Справка для 2 ндфл для ипотеки

Содержание
  1. Справка 2-НДФЛ для ипотеки: за какой срок нужна + сколько действует
  2. Для чего нужна 2-НДФЛ при оформлении ипотеки?
  3. Какие данные должны быть в ней?
  4. За какой период банк попросит справку?
  5. Сколько она действует?
  6. Как проверяется 2-НДФЛ?
  7. Можно ли взять ипотеку без 2-НДФЛ?
  8. Какие еще документы запросит банк?
  9. О справке 2-ндфл для ипотеки: за какой период нужна и как обойтись без неё
  10. Общие правила получения ипотеки
  11. Какие документы нужны для оформления ипотеки
  12. Справка 2-НДФЛ при оформлении ипотеки
  13. Оформление ипотеки без справки 2-НДФЛ
  14. Изменения законодательства о налоговой форме 2-НДФЛ
  15. Хотите взять ипотеку? Докажите ваши доходы!
  16. Зачем нужна справка 2-НДФЛ для ипотеки?
  17. Какую информацию содержит справка 2-НДФЛ?
  18. Где можно получить справку НДФЛ
  19. На какой период нужно брать справку
  20. Срок действия справки 2 НДФЛ для банка
  21. Можно ли взять кредит без справки 2 НДФЛ?
  22. О поддельных справка ндфл в интернете
  23. Как банки проверяют справку 2НДФЛ перед выдачей кредита?
  24. Форма 2НДФЛ
  25. Способы проверки
  26. Внешний вид документа
  27. По базам Федеральной Налоговой Службы
  28. Через Пенсионный Фонд
  29. Как проверяется кредитная история?
  30. Если проверка пройдена
  31. Если справку не приняли
  32. Ответственность заемщика за предоставление фальшивой справки
  33. Справка 2-НДФЛ для ипотеки
  34. Подробнее о справке
  35. Возможна ли ипотека без 2-НДФЛ?
  36. Что делать, если невозможно получить справку?
  37. За какой период необходима справка 2-НДФЛ?
  38. Сроки действия справки
  39. Для чего нужна справка 2-НДФЛ для ипотеки в банке?
  40. Что такое 2-НДФЛ
  41. Где выдают справку
  42. За какой период делается
  43. Срок действия справки о доходах
  44. Можно ли взять ипотеку без 2-НДФЛ
  45. Отсутствие 2-НДФЛ и помощь брокера
  46. : справка 2-НДФЛ

Справка 2-НДФЛ для ипотеки: за какой срок нужна + сколько действует

Справка для 2 ндфл для ипотеки

В статье рассмотрим, какой должна быть 2-НДФЛ для оформления ипотеки. Узнаем, можно ли взять ипотеку без справки, за какой период она выдается и сколько действует. Мы расскажем, как банки проверяют 2-НДФЛ и какие ещё документы нужно подготовить.

Для чего нужна 2-НДФЛ при оформлении ипотеки?

Справка с работы 2-НДФЛ является документом, который:

  • фиксирует размер вашего дохода;
  • подтверждает, что вы устроены в соответствии с трудовым законодательством;
  • гарантирует, что работодатель выполняет обязанности по уплате налогов и взносов в бюджет.

На основании этой справки оценивается ваша платежеспособность, которая напрямую влияет на сумму кредита. Например, Сбербанк учитывает, чтобы выплаты по ссуде не превышали 50-60% от вашего официального дохода.

Какие данные должны быть в ней?

Справка о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ должна соответствовать требованиям Приказа ФНС от 30.10.2015 №ММВ-7-11/485@.

В ней нужно указать следующее:

  • период, за который предоставлена справка;
  • данные работодателя (наименование, ИНН, КПП, адрес и телефон);
  • информацию о сотруднике (Ф.И.О., дату рождения, гражданство, паспортные данные);
  • ставку налога (НДФЛ);
  • сведения о доходах и вычетах (по месяцам);
  • данные о доходах, вычетах и сумме налога за весь период.

Главный бухгалтер и руководитель организации, в которой вы работаете, должны подписать справку.

Для банка важны:

  • сведения о работодателе;
  • сумма доходов (общая и по месяцам);
  • размер удержаний (например, алиментов);
  • общая сумма всех налоговых удержаний и вычетов.

За какой период банк попросит справку?

Требования к периоду, за который необходимо подтвердить доходы, могут различаться в разных банках. Большинство из них просит представить справку 2-НДФЛ за 12 месяцев, а если вы работаете на текущем месте меньше года, то за то время, что вы отработали. Но лучше уточнить у сотрудников отделения или по телефону контактного центра банка, в котором решили оформить ипотеку.

Сколько она действует?

Законодательство не устанавливает срок, в течение которого действительна справка 2-НДФЛ. Этот вопрос оставлен на усмотрение конкретного банка. Но не стоит брать справку за несколько месяцев до обращения за ипотекой.

Большинство банков принимают к рассмотрению документы, выданные не более 30 дней назад. Если с момента оформления справки прошло больше времени, вам придется заказывать новую.

Как проверяется 2-НДФЛ?

Банк тщательно проверяет все без исключения документы, которые вы предоставляете при оформлении ипотеки.

Проверка справки 2-НДФЛ происходит в несколько этапов:

  1. Оценка внешнего вида. Наличие помарок, исправлений или ошибок может насторожить сотрудников банка, также при внешнем осмотре можно довольно легко выявить явную подделку.
  2. Запрос работодателю. В большинстве случаев сотрудники службы безопасности связываются с работодателем по телефону, указанному в справке 2-НДФЛ. Но при возникновении малейших сомнений в подлинности документа могут направить официальный запрос на подтверждение информации, содержащейся в справке.
  3. Сверка с информацией госорганов. Банки могут получить сведения об отчислениях соцвзносов в ПФР, а также воспользоваться сведениями, полученными из налоговой службы.

Можно ли взять ипотеку без 2-НДФЛ?

Во многих банках допускается подтвердить доход справкой, заполненной у них. Сбербанк, например, в этом случае увеличит ставку на 0,5%. Если вы получаете зарплату на карту банка, где оформляете ипотеку, доход и занятость подтверждать необязательно.

В некоторых банках, например, ВТБ, можно оформить ипотеку без подтверждения дохода. В этом случае вы должны внести большой первоначальный взнос (40-50%), а ставка по кредиту будет выше на 1,5-2% по сравнению с базовыми условиями.

Какие еще документы запросит банк?

При подаче заявки вместе со справкой о доходах вы должны предоставить паспорт, СНИЛС, а также копию трудовой книжки. Мужчинам призывного возраста нужно предъявить военный билет.

Дополнительный доход желательно документально подтвердить с помощью налоговой декларации, выписки со счета в банке и т. д.

Если банк одобрит ипотеку, для ее оформления необходимо собрать документы по недвижимости. Например, при приобретении квартиры в новостройке следует передать сотрудникам банка договор долевого участия в строительстве и пакет учредительных документов компании-застройщика (Устав, приказ о назначении директора и т. д.).

При покупке недвижимости на вторичном рынке понадобятся следующие документы:

  • отчет об оценке;
  • выписки из ЕГРН, домовой книги;
  • технический и кадастровый паспорт;
  • документ-основание возникновения прав собственности у продавца, например, свидетельство о наследстве.

Источник: https://kredit-online.ru/ipoteka/spravka-2-ndfl-dlya-polucheniya-ipoteki.html

О справке 2-ндфл для ипотеки: за какой период нужна и как обойтись без неё

Справка для 2 ндфл для ипотеки

Ипотека – это долгосрочный кредит под залог приобретаемой или иной недвижимости заёмщика. В 2018 году политика кредитных организаций в части предоставления ипотечных займов стала более лояльной, а значит и более востребованной у населения. Большая часть вопросов, связанных с этой банковской услугой связана с оформлением ипотеки без справки 2 НДФЛ или получением справки у работодателя.

Общие правила получения ипотеки

Требования, предъявляемые банками к заёмщикам в 2018 году:

  • наличие гражданства Российской Федерации;
  • регистрация на территории России;
  • возрастной ценз от 21 года до 70 лет;
  • наличие стажа. Непрерывного – от 6 месяцев, общего – от 1 года;
  • размер дохода. Он не должен быть маленьким: по общему правилу размер ежемесячного ипотечного платежа не должен превышать 60% от ежемесячного дохода заёмщика.

Помимо стандартных требований существуют частные изменения, вносимые в пакет документов в зависимости от статуса заёмщика, его доходов, банка-кредитора. Наиболее распространённым вариантом является дополнение указанного списка информацией о доходах созаёмщика в случаях, когда средств заёмщика недостаточно для одобрения услуги.

Также существуют банки, работающие с иностранными гражданами, лицами, не достигшими 21 года или имеющими менее 1 года стажа. Безусловно, всё это сказывается на размере процентной ставки по займу и сроке его предоставления, но тем не менее отказ в одном банке не означает отказ в другом. Стоит внимательно изучать рынок услуг.

Ипотека — вариант покупки жилья

Процедура заключения ипотеки:

  • заёмщиком определяется банк-кредитор;
  • выбирается объект недвижимости на рынке готового или строящегося жилья;
  • заявка подаётся в банк, и при её одобрении заявитель дополнительно представляет необходимую информацию по кредитуемому объекту.

Важно! Сделки по приобретению недвижимого имущества, в том числе с участием заёмных средств регистрируются в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. При этом сам объект недвижимости, как правило, остаётся в залоге у банка до полного погашения суммы кредитного займа.

Какие документы нужны для оформления ипотеки

Банки учитывают все возможные риски

Пакет документов примерно одинаков во всех банках, однако этот вопрос следует уточнить у представителей конкретного кредитного учреждения или на его официальном сайте.

За какой период выдается справка 2-НДФЛ

Документы предъявляются заявителем, а в случае подачи совместной заявки – каждым из созаёмщиков:

  • паспорт;
  • страховой номер индивидуального лицевого счёта;
  • идентификационный номер налогоплательщика;
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • справка о подтверждении доходов 2-НДФЛ и иные документы, могущие подтвердить постоянный доход.

Важно! В соответствии с законодательством копия трудовой книжки и справка формы 2-НДФЛ делаются по письменному заявлению работника в течение трёх рабочих дней. Заказывать их следует заблаговременно.

Опционально и при их наличии могут быть истребованы:

  • военный билет;
  • водительское удостоверение;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении детей;
  • справка о прописке по форме № 9;
  • свидетельство о регистрации права собственности на иное ценное имущество (при оформлении залога);
  • выписки со счетов, подтверждающие наличие капитала для первоначального взноса.

Все документы, представленные в копиях, лучше взять с собой, на случай, если копия документа не устроит кредитного инспектора. Это правило не распространяется на трудовую книжку, поэтому качество копии и соответствие требованиям, предъявляемым к оформлению заверения, следует проверить сразу при получении копии документа у работодателя.

Необходимо подготовить пакет документов для банка

Уделите внимание копии трудовой, уточнив срок действия заверительной надписи работодателя. Часто копия перестает быть действительной в процессе рассмотрения заявки, и тогда банк потребует представить документ повторно.

Справка 2-НДФЛ при оформлении ипотеки

За какой период можно взыскать алименты на ребенка

Для большей части заёмщиков 2-НДФЛ – основной документ, подтверждающий уровень их доходов и платёжеспособность. Заимодатель анализирует как содержание, так и оформление документа. В 2018 году оформление справки окажется в зоне исключительного внимания.

Важно! Приказом ФНС России от 17.01.2018 № ММВ-7-11/19@ в форму были внесены изменения, действующие в отношении справок, выдаваемых в 2018 году.

Срок действия документа варьируется в различных банковских организациях. В среднем – от двух до четырёх недель со дня регистрации.

Также индивидуально кредиторы подходят и к определению периода работы, на основе которого составляется форма. Популярный поисковый запрос «Справка 2 НДФЛ для ипотеки за какой период» показывает, насколько актуален этот вопрос. Но чёткого, регламентированного ответа на него нет.

Как правило, этот период совпадает с продолжительностью требуемого стажа работы – от шести до двенадцати месяцев. Влияет на продолжительность отчётного периода и сумма займа, брать которую планирует заявитель. Чем она значительнее, тем больший зарплатный период охватит справка.

Оформление ипотеки без справки 2-НДФЛ

В некоторых случаях заемщик не может предоставить справку 2-НДФЛ

Помимо наёмных работников, имеющих все основания рассчитывать на получение утверждённой налоговой службой формы документа, есть несколько групп трудящихся граждан, которые данную справку представить не смогут. Это представители так называемого самозанятого населения:

  • адвокаты;
  • нотариусы;
  • индивидуальные предприниматели;
  • представители творческих профессий и т. д.

Также по техническим или организационным причинам форму 2-НДФЛ может быть не в состоянии представить сотрудник организации, а также лицо, находящееся в отпуске по уходу за ребёнком.

Отсутствие справки 2-НДФЛ не может считаться достаточным основанием для отказа в предоставлении ипотечного займа, если есть иные достоверные источники подтверждения доходов.

Данный факт не может являться препятствием для оказания услуги кредитования. Кредитору главное знать, сколько зарабатывает заёмщик, а не то, где он это делает.

Аналогом 2-НДФЛ могут стать следующие документы:

  • для лиц, ведущих частную практику – форма 3-НДФЛ, используемая для оплаты налогов с их дохода;
  • для работников – справка по форме, предоставленной банком.

Однако нужно понимать, что для лица, осуществляющего профессиональную деятельность на основании трудового договора, отсутствие утвержденной ФНС России справки будет являться большой проблемой, так как сделает его более «рискованным» клиентом.

Изменения законодательства о налоговой форме 2-НДФЛ

Форма справки в начале года была изменена

Отчётная форма утверждена приказом Федеральной налоговой службы от 30.10.2015 № ММВ-7-11/485@ «Об утверждении формы сведений о доходах физического лица, порядка заполнения и формата ее представления в электронной форме» и в январе 2018 года была изменена.

Важно! Справка 2-НДФЛ выдаётся в пределах одного календарного года.

Важно обратить внимание, что справка в 2018 году поменяла оформление. И если банк запрашивает 2 НДФЛ для ипотеки, уточните, за какой период нужно представить справку.

При крупной сумме, например, от одного миллиона рублей, может быть затребована справка о доходе не менее чем за 12 месяцев, предшествующих обращению, то есть потребуются данные как за 2018, так и за 2017 год.

Обе эти справки должны быть оформлены по актуальному образцу.

В любом случае, для того, чтобы получить заем в банке по ипотеке, необходимо основательно подготовиться, включая сбор необходимых документов в том числе.

Источник: https://shtrafsud.ru/prochie-shtrafy/spravka-2-ndfl-dla-ipoteki-za-kakoj-period.html

Хотите взять ипотеку? Докажите ваши доходы!

Справка для 2 ндфл для ипотеки

Для выдачи ипотечных кредитов задействуются большие суммы, поэтому кредитная организация должна проверить платёжеспособность заемщика, чтобы убедиться в отсутствии риска для себя.

Одним из лучших способов сделать это — попросить клиента предоставить справку о налогах, которая называется НДФЛ, что расшифровывается как налог с дохода физического лица. Существует несколько форм этого документа, один из них — 2-НДФЛ.

Наверняка многие уже сталкивались с необходимостью заполнять такую бумагу при составлении отчетов о доходах за налоговый период, оформлении пенсии (пособия) или визы, получении налогового вычета, выплате алиментов и при других обстоятельствах. В данной статье ответим на вопросы:

  • Какие требования предъявляет банк к справке 2 НДФЛ?
  • Справка 2 НДФЛ для ипотеки за какой период нужна?
  • Сколько действительна справка 2 НДФЛ?
  • Можно ли взять кредит без этой справки?

Зачем нужна справка 2-НДФЛ для ипотеки?

Справка 2-НДФЛ официально подтверждает доходы физического лица и является важным документом для банка, при помощи которого кредитор может измерить уровень платежеспособности соискателя и принять решение, выделять ему кредит или нет.

Какую информацию содержит справка 2-НДФЛ?

В справке обязательно должны быть следующую информацию:

  • данные об экономическом агенте/организации, которое рассматривает поданные декларации о доходах;
  • сведения о физическом лице: ФИО, ИНН, адрес места жительства.
  • источник дохода (указывается определенным кодом);
  • доход за декларируемый налоговый период;
  • суммы всех положенных вычетов (социальных, имущественных, инвестиционных);
  • наименования документов, подтверждающих право на вычет;
  • общая сумма, попадающая под налогообложение;
  • общая сумма налоговой выплаты.

В 2018 г. появились некоторые изменения в форме документа:

  • можно не указывать точный адрес места жительства заемщика и налогового агента;
  • появился код корректировки (если справка подается первый раз — ее код 00, повторно — 02, 03 и т. д.);
  • добавились новые коды доходов.

Скачать полный набор кодов доходов можно здесь.

Где можно получить справку НДФЛ

Обратиться за справкой нужно по месту своей работы. Рассмотреть обращение и выдать 2 НДФЛ должен бухгалтер в течение трёх дней после обращения заявителя. Иногда заемщику требуется взять несколько таких справок, если он успел поменять неоднократно работу, переводясь с одного места на другое.

Администрация не всегда идёт навстречу просьбам своих бывших сотрудников и может затянуть со временем выдачи НДФЛ. Однако заявитель должен знать, что ему не имеют право отказывать, мотивируя занятостью и другими причинами, то есть в любом случае справку должны выдать в положенный срок.

В случае отказа сделать это работник (настоящий или бывший) может обратиться с жалобой в комиссию по трудовым спорам.

На какой период нужно брать справку

Обычно банки требуют от своих заёмщиков справку о доходах за последние полгода. Этого оказывается вполне достаточно, чтобы подтвердить платёжеспособность.

Но требования различных кредитных организаций могут быть дифференцированными (например, при очень большой сумме банк может попросить справку за целый год), поэтому перед тем как заказать справку 2-НДФЛ, лучше узнать о периоде напрямую в том банке или КО, где собираетесь брать кредит.

Срок действия справки 2 НДФЛ для банка

Часто люди спешат собрать все нужные документы, а потом, когда приходят в банк, то узнают, что некоторые из них устарели, и их необходимо заказывать повторно.

Особенно часто недоразумения касаются такой востребованной справки, как НДФЛ.

Новость о том, что нужно опять идти на прежнюю работу и тормошить вечно занятого бухгалтера, которого и так еле удалось уговорить, способна опечалить любого.

Чтобы не попасть в подобную ситуацию, оставляйте заказ НДФЛ напоследок. А вообще рассчитывать можно на то, что крайний срок действия 2-НДФЛ ориентировочно месяц.

Почему ориентировочно? Опять же из-за индивидуальности требований различных банков:

  • в некоторых согласны принимать исключительно свежие документы, не более, чем с двухнедельной просрочкой;
  • другие могут закапризничать и потребовать ещё меньший срок годности, вплоть до трёх дней, особенно если дело касается огромных сумм.

Можно ли взять кредит без справки 2 НДФЛ?

Сегодняшнее веяние времени — упрощенная схема получения кредитов. Популярно оформление, например, всего по двум документам:

  • первый — это паспорт;
  • второй — СНИЛС (страховой налоговый индивидуальный лицевой счет в пенсионном страховании) или ИНН (индивидуальный налоговый номер).

Имея в руках СНИЛС или ИНН, банк сам может собрать все сведения о клиенте в электронной базе данных. Отпадает необходимость загружать бухгалтеров и заемщиков бумаготворчеством, ненужной волокитой в составлении справок НДФЛ.

В отдельных случаях 2-НДФЛ может быть заменена на альтернативный документ: например, справку о доходах по банковской форме.

О поддельных справка ндфл в интернете

В интернете можно найти «специалистов» любого профиля, согласных нарисовать и изготовить любой документ. Фальшивые справки НДФЛ тоже нашли свою нишу и клиентов. Покупают их в основном те люди, чей бизнес нелегален или работа низкооплачиваемая.

Приобретающие справки НДФЛ за плату должны знать, что это поддельный документ, и за его использование можно понести ответственность: банк может отказать в кредите и имеет право обратиться в следственные органы, а это уже реальное уголовное дело.

Стоит ли так рисковать? Рассчитывать же на то, что администрация банка слишком занята, и у них много заявок на кредит, не стоит: каждый банк имеет свою службу безопасности, отсеивающую подобных аферистов.

В неё входят опытные юристы, в том числе и налоговые, бывшие работники правоохранительных органов, у которых профессиональный нюх на подобные дела и опыт.

Поэтому доказать, что купленная справка НДФЛ липовая, им не состоит труда.

Однако не все так однозначно и просто. Иногда банк согласен добровольно закрыть глаза, и даже сам может предложить заемщику приобрести такую справку. В каких случаях такое возможно? Когда банк закрывает глаза на справку НДФЛ, СНИЛС или ИНН

Разумеется, выдавать кредит на основе липовых документов и для банка является серьезным финансовым преступлением.

Поэтому если и существуют подобные серые схемы кредитования (а то, что они на самом деле существуют — это суровая реальность), то они не афишируются и безупречно оформляются с точки зрения всех необходимых документов.

С одной лишь разницей: пакет документов никто не собирается проверять, так как между банком и клиентом существует устная договорённость.

  • На такую сделку обычно банки идут с корпоративными клиентами, которых не первый год знают и в платёжеспособности которых уверены.
  • Другой вариант: человек способен доказать свои доходы при помощи протекционных и заверительных документов.

Доходы таких заёмщиков часто нелегальные в виде серых зарплат: официальных справок НДФЛ они не предоставляют, а вот купить поддельную могут. При этом они гарантируют свою платёжеспособность тем, что уплачивают половину суммы кредита сразу, предоставляют в залог другую недвижимость, ищут созаемщиков и поручителей.

В итоге таким людям могут дать очень большие суммы денег, и банк ни коим образом не будет заинтересован в том, чтобы сдать заемщика в налоговые следственные органы, иначе он, вместо заработка, понесёт убытки.

Такая вот схема «шито-крыто», но и она не идеальна, так как в банках периодически проводится аудит, и кредиторы подвергают себя риску лишения лицензии и уголовной ответственности за сокрытие нелегальных доходов своих клиентов перед государством, которую они, в случае выявления этого факта при проверке, разделят с заемщиком.

Общий вывод таков: лучше не скрывать своих доходов, но если нет возможности устроиться на работу официально и предоставить справку 2-НДФЛ для ипотеки, то лучше прямо рассказать в банке об этом, и там скорее всего пойдут навстречу. Но пытаться обмануть кредиторов при помощи поддельных документов точно не стоит.

Загрузка…

Источник: https://moezhile.ru/ipoteka/2-ndfl-dla-ipoteki.html

Как банки проверяют справку 2НДФЛ перед выдачей кредита?

Справка для 2 ндфл для ипотеки

При оформлении кредита банки требуют от своих потенциальных клиентов предоставления определенных бумаг для подтверждения гарантии возврата денежных средств.

Среди запрашиваемого списка находится справка 2-НДФЛ, которая помогает установить платежеспособность клиента.

При отсутствии работы или наличии «серой» зарплаты физические лица идут на подлог документов. Это является основной причиной тщательных проверок, проводимых специалистами банка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Форма 2НДФЛ

Справка 2НДФЛ — отчет организации перед Федеральной налоговой службой о выплате зарплаты и об удержании отчислений, составляется бухгалтерией предприятия по требованию ФНС или физического лица, подавшего заявление на ее оформление.

Документ необходим для предоставления:

  • На новое место работы;
  • При получении кредита;
  • Для расчета пенсии;
  • При постановке на учет в службу занятости;
  • Для оформления визы;
  • При определении суммы алиментов.

Предлагаем вам образец справки о доходах физического лица, форма 2 НДФЛ: Скачать.

Срок действия справки 2-НДФЛ законодательно не установлен, но практически все государственные и частные организации считают ее действительной в течение 30 дней.

Банк для подтверждения платежеспособности вместо справки 2-НДФЛ может запрашивать установленные самой кредитной организацией формы о доходах.

Возможно Вас заинтересует статья, квартира в новостройке — на каком этаже лучше покупать и жить, прочитать об этом можно здесь.

Способы проверки

Перед принятием решения о предоставлении кредита служащие банка в течение нескольких дней рассматривают документы клиента.

Наиболее тщательно изучается справка 2-НДФЛ. Проверка производится в несколько этапов.

Внешний вид документа

На первом этапе подлежит рассмотрению внешний вид документа, учитываются все мелочи.

  1. Оценивается правильность заполнения граф и выполнения расчетов. Недопустимо оставлять колонки «Код дохода» и «Код вычета» пустыми при наличии имеющихся операций.
  2. Сверяются реквизиты организации, указанные на документе, с данными, имеющимися на оттиске печати предприятия.
  3. Штамп организации проставляется в специально отведенном месте (нижний левый угол бланка, где указано М.П). Все подписи на документе должны быть четкими.
  4. Отрицательную роль при оценке справки играют помарки и исправления.

Читайте статью, продление новой программы помощи ипотечным заемщикам, тут.

При составлении справки 2-НДФЛ указывается контактный телефон, по которому служащий банка может уточнить, является ли физическое лицо сотрудником данной организации.

Также банк может направить повторный запрос на подтверждение полученной ранее информации.

По базам Федеральной Налоговой Службы

Подлинность документа 2-НДФЛ устанавливается банками при использовании информационных баз, имеющихся на сайте ФНС.

Налоговая служба располагает необходимыми сведениями по любой организации. Изучив их, подводится итог, может ли сотрудник иметь уровень зарплаты, указанный в справке 2-НДФЛ.

При предоставлении ипотечного кредита банк подает официальный запрос в ФНС для выяснения:

  • Состоит ли физическое лицо на учете в налоговой службе;
  • Перечисляет ли предприятие налоги за своего сотрудника.

Через Пенсионный Фонд

Установить достоверность справки 2-НДФЛ помогает информация, которой располагает Пенсионный фонд. Крупные банки с середины 2015 года получили доступ к этим базам.

По размеру ежегодных отчислений можно восстановить примерный уровень зарплаты.

Недостатком этого способа для кредитных организаций является наличие согласия физического лица, которое должно разрешить просмотр данных персонифицированного учета.

Имеются ограничения по срокам запросов: сведения предоставляются не чаще 1 раза в квартал.

Уточнить размер доходов можно у кредитной организации, на счет которой поступает зарплата физического лица.

Обычно банк предоставляет без особых проверок и на льготных условиях кредит клиенту, если у того открыта в одном из его отделений зарплатная карта.

У банка имеется не только достоверная информация об основных доходах физического лица, но и об открытых депозитных счетах, выступающих дополнительной гарантией.

Если зарплата перечисляется на счет, открытый другой банковской организацией, то кредитор может попросить заемщика предоставить выписку из этого банка.

Если вы хотите узнать, о частичном досрочном погашении ипотеки, советуем вам прочитать статью.

Как проверяется кредитная история?

Информация обо всех полученных кредитах на каждого гражданина хранится в БКИ (Бюро кредитных историй).

Данные сведения используются банками при выдаче крупных кредитов, небольшие денежные суммы предоставляются без изучения кредитных историй.

Перед подачей заявки на получение банковской ссуды следует, предварительно ознакомится со своей кредитной историей, чтобы иметь представление, на какую сумму и какие проценты можно претендовать.

Получить сведения в БКИ можно следующими способами:

  1. Обращение в один из офисов;
  2. Направление запроса по почте;
  3. Через личный кабинет.

Информация о кредитной истории предоставляется бесплатно 1 раз в год. При последующих обращениях в БКИ физическое лицо должно заплатить определенную сумму.

Другой вариант получения кредитного отчета – это сведения, полученные в личном кабинете Сбербанка онлайн.

Во вкладке «Прочие» выбирается пункт «Кредитная история», которая ежемесячно обновляется.

Запрос формируется платно, его стоимость списывается с карты Сбербанка.

В полученных данных указывается кредитный рейтинг, перечисляются активные кредиты и закрытые займы.

Если проверка пройдена

При установлении достоверности справки 2-НДФЛ и хорошей кредитной истории гражданину предоставляется кредит на более выгодных условиях:

  • Максимальная сумма займа;
  • Минимально возможные проценты;
  • Длительный срок кредитования.

Если справку не приняли

Получение части зарплаты в конверте заставляет граждан подделывать справки о доходах.

Обнаружение фиктивного документа грозит физическому лицу следующими санкциями, применяемыми банками:

  • Отказ в предоставлении ссуды;
  • Занесение в «черный список», который закроет доступ к получению кредитов во всех банках.

Ответственность заемщика за предоставление фальшивой справки

Фальсификация документов карается законом. Гражданин может быть привлечен к уголовной ответственности в соответствии со статьей 327 УК РФ:

  1. Штраф до 80 тыс. рублей;
  2. Обязательные работы до 480 часов;
  3. Принудительные работы до 2-х лет;
  4. Арест до полугода.

Для определения достоверности сведений по клиенту банк изучает правильность заполнения справки 2-НДФЛ, соответствие ее стандартам, указанным ФНС.

При возникновении сомнений производится звонок в организацию, предоставившую форму.

Возможность обращения к базам ПФР, появившаяся недавно, также значительно упрощает проверку.

Помимо общепринятых мероприятий каждый банк применяет свои дополнительные способы установления подлинности документов.

Проверка на подлинность справки 2НДФЛ. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Источник: http://kvartira3.com/kak-banki-proveryayut-spravku-2-ndfl/

Справка 2-НДФЛ для ипотеки

Справка для 2 ндфл для ипотеки

Покупка квартиры в ипотеку является одним из наиболее подходящих вариантов приобретения собственного жилья гражданами, у которых отсутствует достаточное количество средств. Ипотека является долгосрочной банковской услугой, в связи с чем кредитно-финансовое учреждение должно быть уверенным в надежности заемщика.

Его платежеспособность должна быть подтверждена специальной справкой – 2-НДФЛ. Без этого документа оформить ипотеку будет сложнее.

Поэтому всем, кто собирается оформлять кредит на покупку квартиры, нужно позаботиться о том, чтобы этот документ был получен и предоставлен кредитору для принятия положительного решения в выделении ипотечного займа.

Подробнее о справке

Данный документ формирует бухгалтер предприятия, на котором трудится будущий получатель кредита, подписывается лицом, выдавшим займ, и удостоверяется фирменной печатью.

В справке 2-НДФЛ содержатся данные о доходах работника, налоговых вычетах из получаемых им доходов.

Основное предназначение данного документа – подтверждение источника постоянного дохода, необходимого для погашения кредита. Также он свидетельствует о том, что ее предъявитель устроен на работу официально, при этом деньги будут вноситься регулярно в соответствии с графиком платежей.

Аббревиатура НДФЛ расшифровывается как «налог на доходы физических лиц».

Эту правку могут потребовать не только при оформлении ипотечного займа, но и в других случаях:

  1. при оформлении визовых документов;
  2. во время приема на другое место работы;
  3. для расчета суммы алиментных выплат;
  4. при усыновлении детей;
  5. при оформлении пенсий, пособий, вычетов и в других случаях.

Потребовать этот документ могут также в других инстанциях и в случаях, когда необходимо подтвердить источник доходов и их размер.

Возможна ли ипотека без 2-НДФЛ?

Бывают случаи, когда претендент на ипотеку работает без официального трудоустройства. В таком случает получить данную форму невозможно.

Серьезные финансовые учреждения стараются не отходить от установленного порядка предоставления займов на покупку недвижимости, так как суммы кредитования довольно высокие, сроки продолжительные, при этом банк должен быть уверен в том, что взятые в долг деньги будут без проблем возвращены.

Но многие финучреждения позволяют своим заемщикам воспользоваться возможностью получения займа с оформлением справки о получаемых доходах по форме, разработанной банком. В этом случае нужно знать, что процентная ставка по ипотеке будет на порядок завышена, так же как и размер первого взноса.

После рассмотрения этого документа менеджер по кредитованию сможет оценить платежеспособность заявителя, уровень доходов, регулярность их получения.

Данные о размере зарплаты необходимы для расчета суммы ипотечного займа.

Если получаемые клиентом ежемесячные доходы по предоставленным документам будут не настолько высокими для предоставления займа на крупную сумму, его выдачу с минимальным взносом банк может не одобрить.

Что делать, если невозможно получить справку?

Если получить форму 2-НДФЛ нет возможности, не стоит идти на хитрость, и доставать липовую справку в надежде, что банк не проверит размер доходов заявителя. Кредиторы подходят к проверке предоставленных документов серьезно, и зачастую осуществляют эту процедуру в два этапа.

Сначала этим вопросом занимается кредитный инспектор. Он проверяет подлинность документа, подписей, печатей, адресных данных предприятия, указанных в справке и др. Далее проверку осуществляет служба безопасности.

Сотрудник банка может позвонить в бухгалтерию предприятия получателя займа, чтобы проверить, соответствует ли размер зарплаты, указанной в справке, с озвученной бухгалтером фактически получаемой работником суммой.

Поэтому не стоит рисковать, тем более, что в некоторых банках есть возможность все же получить займ на более мягких условиях. При этом не обязательно иметь приличный стаж работы, постоянную регистрацию при получении ипотечного займа.

Если предоставить банку справку 2-НДФЛ нет возможности, можно подать другие документы, подтверждающие платежеспособность клиента:

  • выписку из лицевого счета;
  • документы, подтверждающие получение регулярного активного или пассивного дохода.

Сегодня уже не редкость ипотека без справок. Но следует учесть, что проценты по такому кредитованию также будут довольно высокими. А получить займ на приобретение жилплощади можно, если сумма первоначального взноса будет составлять в пределах 35-50% и более.

Также можно получить ипотечную ссуду, воспользовавшись материнским капиталом – без предоставления этой формы.

За какой период необходима справка 2-НДФЛ?

Каждый банк имеет свои требования по периоду, за который нужно подтвердить доходы. Одним нужно знать размер зарплаты за полгода, другим кредиторам – за 1год. Поэтому уточнять эту информацию желательно непосредственно в банке, который предоставляет кредит.

Количество запросов на получение данной формы сотрудником компании не ограничивается.

По его требованию справку должны выдать на протяжении трех рабочих дней.

Сроки действия справки

Форма 2-НДФЛ должна быть свежей. Банк должен убедиться в платежеспособности клиента на момент обращения за ипотечным кредитом.

Поэтому справка, взятая в сентябре, не подойдет для предоставления кредитору при оформлении займа, к примеру, в декабре.

Необходимо уточнить эту информацию у кредитного менеджера банка или задать этот вопрос через горячую линию финансового учреждения, в котором будет оформляться ипотека.

Источник: https://www.Sravni.ru/ipoteka/info/spravka-2-ndfl-dlja-ipoteki/

Для чего нужна справка 2-НДФЛ для ипотеки в банке?

Справка для 2 ндфл для ипотеки

Многие россияне пользуются услугами кредитования при приобретении дорогостоящего имущества. Разумеется, накопить самостоятельно на покупку недвижимости достаточно сложно, именно поэтому банки предлагают своим клиентам ипотечное кредитование.

На данный момент, для оформления такой ссуды, потенциальному заемщику необходимо подтвердить свой официальный заработок. Специально для этого установлены определенные виды документов, которые прилагаются к заявке.

Справка 2-НДФЛ для ипотеки, один из вариантов подтверждения собственных официальных доходов.

Что такое 2-НДФЛ

Финансовые учреждения, к примеру, Сбербанк или иные банки, в обязательном порядке запрашивают у своих заемщиков подтверждение заработка. Это необходимо, чтобы оценить платежеспособность клиента. Наиболее часто для предоставления информации о заработке применяется документ по форме 2-НДФЛ, который представляет следующее:

  1. Общий уровень заработка за определенный временной промежуток официально трудоустроенного гражданина.
  2. Величина окладной, а кроме того премиальной части ежемесячного дохода работающего гражданина.
  3. Уровень отчислений, которые делаются в налоговую службу в качестве подоходного налога с зарплаты.
  4. Величина иных присутствующих отчислений и сборов, которые удерживаются из официального заработка.
  5. Кроме того в бланке присутствует вся необходимая информация относительно работодателя, кем начисляется заработная плата.

Иными словами, этот документ в полном объеме отражает все официальные выплаты, которые получает гражданин за определенный промежуток времени от конкретной организации, с которой подписано трудовое соглашение. Для документа установлена специальная форма, которая является общей по всей территории Российской Федерации.

Интересно! Справка по форме 2-НДФЛ, выступает официальным документом, подтверждающим доход не только при оформлении кредитов, но также нередко используется в других назначениях.

Где выдают справку

Документ, подтверждающий достоверную информацию о заработке, оформляется в официальном порядке. Справку о доходах, потенциальный заемщик может получить в следующих местах:

  • непосредственно у своего работодателя, с кем ранее было оформлено официальное трудовое соглашение;
  • у своего бывшего работодателя, с кем ранее были расторгнуты трудовые соглашения и иные договоренности;
  • как правило, в крупных компаниях, такой документ предоставляется в бухгалтерии, однако подписывает его непосредственный руководитель;
  • дополнительно, вся необходимая информация может быть затребована в налоговой службе, куда делаются на гражданина отчисления.

Данная бумага является официальным документом, который можно проверить на достоверность. Нередко многие сомнительные посредники предлагают оформление поддельной справки, что является не только неправомерным действием, но кроме того грозит серьезным наказанием.

Важно! В том случае, когда заемщик представит кредитору поддельную справку, в лучшем случае в выдаче займа будет отказано, в отдельных ситуациях может быть возбуждено уголовное дело за подделку документов.

За какой период делается

Официальный бланк, подтверждающий официальный заработок по форме 2-НДФЛ, должен отражать достаток заемщика за определенный временной промежуток. Как правило, по этому документу устанавливаются следующие периоды времени:

  • для большинства финансовых учреждений, делается отчет за последние 2 месяца получение зарплаты;
  • для некоторых банков страны, временной интервал может быть увеличен до 3 месяцев получения заработка;
  • если требуется получение налогового вычета, либо иной государственной льготы, то указывается полный отчетный период (1 год);
  • если заемщик работает на последнем месте менее 3 месяцев, то ему потребуется отчет на весь этот период.

При установлении временного периода, за который требуется полноценный отчет для банка, многое зависит от суммы, которую запрашивает заемщик. Как правило, чем больше ссуда, тем более подробные сведения требуются кредитору для оценки платежеспособности своего заемщика.

Важно! Многие кредиторы, имеют неофициальный доступ к базам налоговой службы, из-за чего проводят соответствующую проверку на подлинность предоставленной справки о доходах.

Срок действия справки о доходах

Каждое финансовое учреждение определяет самостоятельно, декларация какого срока может использоваться при оформлении ссуды. Как правило, российские финансовые учреждения устанавливают здесь следующие ограничения:

  • в основном, срок действия этой декларации определяется в один месяц с даты оформления документа;
  • по меркам некоторых кредиторов, этот официальный бланк действует от 10 до 30 дней с момента получения;
  • нередко запрашивается бланк, который был изготовлен не менее двух недель до обращения к кредитору;
  • официально, данный документ может учитываться в течение 6 месяцев (полугода) с момента его изготовления.

Если говорить проще, то данный документ будет котироваться у всех учреждений в течение одного года, так как он выступает официальным подтверждением дохода за определенный период времени. Однако кредиторы заинтересованы только в том, чтобы сведения, передаваемые им о доходах, были актуальными на момент обращения заемщика за ипотекой или иной ссудой.

Важно! Для декларации предусмотрен определенный порядок заполнения, что обязывает работодателя или бухгалтерию потенциального заемщика осуществить внесение информации с установленными правилами.

Можно ли взять ипотеку без 2-НДФЛ

На данный момент, подтверждение официального заработка методом предоставления справки 2-НДФЛ не является обязательным. Заемщик может оформить ссуду в следующем порядке:

  1. Воспользоваться соответствующими программами ипотечного кредитования без подтверждения доходов.
  2. Оформить нецелевой ипотечный кредит с залогом в виде собственного дорогостоящего имущества.
  3. Воспользоваться справкой по форме банка для подтверждения своего собственного достатка.
  4. Для лиц, кто обслуживается у кредитора по зарплатному счету, вместо бланка 2-НДФЛ, применяется выписка.
  5. При необходимости могут рассматриваться иные варианты подтверждения заработной платы или иного дохода.

Справка по форме 2-НДФЛ не является обязательным требованием. Этот документ выступает лишь вариантом предоставления информации о своем заработке для кредитора. Многие российские учреждения активно принимают в расчет иные варианты подтверждения достатка.

Важно! При отсутствии этой декларации, нередко, заемщикам предоставляются займы на менее выгодных условиях. Таким образом, кредиторы сводят к минимуму свои возможные риски.

Отсутствие 2-НДФЛ и помощь брокера

Если банк отказывает в ипотеки из-за отсутствия официальной справки, следует обратиться в посредническое агентство. Здесь предоставляется поддержка в оформлении ссуды. Брокер берет на себя всю процедуру вплоть до заключения договора и выдачи средств заемщику. За услуги берется комиссия в размере 5-10% от суммы займа.

Клиентам выгодно обращаться к посредникам, так как эти учреждения тесно сотрудничают с банками, из-за чего шансы на одобрение выгодной ипотеки выше.

Среди российских ипотечных брокеров выделяется компания ООО Центр Финанс и ее актуальная программа помощи клиентам «ДомБудет», где всем заемщикам оказывается квалифицированная поддержка.

: справка 2-НДФЛ

Источник: https://all-ipoteka.com/spravka-2-ndfl-dlya-ipoteki/

Сrimea-jurist
Добавить комментарий