч рублей от 30/40 тысяч рублей от 90/110 тысяч рублей
Капитальный от 70/80 тысяч рублей от 50/60 тысяч рублей от 120/140 тысяч рублей
Евро Ремонт от 80/100 тысяч рублей от 60/80 тысяч рублей от 140/180 тысяч рублей
9-х этажный Панельный /Кирпичный дом Косметический от 80/100 тысяч рублей от 50/60 тысяч рублей от 130/160 тысяч рублей
Капитальный от 90/110 тысяч рублей от 80/100 тысяч рублей от 170/210 тысяч рублей
Евро Ремонт от 110/130 тысяч рублей от 100/120 тысяч рублей от 210/250 тысяч рублей
12-х этажный Панельный дом Косметический от 120 тысяч рублей от 60 тысяч рублей от 180 тысяч рублей
Капитальный от 150 тысяч рублей от 90 тысяч рублей от 240 тысяч рублей
Евро Ремонт от 180 тысяч рублей от 120 тысяч рублей от 300 тысяч рублей
14/16-х этажный Панельный дом Косметический от 140 тысяч рублей от 70 тысяч рублей от 210 тысяч рублей
Капитальный от 170 тысяч рублей от 110 тысяч рублей от 280 тысяч рублей
Евро Ремонт от 210 тысяч рублей от 130 тысяч рублей от 340 тысяч рублей

Капитальный ремонт подъезда

Согласно нормативам, капитальный ремонт любого жилого здания проводится раз в 25 лет. Обычно он связан с полной заменой технологического оборудования или отдельных частей здания, что объясняется их длительной эксплуатацией и износом.

Для этого перед началом работ квалифицированные специалисты тщательно проверяют на прочность все конструкции, а в ходе ремонта надежно чинят или меняют коммуникации.

Такой подход позволит предотвратить аварийные ситуации в доме или несчастные случаи с жильцами.

Капитальный ремонт подъезда «под ключ» включает:

  • гидроизоляцию крыши и входного тамбура;
  • устранение дефектов окон и дверей или полную их замену;
  • замену электропроводки, труб отопительной системы и других внутридомовых коммуникаций;
  • укрепление имеющихся перил и ограждений;
  • выравнивание полов и замену плитки;
  • обновление штукатурки и покраску стен и потолков.

В зависимости от сложившейся ситуации, данный перечень работ может быть изменен и расширен.

Евроремонт подъезда

В отличие от обычного, даже самого качественного ремонта, евроремонт подъезда «под ключ» имеет свои особенности и начинается с составления дизайн-проекта. Профессиональный дизайнер по интерьерам представит множество фото отремонтированных объектов, составит эскиз будущего подъезда и займется формированием его нового облика.

  • разработкой стилей оформления;
  • выбором самых современных высококачественных материалов;
  • составлением электрических схем;
  • перепланировкой;
  • подбором цветовых сочетаний в оформлении пространства подъезда и другими дизайнерскими моментами.

Цена подобного ремонта будет значительно выше, поскольку для его проведения требуется применение более дорогих отделочных материалов и использование новейших строительных технологий. Но зато жильцы дома в результате получат обновленный, уютный и красивый подъезд с неповторимым интерьером.

Косметический ремонт подъезда

Плановый косметический ремонт проводится с периодичностью, установленной локальными или законодательными нормативными документами. Обычно его производят по плану раз в пять лет.

Косметический ремонт подъезда «под ключ» представляет собой:

  • заделку образовавшихся щелей и дыр;
  • восстановление целостности штукатурки;
  • покраску стен и побелку потолков;
  • покраску окон в подъездах и замену в них стекол;
  • ремонт и покраску чердачных и входных дверей.

Иногда косметический ремонт может проводиться и внепланово. При этом он требует восстановления каких-либо значимых разрушений или устранения видимых дефектов. Это могут быть следы вандализма, грязь или сколы на настенных или напольных покрытиях.

Сроки проведения ремонта подъезда

Обычно любой ремонт, в том числе и проводимый в подъезде, связан с некоторыми неудобствами. Строительный мусор, запах краски, замена или ремонт коммуникаций, часто неработающие лифты — все это вызывает раздражение и затмевает даже самые радужные планы на быстрое окончание ремонтных работ.

Но если жильцы дома решились на такой ответственный шаг, то им необходимо учесть, что сроки проведения ремонта подъезда будут связаны с объемом запланированных работ. А чтобы они умышленно не затягивались, жильцы должны отнестись к выбору компании особенно ответственно.

Стоит обратиться к тем подрядчикам, которые имеют безупречную репутацию и предлагают свои услуги на рынке не менее трех лет. Заключение с такой фирмой договора подряда гарантирует сроки выполнения ремонта и качество проводимых работ. При необходимости ответственная компания может выполнить в подъезде ремонт в самые сжатые сроки, не нарушая при этом технологических процессов.

Фото ремонта подъезда

Для того чтобы сделать в доме хороший и качественный ремонт, не обязательно использование дорогостоящих материалов. Главное, отнестись к выполнению работ ответственно и творчески. На представленных здесь фото ремонта подъезда можно подсмотреть несколько идей оформления интерьера: выбор отделочных материалов, их цветовых сочетаний, установку освещения и многое другое.

Стоимость ремонта подъезда

Заказывая ремонт в подъезде, мы часто стараемся сэкономить: выбираем материалы по более низкой цене, приглашаем неквалифицированных специалистов. Но ведь можно более рациональным путем беречь деньги.   

Стоимость ремонта подъезда будет полностью зависеть от объема работ и используемых материалов. Поэтому заказывая ремонт «под ключ», мы даем возможность подрядчику приобретать необходимые отделочные и строительные материалы в большом объеме и по оптовым ценам.

Обычно строительные компании закупают все необходимое для ремонта в надежных строительных магазинах, на базах или напрямую у производителей. Все это позволяет не добавлять розничную наценку к стоимости и делает цену за м2 ремонта более выгодной.

 

Уборка после ремонта подъезда

Любая надежная и ответственная компания с хорошей репутацией не только добросовестно осуществляет в подъезде все необходимые работы любой сложности, но и оставляет его чистым и готовым к эксплуатации.

Уборка после ремонта подъезда является отдельным пунктом договора и включается в смету.

Но если жильцы хотят сэкономить, они могут исключить из договора данный пункт и самостоятельно убрать весь оставленный строителями мусор.   

Источник: https://kvartira-krasivo.ru/remont-podezda/

Ремонт подъездов многоквартирных домов в 2019 году

Ремонт подъезда многоквартирного жилого дома смета

Жителям многоэтажных домов знакома такая проблема, как непрезентабельный вид своего подъезда. Повреждения стен, перил, ступеней – все это требует восстановления. На чьи плечи ложится ремонт подъездов? Как написать заявление в управляющую компанию (далее – УК)? Чем так называемый косметический ремонт в многоквартирном доме (МКД) отличается от капитального?

Законодательное регулирование вопроса

В чьи обязанности входит проведение ремонта в парадных, закреплено в постановлении Госстроя от 27.09.2003 № 170 (далее – Постановление). Документ определяет периодичность мероприятий, устанавливает сроки работ по устранению неисправностей. В нем перечислены требования к состоянию лестниц, напольных покрытий, стен, поручней и так далее, прописано, кто должен за всем этим следить.

Что законом отнесено к понятию «капитальный ремонт», как формируется фонд оплаты работ, закреплено в главе 15 Жилищного кодекса (далее – ЖК). Когда граждане, имеющие квартиры в МКД, обнаружили какой-либо изъян в подъезде (например, отслоение поверхности бетонного пола, трещины в стенах, ослабление креплений перил), для предотвращения дальнейшего разрушения следует подать заявку на ремонт.

Оформление заявления на проведения текущего ремонта

Обращение составляется в свободной форме, так как утвержденного бланка не существует. Рекомендуемая структура документа представлена ниже.

  1. В верхнем углу листа формата А4, справа, размещается так называемая шапка. Она должна содержать название организации, куда адресуется бумага, должность и Ф. И. О. ее руководителя.
  2. Основная часть должна включать собственно описание проблемы, а также требование (просьбу) заявителя.
  3. Документ должен быть датирован и подписан жильцами.

Для получения наилучшего результата заявление на ремонт подъезда желательно сопроводить фотографиями, наглядно иллюстрирующими описанные в нем изъяны. Ниже представлен типовой образец документа.

Скачать бланк заявления на текущий ремонт

Кто должен делать

В Постановлении предусмотрено, что обязанность выполнять ремонтные работы возложена на УК. Нередко организация отказывается это делать, ссылаясь на те или иные обстоятельства, например, на отсутствие средств или договора с жильцами.

В этом случае следует руководствоваться нормами Постановления, где четко сказано, что ремонт подъездов многоквартирных домов управляющими компаниями должен производиться не реже 1 раза в 3–5 лет, и наличие какого-либо отдельного соглашения не требуется.

Хотя ответ на вопрос, кто должен делать ремонт в подъезде, четко определен в законодательстве, это не снимает множества проблем. На практике УК не только манкируют своими обязанностями относительно периодических ремонтных работ, но и не спешат устранять аварийное состояние объектов. В этом случае есть два пути развития событий: «воевать» с УК или сделать ремонт за свой счет.

Своими силами

Законодательство не запрещает собственникам квартир самостоятельно сделать ремонт в подъезде. Это может быть выходом из положения, когда УК не выполняет взятых на себя обязательств.

Кроме того, это бывает удобно, так как в короткие сроки будет наведен порядок, помещение приобретет более привлекательный вид.

Жители могут подобрать строительные и отделочные материалы на свой вкус и в рамках определенного бюджета.

Обращение к подрядчикам

Собственники квартир для проведения ремонта могут нанять специализированную компанию. Работы будут производиться по договору на основании предварительно составленной и согласованной с жильцами подъезда сметы. После окончания работ надо собрать все документы, чеки и подать заявление в УК на возмещение трат.

Что входит в ремонт подъезда

Безопасность всех, кто пользуется ступенями, поручнями, неразрывно связана с состоянием крыльца и лестничных пролетов в многоэтажке.

Из-за большого количества людей, входящих/выходящих из подъезда, происходит быстрый износ лестницы, площадок, ломаются перила.

Поскольку основание входа, козырек, ступени и поручни – это общедомовое имущество, ремонт крыльца в многоквартирном доме находится в ведении управляющей компании. Чтобы были произведены восстановительные работы, надо подать коллективную заявку.

Нередко жильцы не знают, кому принадлежит подвал в многоквартирном доме. В этом помещении находятся трубы, технические конструкции, позволяющие функционировать всей инфраструктуре строения.

Если квартиры в доме не приватизированы, то и подвал является муниципальной собственностью.

В противном случае общедомовое имущество, в том числе и подземный этаж, находится в их владении в соответствующих долях.

Капитальный

Под понятие подпадают все значительные мероприятия, направленные на улучшение состояния коммуникаций, элементов конструкции здания. Их перечень зафиксирован в ст. 166 ЖК:

Граждане, владеющие квартирами в многоэтажке, делают ежемесячные взносы, которые формируют фонд капитального ремонта. Об особенностях внесения платежей можно узнать из ст. 171 ЖК.

Косметический

В процессе эксплуатации на стенах подъезда возникают щели, сыпется штукатурка. Устранение этих проблем подпадает под указанное понятие. Кроме того, косметический ремонт подъездов включает побелку потолка, окрашивание перил, рам, лифтовых откосов. Сюда же входит и замена стекол.

Евроремонт

Если жильцы решат остановиться на этом виде работ для улучшения внешнего облика помещений, они должны быть готовы понести соответствующие расходы. Предполагается использование более дорогих строительных и отделочных материалов, а также инновационных технологий в этой сфере.

Установленные сроки и периодичность выполнения работ

Несмотря на то что капитальный ремонт – понятие общее, замена отдельных элементов происходит по окончании определенного периода. Например, крыша в кирпичном строении должна восстанавливаться 1 раз в 10 лет. Проведение работ по замене отдельных элементов или всего оборудования лифта – через четверть века с начала его эксплуатации.

Косметический ремонт подъезда в многоквартирном доме должен выполнятся с определенной периодичностью. Она предусмотрена п. 2.3.4 Постановления и составляет не менее 1 раза в 3-5 лет. Если прошло больше максимально установленного срока, а УК не выполнила свои обязанности, рекомендуется подавать заявление с требованием произвести необходимые работы.

Этапы проведения

Управляющая компания ежегодно составляет план ремонтов. Выяснить, включен ли определенный подъезд в перечень на ближайшее время, можно в ее правлении. Основания для включения дома в план:

  • акт, составленный специалистами после осмотра помещения;
  • заявка жильцов;
  • аварии, поломки.

Для каждого вида работ должны соблюдаться установленные законодательством сроки. При плановом текущем ремонте это 22 дня на 1000 м2. Поломка лифта должна ликвидироваться в течение одного дня. Если повреждены двери, окна, то в зимний период устранить неисправность должны за сутки, в летний – за трое.

Если ремонт не делался более 10 лет

Граждане, чьи квартиры расположены в таком подъезде, должны составить обращение в управляющую компанию. Надо указать дату последних произведенных восстановительных работ, перечислить, что именно было сделано.

Рекомендуется описать все неисправности, поломки, которые следует устранить на текущий момент.

УК часто уклоняются от выполнения своих обязанностей, поэтому заявление готовят в 2-х экземплярах: один передают должностному лицу, на втором (остается у заявителя) должна стоять отметка о получении с датой и подписью ответственного лица.

Если ответа на обращение не последует в течение декады, юристы рекомендуют писать претензию руководству УК. При отсутствии результата и в этом случае, составляют жалобу в Жилищную инспекцию. Действенным будет обращение в Роспотребнадзор. Если ответы не удовлетворят жильцов, подают заявление в прокуратуру, иск в суд.

Стоимость на 2019 год

Так как каждый владелец квартиры ежемесячно вносит сумму на обслуживание и восстановление общедомового имущества, то ответ на вопрос о том, кто оплачивает косметический ремонт в подъезде, очевиден. Именно из этих средств и происходит оплата работ. В таблице ниже приведены примерные цены на мероприятия по восстановлению подъезда, придание помещению эстетичного вида.

Этажность здания Тип ремонта Стоимость работы, тыс. руб. Стоимость материала, тыс. руб. Всего, тыс. руб.
3 косметический 30 1520 4560
капитальный 40
5 косметический 40 2530 6580
капитальный 50
7 косметический 60 3050 90120
капитальный 70
9 косметический 80 5080 130170
капитальный 90
12 косметический 120 6090 180240
капитальный 150
от 14 до 16 косметический 140170 70110 240280
капитальный

Представленные показатели основаны на минимальных ценах. Очевидно, что стоимость ремонта подъездов многоквартирных домов с использованием инновационных технологий, современных материалов будет выше.

Составление сметы

Перед выполнением работ управляющая компания должна составить план расходов на материалы и оплату труда специалистов. Этот документ позволит максимально эффективно использовать выделенные на указанные в плане расходов средства. Для более точных расчетов желательно заказать услуги профессионального независимого специалиста по составлению смет.

Уборка помещения после проведения ремонтных работ

Периодическая сухая уборка подъездов в многоквартирном доме, согласно ГОСТ Р 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия», должна производиться 1 раз в 5 дней. Мыть полы и прочие поверхности следует не менее 1 раза в 30 дней.

Такие нормы установлены в п. 3.2.7 Постановления. Если в парадном проводится ремонт, то убрать мусор после его завершения должны представители выполнявшей ремонт компании. Чтобы из-за этого не возникло проблем, подобный пункт лучше предусмотреть в договоре.

Подводя итоги

Комплекс мероприятий по восстановлению состояния подъезда может носить мелкий или глобальный характер (косметический или капитальный ремонт). Выполнять и те, и другие виды работ должна осуществляющая доверительное управление общедомовым имуществом организация.

Если ремонт не производится, жильцы должны подавать заявку сначала в УК. При отсутствии положительной реакции составляют жалобу на бездействие управляющей компании.

Ее можно адресовать Жилищной инспекции, Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека или прокуратуре (зависит от ситуации). Окончательно решить вопрос поможет суд.

Источник: https://nedvizhka.site/zhkh/mnogokvartir/remont-podezdov

Пример сметы на ремонт подъезда. О проведении работ по ремонту подъездов муниципальных жилых домов г. Томска

Ремонт подъезда многоквартирного жилого дома смета

Для проведения качественных, профессиональных восстановительных работ необходимо составить смету. На косметический ремонт подъезда смета составляется с учётом цены за восстановительные работы, а также материалов.

Кто должен делать ремонт

Если многоэтажным домом заведует управляющая компания (УК), то она должна отвечать за проведение ремонтных мероприятий. Такие услуги включают в себя капремонт, косметический и текущий ремонт.

Поэтому туда необходимо обращаться в первую очередь.

Перед тем, как обращаться в УК рекомендуют собрать всех квартиросъёмщиков и предъявить им доказательства, что подъезд жилого многоквартирного здания нуждается в ремонте.

Потом составляется письмо в управляющую организацию, в котором излагается требование о проведении ремонтных мероприятий в подъезде. К письму прилагаются соответствующие документы, аргументирующие данное требование и смету, которая показывает, сколько стоит такой вид услуг.

Важно! Если УК по каким-либо причинам отказывается ремонтировать жилое здание, то необходимо обращаться в вышестоящие инстанции. И такой инстанцией является жилищная инспекция. В законном требовании постояльцев сделать косметический ремонт в подъезде жилого многоквартирного дома не может быть отказано даже, если некоторые квартиросъёмщики имеют долги по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Однако, если подъезд находится в плохом состоянии и нуждается в срочном ремонтировании, проще и быстрее сделать его за счет средств постояльцев. После чего добиваться, чтобы им вернули затраченные средства.

Смета на ремонт подъезда

Если жильцы многоквартирного дома решились провести ремонтные услуги за свой счет, то первое, что необходимо сделать – это правильно составить смету. Косметическая реставрация подъезда состоит из следующих работ:

  • заштукатуривание потолка и стен;
  • устранение трещин и щелей;
  • покраска перил;
  • замена рам и дверей (если есть необходимость);
  • ремонтирование крыльца.

Важно! Сметная документация может быть составлена общими усилиями жильцов. Однако необходимо обладать знаниями в данной области. Поэтому лучше обратиться к специалистам компетентным по таким вопросам. А главное, чтобы сметчики не были заинтересованы в денежной накрутке стоимости услуг или материалов.

Следует найти надёжную строительную компанию, которая выполнить ремонтные работы по цене, устраивающей жильцов дома. Лучше обращаться в строительные компании, работающие более 5 лет.

Поскольку обычно они заботятся о своей репутации, поэтому делают свою работу качественно и профессионально. Очень важно заключать договор с подрядчиками.

Такой договор будет гарантировать, что всё будет выполнено качественно и в оговоренные сроки.

Как проводят ремонт по составленной смете

Вначале устраняют старые покрытия на потолке, стенах, ликвидируется старая краска, демонтируются непригодные рамы или окна. Очистка жилого дома выполняется вручную с помощью шпателя или болгарки с щеткой, либо дрели с насадкой. Этот этап может доставлять некоторые неудобства съёмщикам квартир.

Потом переходят к выравниванию стен и потолка, их штукатурке и устранению трещин.

После этого наносят побелку. Когда побелка нанесена, начинают красить стены.

На последнем этапе, если такие услуги предусмотрены сметой, красят перила, окна, откосы, а также подъездное крыльцо

Важно! Для предотвращения появления дефектов или недоработок, все работы должны осуществляться под контролем управляющего домом.

Стоимость косметического ремонта

Если жильцы дома решили сделать ремонт за свой счёт, то многих из них будет интересовать вопрос: «Сколько реально стоит ремонт подъезда пятиэтажного дома?». Поскольку косметическая реставрация состоит из черновой отделки, нанесение побелки, покраски с использованием недорогой краски, то очень легко рассчитать цену таких услуг.

Стоимость косметических восстановительных работ 5-ти этажного дома начинается от 50.000 рублей. За такую цену вам покрасят все пять этажей, побелят потолки, покрасят перила, окна, двери.
Вот наиболее экономный вариант сметы.

Стоимость ремонта в подъезде 5-ти этажного дома

Наименование работ Кол-во Ед.изм. Стоимость Сумма
1 Зачистка стен и потолков 250 Кв.м. 20 500
2 Обработка стен и потолка грунтовкой 76 Кв.м. 20 1520
3 Частичная штукатурка стен и потолков 25 Кв.м. 180 4500
4 Частичная шпатлевка стен и потолков 50 Кв.м. 120 6000
5 Побелка потолка 60 Кв.м. 110 6600
6 Побелка стен (60%) 114 Кв.м. 110 12540
7 Окраска стен (40%) краска ПФ 115 76 Кв.м. 120 9120
8 Окраска перил, краска ПФ 115 30 М.п. 150 4500
Итого 49780

В эту цену не входит стоимость самих работ и материалов.

Наименование материала Кол-во Ед.изм. Стоимость Сумма
1 Грунтовка концентрат 2 л 290 580
2 Шпатлевка гипсовая (25 кг) 2 м 320 640
3 Краска ПФ 115 50 кг 130 6500
4 Валики 2 Шт. 180 360
5 Штукатурка гипсовая (25 кг) 2 м 300 600
6 Сетка абразивная 50 Шт. 19 950
7 Кисточки 2 Шт. 50 100
8 Мел МТД20 (37 кг) 1 м 1110 1110
9 Вывоз мусора 1500
10 Расходные материалы (мешки, веники, вёдра) 1000
11 Доставка материала 2500
Итого 15840
Всего по смете 65620

Таким образом, если жильцы дома решили за свои средства отремонтировать подъезд и их интересует: «Сколько стоит пакет услуг по реставрации подъезда 5-ти этажного дома?». То, учитывая ремонтно-отделочные услуги, материалы, можно вложиться почти в 66 000 рублей.

Когда смета готова, она отдается на рассмотрение жильцов дома. Каждый имеет право вносить свои коррективы или дополнения. После того, как смету утвердят жильцы, заключается договор с подрядчиком.

На сегодняшний день жилищно-эксплуатационные конторы, которые обслуживают жилые дома в нашей стране, далеко не идеально справляются со своими прямыми обязанностями. Особенно это касается ухода за состоянием подъездов. Известно, что для продолжительной эксплуатации жилого помещения необходимо проводить регулярный косметический и капитальный ремонт.

Проведение восстановительных работ часто ложится на плечи самих жильцов. Чтобы профессионально и рационально провести все восстановительные работы, необходима смета на ремонт подъезда, которая сможет отобразить реальное количество материальных затрат.

Как проводится ремонт подъезда по составленной смете?

Все восстановительные работы выполняются по этапам. Изначально необходимо провести демонтажные работы, которые состоят с устранения старой краски, износившихся покрытий на потолке и стенах, также осуществляется демонтаж окон и защитных решеток. Конечно же, подобные манипуляции принесут временные неудобства для жильцов, поскольку будет присутствовать строительный мусор и пыль.

Наиболее растянутыми во времени будут малярные работы. Большие размеры поверхностей требуют нанесения чернового слоя и финишной отделки с дельнейшей покраской. Все работы необходимо контролировать управляющему по дому, чтобы не допустить дефектов или недоработок.

Какие работы могу быть включены в смету по ремонту подъезда?

После оштукатуривания потолков восстановительные работы не заканчиваются, поскольку далее необходимо провести побелку или оклейку обоями.

Возможны и более современные варианты ремонта, а именно – монтаж подвесных потолков со встроенными осветительными приборами. Довольно часто в качестве украшений используют декоративную лепку или используют потолочную плитку.

По желанию жильцов могут быть установлены дополнительные светильники и люстры.

Стандартная окраска стен с побелкой отошла далеко в прошлое. На данный момент профессиональные строители используют в своей работе широкий ассортимент элементов декорирования, которые сделают косметический ремонт уникальным произведением искусства. В качестве материала для стен используют обои под покраску или же керамическую плитку.

Более дорогими, но изящными является обшивка пластиковыми и деревянными панелями. Рельефная штукатурка или нанесенная мозаика создадут удивительную атмосферу уюта и комфорта.

Конечно же, выбор материала остается за заказчиком, выходя с материальных возможностей. При необходимости могут быть возведены дополнительные перегородки для зонирования пространства.

На строительном рынке колоссальное количество различных напольных покрытий, которые смело можно использовать для подъезда. Наиболее востребованными являются керамическая плитка, прочный ламинат, линолеум, натуральный паркет и даже ковролин.

В зависимости от коллективного желания жителей подъезда можно установить современные пластиковые окна и надежные входные бронедвери.

В зависимости от типа ремонта (капитальный или косметический) перечень работ в смете может значительно отличаться. При этом каждый вид восстановительных работ подразделяется на: плановый, аварийный и внеочередной.

Чтобы провести точный расчет, стоит воспользоваться предложениями профессиональных сметчиков с большим опытом работы в данной отрасли. Они проведут необходимые исследования и замеры, что позволят получить следующую сметную документацию:

  • визуальный осмотр и точный замер всех размеров подъезда позволят выяснить и зафиксировать весь фронт работ;
  • на основе полученных данный составляется список всех необходимых ремонтных работ;
  • далее составляется таблица необходимых строительных материалов и их цены;
  • также подсчитывается оплата рабочих.

Готовая смета на ремонт подъезда выставляется на общее обозрение и одобрение жильцов. При этом каждый может внести свои коррективы и предложить оптимальные варианты. После утверждения заключатся договор с подрядчиком, который выполнит все работы.

Грамотно составленная смета позволяет учесть практически все нюансы и расходы, что в дальнейшем сможет обезопасить заказчика от дополнительных затрат или обмана.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

О проведении работ по ремонту подъездов муниципальных жилых домов г. Томска

В целях приведения в надлежащее состояние и обеспечения теплового режима в подъездах жилых домов муниципального жилищного фонда

П О С Т А Н О В Л Я Ю:

Источник: https://projbuild.ru/primer-smety-na-remont-podezda-o-provedenii-rabot-po-remontu-podezdov.html

Смета на ремонт подъезда 5 этажного дома

Ремонт подъезда многоквартирного жилого дома смета

Покраска стен подъездов жилого дома

Задача: покрасить стены в подъездах обычного 9-этажного дома, 4 подъезда. Общая площадь стен под покраску около 1000 кв.м. Еще надо покрасить перила.

Короче, обычный типа ремонт, как у нас делают ЖЕКи и прочие РЭУ. То есть красить вручную, валиками скорее всего.

Вопрос такой: сколько это все стоит в целом? Или сколько стоит, например, один кв.м покраски при таких объемах?

Нужна такая тема?

Список затраченных материалов:

Шпаклевка Еврогипс -финиш 25кг. 1мешок Х 57 = 57 гр

Шпаклевка НР-финиш 10кг. 1упак Х 26,8 = 26,8 гр

Мел 5кг. 14шт Х 13,4гр = 187,5 гр

Синька Ленок . 1шт Х 5гр = 5 гр

Доместос хлорный. 1 шт Х 18,99 = 18,99

Краска Пф-115П зел 2,8кг. 5 банок Х 58 = 290 гр

Краска Пф-115П салатная 2,8кг. 2 банки Х 58 = 116 гр

Краска Пф-115 белая 2,8кг. 1 банка Х 65 = 65 гр

Смета на ремонт подъезда

Если все жильцы подъезда решились на важный и ответственный шаг, как капитальный ремонт подъезда, необходимо знать как составляется смета на ремонт подъезда. все нюансы, которые помогут вам избежать проблем из-за некачественного выполнения своих работ строителями.

В первую очередь, необходимо найти ремонтно-строительную компанию, которая осуществляет качественно услуги на строительном рынке не менее 5-ти лет и имеет положительную репутацию.

Сначала нужно выбрать 3 – 4 компании, посмотреть их офис, ранее выполненные работы и уже потом выбрать одну подходящую фирму. Если нет свободного времени, чтобы разъезжать по офисам в поиске исполнителей на ремонт подъезда, можно объявить тендер на строительном сайте и ожидать заявки от исполнителей, желающих выполнить данную работу.

Следующим шагом будет приезд специалиста по сметно-проектировочным работам. Он должен составить грамотный план проведения качественного ремонта, проект и дизайн, составить смету на ремонт подъезда (сначала черновой вариант).

Смета на ремонт подъезда, составленная в нескольких строительных компаниях, поможет Вам определиться со средней стоимостью работ.

Заключение договора(контракта) подряда — это, без сомнений, самый важный момент ремонтных работ. Только он будет гарантировать высокое качество и выполнение сроков на ремонт подъезда.

Дальнейшими действиями с вашей стороны должен стать внимательный, обязательный просмотр пошагового выполнения работ подрядчиком с конкретными сроками. Это всегда дисциплинирует рабочих, а у жильцов подъезда есть гарантии, что рабочие все сделают вовремя.

Все ремонтно-отделочные работы при ремонте подъездов начинаются с первого чернового этапа: удаления старых, износившихся покрытий со всех стен и потолка, обязательного демонтажа окон, решеток и т.д.

Жителям подъезда надо приготовиться к временному неудобству: присутствию мусора и строительной пыли, так как без всего этого не происходит никогда ни один капитальный ремонт подъезда вообще.

Если в вашем подъезде необходима обязательная замена и монтаж электропроводки – это станет последующим и важным элементом работы.

Самыми долгими по времени будут малярные работы и ремонт потолка в подъезде.

Управляющий домом обязан проверить, чтобы штукатурка накладывалась ровно, без дефектов, потому как дальнейший вид стен напрямую зависит именно от данного этапа работы.

После отделки стен и потолка производят работы с полом. Начать можно масштабно: с замены или выравнивания стяжки, а можно сразу положить новую напольную плитку или другие покрытия для пола на старую поверхность, если позволяет состояние.

Теперь рассмотрим некоторые варианты проведенных ремонтных работ, которые зависят от пожелания проживающих в доме жильцов:

ПОТОЛОК – После оштукатуривания раствором, ремонтные работы с потолком не заканчиваются. Потолок могут, как раньше, побелить или оклеить обоями.

Другой вариант- монтаж подвесных потолков на этажах дома с дополнительным встроенным освещением и украшения потолков декоративной лепниной, оклейки потолочной плиткой и т.д. Также электрики установят люстры, светильники по желанию жильцов подъезда.

СТЕНЫ – Обычная окраска в два цвета и побелка стен остались в прошлом. Сейчас специалисты применяют широкий выбор декорирования стен делая косметический ремонт подъезда. начиная от оклейки современными обоями под покраску и укладки керамической плитки, заканчивая обшивкой деревянными или пластиковыми панелями, нанесением мозаики и рельефной штукатурки.

Но все эти дополнения зависят от желания заказчиков. Если необходимо, строители по заказу могут установить дополнительные необходимые перегородки из кирпича или гипсокартонных листов в подъезде.

ПОЛ – Большой выбор напольных покрытий позволит быстро подобрать подходящий вашему подъезду отделочный материал. Это может стать и простая напольная плитка,красивый линолеум,прочный ламинат, ковролин или даже натуральный паркет из дуба.

ДВЕРИ И ОКНА – Специалисты, по коллективному желанию жителей подъезда, могут заменить входные двери в квартирах и поменять устаревшие окна парадного на пластиковые.

Источники: http://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=102436, http://forum.giga.ua/viewtopic.php?t=265577, http://remontismeta.ru/pages/smeta_na_remont_podiezda.html

Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

Источник: https://www.restart24.ru/remont/smeta-na-remont-podezda-5-jetazhnogo-doma-2.html

Ремонт подъездов

Ремонт подъезда многоквартирного жилого дома смета

     > 
  • Наши услуги
  •  > 

  • Ремонт подъездов

Подъезд – лицо дома, и чтобы это лицо было привлекательным, стоит подумать о серьезной реконструкции.

Капитальный ремонт подъездов поможет полностью преобразить эти, казалось бы, неуютные и пустующие помещения. Жильцы квартир все чаще ремонт подъездов жилых домов поручают профессиональным дизайнерам, которые могут предложить недорогие и удачные варианты.

Заказать услуги профессиональных отделочников можно по e-mail info@alptech.ru.

Проводится ремонт парадных, как правило, с помощью штукатурки, побелки, покраски. Другие материалы используют реже.

Ремонт подъездов домов может осуществляться не только штукатуркой и лакокрасочными материалами. Подъезд с электронным замком и, тем более, консьержем можно украсить напольной и настенной плиткой, панно, декоративной штукатуркой – цена такого ремонта не будет слишком высокой, а учитывая срок годности, даже более выгодной, чем стандартная отделка.

Цены на услуги по ремонту подъездов

Специалисты компании “Альптехнологии” выполняют ремонт и отделку помещений разного целевого назначения. При расчете стоимости всегда учитываются пожелания заказчика. Даже при ограниченном бюджете можно произвести красивый ремонт в подъезде. На цену больше всего влияют площадь отделываемых поверхностей, тип и сложность отделки.

Для уточнения всех деталей заказа, разработки плана работ и составления сметы предварительно на объект бесплатно приезжает наш сотрудник.

Узнать, сколько стоит ремонт в подъезде, можно, позвонив по тел. +7 (495) 940-76-95. Чтобы заказать услугу, следует отправить заявку по электронной почте info@alptech.ru.

Виды работ Цена, руб.
Грунтовка стен, кв. м. от 200
Штукатурка составами на цементной основе, кв. м. от 300
Декоративная штукатурка (венецианка), кв. м. от 800
Восстановительная шпатлевка отдельными местами, кв. м. от 150
Облицовка пола и ступеней плиткой, кв. м. от 900
Облицовка стен керамической плиткой, кв. м от 700
Удаление старой краски, кв. м. от 100
Покраска стен, кв. м. от 85
Минимальная стоимость разовых работ от 8 000
  • Цены не включают стоимость строительных материалов.

Цены на все ремонтно-отделочные работы нашей компании можно посмотреть на странице Стоимость ремонтных услуг.

Красивый ремонт в подъезде

Какой бы ни была причина, подтолкнувшая к решению заняться подъездом, заказчики смогут выбрать любой вариант – от самого простого до элитного. Ремонт подъезда после пожара позволит полностью избавиться от следов огня и запахов гари, что уж говорить про надписи и рисунки вандалов.

Неважно, нужна ли обычная покраска стен в подъезде или же что-то более нестандартное, долговечное и красивое, – с нашей помощью можно создать уютный интерьер.

Услуги по ремонту подъездов включают в себя:

  • составление проекта и сметы (вплоть до эксклюзивного дизайна);
  • проведение черновых работ: штукатурка, стяжка, если она необходима, шпатлевка;
  • нанесение декоративных материалов (ремонт парадной можно проводить с помощью краски, плитки, декоративной штукатурки);
  • установка проводки и светильников, а также дополнительного оборудования.

Ремонт подъездов домов по дизайн-проекту может включать в себя и иные этапы и виды работы. Все зависит от того, какие именно материалы и технологии используются.

Несмотря на то, что расценки на ремонт подъезда в этом случае выше, многие решаются именно на такой вариант, устанавливая заодно и домофон с системой видеонаблюдения.

Ремонт подъездов в Москве все чаще становится дизайнерским или как минимум более индивидуальным, с интересным декором.

Стоимость ремонта подъезда зависит от количества этажей в доме, размера лестничных площадок, числа и типа работ, которые будут проводиться. Чем меньше квартир в подъезде, тем дороже будет работа. Стоимость ремонта подъезда пятиэтажного дома в пересчете на каждого жильца будет выше, чем в девятиэтажке.

Вне зависимости от того, планируется провести дизайнерский ремонт или просто облагородить место, где жильцы бывают ежедневно, мы сможем оказать помощь в любом случае.

С 2000 г. наша организация работает в сфере промышленного альпинизма. Высокая квалификация наших мастеров, многолетний опыт и просьбы постоянных клиентов выполнить ремонтно-строительные работы внутри помещений способствовали расширению сферы нашей деятельности.Теперь вы можете заказать у нас капитальный, косметический, дизайнерский и евроремонт любых помещений.

alptech.ru

15/05/2016 Наталья Колесникова

Источник: https://alptech.ru/remont-podezdov.html

Сrimea-jurist
Добавить комментарий