Список документов для оформления собственности по дду

Содержание
  1. Список документов для оформления собственности по дду
  2. Регистрация права собственности в новостройке 2019 г
  3. Порядок и нюансы оформления права собственности по ДДУ
  4. Список документов для регистрации права собственности на квартиру в новостройке купленную по ДДУ
  5. Основные правила оформления квартиры в новостройке
  6. Список документов для регистрация права собственности на квартиру по ДДУ
  7. Новостройка: оформление квартиры в собственность
  8. Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность
  9. Перечень документов на оформление квартиры в собственность по дду
  10. Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия
  11. Порядок и нюансы оформления права собственности по дду
  12. Регистрация права собственности в новостройке 2018 г
  13. Регистрируем право собственности на квартиру в новостройке
  14. Forbidden
  15. Оформление квартиры в собственность по дду какие документы нужны
  16. Список документов для регистрация права собственности на квартиру по дду
  17. Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы
  18. Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия: сроки, стоимость
  19. Нюансы оформления прав собственности на квартиры в новостройках: какие документы нужны, как проходит процедура?
  20. Памятка новоселу: как оформить квартиру в собственность
  21. Список документов для оформления квартиры в собственность по дду
  22. Оформление прав собственности на квартиру по дду после передачи ключей
  23. Перечень документов для регистрации дду первичного жилья
  24. Как регистрировать договор долевого участия (дду)?
  25. Государственная регистрация договора долевого участия в росреестре
  26. Документы для регистрации договора долевого участия
  27. Перечень документов на регистрацию квартиры по дду
  28. Перечень документов для регистрации квартиры после договора долевого участия
  29. Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру по дду
  30. Список документов для регистрации дду и получения права собственности
  31. Какие документы нужны для оформления собственности по дду
  32. Нюансы оформления прав собственности на квартиры в новостройках: какие документы нужны, как проходит процедура
  33. Для оформления в собственность по дду какие документы нужны мфц

Список документов для оформления собственности по дду

Список документов для оформления собственности по дду

  1. Изучите документы, которые выдаст застройщик.
  2. Осмотрите помещение. Все недостатки, обнаруженные в процессе осмотра, опишите подробно в смотровом листе.
  3. Акт приемки-передачи подписывайте только в том случае, если недостатков не обнаружено или они уже устранены.

    После подписания этого документа обязанности компании-застройщика считаются исполненными, и устранять недочеты придется жильцам.

В зависимости от сложности объекта выдача разрешения на ввод в эксплуатацию может произойти через 3–6 месяцев после окончания постройки.

Только после этого владельцы квартир в новостройке могут получить свои ключи и оформить права собственности на жилье.

Регистрация права собственности в новостройке 2019 г

Все перечисленные документы, кроме последнего, нужны для регистрации права собственности. Постановка же на кадастровый учет осуществляется на основании технического плана квартиры, записанного на диск и полученного из организации, осуществляющей техническую инвентаризацию. Это может быть как районное БТИ, так и частная компания, имеющая своих кадастровых инженеров.

В настоящее время из-за несовершенства законодательства нередки случаи, когда дом сдается без кадастрового учета квартир и помещений в нем. При такой ситуации дольщики сталкиваются с невозможностью оформить квартиру в собственность до тех пор, пока она не будет поставлена на кадастровый учет.

Порядок и нюансы оформления права собственности по ДДУ

  1. Принимается заявление и документы.
  2. Проводится правовая экспертиза поданных бумаг.
  3. Проверяется подлинность документов и юридическая чистота сделки.
  4. Выявляются обстоятельства, которые могут препятствовать регистрации.
  5. Вносятся необходимые данные в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
  6. Выдаются документы с регистрационным штампом.
  1. Обращение в Росреестр или МФЦ с представителем строительной компании.
  2. Заполнение заявления на регистрацию с указанием данных о собственниках, объекте недвижимости и перечня прилагаемых документов.
  3. Если все заполнено корректно, заявление подписывается заявителем.
  4. Сотрудник Росреестра или МФЦ проверяет документы и выдает расписку, в которой указывается дата принятия бумаг и дата готовности документации.
  5. В назначенную дату необходимо явиться в учреждение и получить свой экземпляр ДДУ с отметкой о регистрации и выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности.

Список документов для регистрации права собственности на квартиру в новостройке купленную по ДДУ

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия связано с определёнными обязанностями со стороны застройщика, несоблюдение которых может осложнить в будущем процесс регистрации права собственности по ДДУ, да и очернить репутацию строительной компании.

Может показаться, что услуги в принципе не такие уж необходимые, однако, в ситуации, когда участник сделки физически не может явиться в отделение МФЦ, такие сервисы становятся настоящим спасением. Конечно, для пользования этими услугами придётся внести дополнительную плату.

Еще почитать:  Муж Не Работает Живем На Зарплату Чо Можно От Государства

Основные правила оформления квартиры в новостройке

  1. Закончить все работы по подключению объекта к коммуникациям и благоустройству территории вокруг дома.
  2. Подготовить акт о распределении помещений жилого и коммерческого назначения.
  3. Оформить в БТИ технический паспорт на объект строительства с указанием всех параметров дома, а также фактической площади каждой квартиры.
  4. Получить почтовый адрес дома.

Все приведенные выше этапы занимают не мене шести месяцев, однако есть немало прецедентов, когда процесс затягивается на несколько лет. Нередко виной тому становятся сами застройщики, которые не спешат оформлять кадастровый паспорт на построенный объект. Если дом не состоит на регистрационном кадастровом учете, дольщики не могут начинать оформление своей квартиры.

Список документов для регистрация права собственности на квартиру по ДДУ

  • Регистратор заполняет заявление на регистрацию объекта. Здесь вносятся данные каждого собственника, а также место нахождения объекта (адрес), технические характеристики. Обязательно производится опись всех документов, поданных для регистрации права на объект. После этого заявление подписывает собственник, если он не один, то потребуются подписи всех собственников объекта недвижимости.
  • В обязательном порядке второе заявление в соответствии с утвержденным порядком заполняет и продавец, либо его представитель. Речь идет о компании-застройщике.
  • Далее сотрудник учреждения заполняет расписку, в которой перечисляет все сданные документы для оформления права собственности в списочном порядке. В этой же расписке указывается и дата регистрации права собственности. По истечению времени ровно в указанную дату, либо после нее собственники жилья получают обратно на руки ДДУ с регистрационной надписью. Обязательно данный документ дополняется актом приема–передачи объекта собственности (квартиры).

Долевое участие в строительстве объектов предполагает возникновение права на покупку недвижимости в собственность в недалеком будущем, когда будут завершены все этапы строительства.

Зарегистрировать право можно только после завершения строительных и отделочных работ, обеспечения всех необходимых коммуникация, сдачи всего жилого здания и обращения Росреестр для получения пакета документа. Однако перед этим необходимо выполнить ряд условий, отвечающих ФЗ.

Новостройка: оформление квартиры в собственность

Возможны дополнительные расходы по выплате ипотеки. Как правило, проценты по ипотечному кредиту на строящиеся объекты на 1-2% выше, чем на готовое жилье, так как банк компенсирует риски по реализации недостроенной недвижимости в ситуации, если заемщик не выплатит долг.

После оформления документации с правом на жилье в новостройке, банк, как правило, снижает заемщику первоначальную процентную ставку. Чем быстрее владелец ипотечной квартиры оформит ее в собственность, тем меньше окончательная сумма переплаты.

Если же процесс регистрации затягивается, собственник такого жилья несет дополнительные убытки.

Еще почитать:  Наложили Арест На Вклад Я Не Работаю

Необходимы для оформления квартиры в новостройке, приобретаемой в собственность по ипотеке. При отсутствии закладной для ее получения надо обращаться в банк. Обычно представители банка присутствуют на регистрации в регистрационной палате, где сами и предъявляют специалисту закладные.

Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность

Если у Вас её нет на руках, то для ее получения необходимо обратиться в банк. Чаще всего работник Банка присутствует на регистрации в Рег.палате, где сам предъявляет специалисту закладную. Но некоторые Банки не присутствуют на регистрации права, и Вам нужно будет самому представить закладную.

Для получения передаточного акта необходимо обратиться в строительную компанию и сообщить о намерении его получить.
Далее в назначенное время с представителем строительной компании осматриваете приобретаемую Вами квартиру. Если Вас всё устраивает, подписываете Акт приема-передачи с застройщиком и получаете ключи от квартиры.

Если разрешение подобным образом не получено, застройщик передает его в период не позже десяти дней после выдачи.

  • Документ об уплате госпошлины. Сегодня ее размер составляет две тысячи рублей. Квитанцию можно не предоставлять сразу с подачей документов, т.к.
    • свидетельство о рождении, если жилье оформляется на несовершеннолетнего ребенка;
    • закладная на квартиру или кредитный договор (если жилье приобретается в кредит);
    • доверенность на полномочия представителя интересов дольщика, удостоверенная у нотариуса;
    • нотариально заверенное согласие супруга на заключение вторым договора долевого участия.

    27 Июн 2018      stopurist         129      

    Источник: https://uristtop.ru/vzyskanie-alimentov/spisok-dokumentov-dlya-oformleniya-sobstvennosti-po-ddu

    Перечень документов на оформление квартиры в собственность по дду

    Список документов для оформления собственности по дду

    Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

    На государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве представляются документы: — заявление застройщика и участника долевого строительства; — договор участия в долевом строительстве со всеми документами, указанными в нем в качестве приложения (не менее, чем два подлинных экземпляра); — документ с описанием объекта долевого строительства, составленный застройщиком и согласованный с соответствующим участником долевого строительства, с указанием местоположения объекта долевого строительства на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта долевого строительства (подлинник и копия); — документ, подтверждающий уплату госпошлины за государственную регистрацию (подлинник и копия).

    Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия

    Внимание Помимо самого ДДУ, зачастую у вас на руках имеется также одно или несколько дополнительных соглашений к этому документу, а также акт взаиморасчетов с застройщиком. Если квартира куплена по ипотеке, то первый шаг на пути к получению СОС — подготовка закладной.

    Список необходимых документов вам предоставит банк. Как правило, это оригиналы паспортов всех созаемщиков, ДДУ, акт приема-передачи, кредитный договор, заключение об оценке, подготовленное уполномоченной банком организацией.

    Регистрируем право собственности на квартиру в новостройке Важно Основным новшеством, применимым к квартирам в новостройках, стало то, что кадастровый учет квартиры теперь выполняется одновременно с регистрацией права собственности на нее.

    Для регистрации права собственности на квартиру и постановки ее на кадастровый учет в 2017 г. дольщику необходимо сдать пакет документов в местный МФЦ.

    Порядок и нюансы оформления права собственности по дду

    Только в случае, если заявление подается в электронной форме, пошлина уплачивается после его подачи, однако до начала принятия документов к рассмотрению. Госпошлина взимается в соответствии с Налоговым Кодексом РФ. Ее размер определяется ст. 333.

    33 НК РФ и за проведение регистрации права собственности на квартиру, приобретенную физическим лицом по договору участия в долевом строительстве жилого дома, составляет 2 000 рублей.


    Если будущих владельцев несколько, то сумма сбора делится между ними соразмерно их доли в праве собственности на квартиру. Пример Супружеская пара П.

    , их двое совершеннолетних детей и мать супруги, несколько лет назад заключили договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома с целью последующего приобретения четырехкомнатной квартиры в общую долевую собственность по 1/5 доли каждому.

    Регистрация права собственности в новостройке 2018 г

    Отдельное заявление заполняет и продавец недвижимости, в данном случае, представитель застройщика.

    Принимая документы для регистрации права собственности, регистратор выдает расписку об их принятии, в которой указывает дату регистрации соответствующего права.

    В назначенное время или в любое другое после этой даты собственникам жилья возвращается их экземпляр договора долевого участия с регистрационной надписью и акт приема-передачи квартиры.

    С этого момента бывшие дольщики становятся полноправными хозяевами приобретенной недвижимости с правом распоряжаться ею и совершать любые не противозаконные действия. Срок регистрации права собственности на квартиру по договору долевого участия Законодательством установлен 7-дневный срок (п. 1 ст.

    Регистрируем право собственности на квартиру в новостройке

    Обязательно производится опись всех документов, поданных для регистрации права на объект. После этого заявление подписывает собственник, если он не один, то потребуются подписи всех собственников объекта недвижимости.

    • В обязательном порядке второе заявление в соответствии с утвержденным порядком заполняет и продавец, либо его представитель. Речь идет о компании-застройщике.
    • Далее сотрудник учреждения заполняет расписку, в которой перечисляет все сданные документы для оформления права собственности в списочном порядке. В этой же расписке указывается и дата регистрации права собственности. По истечению времени ровно в указанную дату, либо после нее собственники жилья получают обратно на руки ДДУ с регистрационной надписью.

    Forbidden

    ЕГРП (подлинник); — передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства, содержащий полное описание объекта, вид права и указание, что расчет произведен в полном объеме, если отсутствует иной документ, подтверждающий расчет между застройщиком и участником долевого строительства (два подлинных экземпляра); — разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, в состав которого входит объект долевого строительства, выданное органом государственной власти либо местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство (для регистрации прав первого участника) предоставляется застройщиком два подлинника.

    Оформление квартиры в собственность по дду какие документы нужны

    Вполне возможно, что процедура регистрации займет намного больше времени, чем при самостоятельном обращении в регистрационную службу.

    Если дольщик решил заняться государственной регистрацией права собственности самостоятельно, то для этого ему необходимо обратиться напрямую в Росреестр или в МФЦ (многофункциональный центр). Процедуры регистрации при этом идентичны.

    Прием документов осуществляется в присутствии всех собственников квартиры и представителя строительной компании — застройщика.

    Сначала регистратором заполняется заявление на регистрацию, в которое заносятся данные, идентифицирующие всех собственников объекта недвижимости, адрес его места нахождения и технические характеристики, а также перечень документов, поданных для регистрации прав собственности. После чего заявление подписывается заявителем или заявителями, если их несколько.

    Список документов для регистрация права собственности на квартиру по дду

    • Внесение в реестр ЕГРН всех необходимых данных.
    • Выдача документов собственнику жилья. Это ДДУ с регистрационной надписью, которая может быть также поставлена и в иных правоустанавливающих актах. После этого собственник сможет в любой момент получить выписку из ЕГРН при непосредственном обращении в Росреестр или МФЦ (согласно правилам, действующим с 2017 года).

    Однако на практике столь короткий срок редко применяется.

    Источник: http://departamentsud.ru/perechen-dokumentov-na-oformlenie-kvartiry-v-sobstvennost-po-ddu/

    Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы

    Распоряжаться квартирой в новостройке в полной мере покупатель может лишь в том случае, когда оформлено свидетельство о собственности. Однако до оформления этого документа строительная компания должна провести ряд мероприятий.

    Оформление права собственности на квартиру в новостройке можно условно подразделить на 7 этапов: В службу государственной регистрации необходимо предоставить документы, чтобы пройти оформление права собственности на квартиру в новостройке.

    Документы потребуются следующие:

    1. нотариально заверенная доверенность (если в сделке участвует представитель покупателя).
    2. разрешение органов опеки, если совладельцами являются несовершеннолетние,
    3. общегражданский паспорт и его нотариально заверенная копия,
    4. план квартиры,
    5. экспликация,
    6. передаточный акт на жилье,
    7. заявление на бланке установленной формы,
    8. квитанция об оплате госпошлины,
    9. договор о покупке квартиры,

    Вся документация предоставляется в службу в двух экземплярах.

    Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия: сроки, стоимость

    1. предметом ДДУ выступает не конкретный объект, поскольку такового еще не существует в юридическом плане, а право требования на передачу его в собственность после окончания стройки.
    2. документ может быть оформлен на любой стадии возведения жилого дома;

    ДДУ гарантирует, что гражданин, заинтересованный в жилплощади, не останется ни с чем, а получит документы на квартиру после сдачи здания в эксплуатацию.

    Соглашение обретает силу только при регистрации в органах Росреестра.

    То же самое касается ситуаций, когда требуется регистрация права собственности на квартиру по ДДУ. В этом случае процесс возможен только после завершения строительства здания и сдачи его в эксплуатацию вместе с необходимыми коммуникациями. К сожалению, оформление квартиры по ДДУ в краткие сроки осуществить не получится.

    Нюансы оформления прав собственности на квартиры в новостройках: какие документы нужны, как проходит процедура?

    Долевое участие в строительстве сегодня очень распространено.

    Гражданин, исправно выплачивая взносы, получает в итоге квартиру в новом здании.

    Однако его собственностью она становится лишь после регистрации прав на жилье. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    Сдача новостройки в эксплуатацию – ответственный момент.

    Предлагаю в данной теме расписать порядок оформления квартиры, кладовок, паркомест с указанием адресов и телефонов, сроков исполнения и т.д. 1.1. Необходимо в БТИ оформить кадастровый паспорт (выдается в 2-х экземплярах) объекта недвижимости.

    1.3. После оформления свидетельства на право собственности необходимо предоставить данный документ в БТИ для учетной отметки.

    2. Порядок оформления в собственность объекта недвижимости, приобретенного по договору долевого с участием средств кредитной организации (ипотека) 1.

    Памятка новоселу: как оформить квартиру в собственность

    Покупка квартиры в новостройке — процесс нервный.

    Выбрать район для будущего проживания, проверить застройщика, подготовить бумаги для сделки, оформить ипотеку — почти все эти этапы проходит каждый будущий дольщик.

    Оценка делается примерно 3–5 рабочих дней, срок подготовки закладной — около недели, в зависимости от банка, выдавшего ипотеку.

    Для подготовки заключения об оценке вам могут потребоваться технический и кадастровый паспорта. С 2013 года кадастровый паспорт для получения СОС не требуется, поэтому лучше уточнить этот вопрос у банка и оценочной компании.

    Технический паспорт необходим при получении кадастрового паспорта на квартиру, при покупке жилья в ипотеку, для прописки в квартиру другого человека, для начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги, а также для согласования перепланировки.

    Список документов для оформления квартиры в собственность по дду

    Список документов для оформления собственности по дду

    Если квартиросъемщик не один, сумма делится между всеми совладельцами. Госпошлину можно оплатить в любом отделении банка. В здании Регистрационной палаты также должна быть касса.

    • Госслужащий Регистрационной Палаты проводит идентификацию всех собственников, представителя строительной компании по предоставленным документам. Оригиналы бумаг (кроме паспортов) и копии всех документов для регистрации квартиры остаются здесь, сотрудник обязан дать расписку о получении документов с датой получения свидетельства на квартиру. Максимальный срок регистрации права 30 дней.
    • В назначенный день (или после него) каждому собственнику (или доверенному лицу) необходимо забрать свое свидетельство, передаточный акт и договор долевого участия. С собой взять паспорт и расписку.

    Могут возникнуть трудности с медицинской помощью, трудоустройством, оформлением детей в школу или садик, не говоря уже об оформлении загранпаспорта или постановке на учет автомобиля. Незарегистрированную квартиру банк не оформит в залог на выдачу кредита.

    Важно

    Следующий серьезный недостаток затянувшейся регистрации прав собственности ─ увеличение срока для оплаты подоходного налога при продаже квартиры.

    Согласно Налоговому кодексу продавца квартиры освобождают от налога на доходы после трех лет владения недвижимостью.

    Этот срок исчисляется после регистрации прав. Возможны дополнительные расходы по выплате ипотеки.
    Как правило, проценты по ипотечному кредиту на строящиеся объекты на 1-2% выше, чем на готовое жилье, так как банк компенсирует риски по реализации недостроенной недвижимости в ситуации, если заемщик не выплатит долг.

    Оформление прав собственности на квартиру по дду после передачи ключей

    Представить документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по месту нахождения квартиры для регистрации права собственности можно лично, через многофункциональный центр (МФЦ), в электронной форме или направить по почте.

    При отправке документов по почте подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, сделка с жилым помещением должна быть нотариально удостоверена, к заявлению прилагается копия документа, удостоверяющего личность (паспорта) (абз.

    3, 4, 5, 8 п. 2 ст. 16 Закона N 122-ФЗ). При представлении документов лично или через многофункциональный центр необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт) (абз. 11, 12 п. 2 ст. 16 Закона N 122-ФЗ).
    Если разрешение подобным образом не получено, застройщик передает его в период не позже десяти дней после выдачи.

    • Документ об уплате госпошлины. Сегодня ее размер составляет две тысячи рублей. Квитанцию можно не предоставлять сразу с подачей документов, т.к. реестр получает данные об оплате по информационным каналам. Но если по каким-либо причинам в течение пяти дней сведения о платеже не поступят, регистрация не состоится, и документы вернутся обратно. Поэтому лучше всего не надеяться на электронные сервисы, и самому принести квитанцию в Росреестр не позже пяти дней после подачи документов.
    • Кроме списка обязательных, есть еще ряд документов, которые могут понадобиться в зависимости от условий сделки:
    1. Если дольщик женат, необходимо согласие другого супруга на сделку, поскольку квартира, приобретаемая по ДДУ, считается общим имуществом семейной пары.

    Источник: http://zakon52.ru/spisok-dokumentov-dlya-oformleniya-kvartiry-v-sobstvennost-po-ddu/

    Перечень документов для регистрации дду первичного жилья

    Список документов для оформления собственности по дду

    Заключение После завершения строительства жилого дома и ввода его в эксплуатацию осуществляется передача квартир от застройщика к участникам долевого строительства согласно заключенным договорам, которая фиксируется подписями сторон в актах приема-передачи.

    Государственная регистрация прав собственности на каждое жилое помещение осуществляется либо строительной компанией, либо самостоятельно владельцами квартир.

    Для оформления собственности необходимо уплатить государственную пошлину, собрать пакет предусмотренных законодательством документов и вместе с заявлением подать их в регистрационную службу.

    Завершается процедура регистрации внесением данных в ЕГРП о зарегистрированном праве собственности на жилье. Вопрос Оформление квартиры, приобретенной по договору долевого участия, на третье лицо Мой сын купил в новостройке квартиру по договору долевого участия.

    Как регистрировать договор долевого участия (дду)?

    Завершив работы, компания, производящая их, обязана выполнить ряд процедур:

    • разработать специальный протокол о распределении внутренних помещений – какие из них будут предназначены для жилья, а какие для коммерческого использования;
    • оформить и получить в БТИ паспорт технического плана не только самой квартиры, но и здания в целом с указанием планировки дома, количества этажей, метража, включая общий и поквартирный, а также технических и другого рода помещений;
    • составить и подписать акт приема-передачи объекта, следующее действие — получить разрешающие документы на ввод в эксплуатацию;
    • поставить объект недвижимости на учет в Росреестр;
    • строению необходимо присвоить почтовый адрес, согласовав действия с соответствующими структурами.

    Процесс регистрации объекта недвижимости по ДДУ Для регистрации ДДУ требуется отдельный пакет документов.

    Государственная регистрация договора долевого участия в росреестре

    В указанный срок в общем порядке проводятся следующие действия:

    • прием заявления о государственной регистрации права;
    • правовая экспертиза поданных документов,
    • проверка их подлинности, законность данной сделки,
    • выявление или исключение обстоятельств, препятствующих совершению регистрации прав собственности на данный объект недвижимости;
    • внесение необходимых сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
    • выдача документов с регистрационной надписью на договоре или ином правоустанавливающем акте (в дальнейшем при необходимости собственник может получить выписку из ЕГРН на свой объект недвижимости, которая выдается при обращении в Росреестр или МФЦ с начала 2017 года).

    Важно знать, что срок исчисляется в рабочих днях и отсчитывается со дня подачи документов на регистрацию.

    Документы для регистрации договора долевого участия

    • Порядок и нюансы оформления права собственности по дду
    • Регистрация дду в росреестре
    • Регистрируем право собственности на квартиру в новостройке
    • Основные правила оформления квартиры в новостройке
    • Forbidden
    • Список документов для регистрация права собственности на квартиру по дду
    • Государственная регистрация договора долевого участия в росреестре
    • Lic-r.ru

    Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия Внимание

    • 1 Условия
    • 2 Процесс регистрации объекта недвижимости по ДДУ
    • 3 Порядок оформления
    • 4 Сроки
    • 5 Госпошлина при регистрации права собственности

    Долевое участие в строительстве объектов предполагает возникновение права на покупку недвижимости в собственность в недалеком будущем, когда будут завершены все этапы строительства.

    Перечень документов на регистрацию квартиры по дду

    Внимание Для этой цели он взял в одном из банков ипотечный кредит. Ему удалось досрочно погасить его и снять с квартиры обременение. На сегодня дом достроен и введен в эксплуатацию.

    Квартиру сын принял, как положено, по акту приема-передачи, но зарегистрировать ее хочет на меня.

    Допустимо ли это по закону? Ответ Законодательство допускает оформление на близкого родственника права собственности на квартиру, приобретенную физическим лицом по договору участия в долевом строительстве.

    Для этого до подписания акта приема-передачи жилого помещения заключается договор уступки права, который регистрируется в Росреестре. Поскольку в данном случае передача квартиры является состоявшимся фактом, о чем свидетельствует подписанный передаточный акт, ваш сын может оформить право собственности только на себя.

    Перечень документов для регистрации квартиры после договора долевого участия

    Завершив работы, компания, производящая их, обязана выполнить ряд процедур:

    • разработать специальный протокол о распределении внутренних помещений – какие из них будут предназначены для жилья, а какие для коммерческого использования;
    • оформить и получить в БТИ паспорт технического плана не только самой квартиры, но и здания в целом с указанием планировки дома, количества этажей, метража, включая общий и поквартирный, а также технических и другого рода помещений;
    • составить и подписать акт приема-передачи объекта, следующее действие — получить разрешающие документы на ввод в эксплуатацию;
    • поставить объект недвижимости на учет в Росреестр;
    • строению необходимо присвоить почтовый адрес, согласовав действия с соответствующими структурами.

    Процесс регистрации объекта недвижимости по ДДУ Для регистрации ДДУ требуется отдельный пакет документов.

    Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру по дду

    Важно НК РФ и за проведение регистрации права собственности на квартиру, приобретенную физическим лицом по договору участия в долевом строительстве жилого дома, составляет 2 000 рублей. Если будущих владельцев несколько, то сумма сбора делится между ними соразмерно их доли в праве собственности на квартиру. Пример Супружеская пара П.

    , их двое совершеннолетних детей и мать супруги, несколько лет назад заключили договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома с целью последующего приобретения четырехкомнатной квартиры в общую долевую собственность по 1/5 доли каждому.

    Порядок и нюансы оформления права собственности по дду Если дом практически достроен, подается исковое заявление о признании права собственности на недостроенный объект.

    Список документов для регистрации дду и получения права собственности

    • дату предоставления документов.

    Получение документов о регистрации Когда срок регистрации договора долевого участия истечёт, представители Росреестра должны выдать вам документы.

    Крайний срок выдачи составляет до 18 календарных дней со дня приёма заявления для первого участника долевого строительства и до 5 рабочих дней для всех следующих участников.

    Чтобы забрать документы, необходимо взять с собой:

    • документ, удостоверяющий вашу личность, либо доверенность на предоставление интересов того или иного заявителя;
    • вышеописанную расписку о приёме документов.

    На договоре ставится специальная регистрационная надпись, которая подтверждает его государственную регистрацию.

    Источник: http://02zakon.ru/perechen-dokumentov-dlya-registratsii-ddu-pervichnogo-zhilya/

    Какие документы нужны для оформления собственности по дду

    Список документов для оформления собственности по дду

  • Регистрация права собственности на квартиру в регистрирующем органе.
    1. Обратиться в Регистрационную Палату, где будущие собственники квартиры должны предъявить следующие документы:
      • Паспорт каждого собственника квартиры и свидетельства о рождении (до 14 лет) + копии всех страниц.
      • Если действует доверенное лицо, то оригинал и копия нотариальной доверенности и его паспорт (также копия).
      • Договор с Застройщиком со всеми дополнительными соглашениями, если таковые имеются. Например: договор долевого участия, договор инвестирования, договор соинвестирования или другой договор.

        Лучше сделать копию в 2-х экземплярах договора и соглашений.

      • Акт приема-передачи квартиры заключенный с Застройщиком. Также приложите копию в двух экземплярах.
      • Кадастровый паспорт и экспликация квартиры, и их копии.
      • Кредитный договор и закладная, если недвижимость куплена по ипотечной программе.

      • Разрешение органов опеки и попечительства (если один из собственников будет несовершеннолетний).

    Для этого необходимо родителям обратиться в Орган опеки и попечительства, написать заявление, в котором указываете причину обращения.

    К заявлению приложить: свои паспорта; свидетельство о рождении ребенка; передаточный акт с Застройщиком и договор долевого участия (или иной договор). Срок готовности письменного согласия Органов опеки около 14 дней.

    Нюансы оформления прав собственности на квартиры в новостройках: какие документы нужны, как проходит процедура

    1. Изучите документы, которые выдаст застройщик.
    2. Осмотрите помещение. Все недостатки, обнаруженные в процессе осмотра, опишите подробно в смотровом листе.
    3. Акт приемки-передачи подписывайте только в том случае, если недостатков не обнаружено или они уже устранены.

      После подписания этого документа обязанности компании-застройщика считаются исполненными, и устранять недочеты придется жильцам.

    1. Дольщик, собрав все документы, отправляется в Регистрационную палату.
    2. Сотрудники в электронном виде заполняют заявление, которое подписывается собственником.
    3. Выдается квитанция на оплату пошлины. Она равна 1 тысяче рублей.

      Произвести оплату можно в кассе или любом банковском отделении.

    4. Сотрудник Палаты заберет у собственника оригиналы документов, оформит расписку об их получении и назначит день, когда необходимо явиться за свидетельством.
    5. В назначенный срок собственник забирает свидетельство и оригиналы документов. При себе должен быть паспорт, расписка.

      Если собственников несколько, каждый из них со своими документами забирает свое свидетельство. Забрать документ можно и позже назначенной даты.

    Для оформления в собственность по дду какие документы нужны мфц

    Для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности («зеленки») понадобятся следующие документы:- кадастровый паспорт + копия;- договор долевого участия в строительстве + копия;- акт приема-передачи + копия;- ипотечный договор + копия;- график платежей по ипотеке + копия;- нотариально заверенное согласие супруга (если оно было) + копия;- квитанция об оплате госпошлины за оформление «зеленки» (1000 р.);- закладная + копия;- отчет об оценке + копия.Последние 2 документа прописаны в ипотечном договоре и тоже обязательно требуются.Копии нести сразу с собой. Потому что в МФЦ обдираловские тарифы: 10 р/страница. Оплачивать через кассу, а там еще и комиссия…Срок оформления «зеленки» — до 18 календарных дней.

    Помимо вышеназванных есть и другие ситуации, когда требуется государственная регистрация права собственности на жилье: купля-продажа квартиры, регистрация права собственности по завершении строительства, внесение изменений в ранее зарегистрированные права при перепланировке и т.д.

  • Сrimea-jurist
    Добавить комментарий