Сколько вы платите за ипотеку в месяц

Содержание
  1. сколько платите за ипотеку в месяц? Сколько платить за ипотеку в месяц
  2. Сколько платите за ипотеку в месяц?
  3. Сколько в месяц вы платите за ипотеку?
  4. По ипотеке сколько платить в месяц
  5. Сколько платить по ипотеке
  6. Сколько платить в месяц за ипотеку
  7. Сколько в месяц вы платите за ипотеку
  8. Сколько платить в месяц за ипотеку на 1000000 или 3 миллиона, на 15 лет или другой срок
  9. Рассчитаем самостоятельно, сколько платить за ипотеку в месяц
  10. Ипотечный калькулятор: ответит на вопрос – какую сумму вам могут дать; сколько предстоит платить в месяц; подготовит к визиту в банк
  11. Ипотека в москве сколько платить в месяц
  12. Сколько платить в месяц за ипотеку на 10, 15, 20 лет? Как посчитать в 2019 году?
  13. Из чего формируется ежемесячный платёж?
  14. Как посчитать, сколько платить за ипотеку в 2019 году?
  15. Ипотека 1 миллион на 10 лет: сколько платить в месяц?
  16. Если взять ипотеку 1500000 на 15 лет, сколько платить в месяц?
  17. Ипотека 2 000000 на 20 лет: сколько платить в месяц?
  18. Ипотека 3 миллиона: сколько платить в месяц?
  19. Как посчитать, сколько платить за ипотеку?
  20. Сколько надо зарабатывать, чтобы платить по ипотеке и выживать в Москве. Сколько платят за ипотеку в месяц в москве
  21. Ипотека сколько платить в месяц
  22. Ипотека: сколько мы реально платим
  23. Как посчитать доход чтоб дали ипотеку
  24. расчет бюджет и этапы покупки
  25. Нужно ли это вообще?

сколько платите за ипотеку в месяц? Сколько платить за ипотеку в месяц

Сколько вы платите за ипотеку в месяц

Для того, чтобы определить необходимый уровень доходов для получения ипотеки, нужно рассчитать ежемесячный платеж. Он зависит от размера первоначального взноса, суммы и сроков кредитования.

Например, при ипотечном кредите на 5,5 млн р. со ставкой 13,5% на срок 10 лет и при первоначальном взносе 10% размер ежемесячных платежей составит 74 537,98 р.

В некоторый банках требуется, чтобы доходы заемщика были такими, чтобы ежемесячный платеж по ипотеке не превышал 30% от размера доходов, в других – 40-50%. Так, если в банке установлена 40%-ная планка, то нужно ежемесячный платеж умножить на 2.

5, это и будет минимальным размером дохода. Т.е. если ежемесячный платеж будет составлять 74,5 тыс.р., то доходы должны быть не меньше 186,25 тыс.р.

Если у заемщика нет достаточного размера дохода для получения нужной суммы ему можно либо увеличить первоначальный взнос, либо расширить сроки кредитования. Так, если при указанных параметрах заемщик внесет 20% от стоимости квартиры, то платеж снизится до 66 254,71 р., а доход должен составлять 162,63 тыс.р.

Увеличение сроков ипотеки до 20 лет снизит на 13 тыс.р. ежемесячный платеж и требуемый доход – на 32,5 тыс.р. Важно учитывать, что увеличение сроков кредитования влечет за собой повышенные проценты за пользование кредитом, а также увеличивает размер переплаты.

Так, в Сбербанке при ипотеке на срок до 10 лет ставка составляет 13,5%, до 20 лет – 13,75%, а до 30 – 14%.

При дифференцированных платежах по кредиту, которые более выгодные для заемщиков с точки зрения переплаты, размер ежемесячных платежей в начале выплат будет выше, чем при аннуитентных. Соответственно, и размер дохода должен быть выше, чтобы у заемщика была возможность осуществлять выплаты. Так, при ипотеке на 10 лет на сумму 3,5 млн р.

со ставкой 13,5% ежемесячные платежи при аннуитентной схеме составят 53 296 р. Соответственно, доходы должны быть примерно 106-133,25 тыс.р. При дифференцированной схеме они первоначально достигнут 69 297 р. (хотя в конце выплат достигнут 29 500 р.), таким образом доход для получения такого кредита должен быть выше – от 138,58 до 173,23 тыс.

р.

Некоторые банки позволяют предварительно оценить максимальную сумму кредитования, исходя из размера доходов. Например, в Сбербанке при доходе 60 тыс.р. можно рассчитывать на ипотеку до 3,5 млн.р. на срок 20 лет.

Стоит отметить, что хотя доходы заемщика действительно имеют очень важное значение для получения кредита, наряду с ними в учет берутся и другие факторы. В частности, характер занятости работника (постоянная, по договору подряда, ИП или владелец бизнеса и пр.

), длительность и непрерывность его стажа, состав семьи, наличие других кредитов, уровень образования, наличие прочих активов.

Так, например, если у заемщика есть в собственности другая квартира, машина или другое ценное имущество, то размер его доходов может быть и ниже.

У заемщиков, которые не располагают возможностью подтверждения доходов, сегодня есть возможность получить ипотеку и вовсе без предоставления справок. Ипотеку по двум документам сегодня выдают Сбербанк и ВТБ24. Единственное ограничение таких кредитов заключается в том, что у заемщика должен быть достаточно внушительный первоначальный взнос для приобретения жилья – не менее 35-40%.

www.kakprosto.ru

Сколько платите за ипотеку в месяц?

ОтветитьНравится 

у меня знакомая по 30 в месяц отдает, в Москве купила кроооошечную однушку в старом доме

ОтветитьНравится 

ОтветитьНравится 

10000 жигулевс самарская обл.

ОтветитьНравится 

19000, подмосковье

ОтветитьНравится 

Спб, 29700 ипотека

ОтветитьНравится 

В сбере на 12 лет взяли, по программе 12.12.12

ОтветитьНравится 

Не шикуем особо, но хватает… Другого выхода нет…

ОтветитьНравится 

ОтветитьНравится 

мы считали на сайте сбербанка, что будем платить 30 тысяч)

ОтветитьНравится 

RинаМы вот платим так… Еще 12 лет…

ОтветитьНравится 

ну а куда деваться, квартира-то нужна

ОтветитьНравится 

Тетя 45 платит Москва

ОтветитьНравится 

33 Ростов на Дону

ОтветитьНравится 

У нас нет ипотеки. У одной соседки 40 тыщ в месяц, у другой 29 тыщ

ОтветитьНравится 

62000 одинцово

ОтветитьНравится 

Я не работаю))) зп мужа+ сдаем свою квартиру в Москве). Атак взяли всего 4 млн на 10 лет в сбере под 12,5%.

ОтветитьНравится 

Так у нас тут и цены огого.

ОтветитьНравится 

38000 Дмитров МО

ОтветитьНравится 

37 0000 Москва

ОтветитьНравится 

ОтветитьНравится 

Я бы спросила, сколько в месяц и на сколько лет. (а город и так видно)

ОтветитьНравится 

ОтветитьНравится 

ОтветитьНравится 

www.baby.ru

Сколько в месяц вы платите за ипотеку?

1

  • Авто и мото
    • Автоспорт
    • Автострахование
    • Автомобили
    • Сервис, Обслуживание, Тюнинг
    • Сервис, уход и ремонт
    • Выбор автомобиля, мотоцикла
    • ГИБДД, Обучение, Права
    • Оформление авто-мото сделок
    • Прочие Авто-темы
  • ДОСУГ И РАЗВЛЕЧЕНИЯ
    • Искусство и развлечения
    • Концерты, Выставки, Спектакли
    • Кино, Театр
    • Живопись, Графика
    • Прочие искусства
    • Новости и общество
    • Светская жизнь и Шоубизнес
    • Политика
    • Общество
    • Общество, Политика, СМИ
    • Комнатные растения
    • Досуг, Развлечения
    • Игры без компьютера
    • Магия
    • Мистика, Эзотерика
    • Гадания
    • Сны
    • Гороскопы
    • Прочие предсказания
    • Прочие развлечения
    • Обработка видеозаписей
    • Обработка и печать фото
    • Прочее фото-видео
    • Фотография, съемка
    • Хобби
    • Юмор
  • Другое
    • Военная служба
    • Золотой фонд
    • Клубы, Дискотеки
    • Недвижимость, Ипотека
    • Прочее непознанное
    • Религия, Вера
    • Советы, Идеи
    • Идеи для подарков
    • товары и услуги
    • Прочие промтовары
    • Прочие услуги
    • Без рубрики
    • Бизнес
    • Финансы
  • здоровье и медицина
    • Здоровье
    • Беременность, Роды
    • Болезни, Лекарства
    • Врачи, Клиники, Страхование
    • Детское здоровье
    • Здоровый образ жизни
    • Красота и Здоровье
  • Eда и кулинария
    • Первые блюда
    • Вторые блюда
    • Готовим в …
    • Готовим детям
    • Десерты, Сладости, Выпечка
    • Закуски и Салаты
    • Консервирование
    • На скорую руку
    • Напитки
    • Покупка и выбор продуктов
    • Прочее кулинарное
    • Торжество, Праздник
  • Знакомства, любовь, отношения
    • Дружба
    • Знакомства
    • Любовь
    • Отношения
    • Прочие взаимоотношения
    • Прочие социальные темы
    • Расставания
    • Свадьба, Венчание, Брак
  • Компьютеры и интернет
    • Компьютеры
    • Веб-дизайн
    • Железо
    • Интернет
    • Реклама
    • Закуски и Салаты
    • Прочие проекты
    • Компьютеры, Связь
    • Билайн
    • Мобильная связь
    • Мобильные устройства
    • Покупки в Интернете
    • Программное обеспечение
    • Java
    • Готовим в …
    • Готовим детям
    • Десерты, Сладости, Выпечка
    • Закуски и Салаты
    • Консервирование
  • образование
    • Домашние задания
    • Школы
    • Архитектура, Скульптура
    • бизнес и финансы
    • Макроэкономика
    • Бухгалтерия, Аудит, Налоги
    • ВУЗы, Колледжи
    • Образование за рубежом
    • Гуманитарные науки
    • Естественные науки
    • Литература
    • Публикации и написание статей
    • Психология
    • Философия, непознанное
    • Философия
    • Лингвистика
    • Дополнительное образование
    • Самосовершенствование
    • Музыка
    • наука и техника
    • Технологии
    • Выбор, покупка аппаратуры
    • Техника
    • Прочее образование
    • Наука, Техника, Языки
    • Административное право
    • Уголовное право
    • Гражданское право
    • Финансовое право
    • Жилищное право
    • Конституционное право
    • Право социального обеспечения
    • Трудовое право
    • Прочие юридические вопросы
  • путешествия и туризм
    • Самостоятельный отдых
    • Путешествия
    • Вокруг света
    • ПМЖ, Недвижимость
    • Прочее о городах и странах
    • Дикая природа
    • Карты, Транспорт, GPS
    • Климат, Погода, Часовые пояса
    • Рестораны, Кафе, Бары
    • Отдых за рубежом
    • Охота и Рыбалка
    • Документы
    • Прочее туристическое
  • Работа и карьера
    • Обстановка на работе
    • Написание резюме
    • Кадровые агентства
    • Остальные сферы бизнеса
    • Отдел кадров, HR
    • Подработка, временная работа
    • Производственные предприятия
    • Профессиональный рост
    • Прочие карьерные вопросы
    • Работа, Карьера
    • Смена и поиск места работы

woprosi.ru

Источник: https://spbbuilding.ru/ipote/skolko-platit-za-ipoteku-v-mesyac.html

По ипотеке сколько платить в месяц

Сколько вы платите за ипотеку в месяц

Многие, оформив займ на крупную сумму, не знают, как выплатить ипотеку, но из такой ситуации есть ряд выходов. Первый из них — повышенный срок погашения. В таких компаниях, как: Дельта Кредит, ВТБ24, Абсолют банк, Сбербанк можно оформить займ на 30 лет и более. Это сделает погашение не обременительным.

На то, сколько платить в месяц за квартиру по ипотеке влияет и способ платежей. Они могут быть аннуитентными или дифференцированными. В первом случае, заемщик платит одинаковые суммы на протяжении всего периода ссуды. А второй вариант — постепенное уменьшение платежей с каждым месяцем.

Сколько платить по ипотеке

Для покупки недвижимости также можно оформить и обычный целевой кредит, но выдаваемая на таких условиях сумма очень редко соразмерна ценам на жилье, особенно при среднем уровне дохода просителя.

Кроме того, при оформлении ипотеки квартира сразу переходит в собственность заемщика (то есть банк «покупает» ее для вас) и все последующие формальные и финансовые процедуры протекают впоследствии уже межу физ.

лицом и банком, без посредников.

Ипотечное кредитование – вид займа, который выдается банком под залог оплачиваемой этим займом недвижимости. Такой кредит выдается с фиксированной целью – при покупке дома или, чаще всего, квартиры.

Проще говоря, ипотека – это такой целевой кредит, при оформлении которого заемщик в случае неуплаты потеряет ту недвижимость, которую хотел приобрести, причем независимо от уже выплаченной им доли кредита.

Сколько платить в месяц за ипотеку

Размер ежемесячного платежа, когда покупаете квартиру в ипотеку, очень важен. Платить банку за жилье необходимо несколько лет и если расходы на обслуживание кредита окажутся неподъемными, то можно лишиться новоприобретенных квадратных метров, испортить свою кредитную историю и потратиться на штрафы из-за просрочки.

В первую очередь вы должны сами прикинуть, как много удастся вынимать из семейного бюджета, чтобы платить банку, если вы собираетесь взять, к примеру, 3000000 в ипотеку. Важно, чтобы это была посильная сумма для любого из месяцев в течение 5-10-15 ближайших лет, на которые и оформлена ипотека.

Срок кредитования зависит также от возраста заемщика — на момент окончания выплат по кредиту заемщику не должно быть более 70 лет.

Однако, статистические данные свидетельствуют о том, что в основном граждане предпочитают оформлять кредиты на 15 -20 лет. Это наиболее рациональный срок кредитования.

Ипотека, оформляемая на больший срок приведет к слишком большой переплате по процентам. основная доля заемщиков оформляет кредиты еще на более меньший срок — 7 лет.

Зная как рассчитывается ипотека в том или ином банке, можно выбрать такой банк, который будет наиболее финансово выгодным. Ведь кроме ежемесячных выплат по кредитам при оформлении ипотечного кредитования осуществляется еще дополнительно ряд оплат, которые в каждом банке разные.

Сколько в месяц вы платите за ипотеку

Прежде чем определиться с банком я зашла на сайты всех банков в нашем регионе и просчитала на кредитном калькуляторе ориентировочную стоимость кредитов. Получилось, что при аннуитетных платежах стоимость кредита получается выше, хоть и процентная ставка ниже.

10000 ежемесячно в сбербанке, купили однушку за 925000 на 10 лет под 11,75% годовых. (как молодая семья).Первоначальный взнос 200000. Хотели конечно двушку, но поняли, что не потянем. Зато своя крыша над головой.Не надо платить чужому дяде за съем квартиры. Как говорится, в тесноте да не в обиде.

Сколько платить в месяц за ипотеку на 1000000 или 3 миллиона, на 15 лет или другой срок

  • В первую очередь нужно определить размер кредита. Это не только стоимость квартиры за минусом первоначального взноса плюс проценты. Есть ещё дополнительные расходы, которые включаются в полную стоимость кредита. Самый большой из них – это страхование жизни и здоровья заемщика. Таким образом, к первоначальному проценту по ипотеке обычно добавляется ещё порядка полутора-двух процентов.
  • Далее нужно выбрать способ погашения платежа.
  • Так как при дифференцированных взносах сумма основного долга каждый месяц одинакова, то для расчета его ежемесячной цифры нужно полную стоимость кредита разделить на общее количество месяцев ипотечного срока. Чтобы рассчитать процент, нужно определить оставшуюся часть основного долга, а затем умножить её на годовую процентную ставку поделённую на 12 месяцев.
  • Способ расчета ежемесячного платежа при аннуитетных взносах следующий: (общая стоимость кредита*1/12 процентной ставки в сотых долях)/((1-(1+1/12 процентной ставки в сотых долях) в степени (1- срок ипотеки в месяцах)).

Рекомендуем прочесть:  Молодая семья поддержка государства

К сожалению, в наше время ипотека на миллион – звучит смешно для жителей столицы и многих крупных городов России. Такие цены на недвижимость существуют только в небольших городах в провинции. Однако для большинства жителей этих городов накопить такую сумму для покупки квартиры очень сложно, учитывая сегодняшний уровень заработных плат.

Рассчитаем самостоятельно, сколько платить за ипотеку в месяц

  1. Сумма займа. При наличии ипотечного кредита на 600 тысяч и 3 миллиона рублей суммы ежемесячных выплат будут различаться, причем кардинально.
  2. Срок кредитования. Величина срока увеличивает и сумму помесячных выплат.
  3. Процентная ставка по кредиту.

    Обычно указывается годовая процентная ставка. У некоторых банков – заемщиков она плавающая, а у некоторых и вовсе не изменяется с течением всего срока выплат.

Но если мы внесем первоначальный взнос в размере 20% (300 тыс.), переплата составит существенно меньше – 1 971 128 руб.

, а ежемесячный взнос – 13 213 руб.

  • 1000000 на 20 лет. Рассмотрим следующий вариант — если взять ипотеку 1000000 рублей, сколько платить в месяц по ипотеке? Итак, при ипотеке на срок 20 лет (240 месяцев) при процентной ставке 12 % сумма ежемесячных выплат – 11 011 руб.

    Переплата за весь срок кредита составит 1 642 607 руб.

  • Ипотечный калькулятор: ответит на вопрос – какую сумму вам могут дать; сколько предстоит платить в месяц; подготовит к визиту в банк

    А другой универсальный калькулятор – от аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» ведет расчеты и в евро.

    Этот сервис в отличие от других калькуляторов не способствует продвижению банковских продуктов, а нацелен прежде всего на помощь потенциальному заемщику в оценке его возможностей и условий конкретной ипотечной программы.

    Данный калькулятор позволяет рассчитать ежемесячные платежи по кредиту исходя из известной цены квартиры либо определить доступный размер ссуды (бюджет покупки квартиры) исходя из суммы, которую вы можете ежемесячно платить, причем он не предлагает какую-то определенную ипотечную программу, вы можете указать в исходных данных процентную ставку выбранного вами продукта любого банка. К расчету прилагается график платежей и графики зависимости стоимости квартиры от ставки, срока кредитования и первоначального взноса.

    Инструмент для ипотечников
    Ипотечный калькулятор, возможно, придумали для того, чтобы на элементарные вопросы клиенты ответили сами.

    «»На какую сумму ипотечного кредита я могу рассчитывать?» — это, пожалуй, самый популярный вопрос из тех, что задают нашим специалистам.

    Оценить свои возможности хочет каждый потенциальный заемщик, и калькуляторы позволяют это сделать за несколько минут», — говорит Стефан Буайе, начальник управления стратегического маркетинга и качества Банка Сосьете Женераль Восток (BSGV).

    Ипотека в москве сколько платить в месяц

    Может проще взять в ипотеку? напишите хоть анонимно, кто сколько в месяц платит за какую площадь! лучше буду жить в однушке, но в москве, в 15 минутах пешком до метро, чем в двушке или трешке, но.Ипотека в банках просрочка за ноябрь месяц типа недвижимости в москве или.9 нояб. 2011 г.

    — сколько платить риэлтору: комиссионные на загородном рынке элитной на вторичном рынке в москве за 3 млн руб. Можно купить только однако варианты рассрочки (первые два месяца без проце.В москве незнаю, но в питере 35т.р. В месяц на 15 лет и то если 1комнатная.24 нояб. 2006 г.

    — впервые за месяц я немного расслабился в выходные.. О, как мне не хочется ехать в электросталь, но и платить в а их оттуда в москву послали, мол, все ипотечные сделки в главном отде.

    Кто в каком банке брал ипотеку в москве, с каким первоначальным взносом на сколько лет и сколько в итоге платят в месяц. и стоимость квартиры самой.

    Топ 10 банков. В россии / в москве. сумма ипотеки делится на одинаковые доли — срок кредита в месяцах. Каждый месяц выплачивается одна часть и проценты за пользование, сумма которых уменьшается п.22 янв. 2015 г. — в ближайшие месяц-два они будут не в состоянии платить банку. К слову, в москве только 30% жилья покупается в ипотеку.

    Эта запись была помечена 2500000, ипотека, месяц, платить, рублей, сколько. Закладка permalink. дельта банк адреса в москве. Свежие комментарии. Toмми к записи ситилинбанк.В среднем в месяц по ипотеке в 20 миллионов тенге на 20 лет по срежней если с первоначальным взносом то сколько нужно платить.

    Стоит очень дорого во всех крупных городах — москва, нью-йорк, лондон, ток.

  • Заявка на выдачу налогового вычета имущества.
  • Заявка на перечисление налогового вычета на расчетный счет.
  • Копия всех страниц паспорта.
  • Копия свидетельства о браке.
  • Заявка на отказ от налогового вычета одного из супругов.
  • Заявление о распределении вычета между супругами.
  • Справка 2-NDFL с заданием.
  • Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
  • Копия ипотечного договора и графика платежей.
  • Документы, подтверждающие оплату стоимости недвижимости и ипотечных платежей.
  • Заявление банка о размере уплаченных процентов и выплатах по основному долгу.
  • Применение физического лица для государственной регистрации права, ограничения права на недвижимое имущество, сделок с недвижимым имуществом /
  • Выписка из единого государственного реестра юридических лиц, полученная регистрирующим органом в порядке межведомственного взаимодействия, если сторона сделки является юридическим лицом.
  • Заявление юридического лица о государственной регистрации права, ограничение права на недвижимое имущество, сделки с недвижимостью.
  • Документ об уплате государственной пошлины.
  • Кредитное соглашение, кредитное соглашение или другое соглашение, выполнение обязательств по которым обеспечивается залогом.
  • Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства распоряжаться имуществом лиц, некоторые достигли 14-летнего возраста, и лица, признанные юридически некомпетентными своим судом, их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами).
  • Документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя — юридическое лицо действовать от его имени, если от имени заявителя — юридическое лицо, действительное его представительство.
  • Учредительство юридического лица.
  • Ипотечный договор и документы, указанные в ипотечном соглашении в качестве заявок.
  • Отчет об оценке имущества.
  • Ипотека и документы, указанные в ипотеке в качестве заявок.
  • Правила доверительного управления паевым инвестиционным фондом со всеми внесенными в них изменениями и дополнениями, зарегистрированными в порядке, установленном Федеральным законом от 29 ноября 2001 года, 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах».
  • Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя — лицо, действующее от его имени, если его представитель действует от имени заявителя — лицо
  • Идентичный документ заявителя (представителя заявителя).
  • Другие документы, которые требуются в случаях, предусмотренных законом для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки.
  • Решение компетентного органа юридического лица об одобрении крупной сделки или сделки, в совершении которой имеется заинтересованность.
  • Правила доверительного управления ипотечным покрытием.
  • Письменное согласие на ипотечные кредиты всех владельцев, если имущество находится в совместной собственности (за исключением супругов).
  • Согласие органа опеки и попечительства на залог жилья, в котором проживают члены семьи владельца данного жилища, находящиеся под опекой или попечительством, или несовершеннолетние члены семьи владельца без родительской опеки (как известно органу опеки и попечительства), если это затрагивает права или охраняемые законом интересы указанных лиц.
  • Нотариально заверенное согласие другого супруга на заключение договора, отчуждение объекта недвижимого имущества, распоряжение общим имуществом супругов.
  • Документ, подтверждающий полномочия человека подписать соглашение, соглашения, сделки (если договор, соглашение, сделка подписывается представителем физического лица, в том числе лицо, участвующее в совместном строительстве).
  • Документ, подтверждающий полномочия подписать договор, соглашение, сделку лица, которое не является лидером или иным лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности (если договор, соглашение, сделка подписывается представитель юридического лица, включая разработчика и / участника совместного строительства -юридического лица).
  • 08 Авг 2018      piterurist         69      

    Источник: http://urpiter.ru/zemelnyj-uchastok/po-ipoteke-skolko-platit-v-mesyats

    Сколько платить в месяц за ипотеку на 10, 15, 20 лет? Как посчитать в 2019 году?

    Сколько вы платите за ипотеку в месяц

    Как посчитать, сколько платить за ипотеку?

    Приобретение жилья в ипотеку – серьёзный шаг, требующий не только длительной финансовой стабильности, но и предварительной взвешенности данного решения с учётом мельчайших деталей.

    Ответить однозначно и точно на вопрос, сколько платить в месяц за ипотеку, вряд ли возможно. Всё зависит от суммы и срока займа, а также от других нюансов.

    Однако всё же: как посчитать, сколько платить за ипотеку? Примеры предварительных расчётов – далее в статье.

    Из чего формируется ежемесячный платёж?

    Размер ежемесячного платежа по ипотеке – это многоуровневая система начислений процентов по займу и за обслуживание, а также тело кредита. В зависимости от системы процентных начисления, формируется общая сумма за месяц.

    При этом платёж может быть аннуитетным (в виде равных значений) или дифференцированным, т.е. убывать от месяца к месяцу.

    Существует несколько факторов, оказывающих влияние на размер ежемесячного платежа:

    • Индивидуальная политика банка. Несмотря на то что показатель процентных ставок по ипотеке за последние годы значительно снизился, каждый банк устанавливает своё значение. В одних кредитных учреждениях размер ставки более привлекателен, в других – остаётся пугающе большим. Если предположить, что заёмщик оформил ипотеку на 25 лет, то общая сумма процентов будет довольно большая, и разница даже в 1% значительно сказывается на итоговой стоимости кредита.
    • Срок кредитования. Чем больше срок займа, тем огромней будет итоговая переплата за кредит.
    • Страховой взнос. Ипотечный кредит немыслим без страхования (титула, жизни, здоровья заёмщика). Страховой процент повышает сумму ежемесячного платежа. Примерно пятая часть ежемесячного платежа – это страховка. Отказаться от страховки нельзя.
    • Первоначальный взнос. Минимальный аванс, который требуют банки, составляет 10% от оценочной стоимости жилья. Можно найти программы и без первоначального взноса, однако лучше для заёмщика внести часть средств самостоятельно. Тогда и кредит обойдётся в целом дешевле.

    На сайте каждого банка имеется кредитный калькулятор, с помощью которого можно посчитать примерно, сколько придётся платить за ипотеку. Указав основные данные (сумму, первоначальный взнос, ставку), можно узнать размер ежемесячного платежа.

    Как посчитать, сколько платить за ипотеку в 2019 году?

    Как уже было сказано выше, сумма ежемесячного платежа зависит от многих факторов, и более всего — от процентов по кредиту.

    Чтобы рассчитать приблизительную сумму минимального взноса, нужно узнать в банке не рекламируемую процентную ставку, а эффективную ставку, которая включает в себя:

    • проценты по факту;
    • страховой взнос;
    • проценты за обслуживание и ведение счёта;
    • комиссии банка за выдачу и начисление средств.

    Получается, что конечная сумма процентной ставки зависит от многих составляющих, о которых заёмщик даже и не догадывался. Именно поэтому стоит выяснить в банке сумму эффективной ставки.

    Банки, рекламирующие процентную ставку, не указывают, что дополнительные проценты сложного кредита превышают 4-6%.

    Ежемесячный платеж вычисляется исходя из вышеуказанных показателей и может быть рассчитан по аннуитетной и дифференцированной схеме.

    Чаще всего банки применяют аннуитетную схему платежей, когда заёмщик каждый месяц вносит одну и ту же сумму. Её можно рассчитать самому или через калькулятор — онлайн.

    Дифференцированный, или равноубывающий платёж предполагает гашении 2 частей: долга и процентов. Заёмщик каждый месяц вносит основный долг, значение которого не меняется, и проценты, которые рассчитываются исходя из остатка долга, за счёт чего платёж с каждым месяцем становится меньше.

    Ипотека 1 миллион на 10 лет: сколько платить в месяц?

    По статистике 65% россиян закрывают жилищный кредит в течение 8-10 лет, стараясь побыстрее расстаться с ипотечным бременем. Эксперты также советуют оформлять ипотеку на срок не более 10 лет.

    Самый оптимальный срок – 5-8 лет: и переплата будет меньше, а если внесён первоначальный взнос, составляющий хотя бы 25%, то и ежемесячный платёж станет умеренным.

    Ипотека на 1 миллион… В наше время такая цифра на жильё звучит смешно для жителей многих крупных городов России. Но жителям субъектов РФ иногда трудно скопить даже такую сумму. Поэтому ипотека на 1 миллион в маленьких городах весьма актуальна.

    Итак, примерный расчёт для заявленной суммы в 1 000 000 сроком на 10 лет.

    Предположим, что ставка по кредиту составляет 9,35%, внесён первоначальный взнос в размере 15 % от суммы; в этом случае аннуитетный платёж (без учёта ежемесячных комиссий) составит 10 929 руб.

    Общая переплата за кредит составит 461 493 руб. Если ипотека оформляется без внесения аванса, то ежемесячный платёж увеличивается до 12 858 руб., а переплата – до 542 933 руб.

    Если взять ипотеку 1500000 на 15 лет, сколько платить в месяц?

    В этой ситуации при той же ставке и аналогичном размере первоначального взноса (150 000 руб.) заёмщику придётся вносить каждый месяц в счёт долга 13 975 руб.; общая переплата составит 1 165 518 руб. Ежемесячный платёж без аванса составит 15 528 руб., а переплата — 1 295 020 руб.

    Ипотека 2 000000 на 20 лет: сколько платить в месяц?

    При той же ставке и 10-процентном первоначальном взносе ежемесячный платёж составит 16 602 руб. а конечная переплата — 2 184 586 руб. Ипотека с нулевым авансом обойдётся заёмщику в ежемесячные погашения в сумме 18 447 руб., а стоимость кредита увеличится до 2 427 318 руб.

    Ипотека 3 миллиона: сколько платить в месяц?

    Ежемесячный платёж при жилищном займе в 3 миллиона сроком на 10 лет с первоначальным взносом в 10 % составит 34 716 руб.; общая переплата – 1 465 918 руб.

    Если срок договора увеличивается до 15 лет, то ежемесячно заёмщик будет вносить всего 27 950 руб., зато стоимость кредита будет выше и составит уже 2 331 036 руб.

    Увеличив срок погашения до 20 лет, заёмщик будет платить каждый месяц ещё меньше – всего 24 904 руб., однако переплатит при этом довольно внушительную сумму — 3 276 879 руб.

    Самостоятельные расчёты ипотеки дадут лишь приблизительные величины. Точные показатели может предоставить заёмщику только менеджер в отделении банка, поскольку на итоговые цифры влияет страховка и различные комиссии.

    Вместе с тем предварительные расчёты позволят оценить силы и возможности вашего бюджета, спрогнозируют ваши будущие расходы. Если полученные показатели вам не подходят, то можно рассмотреть условия у другого кредитора, где, например, меньше ставка или объявлены какие-либо акции на жилищные займы.

    Экспериментируя с вычислениями, можно выйти на оптимальные параметры будущего займа и определиться с выбором банка. Ведь от того, сколько вы платите за ипотеку, зависит ваш текущий бюджет в течение длительного периода времени.

    Источник: https://BaikalInvestBank-24.ru/poleznye-stati/skolko-platit-v-mesiac-za-ipoteky-na-10-15-20-let-kak-poschitat-v-2019-gody.html

    Как посчитать, сколько платить за ипотеку?

    Сколько вы платите за ипотеку в месяц

    Приобретение жилья в ипотеку – серьёзный шаг, требующий не только длительной финансовой стабильности, но и предварительной взвешенности данного решения с учётом мельчайших деталей.

    Ответить однозначно и точно на вопрос, сколько платить в месяц за ипотеку, вряд ли возможно. Всё зависит от суммы и срока займа, а также от других нюансов.

    Однако всё же: как посчитать, сколько платить за ипотеку? Примеры предварительных расчётов – далее в статье.

    Размер ежемесячного платежа по ипотеке – это многоуровневая система начислений процентов по займу и за обслуживание, а также тело кредита. В зависимости от системы процентных начисления, формируется общая сумма за месяц.

    При этом платёж может быть аннуитетным (в виде равных значений) или дифференцированным, т.е. убывать от месяца к месяцу.

    Существует несколько факторов, оказывающих влияние на размер ежемесячного платежа:

    • Индивидуальная политика банка. Несмотря на то что показатель процентных ставок по ипотеке за последние годы значительно снизился, каждый банк устанавливает своё значение. В одних кредитных учреждениях размер ставки более привлекателен, в других – остаётся пугающе большим. Если предположить, что заёмщик оформил ипотеку на 25 лет, то общая сумма процентов будет довольно большая, и разница даже в 1% значительно сказывается на итоговой стоимости кредита.
    • Срок кредитования. Чем больше срок займа, тем огромней будет итоговая переплата за кредит.
    • Страховой взнос. Ипотечный кредит немыслим без страхования (титула, жизни, здоровья заёмщика). Страховой процент повышает сумму ежемесячного платежа. Примерно пятая часть ежемесячного платежа – это страховка. Отказаться от страховки нельзя.
    • Первоначальный взнос. Минимальный аванс, который требуют банки, составляет 10% от оценочной стоимости жилья. Можно найти программы и без первоначального взноса, однако лучше для заёмщика внести часть средств самостоятельно. Тогда и кредит обойдётся в целом дешевле.

    На сайте каждого банка имеется кредитный калькулятор, с помощью которого можно посчитать примерно, сколько придётся платить за ипотеку. Указав основные данные (сумму, первоначальный взнос, ставку), можно узнать размер ежемесячного платежа.

    Сколько надо зарабатывать, чтобы платить по ипотеке и выживать в Москве. Сколько платят за ипотеку в месяц в москве

    Сколько вы платите за ипотеку в месяц

    Кроме того, на размер процентной ставки влияет сумма официальной заработной платы, указанная в соответствующей справке. Многие банки принимают во внимание дополнительные источники дохода граждан, однако процентная ставка при маленькой официальной заработной плате будет на 1-2 % выше, соответственно, выше будут платежи.

    Зная как рассчитывается ипотека в том или ином банке, можно выбрать такой банк, который будет наиболее финансово выгодным. Ведь кроме ежемесячных выплат по кредитам при оформлении ипотечного кредитования осуществляется еще дополнительно ряд оплат, которые в каждом банке разные.

    Ипотека сколько платить в месяц

    Сколько бы ни было денег их как правило всегда не хватает. )). Когда-то раньше я не задумывалась о том . что нужно вести семейный бюджет. ( именно вести и планировать) Помню у меня вызвало недоумение .

    когда коллега по работе ездила к родственникам в Финляндию и та ,гуляя с ней по магазинам увидела джинсы , которые ей очень понравились, и повесила на место. сказав . что в этом месяце у неё не запланирована эта покупка.

    Пересмотрела я этот взгляд вот.

    Вы экономите ? ( Если да , то на чём )? И как? Записываете свои расходы? Планируете семейный бюджет? Я, конечно, стараюсь экономить, но у меня вроде не особо получается. Очень давно я собиралась записывать расходы, реально было интересно, сколько же мы тратим в мес. Бывают месяца более сложные, бывает наоборот.

    Ипотека: сколько мы реально платим

    Самое очевидное здесь – ежемесячные платежи. В большинстве банков приняты аннуитетные – размер платежей с течением времени не меняется, зато постоянно увеличивается часть, направленная на погашения собственно кредита («тела» по терминологии финансистов). А плата процентов, соответственно, уменьшается.

    Тут тоже предстоят траты – к счастью, небольшие. Дело в том, что при ипотеке на квартире «висит» обременение – в свидетельстве о собственности, выданном владельцу в ФРС, так и написано: ипотека в силу закона. Продать, поменять такую квартиру можно только с согласия залогодержателя.

    Поэтому обременение после выплаты кредита очень хочется побыстрее снять. Эта процедура – практически обычная сделка с недвижимостью: собрали необходимые справки, отнесли в ФРС, получили там новые правоустанавливающие документы.

    Если обратиться к посредникам, которые напишут договор и возьмут на себя хлопоты по регистрации его в ФРС, на это уйдет около 15 тыс. руб.

    Как посчитать доход чтоб дали ипотеку

    • Суммы, указанные в справке 2НДФЛ. Именно они являются официальными и с них уплачивается налог. По статистике за последний год можно сделать вывод о возможной платежеспособности клиента и предварительно рассчитать сумму кредита.
    • Доход по справке по форме банка.

      Некоторые банки принимают подобные справки в свободной форме наряду с официальными, поскольку иногда работник может получать з/п «в конверте», что не указывается в 2НДФЛ.

      Однако, крупные банки, такие как ВТБ, Сбербанк, уже перестают рассматривать заемщиков с подобными справками, поскольку именно среди таких возникает бОльшее количество неплательщиков.

    • Пенсии.

      Поскольку на момент выплаты займа клиент должен оставаться все еще в трудоспособном возрасте, то официальным пенсионерам, которые вышли на отдых и не планируют больше работать, ипотека не светит.

      А вот пенсионеры, которые вышли по заслуге лет или на льготную пенсию (военные) вполне могут указать пенсию, как официальный стабильный источник дохода.

    Такого клиента банк не будет рассматривать в качестве ипотечного. Здесь клиент может закрыть кредитку и погасить кредит и вновь подать заявку. В данном случае нагрузка будет меньше. Либо в качестве созаемщика банк будет учитывать супруга с примерно таким же доходом.

    расчет бюджет и этапы покупки

    Четыре года назад мне надоело платить за чужие квартиры и я решила начать платить за свою. По московским меркам денег у меня не было.

    Светлана Данильченко

    купила квартиру в ипотеку в Подмосковье

    Если кратко, алгоритм был такой:

    1. Посчитать расходы и оценить свои финансовые возможности.
    2. Раздобыть стартовый капитал.
    3. Найти банк для кредита и риелтора для сделки.
    4. Тщательно выбрать квартиру.
    5. Получить скидку у продавца с помощью переговоров.
    6. Оформить сделку.
    7. Выдохнуть.

    Я потратила на поиски и расчеты несколько месяцев и в результате стала собственницей недвижимости. Рассказываю свою историю.

    Нужно ли это вообще?

    У нас в редакции возник спор, нужно ли вообще покупать квартиру в Подмосковье, как это сделала наша героиня Светлана. Стала ли ее жизнь лучше от того, что у нее появилась собственная квартира? Стоят ли эти усилия дополнительного времени в дороге на работу? Разумно ли покупать квартиру в застроенном «окно к окну» микрорайоне?

    Источник: https://rv-mo.ru/raznoe/skolko-platyat-za-ipoteku-v-mesyac-v-moskve.html

    Сrimea-jurist
    Добавить комментарий