Сколько занимает по времени приватизация квартиры

Содержание
  1. Закон и практика: сколько по времени занимает приватизация квартиры
  2. Особенности проведения приватизации
  3. Действия
  4. Документы
  5. Преимущества и недостатки приватизации
  6. Факторы, влияющие на сроки проведения приватизации
  7. Сколько займет приватизация в разных ситуациях
  8. Важные моменты
  9. Заключение
  10. Сколько времени занимает приватизация квартиры – Про сад и дом
  11. Основные положения
  12. Нормативные положения о приватизации
  13. Регламентированный Законом срок осуществления приватизации
  14. Как обстоит ситуация со сроками на самом деле
  15. Сроки приватизации в случае возникновения споров
  16. Сколько времени занимает приватизация квартиры – в Москве, 2019, зачем она нужна
  17. Плюсы и минусы
  18. Порядок оформления жилья
  19. Подготовительный этап      
  20. Сбор документов
  21. Оформление договора
  22. Регистрация права собственности
  23. Сколько по времени занимает приватизация квартиры с момента подачи документов
  24. По закону
  25. В случае отказа
  26. Вопросы и ответы
  27. Зачем она нужна
  28. Что нельзя оформить
  29. Можно ли продать
  30. Что такое деприватизация
  31. : «Приватизация или социальный найм»
  32. Cколько занимает времени, длится приватизация квартиры – сколько делается приватизация квартиры по времени
  33. Срок согласно Закону РФ
  34. Срок на практике
  35. Срок в случае отказа
  36. Сколько времени уйдет на сбор документов?
  37. От чего зависят сроки?
  38. Помощь юриста
  39. Cколько времени занимает приватизация квартиры 2019 – после подачи документов, сколько длится
  40. Общая информация
  41. Нормативная база
  42. Об оформлении
  43. Сколько времени занимает приватизация квартиры?
  44. После подачи документов
  45. Преимущества и недостатки
  46. На видео о сроках оформления

Закон и практика: сколько по времени занимает приватизация квартиры

Сколько занимает по времени приватизация квартиры

Обладатели государственного жилья рано или поздно получают возможность её приватизировать.

Получая муниципальную недвижимость в личное пользование, граждане существенно поправляют свое материальное благополучие. Ведь теперь они могут распоряжаться ей по собственному желанию.

Сколько времени занимает приватизация квартиры, и как её оформить, если вы еще этого не сделали – рассмотрим ниже.

Особенности проведения приватизации

Приватизация недвижимого имущества — это процесс перехода собственности в личное пользование гражданами, населяющими его на основе безвозмездности. Новоиспеченные владельцы могут распоряжаться им по собственному усмотрению: продавать, менять, сдавать в аренду. Массовая процедура началась в Российской Федерации в начале 90-х годов прошлого века.

Кроме квартир, приватизировать можно следующие объекты недвижимости:

  • дача;
  • земельный участок;
  • дом;
  • гараж.

Для них существуют отдельные моменты, регулируемые законодательством Российской Федерации. Больше всего нюансов потребуется изучить при переводе в собственное пользование земли.

Действия

Приватизация подразумевает список действий, необходимых для её осуществления:

  • сбор необходимого пакета документации. Уточнить список можно через госучреждения либо МФЦ;
  • подача собранных бумаг в государственный орган;
  • получить договор на приватизацию через учреждение, в которое подавались документы. Его подписывают все жители от 14-летнего возраста (несовершеннолетним для действия необходимы родители или опекуны). Если нет возможности лично совершить действие, то процедура возможна для их доверенных лиц;
  • оплата госпошлины. Её размер фиксированный и составляет две тысячи для единоличного владельца. Если собственность принадлежит нескольким лицам, то расчеты ведутся согласно Налоговому кодексу. Они составляют две тысячи помноженные на долевое владение;
  • зарегистрировать полученное право на недвижимость в Росреестре.

Изначально от жильца, изъявившего желание приватизировать жилое помещение, потребуется заявление. Его можно подать через интернет-сайт Госуслуги. К нему прикрепляется стандартный пакет документов, сдача которых осуществляется единовременно.

Совершеннолетние граждане могут приватизировать квартиру лишь один раз в жизни. Несовершеннолетние — неограниченное количество.

Документы

Процедура приватизации занимает немало времени. Сократить сроки помогут быстро и единовременно собранные документы. К их списку относятся:

  • паспорта жильцов квартиры;
  • письменное согласие зарегистрированных на приватизируемом жилом объекте граждан. Оно должно быть заверено нотариально;
  • технический паспорт на приватизируемую недвижимость. Выдается в течение одной недели после обращения в БТИ;
  • кадастровый паспорт на квартиру получается через одноименную палату. Процесс занимает около пяти рабочих дней;
  • документ соцнайма из ЕИРЦ, справка, доказывающая отсутствие долгов за услуги ЖКХ (около пяти дней);
  • выписка из домовой книги, получается через МФЦ либо паспортный стол;
  • документация — справка, подтверждающая, что заявитель не был участником процесса приватизации ранее.

Преимущества и недостатки приватизации

Процесс занимает немалое количество времени, но результатом его становится личная собственность. Однако приватизированное жилье имеет ряд отрицательных сторон.

Таблица, демонстрирующая плюсы и минусы процедуры:

плюсминус
полное распоряжение имуществом увеличение расходов по коммуналке (добавляются платы за капитальный и текущий ремонт дома)
исключение принудительного выселения возможность прописать только близкого родственника, иные лица прописываются только с разрешения владельца
исчезает ежемесячная арендная плата появление налога на имущество
можно прописать кого угодно размытые сроки проведения процесса

К отрицательным сторонам еще можно добавить исключение улучшения жилищных условий. Это касается жителей аварийных домов. При сносе жилья квартиранту полагается только та площадь, которой он владел ранее.

Факторы, влияющие на сроки проведения приватизации

Согласно закону РФ о приватизации сроки её прохождения занимают не более двух месяцев. Практически процесс может длиться дольше.

Дополнительные факторы существенно могут увеличить приватизационную процедуру.

На срок влияют разные обстоятельства:

  • наличие долгов. При их отсутствии процесс займет меньше времени;
  • сбор документов всех жильцов квартиры;
  • российская бюрократия;
  • место жительства всех прописанных граждан;
  • наличие очереди на проведение процедуры;
  • оценка состояния жилья.

Сколько займет приватизация в разных ситуациях

Сколько займет приватизация, никто не сможет точно определить. Собирая все необходимые и дополнительные документы, ожидая очередь, нельзя исключать, что процедура будет длиться полгода и больше.

Существует срочный порядок оформления приватизации. Процедура потребует дополнительных финансовых вливаний. Она продолжается от десяти дней до месяца.

При сборе пакета документов, который идет от недели до двух, ожидается оглашение результата. Оно занимает пятнадцать дней. К нему прибавляется время оформления собственности, осуществляемого регистрационной палатой — 30 суток. Так процесс делается за законно отведенные два месяца.

Отдельным пунктом стоит отказ в приватизации. Он существенно временит желаемую процедуру. Данный случай рассматривается в судебном порядке, если заявитель хочет обжаловать решение. Он должен собрать бумаги, доказывающие законность его притязаний, отказной документ и подать исковое заявление. Случай редкий, но реальный. Основные причины отрицательного вердикта:

  • отказ либо несогласие одного из жильцов;
  • аварийное состояние дома;
  • прохождение процедуры приватизации ранее;
  • незаконная перепланировка.

Время рассмотрения иска и вынесение займут больше времени. Через суд добиться и оформить приватизацию удается за 7–10 месяцев.

Важные моменты

Делать процесс не имеют права жители следующих помещений:

  • комнат в общежитиях;
  • недвижимости в закрытых военных городках;
  • жилья, признанного аварийным (под снос);
  • помещения для общественного пользования (культурные объекты);
  • служебных площадей.

Аварийными домами признают помещения, жилое пространство которых непригодно более чем на 70%.

Наибольшую вероятность положительного решения ожидают граждане, которые воспользовались услугами квалифицированных специалистов. Приватизация фактически займет больше положенного времени. Чаще процесс продолжается три–четыре месяца.

Заключение

Современное Российское законодательство предусматривает разнообразные способы перемещения государственного имущества в личное пользование. Приватизировать квартиру может любой гражданин, ранее не совершавший подобное деяние.

Процесс в среднем реально сделать за несколько месяцев. Сколько делается приватизация государственной квартиры — вопрос довольно размытый. На его скорость влияют полный набор документов и отсутствие очереди на прохождение процедуры.

Закон и практика: сколько по времени занимает приватизация квартиры Ссылка на основную публикацию

Источник: https://PriNasledstve.ru/imushhestvo/privatizatsiya/skolko-vremeni-zanimaet.html

Сколько времени занимает приватизация квартиры – Про сад и дом

Сколько занимает по времени приватизация квартиры
(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Представляется, что ответ на вопрос, сколько времени занимает приватизация квартиры, должен содержаться в действующих нормативно-правовых актах.

И это действительно так – в ст. 8 Закона России № 1541-1 от 4 июля 1991 года “О приватизации…” (далее – Закон) данный срок действительно указан. Однако его соблюдение осуществляется не во всех случаях и зависит от целого ряда формальностей. Все подробности – далее.

Основные положения

Глава 7 ЖК РФ регламентирует основные нормативные положения о правах физических лиц вставать на учет в качестве нуждающихся в квартирах и получать муниципальную недвижимость в пользование на основании договора социального найма, заключаемого в порядке, предусмотренным Главой 8 ЖК РФ.

Встать на учет могут только те граждане РФ, которые имеют соответствующие основания, указанные в ст. 51 ЖК РФ, например:

  • несоответствие помещения, в котором проживает заявитель и члены его семьи, требованиям, установленным в п. 9 – п. 32 Положения о признании…, утвержденного Постановлением Правительства № 47 от 28 января 2006 года “Об утверждении…”;
  • отсутствие вообще какого-либо жилья, находящегося в собственности или занимаемого по договору соцнайма;
  • проживание заявителя и членов его семьи в жилом помещении, которое по площади не соответствует учетной норме, установленной органами местного самоуправления (ч. 5 ст. 50 ЖК РФ).

Если все условия для получения квартиры соблюдены, с гражданином заключается договор, в силу которого возникают взаимные обязательства сторон (см. ст. 65 и 67 ЖК РФ). Далее квартиру можно приватизировать, если есть соответствующее желание.

Нормативные положения о приватизации

В ст. 1 Закона сказано, что под приватизацией понимается безвозмездная передача жилых помещений из муниципальной или федеральной собственности во владение граждан.

Чтобы запустить процесс приватизации, нужно получить согласие всех имеющих на нее право членов семьи (ст. 2 Закона) – а именно, членов семьи, признаваемых таковыми в соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ (в том числе, и временно отсутствующих).

Также нанимателю нужно проверить – подлежит ли приватизации занимаемое им жилье. К примеру, нельзя осуществить переход права собственности в отношении аварийного дома, служебного жилья, общежитий и других объектов, перечисленных в ст. 4 Закона.

Далее лицу нужно обратиться в орган, уполномоченный на передачу жилья. Как правило, собственником является орган местной власти, но может быть и другой владелец, например (ст. 6 Закона):

  • МУП или ФГУП, имеющее соответствующую квартиру на праве хозяйственного ведения;
  • государственное или муниципальное учреждение, имеющее квартиру на праве оперативного управления.

Регламентированный Законом срок осуществления приватизации

После обращения заявителя в орган местного самоуправления или к иному лицу, уполномоченному от имени собственника действовать в его интересах, заключается договор передачи.

Однако до его заключения пройдет определенное время, необходимое местному органу власти для рассмотрения заявления и анализа всех представленных документов на подлинность. Этот срок указан в ст. 8 Закона и составляет 2 месяца.

Это означает, что с момента передачи в муниципалитет заявления и документов не позднее 2 месяцев должно состояться заключение договора передачи.

В указанный срок не включается:

  • время, необходимое на сбор согласия на приватизацию от членов семьи нанимателя;
  • срок, требуемый для составления заявления, сбора необходимых бумаг, при необходимости – их заверения;
  • период, в течение которого предоставляются и рассматриваются документы на госрегистрацию права собственности в Росреестре.

В связи с вышеуказанным, конкретный срок приватизации вполне может растянуться на неопределенное время.

Как обстоит ситуация со сроками на самом деле

Срок приватизации на самом деле может растянуться до 3-4 месяцев, а в случае возникновения споров и при их решении в судебном порядке – и до 1 года.

Факторы, которые влияют на конкретный срок осуществления процедуры:

  • скорость реакции ведомств на запросы по истребованию определенной документации – БТИ, Департамента жилищного фонда и др.;
  • местоположение участников приватизации и удаленность их от места подачи и рассмотрения документов;
  • населенный пункт – в крупных городах процесс приватизации может быть осуществлен быстрее за дополнительную плату (неофициальная информация);
  • очереди в органе местной власти;
  • наличие долгов за оплату жилищно-коммунальных услуг у нанимателя (согласно Закону, наличие долгов за ЖКУ не является препятствием к приватизации, тем не менее, процесс перехода права собственности редко запускается при наличии данного факта – прим. ред.).

Кроме этого, заявителю потребуется еще и зарегистрировать договор передачи в органах Росреестра. Срок зависит от того, куда подается документация – непосредственно в Росреестр или через МФЦ (см. ст.

16 ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года “О государственной…”).

Кроме этого, период госрегистрации может растянуться, если должностными лицами регистрационной Палаты будут выявлены основания для приостановления оказания госуслуги (см. ст. 26 данного ФЗ).

Сроки приватизации в случае возникновения споров

Процесс может затянуться и вовсе на неопределенный срок при наличии следующих факторов:

  • отказ одного из членов семьи нанимателя на приватизацию жилья – в таком случае, переход права собственности не может быть осуществлен, так как требуется согласие всех членов семьи;
  • выявление муниципалитетом факта участия одного из лиц, планируемых к включению в договор приватизации, в данной процедуре повторно (бесплатная приватизация может быть проведена лишь 1 раз в жизни);
  • выявление факта нахождения жилья в аварийном состоянии;
  • обнаружение проведенной нанимателем или членами его семьи незаконной перепланировки.

В любом случае, если гражданин считает, что его права были каким-либо образом нарушены, он может обратиться в суд (аб. 3 ст. 8 Закона).

Некоторые нюансы судебного разрешения споров относительно приватизации разъяснены в Постановлении Пленума ВС РФ № 8 от 24 августа 1993 года “О некоторых…”. Например, там сказано, что госпошлина за подачу иска для гражданина будет взиматься в соответствии с нормами п. 3 ч. 1 ст. 333.19. НК РФ и составит 300 рублей.

При необходимости уточнения иных вопросов следует обращаться к нормам ГПК РФ. В частности, см. Главу 12, регламентирующую форму, содержание искового заявления и перечень прилагаемых к нему документов, а также Главу 15, определяющую нормативные положения относительно хода судебного разбирательства.

Итак, конкретный срок перехода недвижимости из муниципальной в собственность граждан зависит от множества факторов. И хотя в Законе четко указано, что с момента подачи заявления и документов в орган муниципальной власти должно пройти не более 2 месяцев, на практике срок может растянуться и до 1 года.

Прочтите также: Как приватизировать долю в квартире: без согласия других собственников

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.

(10 5,00 из 5)
Загрузка… 

Источник: https://prosadidom.ru/nedvizhimost/registration/skolko-vremeni-zanimaet-privatizatsiya-kvartiry/

Сколько времени занимает приватизация квартиры – в Москве, 2019, зачем она нужна

Сколько занимает по времени приватизация квартиры

Все, кто решился получить в собственность свое жилье, задаются вопросом – сколько времени занимает приватизация квартиры?

Согласно ст. 8 «Закона о приватизации…», муниципалитет должен в течение двух месяцев со дня подачи заявления на участие в программе передать гражданам жилое помещение в собственность, или отказать, если оформление невозможно.

На практике мало кто из заявителей может похвастаться таким сроком оформления жилья.

В 2019 году планировалось закончить программу бесплатной приватизации, поэтому очереди на оформление договора были огромные, многие боялись не успеть.

Плюсы и минусы

Как и в любом другом мероприятии, в приватизации есть свои положительные и отрицательные моменты. К плюсам можно отнести:

  • отсутствие арендной платы за найм жилого помещения;
  • возможность распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, которой нет при проживании по договору соцнайма (продажа, сдача в наем и др.);
  • невозможность выселить собственника даже в случаях, когда он не оплачивает коммунальные услуги;
  • возможность беспрепятственно регистрировать на жилплощади любых граждан.

Минусами можно назвать следующие моменты:

  • затраты на капитальный ремонт здания, по сравнению с арендной платой эти расходы выше, иногда значительно;
  • налог на собственность, сумма ежегодного платежа довольна значительна;
  • шанс бесплатного улучшения условий проживания стремится к нулю.

Порядок оформления жилья

Оформление жилого помещения в собственность состоит из нескольких этапов.

  1. Сначала необходимо собрать все требуемые документы. Желательно уточнить перечень всех нужных бумаг на первом этапе программы, чтобы потом не искать лихорадочно недостающие.
  2. Подать заявление и собранные документы в местный муниципалитет. В последние годы появилась возможность предоставления документов через МФЦ (многофункциональный центр).
  3. Получить договор на приватизацию, который должны подписать все, кто указан в документе в возрасте от четырнадцати лет, если есть участник программы, который младше этого возраста, то его законные представители.
  4. Оплатить госпошлину, ее размер составляет две тысячи рублей, если собственников несколько, то размер платежа делится на каждого в зависимости от его доли. Например, если один из собственников приватизирует одну третью часть жилого помещения, то ему нужно будет заплатить 667 рублей (2000 * 1/3 = 667).
  5. Посетить Росреестр для регистрации права собственности.

Подготовительный этап      

Первое, что необходимо сделать — это определиться: все ли зарегистрированные хотят участвовать в программе приватизации.

Если отказов нет, то в этом случае процесс будет более-менее легким.

В случае, когда кто-то из жильцов не желает приватизировать свою долю, то понадобится его письменный отказ, обязательно заверенный у нотариуса.

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет тоже озвучивают свое решение, но с обязательного согласия опеки.

Отказ несовершеннолетнего или его представителя из муниципалитета может полностью исключить любую возможность приватизации.

Нередки случаи, когда отказываются участвовать в программе граждане, которые включены в программу переселения или могут получить квартиру на работе, им просто нет нужды приватизировать старую квартиру, когда есть возможность получить новую.

В таком случае необходимо составлять нотариально заверенный отказ в пользу других жильцов.

Сбор документов

Необходимо будет собрать следующий пакет документов:

  • договор социального найма, его можно получить в Департаменте Жилищного Фонда;
  • документы, удостоверяющие личность всех участников программы;
  • нотариально заверенные отказы в случае нежелания кого-то приватизировать свою долю;
  • справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, чаще всего их выдают в Управляющей компании, если имеется задолженность, ее необходимо полностью погасить;
  • техпаспорт на помещение, его нужно получить в БТИ;
  • выписку о том, что квартира находится на балансе муниципалитета;
  • справка по форме-3, подтверждающая количество людей, зарегистрированных в жилом помещении, ее нужно взять в паспортном столе, необходимо помнить, что этот документ действителен в течение десяти дней.

Оформление договора

Договор составляется в Жилищном отделе органа местного самоуправления.

Оформление договора платное и зависит от сроков его составления. Стандартный период – 60 дней с момента подачи заявления.

В установленные жилотделом сроки необходимо повторно посетить муниципалитет, предварительно заплатив в банк установленную сумму и получить договор о передаче в собственность жилого помещения. Всего будет четыре экземпляра документа, во всех необходимо будет расписаться, на руки выдадут два, другие останутся в Жилищном отделе.

Регистрация права собственности

Для этого необходимо обратиться в Росреестр, имея при себе следующие документы:

  • техпаспорт;
  • договор на приватизацию;
  • справку из паспортного стола;
  • если есть – отказы, заверенные у нотариуса;
  • выписку из ДИО;
  • справку из Жилотдела о том, что никто ранее не приватизировал жилье.

Помимо этого, к пакету документом нужно будет приложить чек об уплате госпошлины, ее размер – одна тысяча рублей.

Нюанс: квитанции об оплате должны быть на каждого участвующего в программе, при этом сумма платежа делится на всех поровну.

Например, если документы оформляются на пятерых, то от каждого должен быть чек на 200 рублей.

Сколько по времени занимает приватизация квартиры с момента подачи документов

Это сугубо индивидуальная процедура, кому-то от начала и до конца оформления достаточно будет двух месяцев, кто-то не успеет и за полгода.

Но, согласно российскому законодательству, весь процесс переоформления собственности должен занимать не более 60 дней.

Отдельно можно ответить на вопрос — сколько времени занимает приватизация квартиры в Москве.

Так как в крупных мегаполисах, особенно в Москве и Санкт-Петербурге достаточно развиты услуги юридического характера, в том числе и в сфере недвижимости, наняв квалифицированного юриста гражданин может намного ускорить процесс приватизации.

По закону

По закону все должно происходить следующим образом:

  • регистрация документов – 15 дней;
  • сбор и оформление остального пакета документов – 45 дней.

Фактически, в лучшем случае процесс может занимать три-четыре месяца, если приходится привлекать судебные органы – то иногда и до года.

На скорость передачи жилого помещения в собственность влияют многие факторы, как-то:

  • оперативность сотрудников, ответственных за процедуру;
  • присутствие или отсутствие всех зарегистрированных;
  • размер очереди на приватизацию;
  • задолженность по коммунальным платежам.

В случае отказа

Наиболее распространенными причинами для отказа могут стать:

  • отказ одного или нескольких зарегистрированных принимать участие в программе и, при этом, несогласие подписывать соответствующий документ;
  • повторное участие в приватизации;
  • признание жилого помещения аварийным;
  • незаконная перестройка квартиры.

Даже получение отказа в приватизации объекта недвижимости не всегда ставит крест на оформлении жилья в собственность.

Граждане имеют право опротестовать такое решение в суде, нередки случаи, когда суд становится на сторону истца.

Что дает приватизация квартиры? Узнайте здесь.

Но есть определенные факторы, по которым отказ в приватизации не обсуждается, и суд никогда не решит проблему в пользу заявителя, это:

  • жилье на территориях музеев, заповедников;
  • аварийные жилые помещения;
  • квартиры-музеи;
  • комнаты в общежитиях.

Вопросы и ответы

Граждане на приеме у юристов задают обычно одни и те же вопросы: что можно или нельзя приватизировать, можно ли потом продавать, зачем вообще нужна приватизация. Рассмотрим наиболее часто встречающиеся подробнее.

Зачем она нужна

Несколько причин для того, чтобы признать, что собственное жилье почти всегда лучше арендуемого:

  • бесплатное приобретение недвижимости, ни для кого не секрет, что купить квартиру многим не по карману, здесь же цена оформления несопоставима со стоимостью покупаемой недвижимости;
  • возможность распоряжаться жилым помещением (продавать, дарить, отдавать в аренду);
  • оформление перепланировки облегчается в разы;
  • собственника квартиры почти невозможно выселить.

Что нельзя оформить

Никогда не будет разрешена приватизация следующих объектов недвижимости:

  • квартир в военных городках;
  • служебных помещений;
  • квартир-музеев;
  • аварийных жилых помещений;
  • некоторых других видов жилья.

Можно ли продать

Да, можно, кроме отдельных, специально оговоренных в законе случаев, когда в квартире, выставленной на продажу, зарегистрированы и проживают несовершеннолетние.

В таких случаях в России продажа недвижимости возможна только с согласия опеки, а для этого собственник должен доказать, что дети никоим образом не пострадают в результате реализации помещения.

Что такое деприватизация

Бывают ситуации, когда собственник приватизированной квартиры хочет вернуть жилье муниципалитету.

Чаще всего это происходит, когда дом, где находится жилое помещение попадает в программу по переселению из ветхого и аварийного жилья, как это сейчас происходит в Москве, когда одна за одной переселяются хрущевки.

Кто имеет право на приватизацию жилого помещения? Узнайте тут.

Когда может понадобиться помощь в приватизации квартиры? Читайте далее.

Дело в том, что квартиры, находящиеся в собственности у граждан, меняются по принципу «метр на метр», другими словами: какой метраж у старой квартиры, столько же будет и в новой.

Если жилое помещение арендуется по договору соцнайма, то новое выдается согласно нормативам и, порой, новая квартира бывает намного просторнее старой.

В законодательстве нет никаких рычагов давления на тех, кто не хочет приватизировать свое жилье.

Это сугубо добровольная процедура и решать – в какой квартире (собственной или арендованной) проживать должны сами граждане.

Каждый должен для себя решить — какие плюсы он получит в результате и с какими минусами столкнется, взвесить, что перевешивает и определиться, нужно ли это ему. Спешить с решением нет необходимости, так как в 2019 году бесплатная приватизация стала бессрочной.

: «Приватизация или социальный найм»

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://urpravo24.ru/skolko-vremeni-zanimaet-privatizacija-kvartiry/

Cколько занимает времени, длится приватизация квартиры – сколько делается приватизация квартиры по времени

Сколько занимает по времени приватизация квартиры

/ Жилищные споры / Сколько занимает времени, длится приватизация квартиры

Просмотров 635

Приватизация недвижимости всегда отнимает время. Хождение по государственным инстанциям, запрос документов, ожидание ответа администрации и регистраторов – все это элементы бюрократической машины.

Многих пугают сроки приватизации квартиры. Кому-то не хочется ждать длительного оформления, и они оставляют попытки перевести квартиру из муниципальной собственности.

Сколько отводит на регистрацию закон и каковы реальные сроки ожидания результата? Давайте разбираться вместе.

Срок согласно Закону РФ

Законодательство чётко определяет срок, в течение которого граждане должны оформить все документы и получить свидетельство о регистрации. Обратившись к ФЗ «О приватизации…» от 04.07.1991, мы можем заметить, что максимальный срок на приватизацию жилья составляет 2 месяца. Причем это не срок отдельного этапа, а время всей процедуры.

Из чего складывается срок согласно Закону РФ:

  • регистрация документов – 15 дней;
  • подготовка и утверждение остального пакета документов – 45 дней.

Как известно, идеальных раскладов не бывает. Оформление документов часто затягивается – виной тому жизненные обстоятельства. Поэтому, постараемся спрогнозировать, какой срок реально понадобится для приватизации?

Срок на практике

Практика знает единичные случаи, когда людям удавалось приватизировать квартиру в течение 2 месяцев. Их можно назвать счастливчиками, потому что на деле процедура отнимает гораздо больше времени. Например, в лучшем случае уйдет от 3 до 4 месяцев, а то и больше. И это при том, что вам не придётся обращаться в суд и доказывать свою правоту.

Какие факторы влияют на сроки приватизации квартиры:

  1. Насколько быстро государственные органы рассмотрят обращение – многое зависит от региона (например, в Москве и Санкт-Петербурге оформление гораздо быстрее за счёт дополнительных услуг).
  2. Удаленность друг от друга всех участников приватизации – чем дальше местонахождение людей, тем больше времени нужно на сбор их подписей.
  3. Загруженность местных отделений – очередь из числа желающих приватизировать квартиру отодвигает срок оформления.
  4. Наличие задолженностей – если у вас имеется задолженность за квартиру, то получить разрешение на приватизацию можно только в суде. На это уйдет порядка 2-3 месяцев.
  5. Экспертизы и проверки жилья – если квартира считается аварийной, нужно заказывать проверки в БТИ, что отнимает до 2 месяцев времени.

Таким образом, нужно приготовиться к ожиданию проверки документов. Рассчитывать на двухмесячный срок наивно – в лучшем случае вы получите свидетельство спустя 3-4 месяца после подачи документов.

Срок в случае отказа

Даже если вы уверены в своей правоте, у регистраторов может быть иное мнение. Отказ в приватизации затрудняет дальнейшее оформление. Придется либо устранить нарушения, либо отказаться от процедуры, довольствуясь проживанием в квартире по договору соц найма (см. Как приватизировать квартиру, жилье по договору соц найма).

Основания для отказа в приватизации:

  • отсутствие согласия хотя бы одного члена семьи нанимателя;
  • участие в приватизации во второй раз (за исключением детей, если они оформляют квартиру после достижения совершеннолетия);
  • недвижимость отнесена к аварийной;
  • выявление неузаконенной перепланировки квартиры;
  • жилье нельзя приватизировать (служебное, в военном городке, часть природоохранной зоны и др.).

Отстоять свои права в случае отказа можно только в судебном порядке. Разумеется, на это нужно время, которое в итоге увеличит общий срок приватизации квартиры. Приготовьтесь, что вместе с судебными разбирательствами срок растянется на 6-12 месяцев, а то и дольше. Многое зависит от сложности дела и сопутствующих факторов.

Сколько времени уйдет на сбор документов?

Сведения о сроках будут неполными, если не заострить внимание на времени подготовки каждого документа на квартиру. Узнайте о том, какие документы нужны для приватизации квартиры?

Ориентировочное время получения документов в 2019 году:

  • паспорта (взрослым) и свидетельства о рождении (детям) – в случае их замены потребуется подождать от 1 до 10 дней;
  • нотариальные отказы/согласия на участие в приватизации – в день обращения; время уходит на поиск всех прописанных в квартире;
  • техпаспорт на жилье – выдается БТИ в течение 7-10 дней после обращения;
  • договор социального найма – выдается в день обращения;
  • выписка из домовой книги – срок получения от 7 до 10 дней в миграционном органе или жилищном отделении;
  • выписка по лицевому счёту – можно получить в течение 5 рабочих дней;
  • справка №2 о неучастии в приватизации ранее – выдадут примерно через 5 дней;
  • разрешение от органа опеки и попечительства (на детей) – на утверждение согласия уйдет порядка 14 дней;
  • выписка с прежнего места жительства – от 3 дней.

Запрашивая документы по порядку, вы рискуете потерять время. Юристы рекомендуют делать параллельные запросы. Таким образом, вы сэкономите время на сборе документов и уменьшите общий срок переоформления квартиры.

От чего зависят сроки?

Невозможно предугадать, как повернется процедура. Обилие жизненных факторов увеличивает либо, наоборот, сокращает срок оформления. Желательно быть готовым к любому повороту, поэтому рассмотрим, какие факторы влияют на сроки приватизации жилья в России.

Почему могут растянуться сроки:

  1. Ненадлежащее оформление документов.

Получили не ту справку, не проставили печать, плохо отсканировали оригинал – распространенные ошибки при сборе документов. Нередко, на весь процесс уходит до 2 месяцев. Логично предположить, что приватизация серьезно затянется.

Число желающих перевести квартиру в собственность с каждым годом все растет. Тем более, что процедура бесплатная и бессрочная. Сотрудники местных служб могут попросту не справляться с потоком людей. Порой за день через регистратора проходит до 100 человек. При том, что регламент приёма допускает не более 40 человек в сутки.

Зарегистрированные в квартире родственники могут проживать в других городах. Приватизация не допускает заочного участия. Человек должен посетить администрацию лично, причем не один, а со всеми остальными членами семьи нанимателя. Только в таком случае можно получить разрешение от администрации.

Выходом из ситуации становится оформление доверенности на одного человека (например, нанимателя жилья). Такой подход существенно упрощает процедуру. Единственное, о чем следует помнить – безоговорочное доверие выбранному представителю. Увы, но мошенничество в жилищных вопросах отнюдь не редкость для нашего общества.

Помощь юриста

Спешка со сбором документов для приватизации часто выходит боком. Поторопившись с подачей пакета, человек может забыть о важных справках. Как следствие, потеря времени и возвращение пакета обратно.

Действовать наобум точно не стоит – прежде чем подавать документы нужно собрать весь перечень и проверить его повторно. Неподготовленный человек сделать этого не сможет, а если и сможет, то у него уйдет несколько месяцев.

Гораздо разумнее обратиться за помощью к юристу.

Предлагаем вам воспользоваться бесплатной онлайн консультацией.

Опытный юрист подскажет, что предпринять для сбора документов, какие бумаги нужно заверить у нотариуса, сколько ожидать результата и можно ли ускорить процедуру? Юрист поможет оценить все риски и рассчитать примерное время оформления документов. Воспользовавшись нашей консультацией, вы будете уверены, что приватизация пройдет успешно!

Источник: http://law-divorce.ru/skolko-zanimaet-vremeni-dlitsya-privatizatsiya-kvartiry/

Cколько времени занимает приватизация квартиры 2019 – после подачи документов, сколько длится

Сколько занимает по времени приватизация квартиры

Каждый житель России имеет полное право на принятии е участия в процедуре приватизации. Для этого достаточно только отвечать некоторым условиям, которые установлены законодательством РФ.

Многие граждане отказывают приватизировать недвижимость из-за продолжительно периода перевода жилья из государственной в частную собственность.

Однако зная о некоторых нюансах, можно существенно снизить процесс длительности приватизации.

Общая информация

На основании Федерального закона “О приватизации” № 1541-1 от июля 1991 года общий период приватизации не может превышать 2 календарных месяцев с момента подачи полного пакета документов.

Сколько времени занимает приватизация квартиры, напрямую зависит от некоторых факторов, а именно:

  • от сбора документов;
  • от имеющейся очереди с целью подачи документов.

Одновременно с этим, сбор документов зависит от:

  • быстроты реакции органов местного самоуправления на заявление об истребовании документации;
  • территориального расположения всех участников приватизации, необходимые для сбора подписей и персональной документации;
  • месторасположения недвижимости, в крупных городах можно за небольшую плату ускорить процедуру оформления.

Сколько по времени занимает приватизация квартиры, оказывают воздействие и иные дополнительные нюансы, а именно:

  • наличие задолженности по коммунальным услугам;
  • текущее техническое состояние жилой недвижимости, при нахождении квартиры в аварийном доме, она не может подлежать передаче в частную собственность.

Все указанные факты напрямую оказывают воздействие на время перевода недвижимости из государственной в частную собственность.

Нормативная база

Основным законодательным актом принято считать Федеральный закон № 1541-1 “О приватизации”.
В нем указан подробный механизм приватизации и условия, которым следует отвечать с целью перевода недвижимости в частную собственность за минимальный период.

Помимо этого, необходимо обращать внимание и на ст. 19.1 КоАП РФ, предусматривающая возможность привлечения к административной ответственности государственных служащих в случае установления факта неправомерных действий.

Об оформлении

Процедура приватизации жилой недвижимости подразумевает под собой передачу жилья из государственной или муниципальной собственности в частные руки.

Механизм приватизации в 2019 году имеет следующий вид:

  1. Нужно собрать определенный пакет документов.
  2. Далее следует обращение в уполномоченный орган.
  3. На следующем этапе уполномоченными лицами осуществляется проверка поданной документации на предмет подлинности.

После получения положительного ответа будет предоставлено соответствующее свидетельство, дающее право регистрации своих прав в Росреестре.

Принять участие в процедуре приватизации имеют право все граждане России, в том числе и несовершеннолетние дети.

Совершеннолетние граждане вправе приватизировать за свою жизнь только 1 недвижимость, дети – до 18 лет неограниченное число раз, в возрасте от 18 лет – только 1 раз.

В случае повторного обращения с государственный орган с целью принять участие в приватизации, заявителю будет предоставлен официальный, причем законный отказ.

Сколько времени занимает приватизация квартиры?

Период приватизации квартиры напрямую зависит от полноты поданного пакета документов, а также иных факторов.

Рассмотрим период приватизации на каждом этапе по отдельности.

После подачи документов

Основным пакет документов для приватизации принято считать:

  • заявление на приватизацию;
  • паспорт заявителя + копия всех заполненных страниц;
  • паспорта иных участников сделки + копии;
  • договор социального найма;
  • документы, которые подтверждают отсутствие задолженности по коммунальным услугам;
  • выписка, подтверждающая наличие недвижимости в муниципальной собственности;
  • справку по форме 3, в которой указано число зарегистрированных граждан в конкретной жилплощади;
  • документальное подтверждение не участия в приватизации кого-либо из участников ранее.

На основании сформированного запроса будет произведена проверка подлинности, после чего принимается решение о начале процедуры приватизации либо же отказе в этом.

Период принятия решение после подачи документов – не более 15 календарных дней.

Образец заявления на приватизацию квартиры здесь.

Преимущества и недостатки

Из многолетней практики приватизации выделяют такие основные преимущества, как:

  • собственники жилплощади имеют законное право без каких-либо ограничений на свое усмотрение, к примеру, выписывать либо регистрировать новых постояльцев, договор социального найма, на основании которого до приватизации проживали жильцы, ограничивал такие права;
  • избавление собственников от необходимости в уплате арендной платы за недвижимость (порядка 2,5 рублей за 1 квадратный метр);
  • можно продать жилье, передать кому-либо в дар и так далее;
  • приватизированная недвижимость передается по наследству.

Одновременно с этим, приватизация несет под собой и некоторые отрицательные моменты, а именно:

  • возникает необходимость в обязательной плате за капитальный и текущий ремонт домостроения, до приватизации этим вопросом занимался местный орган самоуправления;
  • обязательно нужно отныне уплачивать налог на недвижимость;
  • после приватизации жильцы аннулируют возможность стать на очередь по вопросу улучшения своих условий проживания;
  • долгий процесс приватизации – до 1 года.

Помимо этого, участникам процесса необходимо быть готовыми заплатить за оформление различной документации и регистрацию прав в сумме от 600 до 5 тысяч рублей.

Исходя из всего вышесказанного, можно сделать вывод, что прежде чем приступить к процессу приватизации, изначально нужно взвесить все за и против.

С целью получения недвижимости в частные руки необходимо только следить за полнотой поданной документации.

На видео о сроках оформления

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/privatizacija/skolko-vremeni-zanimaet-privatizacija-kvartiry/

Сrimea-jurist
Добавить комментарий