Сбербанк список оценочных компаний для ипотеки спб

Содержание
  1. Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка
  2. Что такое оценка и для чего она необходима
  3. Сколько стоит оценка квартиры
  4. Как происходит оценка
  5. Необходимые документы для осуществления процедуры
  6. Список аккредитованных оценочных организаций
  7. Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке: все что нужно знать. Ипотека оценка сбербанк
  8. Аккредитованные оценочные компании Сбербанка
  9. Как заказать оценку квартиры для ипотеки
  10. Выбрать оценщика из реестра Сбербанка
  11. Собрать и передать документы для отчета
  12. Заключение
  13. Предложения партнеров
  14. Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке: все что нужно знать
  15. Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке: необходимость
  16. Этапы осуществления оценки
  17. Необходимые документы
  18. Оценка недвижимости по ипотеке: список организаций
  19. Оценка недвижимости по ипотеке в Сбербанке: список организаций
  20. Что такое оценка недвижимости?
  21. Когда может потребоваться оценка?
  22. Аккредитованные оценочные компании для ипотеки Сбербанка
  23. Перечень документов, которые требуют аккредитованные оценщики Сбербанка при ипотеке
  24. Как проходит процедура оценки
  25. От чего зависит сумма оценки
  26. Оценка квартиры для Сбербанка
  27. Стоимость оценки квартиры
  28. Заказ и получение отчета об оценке
  29. Какие документы нужны на квартиру с перепланировкой?
  30. Оценка квартиры в СПб для ипотеки в Сбербанке | Отчет и стоимость оценки недвижимости для Сбербанка
  31. Порядок проведения
  32. Документы для оценки
  33. Наши преимущества
  34. Оценочные компании-партнеры Сбербанка для частных лиц
  35. Пошаговое руководство, как самому найти нужные оценочные компании
  36. Как оценочные компании проходят отбор, чтобы работать с физическими лицами?
  37. Что необходимо знать перед подачей заявки?
  38. Выполнения каких условий требует Сбербанк для предоставления аккредитации?
  39. Как Сбербанк работает с компаниями или частными лицами, не входящих в список фирм по оценке?

Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка

Сбербанк список оценочных компаний для ипотеки спб

На рынке ипотечного кредитования Сбербанк по праву и вполне заслуженно уже много лет подряд занимает лидирующие позиции.

Еще одним огромным его преимуществом является широко распространенная сеть отделений и филиалов, которые есть практически в каждом населенном пункте России.

Рассмотрение заявки, оформление документов, страхование и оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке – все это делается на высшем уровне для повышения качества обслуживания и безопасности клиентов.

Именно в этот банк обращаются граждане для получения кредита на покупку жилья, поскольку здесь действуют самые выгодные условия, низкие процентные ставки, государственная поддержка, гарантии и много лет стабильной работы. Большинство ипотечных квартир на рынке недвижимости было куплено при помощи Сбербанка РФ, который предлагает широкий ассортимент кредитных продуктов, среди которых каждый заемщик может подобрать что-то для себя.

Одним из обязательных условий оформления ссуды для приобретения жилья является оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке, которая необходима, чтобы перевести стоимость имущества, выраженную в натуральной величине, в денежный эквивалент и определить рыночную цену приобретаемого (залогового) объекта жилой недвижимости.

Что такое оценка и для чего она необходима

Оценка квартиры представляет собой проведение экспертизы на предмет установления рыночной (действительной) стоимости жилья. Заключение с указанием суммы, в которую оценили жилище, является важным официальным документом в различных сделках с недвижимостью – купли-продажи, оформлении ее в залог и т.д.

При оформлении ипотечного кредита рискует не только заемщик, но и банк несет немалые риски, связанные с невозвратом задолженности клиентом (в результате увольнения с работы, потери трудоспособности, инвалидности, смерти и т.д.). Поэтому главным условием ипотечного кредитования является оформление недвижимости в залог с обременением.

Внимание! Здесь очень важно, чтобы реальная стоимость залогового имущества покрывала сумму задолженности заемщика с лихвой. Если же рыночная цена объекта недвижимости будет меньше суммы займа, банк не сможет удовлетворить запрос клиента и выдать ему ипотеку.

Оценка квартиры при оформлении ипотеки необходима также для установления суммы займа, необходимой для ее приобретения. То есть банк выдает клиенту ссуду в размере рыночной стоимости квартиры. Ни больше, ни меньше.

Далее приобретенная на заемные средства квартира оформляется в залог, а закладная остается в банке до тех пор, пока заемщик не выплатит кредит в полном объеме (тело кредита плюс проценты).

В случае, если заемщик по каким-то субъективным причинам либо в силу сложившихся обстоятельств не сумел выполнить свои обязательства перед кредитором, банк для компенсации своих расходов, возникших в результате проблемной задолженности, имеет полное право выставить квартиру на публичные торги, продать ее, а вырученными средствами покрыть свои убытки. Разница между вырученной суммой при продаже недвижимости и остатком долга (если таковая имеется) возвращают заемщику.

Прямо сейчас вы можете бесплатно подать заявку на займ, кредит или карту сразу в несколько банков. Предварительно узнать условия и рассчитать переплату на калькуляторе. Хотите попробовать?

Сколько стоит оценка квартиры

Проведение оценки жилья для оформления ипотеки – услуга платная, поэтому многих клиентов волнует вопрос, во сколько обойдется им эта процедура. Дать однозначный ответ на этот вопрос невозможно, поскольку стоимость оценки зависит от множества различных факторов:

  • региона РФ, в котором расположен оцениваемый объект;
  • ценовой политики конкретной оценочной компании, которая будет проводить экспертизу и определять рыночную стоимость жилища;
  • от количества комнат в квартире;
  • от квадратуры оцениваемой жилплощади и других факторов.

Важно! Для оценки ипотечной недвижимости лучше воспользоваться услугами одной из оценочных организаций, прошедших аккредитацию в Сбербанке. Прежде всего, это повышает уровень безопасности клиентов и дает гарантию, что все будет сделано в лучшем виде. Сбербанк проверяет наличие лицензии, допуска СРО и репутацию компании на рынке оценочных организаций.

Несмотря на то, что в каждом отдельном случае стоимость оценки квартиры для ипотеки в Сбербанке будет рассчитываться в индивидуальном порядке, многих интересуют хоть приблизительные цифры. В среднем на рынке оценочных услуг расценки следующие:

  • оценка малогабаритных квартир (площадью до 100 м²), комнат в коммунальной квартире и выделенных в натуральной форме долей – 3-4 тысячи рублей;
  • элитные жилища с площадью свыше 100 м² – 5,5-6 тысяч рублей;
  • оценка частного жилого дома, включая земельный участок, на котором тот расположен, колеблется в пределах от 10-15 тысяч рублей;
  • при оценке одного только участка земли без строений придется выложить 7-10 тысяч рублей.

Внимание! Приведенные выше данные являются приблизительными показателями стоимости услуг оценочных компаний, сотрудничающих со Сбербанком и действующими в пределах территории Москвы и области. По регионам РФ эти показатели могут быть немного ниже.

Некоторые компании, оценщики квартир для оформления ипотеки в Сбербанке, могут указывать в прейскуранте гораздо меньшие цены на предоставляемые услуги. Это может говорить о том, что в общую сумму не включена стоимость некоторых услуг (к примеру, выезд оценщика по адресу нахождения объекта, фотографирование, формирование необходимого количеств экземпляров соответствующих отчетов и т.д.).

Как происходит оценка

Для проведения процедуры оценки жилища, необходимо:

  1. Выбрать фирму-оценщика среди многочисленных компаний, условия предоставления услуг которой оказались более привлекательными для клиента.
  2. Обратиться в компанию и заключить с ней договор о предоставлении определенных услуг (в документе обязательно должен быть указан адрес оцениваемой жилплощади и время проведения оценочных работ – осмотр, фотографирование и т.д.).
  3. В оговоренное в соглашении время эксперт-оценщик должен прибыть по указанному в соглашении адресу и провести экспертизу и зафиксировать все в виде фотоматериалов.
  4. Оценщик, выехавший на объект, проводит осмотр и фотографирует не только помещение внутри, но и снаружи – подъезд, придомовую территорию, фасад дома, благоустройство микрорайона и т.д.
  5. После проведения осмотра эксперты проводят анализ полученных в результате проверки материалов.
  6. По результатам анализа, а также с использованием специальных вычислительных методов, составляется отчет, в котором указывается оценочная стоимость осматриваемого жилья.
  7. Отчет составляется и формируется специалистами оценочной фирмы в нескольких экземплярах, а также в бумажной форме и в виде электронного файла, после чего отправляется заказчику (заемщику) и банку (кредитору).

Оценочную стоимость жилища формируют следующие факторы:

  • общая площадь жилья;
  • год возведения дома;
  • соответствие технического плана квартиры реальной планировке квартиры (часто владельцы жилищ изменяют конфигурацию помещения самовольно, без согласования с контролирующими органами и получения соответствующего разрешения, это влечет за собой снижение стоимости жилища);
  • вид и качество материалов, использованных в строительстве и для внутренней отделки помещения;
  • функциональность планировки;
  • количество комнат в жилище (или размер доли в квартиры);
  • наличие/отсутствие лоджии или балкона;
  • остекление балкона/лоджии;
  • высота потолков в жилище;
  • состояние напольного покрытия и материал, из которого оно сделано;
  • состояние ремонта в помещении и отделки;
  • инфраструктура микрорайона, в котором расположен дом с оцениваемым объектом;
  • транспортное разрешение;
  • состояние дорог вблизи дома;
  • благоустройство придомовой территории;
  • отдаленность от центра, станции метро и т.д.

Важно! При определении рыночной (реальной) стоимости оцениваемого объекта жилой недвижимости оценщики часто прибегают к сравнительному методу вычисления, то есть сравнивают обследуемое жилье с аналогичной квартирой, расположенной в том же микрорайоне (или в непосредственной близости) и имеющей схожие технические характеристики.

Необходимые документы для осуществления процедуры

Перечень документов, требуемых оценщиками для проведения процедуры, отличается в зависимости от того, какое жилье будет оцениваться – вторичное или в новостройке.

Для оценивания квартиры на вторичном рынке понадобится:

  • оригинал выписки из единого реестра (или соответствующее свидетельство про право собственности на объект жилой недвижимости);
  • ксерокопия технической документации на оцениваемую жилплощадь (паспорт оцениваемого жилища или план с экспликацией);
  • копия гражданского паспорта собственника (заемщика).

Чтобы провести оценку стоимости объекта в новостройке, необходимо предоставить такие бумаги:

  • копия ДДУ (договор ЖСК или переуступки прав и т.д.);
  • ксерокопия акта приема-передачи объекта недвижимости в эксплуатацию;
  • также необходим технический паспорт или план объекта с экспликацией (документация БТИ);
  • выписка из единого госреестра (если требует банк);
  • и копия документа удостоверяющего личность владельца ипотечного жилья, которое подлежит экспертной оценке (паспорт гражданина РФ).

В среднем оценка квартиры осуществляется за два-три дня (иногда четыре-пять дней) с момента заключения соглашения с фирмой-оценщиком и предоставления полного пакета документов.

Иногда при сильной загруженности оценщика процедура может затянуться еще на несколько дней.

Если специалист выехал по адресу и осуществил осмотр жилища, то анализ данных и формирование отчета займут не боле одного-двух дней.

Список аккредитованных оценочных организаций

Несмотря на то, что оценка ипотечной жилплощади является одним из обязательных условий при выдаче ипотеки, Сбербанк не может обязывать клиентов и склонять воспользоваться услугами той или иной компании-оценщика.

У него есть список организаций, успешно прошедших аккредитацию, которые банк вправе рекомендовать своим заемщикам, но настаивать на необходимости выбора какой-то одной из представленного перечня компаний он не может.

Опрос: довольны ли Вы качеством услуг предоставляемых Сбербанком в целом?

Клиент вправе самостоятельно принимать решение и выбирать компанию-оценщика на свое усмотрение, но здесь важно понимать, что выбранная организация должна не только обладать допуском СРО и соответствующей лицензией на ведение оценочной деятельности, но и полностью отвечать ряду банковских требований и критериям, которые выдвигает Сбербанк к подобным фирмам-оценщикам. В противном случае заявка на ипотеку будет отклонена банком, а заемщику будет выдан отказ в ипотечном кредитовании, или недобросовестно составленный отчет будет отправлен на доработку. А это дополнительные денежные и временные затраты.

Даже если компания-оценщик по всем параграфам отвечает требованиям банка, это еще не дает гарантии, что кредитора удовлетворит составленный ею отчет об оценке квартиры.

Банк выдвигает определенные требования не только к оценочной организации, но и к оформлению и содержимому самого отчета.

Поэтому даже малейшие несоответствия могут привести к потере средств и времени, потраченных на услуги выбранной клиентом компании.

Лучше не рисковать и не испытывать судьбу, а воспользоваться услугами одной из аккредитованных Сбербанком компаний, которые предлагают разумные и справедливые расценки, имеют достаточный опыт в данном направлении и все необходимые разрешения на ведение оценочной деятельности.

Внимание! Список всех организаций для оценки недвижимости по ипотеке, прошедших аккредитацию в Сбербанке, можно скачать по ссылке.

Отчет о проведенной оценке квартиры для ипотеки в Сбербанке оформляется в альбомном виде, к нему подшивают копии всех предоставленных заемщиком документов на оцениваемый объект недвижимости, фотоматериалы, а также копии лицензии, допуска СРО, специальные разрешения на занятие оценочной деятельностью и сертификаты. Если компания прошла аккредитацию в Сбербанке, то к отчету подшивается еще и копия соответствующего свидетельства.

Заказывая оценку недвижимости для ипотеки в одной из аккредитованных Сбербанком оценочных компаний, клиент повышает свои шансы на одобрение заявки на получение кредита. Это косвенно дает банку дополнительные гарантии, а следовательно снижает его риски, возникающие в результате выдачи в кредит столь огромной денежной суммы.

Источник: //sbankin.com/sovety/otsenka-kvartiry-dlya-ipoteki-sberbanka.html

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке: все что нужно знать. Ипотека оценка сбербанк

Сбербанк список оценочных компаний для ипотеки спб

Оценочные компании Сбербанка – коммерческие организации, предоставляющие услуги по оценке недвижимости при оформлении ипотеки физическими лицами. Компании успешно прошли проверку со стороны службы безопасности.

Банк размещает перечень аккредитованных организаций на официальном сайте и, тем самым, упрощает жизнь своим клиентам.

Люди, обращаясь к услугам специалистов, представленных в списке оценочных компаний Сбербанка, актуальном на 2018 год, ограждают себя от недобросовестных исполнителей и некачественно выполненных работ.

Аккредитованные оценочные компании Сбербанка

Итак, для успешного оформления недвижимости в собственность необходимо подготовить полный перечень документов для ипотеки, включая экспертное заключение оценочной компании о стоимости квартиры.

Обратимся на сайт Сбербанка, чтобы выбрать оценщика //www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/oc_org.

Скачайте файл с официального сайта Сбербанка, который содержит список аккредитованных оценочных компаний для ипотеки, чтобы пользоваться им по необходимости

Или сохраните эти файлы с нашего сайта:

Какая выгода от обращения к аккредитованным оценщикам Сбербанка из списка на 2018 год:

  • Физическим лицам гарантирован корректный отчет об оценке выбранной недвижимости.
  • Позволяют ускорить процесс сделки, являясь партнерами банка.

Почитайте про: Этапы и сроки оформления ипотеки в Сбербанке.

Так выглядит реестр оценочных компаний Сбербанка

Список организаций в файле с расширением .xls представляет собой упорядоченные сведения о компаниях для физических лиц:

  • по названию фирмы;
  • почтовому адресу;
  • контактные данные по ответственным лицам;
  • телефоны.

Проверьте по названию, присутствует ли оценщик в списке Сбербанка путем настройки нужных фильтров

В каждом регионе присутствуют аккредитованные компании Сбербанка для оценки недвижимости при ипотеке.

Задайте регион, где необходимо найти оценочную компанию Сбербанка, действующую в 2018 году (Нижний Новгород, Санкт-Петербург, Москва или другие)

Выбрав организацию, обратитесь в нее, уточните, какие документы и сведения потребуются специалистам для формирования отчета.

Как заказать оценку квартиры для ипотеки

Итак, персональный менеджер, назначенный в Сбербанке, после того, как прошел установленный срок рассмотрения заявки на ипотеку, связался с вами и сообщил, что необходимо предоставить отчет об оценке объекта недвижимости. С чего начать?

Выбрать оценщика из реестра Сбербанка

Рассмотрим в качестве примера предприятие ООО «Центр недвижимости от Сбербанка», один из популярных среди заемщиков, входящий в перечень аккредитованных оценочных компаний Сбербанка.

Сравнивайте конкурентные преимущества нескольких организаций перед окончательным решением, в какую из них обратиться

Для заказа отчета идите на сайт //ocenka.domclick.ru/ или позвоните по номеру 8-800-707-52-36, где онлайн-консультанты разъяснят, каковы ваши действия.

Посмотрите на стоимость оценки недвижимости при ипотеке Сбербанка для Москвы:

Квартира, комната, доляЗемельный участокУчасток со строением

При выборе организации уточняйте, по какому прайсу можно заказать дополнительные услуги, связанные с оценкой недвижимости (повторный осмотр, допонительный экземпляр отчета).

Собрать и передать документы для отчета

Практически все оценочные компании из списка аккредитованных Сбербанком запрашивают стандартный комплект документов на недвижимость:

  • Свидетельство о регистрации права собственности/выписка из ЕГРН.
  • Технический и кадастровый паспорт жилья, включающий поэтажный план. Корректный документ содержит печать и подпись ответственных лиц.
  • Паспорт РФ заемщика.
  • Договор долевого участия/предварительный договор купли-продажи – в случаях новостроек, основной.
  • Акт приема-передачи квартиры (новостройка).

Предоставив полный комплект перечислений выше, оценочная компания аккредитованная Сбербанком назначает определенный день, когда сможет подойти сотрудник на жилищный адрес и произвести все необходимые фото, замеры. Как происходит оценка квартиры при ипотеке можно узнать, посмотрев видео:

Заключение

Оценочные компании Сбербанка – надежны. Пользуясь услугами организаций, входящих в аккредитованный список банка, можно быть уверенным в том, что отчет об оценке будет оформлен по правилам и принят Сбербанком при оформлении ипотеки.

Предложения партнеров

Кредитная карта

Карта рассрочки

обслуживание 0 ₽

рассрочка 12 мес.

0% переплаты

Кредит

Залог недвижимости

до 30 000 000₽

до 120 мес.

возраст до 85 лет

Кредит

Залог недвижимости

до 10 000 000₽

12-120 мес.

решение за 30 мин.

Кредит

Кредит наличными

до 700 000₽

24-60 мес.

решение за 10 мин.

Кредитная карта

Кредитная карта

до 200 000₽

55 дней

до 10% бонусами

fin.zone

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке: все что нужно знать

Оценка недвижимого имущества – это пункт, который обязателен к выполнению при приобретении квартиры/дома в кредит.

А так как случаев ипотечного кредитования становится с каждым днем все больше, значит, и востребованность в деятельности оценочных компаний неумолимо растет.

Причем выполнить такое требование обязывает законодательно государство. Таким образом оно хочет максимально защитить интересы финансовых учреждений.

Естественно, не исключением в предъявлении подобного требования к своим заемщикам является и Сбербанк. О том, что потребуется для выполнения оценочных работ и в какие компании можно обращаться для получения такой услуги, пойдет речь далее.

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке: необходимость

Многие заемщики, оформляя ипотечный кредит, недоумевает, почему банк выдвигает такое требование. причина этого – стремление максимально обезопасить себя в случае невозможности клиентом оплачивать кредитные платежи.

К примеру, гражданин А решил купить квартиру в кредит, выбрал вариант, обратился в банк. Кредитор согласился на ипотечное кредитование по данному объекту, выдал деньги продавцу. Через некоторое время в связи со сложившимися обстоятельствами заемщик не может закрыть долг по кредиту.

В итоге банку требуется реализовать ипотечное жилье, а на вырученные деньги погасить платежи “горе-клиента”.

И что же делать кредитору, если он обнаружит, что продать квартиру он может только по цене, которая намного ниже суммы выданных заемных средств? В таком случае финансовая организация остается в минусе.

Если таких ситуаций будет не одна-две, а несколько сотен, то не за горами и банкротство организации.

Как видно, оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке либо любой другой кредитной организации – это просто способ обезопасить займодателя от финансовых рисков.

Этапы осуществления оценки

Проведение таких работ – несложное дело для заемщика. Все, что необходимо будет ему первоначально сделать, – подготовить требуемые документы, определенную сумму для оплат услуг оценочной компании и непосредственно обратиться в саму организацию. Далее все пойдет по такому порядку:

  1. Подписание договора на получение оценочных услуг. В этом документе должна содержаться полная информация о сроках выполнения и стоимости работ, реквизиты сторон, цели мероприятия, адрес оцениваемой недвижимости и прочие важные пункты.
  2. Внесение аванса.
  3. Ожидание окончания оценочных работ.
  4. Получение готового отчета.
  5. Его сдача кредитору.

Как указывалось выше, оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке завершается получением клиентом отчета о проделанной работе.

В данном документе будут содержаться фотографии квартиры/дома и прилегающей территории, сведения о состоянии жилища и возрасте постройки, наличии поблизости социально значимых объектов (больниц, детских садов, школ, магазинов, аптек, остановок общественного транспорта и т. п.), стоимости имущества.

Необходимые документы

Как правило, все оценочные компании запрашивают у своих клиентов однотипный пакет документов. Он таков:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
  • паспорт самого жилища: кадастровый и технический.

Список не столь большой, поэтому проблем с его сбором возникнуть не должно. Но при этом нельзя забывать сделать и ксерокопии всех перечисленных бумаг. Следует отметить, что в некоторых случаях оценочная компания может запросить предоставления и другого перечня документов. Но такое возникает только в исключительных случаях.

Чтобы не ошибиться в выборе компании, которая предоставляет такую услугу, как оценка недвижимости для ипотеки Сбербанка, следует обратить свое внимание только на тех оценщиков, которые им аккредитованы. Так к каким же компания разрешает обращаться Сбербанк?

Оценка недвижимости по ипотеке: список организаций

Банк разрешает делать оценку недвижимости только в определенном перечне компаний. Это делается с целью минимизации мошеннических деяний и спасения от разного рода рисков.

Итак, Сбербанк разрешает пользоваться оценочными услугами в следующих организациях.

Имейте в виду, что для каждого региона свой список, ниже представлены самые популярные учреждения в Москве, которыми выполняется оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке. Отзывы по ним в большинстве случаев положительные.

Итак:

  • ООО «Городская оценочная компания»;
  • ООО «КО-ИНВЕСТ»;
  • ООО «ФБК»;
  • ООО «ЭсАрДжи – Ипотечный центр»;
  • ООО «Спецоценка» и другие.

.ru

Оценка недвижимости по ипотеке в Сбербанке: список организаций

Каков список организаций, проводящих оценку недвижимости по ипотеке для Сбербанка? Стоит ли доверять предложенным оценщикам и можно ли выбрать специалиста самостоятельно?

Сбербанк – безусловный лидер на рынке. Здесь низкие ставки и большой выбор кредитных программ, но и строгие требования к заемщикам. Одно из важных условий получения ипотечного кредита – предоставление отчета об оценке, соответствующего требованиям банка.

Что такое оценка недвижимости?

В Сбербанке оценка квартиры или дома – это определение рыночной стоимости жилья специалистом, имеющим специальную лицензию.

Услуга предоставляется на платной основе. Ее оплачивает заемщик. Но здесь важно учитывать, что оценка заемщика вполне, может оказаться, ниже суммы, на которую вы рассчитывали. В таком случае придется либо согласиться с мнением эксперта, либо отказаться от намерения взять кредит именно в этом банке под залог этого объекта недвижимости.

Когда может потребоваться оценка?

При получении кредита, если в качестве предмета залога выступает жилая либо нежилая недвижимость, нужна оценка стоимости объекта. Это позволяет определить, достаточно ли залога для выдачи запрашиваемой суммы. В случае непогашения банк сможет продать жилье, ориентируясь на оценочную стоимость.

Аккредитованные оценочные компании для ипотеки Сбербанка

У СБ РФ есть список аккредитованных оценщиков. Компании отбираются на конкурсной основе. Работа каждой из них соответствует требованиям банка.

Заемщик имеет право выбрать любую компанию, в т.ч. не включенную в перечень. Это право прописано в законодательстве. Банк принимает такие отчеты.

Но если документ будет оформлен ненадлежащим образом, кредитное учреждение может вернуть документ для исправлений. Число доработок не ограничено.

Их будет столько, сколько потребуется оценщику, чтобы по замечаниям банка составить документ, полностью соответствующий требованиям.

Срок рассмотрения отчета, выданного организацией, не включенной в перечень Сбербанка, составляет до 30 дней. Соответственно, с учетом возвратов для исправлений, период вполне может растянуться на 2-3 месяца и более. Это не редкость.

Список оценочных компаний для ипотеки Сбербанка можно скачать здесь .

Если по каким-либо причинам все же принято решение воспользоваться услугами «своего» оценщика, рекомендуется сначала ознакомиться со списком компаний, которые были замечены СБ РФ в проведении некачественной оценки.

Перечень документов, которые требуют аккредитованные оценщики Сбербанка при ипотеке

  1. Документы, подтверждающие права на объект недвижимости.
  2. Поэтажный план, экспликации помещений к поэтажному плану, кадастровый паспорт либо выписка из кадастрового паспорта.
  3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Как проходит процедура оценки

Оценка производится после того, как заемщик проверен банком и утвержден как платежеспособный. Сначала клиент выбирает оценщика и заключает с ним договор на оказание услуг. В соглашении должно быть указано место и время проведения работ.

В указанные часы специалист должен прибыть по указанному адресу и произвести осмотр объекта, а также зафиксировать его на фотокамеру. Кроме самого дома и/или квартиры, осматривается и фотографируется участок, микрорайон/поселение и другие объекты, влияющие на стоимость недвижимости.

От чего зависит сумма оценки

Основные характеристики квартиры/дома, влияющие на рыночную стоимость, которую должен определить оценщик:

  • площадь;
  • время постройки и используемые материалы;
  • планировка;
  • наличие лоджии/балкона;
  • высота потолков;
  • ремонт и отделка;
  • ликвидность (расположение, транспортная доступность и т.п.).

По результатам осмотра оценщик составляет и оформляет в соответствии с требованиями банка отчет об оценке, который нужно сдать в банк для получения кредита.

proipoteku24.ru

Источник: //spbbuilding.ru/ipote/ipoteka-ocenka-sberbank.html

Оценка квартиры для Сбербанка

Сбербанк список оценочных компаний для ипотеки спб

Мы выполняем оценку квартир для Сбербанка во всех районах Санкт-Петербура и Ленинградской области – отчет действителен в течение 6 месяцев с даты составления.

Наши отчеты об оценке квартиры для закладной по ипотеке принимают все банки, так как мы готовим документы по всем установленным законодательством стандартам и сама компания соответствует всем законным требованиям. Аккредитация в банках имеет рекомендательный характер и не обязательна для оценочных компаний. Мы аккредитованы в Сбербанке с 26 мая 2017 года.

При этом у каждого кредитного учреждения свои требования и своя форма отчета. Например, для Сбербанка, в отличие от других банков, не рассчитывается ликвидационная стоимость квартиры. Поэтому, если по какой-либо причине вы получили отказ в ипотечном кредите, то для другого банка потребуется сделать новый отчет (с доработкой): 1000 руб. за один экземпляр и 1500 руб. за два экземпляра.

Стоимость оценки квартиры

Тип объекта Цена Сроки, дней 
 Типовая квартира, апартаменты, в таунхаусе (в т. ч. многокомнатные, двухуровневые)****   2 000* – 4 000 руб. 1-3 рабочих дня**
 Нетиповая квартира (с перепланировкой, элитная)****  4 000 – 6 000 руб. 1-3 рабочих дня**
 Квартира в Ленинградской области (более 15 км от КАД)*****  3 500 – 5 500 руб. 1-3 рабочих дня**
 Комната****  3 000 руб.*** 1-3 рабочих дня
 Две комнаты (в одном отчете)  4 000 руб.*** 1-3 рабочих дня
 Комната в Ленинградской области (более 15 км от КАД)*****  3 500 – 5 500 руб.*** 1-3 рабочих дня
 Паркинг (гараж)****  3 000 руб.*** 1-2 рабочих дня
 Паркинг (гараж) в Ленинградской области (более 15 км от КАД)*****  3 500 – 5 500 руб.*** 1-2 рабочих дня

Базовая стоимость и срок подготовки полного отчета зависят от местоположения объекта, его площади и объема информации в документации, представленной для оценки.

Срочная оценка квартиры за 24 часа: +30% к базовой цене. При выезде на объект в первой половине дня, готовность отчета в этот же день.

* Цена с максимальной скидкой по промокоду “Соседи”, подробности можно уточнить у нашего менеджера по телефону 8 (812) 425-33-42.

** При коллективной оценке по промокоду “Соседи” срок выполнения работ может составлять до 5 рабочих дней.

*** Цена действительна только при заказе с сайта.

**** Санкт-Петербург + Кудрово, Мурино, Девяткино, Бугры, Янино.

***** Мы работаем во всех районах Ленинградской области.

Обращаем Ваше внимание, что в стоимость наших услуг входит бесплатная доставка готового отчета об оценке с 9:00-18:00 только в пределах КАД (за исключением Петродвоцового и Ломоносовского районов). Стоимость доставки отчета в Петродворцовый, Ломоносовский и другие удаленные районы от 300 руб., в зависимости от расстояния от КАД.

Заказ и получение отчета об оценке

  • Подготовка документов (если у Вас затрудения со сбором документов, оставьте заявку и мы дадим бесплатную консультацию по их получению).
  • Заявка по телефону +7 (812) 425-33-42, почте info@avangard-ocenka.ru или через форму на сайте.
  • Передача копий документов в офисе или на месте осмотра, по электронной почте, через мессенджеры (Viber, WhatsApp, Telegram).
  • Согласование времени выезда оценщика на осмотр.
  • Подписание договора в офисе или на месте.
  • Предоставление доступа на объект для осмотра оценщиком.
  • Получение готового отчета об оценке в 2-х печатных экземплярах (для банка и регистрации в Росреестре) в офисе (9:00-21:00 в будние дни и 9:00-17:00 в субботу) или через курьера (9:00-18:00 в черте КАД бесплатно), а также электронной версии отчета по почте (сразу по готовности при 100% предоплате).
  • Оплата услуг наличными или картой (в офисе, курьеру или предоплата на месте осмотра), банковским переводом по выставленному счету или по квитанции, которую можно оплатить в отделении любого банка.

Специалист нашей компании приедет в любой день с 09:00 до 21:00.

По времени каждый осмотр и фотографирование занимает не более 15 минут.

Какие документы нужны на квартиру с перепланировкой?

Если в оцениваемой квартире произведена перепланировка, в отчете обязательно указываются все изменения. Если перепланировка несогласуемая, то необходимо вернуть всё в первоначальный вид. Если перепланировку возможно согласовать, то необходимо предоставить технический паспорт на квартиру с актуальным планом, в котором будут отражены все изменения.

Внимание! Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы должны быть зарегистрированы в установленном законодательством порядке. Поэтажный план и экспликации помещений к поэтажному плану должны быть удостоверены органом технического учета и инвентаризации. Кадастровый паспорт (выписка из кадастрового паспорта) полученные до 01.01.2017 должны быть удостоверены Росреестром.

Источник: //avangard-ocenka.ru/nezavisimaia-otsenka/ocenka-giloi/kvartiry78/dlja-sberbanka/

Оценка квартиры в СПб для ипотеки в Сбербанке | Отчет и стоимость оценки недвижимости для Сбербанка

Сбербанк список оценочных компаний для ипотеки спб

» Услуги » Недвижимость

Если Вам понадобилась независимая оценка недвижимости (квартиры) в СПб для ипотеки в «Сбербанке», обратитесь в ООО «АНТЕЛАС ОЦЕНКА». Специалисты адекватно сопоставят сумму кредитных средств со стоимостью недвижимости, которую собственник оставляет в залог финансовому учреждению. Результаты нашей оценки принимаются сотрудниками «Сбербанка».

Порядок проведения

Чтобы сделать оценку квартиры для закладной для «Сбербанка» в СПб, аккредитованной компанией «АНТЕЛАС ОЦЕНКА» проводится сложная процедура, требующая обязательного присутствия трех сторон: заемщика, банка и независимого оценщика. Это позволяет гарантировать защиту прав как заказчика, так и финансового учреждения. Для банка отчет об оценке является гарантией того, что рыночная стоимость имущества была определена объективно.

Удовлетворение запроса на получение кредитных средств в требуемом объеме возможно только при наличии точных результатов оценки объекта недвижимости, который используется в качестве залога.

Итоговый результат зависит от тщательного анализа целого ряда факторов, влияющих на рыночную цену квартиры.

Отчет об оценке стоимости жилья (квартиры) для ипотеки «Сбербанка» базируется на сведениях, касающихся:

  • месторасположения недвижимости (центр, пригород, спальный район);
  • типа застройки («сталинка», «хрущевка», элитный ЖК, таунхаус, старый фонд с капремонтом или без него, новостройка);
  • транспортной доступности (станции метро, остановки общественного транспорта);
  • этажности дома с указанием этажа, на котором расположена квартира;
  • экологической среды;
  • состояния прилегающей территории;
  • наличия и качества внутренней отделки.

Оценщики выполняют комплексный анализ, в частности анализ текущей ситуации на рынке недвижимости в конкретном районе.

По итогу клиенту выдаются 2 экземпляра отчета об оценке, составленные в соответствии с Федеральными стандартами оценки. Стоимость услуг – 3 тысячи рублей (включен выезд оценщика на объект).

Чтобы уточнить дополнительную информацию по конкретному объекту, звоните по телефону 8(812)924-84-24.

Наши специалисты всегда готовы к проведению оценочных работ, в том числе срочных. Мы являемся компанией по оценке недвижимости, аккредитованной «Сбербанком», поэтому наши отчеты всегда принимаются сотрудниками данного финансового учреждения.

Документы для оценки

Кроме заключения о рыночной стоимости квартиры, наши специалисты также делают вывод о ее ликвидационной стоимости. Определение ликвидационной стоимости является обязательным требованием к отчету об оценке для предоставления в банковскую организацию. Цена услуг по оценке новостройки при ипотеке сбербанка оговаривается с заказчиком заранее.

При оформлении закладной на квартиру требуются следующие документы:

  1. Договор Долевого Участия(ДДУ)/Договор Жилищно-Строительного Кооператива(ЖСК);
  2. Акт приема-передачи;
  3. План этажа;
  4. Паспорт заказчика (на кого оформлена ипотека).

Для оформления сделки с квартирой необходимо предоставить:

  1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости нового образца/Свидетельство о праве собственности+кадастровый паспорт;
  2. Паспорт заказчика (покупателя).

По итогам проведенной оценки составляется два экземпляра отчета, один из которых предоставляется в банк. Второй экземпляр отчета предоставляется в Регистрирующий орган для оформления собственности на недвижимость. Это необходимо для фиксации обременений на объект имущества.

Наши преимущества

Специалисты ООО «АНТЕЛАС ОЦЕНКА» проводят оценочные работы жилья первичного и вторичного жилья. Итоговый отчет составляется только после многоэтапной проверки всех расчетов. Наша оценочная компания, аккредитованная в «Сбербанке», гарантирует клиентам следующие преимущества:

  • применение стандартизированных методов оценки;
  • современное обслуживание;
  • выполнение работ в оговоренные сроки;
  • индивидуальный подход к каждому проекту;
  • объективность расчетов;
  • качественное выполнение всех задач, поставленных клиентом;
  • оперативность оценочных мероприятий;
  • демократичную ценовую политику;
  • возможность выезда оценщика в любой день недели с 9 до 21 часов;
  • быстрое предоставление отчетности.

Проведение оценочных работ занимает до 2 дней. Наши профессиональные услуги позволят существенно сэкономить время и поскорее приступить к дальнейшим этапам проведения сделки с имуществом. Обращаясь в ООО «АНТЕЛАС ОЦЕНКА», Вы можете рассчитывать на оперативную, прозрачную и максимально объективную оценку недвижимости.

Заказ оценки

Источник: //www.antelas.ru/services/nedvizhimost/otsenka-kvartir-dlya-sberbanka/

Оценочные компании-партнеры Сбербанка для частных лиц

Сбербанк список оценочных компаний для ипотеки спб

Сбербанк России – одна из самых крупных кредитных организаций. Получение аккредитации любой оценочной компании имеет много преимуществ для тех, кто планируется пользоваться ее услугами в дальнейшем.

Отчеты таких компаний соответствуют всем основным требованиям банка и не вызывают нареканий.

Среди некоторых крупных оценочных компаний Сбербанка для физических лиц можно выделить:

  • БК-Аркадия;
  • ОАО «Альфа-профит»;
  • ООО «Центр независимой экспертизы собственности»;
  • ООО «Русская служба оценки»;
  • ООО «Аукцион».

Узнать, какие учреждения аккредитованы в вашей области или населенном пункте, можно самостоятельно.

Пошаговое руководство, как самому найти нужные оценочные компании

Зайти на официальный сайт Сбербанка России. В правом верхнем углу главной страницы обычно указывается регион проживания. Нужно выбрать необходимый из предложенного системой списка.

Затем среди имеющихся вкладок, нажать на «Взять кредит». Появится список дополнительных ссылок. Из этого списка нужно найти заголовок «Кредит на жилье» и перейти по одному из его пунктов «Приобретение готового жилья».

На открывшейся странице в левом нижнем углу найти ссылку на «перечень оценочных организаций». Нажав на это поле, можно скачать документ в формате Excel. В нем перечислены все аккредитованные фирмы, находящиеся в вашем регионе проживания и подробная информация о них (адреса, телефоны, электронная почта, дата аккредитации и прочее).

Те оценочные компании, которые находятся в таком списке, имеют право оценивать все виды недвижимости в тех случаях, когда предстоит покупка готовой недвижимости в кредит либо предполагается ее строительство.

Как оценочные компании проходят отбор, чтобы работать с физическими лицами?

Банк систематически отбирает оценщиков, которые в дальнейшем будут оказывать необходимые услуги как физическим лицам, так и представителям «микро бизнеса», которые станут заемщиками банка.

Что необходимо знать перед подачей заявки?

Для того чтобы принять участие в отборе, производимым банком, потребуется собрать все требуемые бумаги и предъявить их в любом банковском отделении вашего города. Там следует обратиться в отдел по работе с партнерами.

//www.youtube.com/watch?v=cGdFLzBTYNQ

Вся документация будет проверяться на соответствие тем требованиям, которые предъявляют к работе учреждения либо частного оценщика. Проверка по времени не должна превышать 30 дней с учетом выходных и праздников, с того времени, как вы предъявили все запрашиваемые бумаги банку.

Сбербанк размещает все сведения о тех, кто прошли процедуру отбора и получили аккредитацию, на своем официальном сайте. Организации должны составлять свои рабочие отчеты, основываясь на основных требованиях, которые предъявляет банк к отчетам об оценке.

Выполнения каких условий требует Сбербанк для предоставления аккредитации?

Работа всех подобных организаций регламентируется федеральным законом об оценочной деятельности. Однако банк может потребовать выполнение своих дополнительных условий, которые не противоречат существующему законодательству. Это делается для того, чтобы обезопасить себя от работы с недобросовестными фирмами.

Если фирма представит неверный отчет об оценивании, то банк может пожертвовать собственными финансовыми средствами. Во избежание таких случаев и была введена процедура аккредитации.

Подробнее узнать о требованиях можно на сайте Сбербанка России. Однако можно отметить несколько основных:

  • Фирма должна зарекомендовать себя на региональном рынке независимой оценки минимум в течение 3 лет.
  • Оценщики должны иметь опыт в этом виде деятельности также не меньше 3 лет. В их трудовой книжке должность должна обозначаться как «Оценщик».
  • Работа должна осуществлять в том регионе, в котором проходила процедура по аккредитации.

Если специалисты банка при проверке всех документов удовлетворены результатом, то банк одобряет деятельность организации по оценке.

Подтверждение происходит в виде уведомления организации сотрудником банка, никаких бумаг не предоставляется. Фирма заносится в список тех, кто имеет право производить независимую оценку недвижимости.

Этим перечнем может воспользоваться любой, изучив его на официальном банковском сайте.

Как Сбербанк работает с компаниями или частными лицами, не входящих в список фирм по оценке?

Клиент банка имеет возможность предъявить на рассмотрение отчеты по оценке недвижимости, подготовленной компанией или лицом, занимающимся подобной деятельностью в частном порядке, которые не входят в список аккредитованных организаций.

Тем не менее, документы должны соответствовать всем требованиям к работе учреждений, занимающихся оцениванием, и отчетам по оценке недвижимости.

Отчет может быть принят на следующих условиях:

  • Заемщик должен обратиться в банковское отделение.
  • Оценщик обязан предоставить всю документацию, нужную для проверки его деятельности.
  • После того как была произведена проверка в соответствии с требованиями к деловой репутации и работе организации, не входящей в список банка.
  • После того как отчет был проверен на соответствие всем параметрам отчета об оценке.

Сроки изучения всей предоставленной документации не отличаются от тех, которые предъявляются к аккредитованным организациям. Составляет месяц с момента обращения заемщика в банк.

Источник: //1sberbank.ru/uslugibanka/ocenochnye-kompanii-sberbanka-fizicheskim-licam.html

Сrimea-jurist
Добавить комментарий