Втб 24 молодая семья ипотека условия

Содержание
  1. Ипотека «Молодая семья» от ВТБ 24 в 2019 году: условия и калькулятор
  2. Ипотечные продукты для молодых семей
  3. С поддержкой государства
  4. С использованием средств материнского капитала
  5. Ипотека по жилищному сертификату
  6. Особенности выдачи ипотеки по программе «Поддержка государства»
  7. Условия программы
  8. Процентные ставки и условия ВТБ
  9. Необходимые документы
  10. Как подать заявку?
  11. Заключение ипотечного договора
  12. Преимущества и недостатки программы
  13. Отзывы
  14. Втб 24 ипотека молодой семье в 2017 году
  15. Ипотека для молодой семьи в ВТБ24
  16. Условия в 2017 году
  17. Перечень документов
  18. Особенности программы
  19. Ипотечные программы ВТБ24
  20. Ипотека с поддержкой государства
  21. С использованием средств материнского капитала
  22. Ипотека по жилищному сертификату
  23. Заключение
  24. Ипотека ВТБ 24 молодая семья – подводные камни, условия
  25. Условия ипотеки ВТБ 24 по программе «Молодая семья»
  26. Кому может быть предоставлен кредит?
  27. «Подводные камни» программы
  28. Ипотека «Молодая семья» ВТБ 24: условия 2019 года
  29. Общие условия программы
  30. Ипотечные продукты
  31. Алгоритм получения ипотеки в ВТБ 24
  32. Требуемые документы
  33. Выбор жилья
  34. Преимущества и недостатки
  35. Втб 24 ипотека молодая семья – условия
  36. Как получить ипотеку для молодой семьи в ВТБ 24
  37. Нюансы

Ипотека «Молодая семья» от ВТБ 24 в 2019 году: условия и калькулятор

Втб 24 молодая семья ипотека условия

«ВТБ ипотека молодая семья» – программа банка для поддержки семей с детьми. Возможность участия в ней подтверждается передаваемыми в момент оформления заявки оригиналами свидетельств о рождении с отметкой о российском гражданстве. Далее – информация с последними изменениями в законодательстве РФ.

Ипотечные продукты для молодых семей

Основная льготная программа – «Ипотека с поддержкой государства». По ней участники получают пониженную ставку. Остальные кредиты – стандартные с возможностью использования материнского капитала или жилищного сертификата.

С поддержкой государства

Государство заинтересовано в увеличении рождаемости, поэтому направляет часть средств из бюджета на поддержку семей с двумя и более детьми. Об этой программе подробно расскажем ниже. Ставка по ней у банка ВТБ – самая низкая по состоянию на 2019 год. Рассчитать ипотеку можно на сайте, используя встроенный калькулятор.

С использованием средств материнского капитала

Материнский капитал можно использовать для частичного или полного покрытия задолженности или в качестве первоначального взноса, но только в совокупности с собственными сбережениями. Размер средств сертификата должен покрывать не более 15% от стоимости объекта. Минимальная сумма своих денег – не менее 10%.

Чтобы сделать первоначальный взнос необходимо в дополнение к стандартному пакету документов предоставить в банк сертификат и справку из ПФ РФ о размере средств на нем. Если планируется частичное погашение – обратитесь с заявлением в Пенсионный фонд.

Ипотека по жилищному сертификату

Субсидия представляет собой адресную помощь. На ее получение могут рассчитывать граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Как и в случае с маткапиталом деньги можно направить на частичное покрытие долга или использовать как первоначальный взнос (10% – для вторичного жилья, 20 – для новостроя).

Для учета сертификата приложите его вместе со всеми документами во время подачи заявки на получение ипотечного кредита. В остальном процедура ничем не отличается.

Обратите внимание, что при использовании ЖС в качестве ПВ банк предоставит заём только после оплаты части покупаемой квартиры средствами субсидии.

Особенности выдачи ипотеки по программе «Поддержка государства»

Льготная ставка для семей с детьми действует благодаря поддержке государства, которое направляет часть средств на возмещение недополученных доходов кредитным организациям (см. Постановление Правительства от 30.12.17 г №1711 и изменения к нему – Постановление от 28 марта 2019 года №339). Рассчитывать на помощь может ограниченный круг лиц при условии их подпадания под требования закона.

После внесения корректировок программа стала намного выгоднее:

  1. Ставку 6% продлили на все время действия ипотечного договора. Ранее она действовала 3/5/8 лет в зависимости от условий;
  2. Появилась возможность повторного рефинансирования. Если процедура уже проводилась, ее можно запустить снова, чтобы воспользоваться преимуществами программы;
  3. Жители регионов Дальнего Востока могут уменьшить ставки по имеющимся кредитам, взятым на приобретение недвижимости и объектов с участками в селах.

Период субсидирования для кредитных организаций начинается с 1 января 2018 г. Действие программы распространяется на все договора, заключенные с этого времени. Исключение – Дальневосточный Федеральный округ (с 1 января 2019 г.). Немного смещаются сроки при рефинансировании: 1 августа 2018 г. и 1 марта 2019 г.

Право запросить льготную ипотеку возникает у граждан Российской Федерации – как матери, так и отца, с момента рождения второго ребенка и последующих детей.

Условия программы

Подать заявку на первичный кредит или рефинансирование могут родители, у которых родился второй ребенок и последующие в период с 1 января 2018 г. по конец декабря 2022 г.

Территориях охвата – вся страна за исключением Дальневосточного федерального  округа. Здесь верхняя граница та же – декабрь 2022 г., нижняя – 1 января 2019 г. В первом случае ставка составляет 6%, во втором – 5% при условии заключении договоров страхования: болезнь, несчастный случай, имущество и т.д.

Одобряемые суммы:

  • Жилые помещения на территории страны за исключением Москвы, Санкт-Петербурга и их областей – не более 6 млн. руб.;
  • Объекты недвижимого имущества для проживания на территориях, указанных выше городов и областей – 12 млн. руб.

При отказе заёмщика от заключения договоров страхования или нарушении условий, обозначенных в них, кредитная ставка может быть увеличена.

Процентные ставки и условия ВТБ

Банк ВТБ сделал ипотеку максимально доступной и установил процент ниже того, который рекомендован Правительством РФ – 5%. Условие действует только при оформлении личного и имущественного страхования. Деньги выдаются на срок от 1 года до 30 лет.

Сумма для жилых помещений:

  • От 1.5 млн. р. до 12 млн. р.  – Москва;
  • От 1 млн. р. до 12 млн. р. – Санкт-Петербург и Московская область;
  • От 500 т.р. до 12 млн.р. – Ленинградская область;
  •  От 500-600 т.р. до 6  млн. р. – остальные регионы.

Ипотеку можно получить, только подготовив первоначальный взнос в размере 20% от стоимости покупаемой недвижимости. Она должна находиться на счету юридического лица и приобретаться по договорам долевого участия или купли-продажи.

В Дальневосточном Федеральном Округе можно приобрести готовое жилье на вторичном рынке, как у юридического, так и у физического лица при условии его расположения в сельской местности.

Необходимые документы

Чтобы оформить ипотеку в ВТБ подготовьте следующий пакет документов:

  • Заявление на выдачу кредита и анкета с заполненными данными;
  • Российский паспорт;
  • Свидетельства о рождении детей (оригиналы) с отметкой, подтверждающей гражданство РФ (если ее нет – иные документы);
  • СНИЛС;
  • Справка по форме банка/2-НДФЛ/налоговая декларация за последний год. Лица, получающие зарплату на счет в банке, могут пропустить этот пункт;
  • Справка/выписка из трудовой или заверенная копия книжки;
  • Военный билет – для мужчин до 27 лет.

Перед подачей заявки на ипотеку свяжитесь с менеджером и уточните полный список документов в конкретно вашем случае. Все консультации доступны по номеру телефона 8-800-100-24-24.

Как подать заявку?

Сделайте это через сайт или отделение. Используйте для предварительного расчета программы «ВТБ ипотека молодая семья» калькулятор на сайте.

Порядок формирования запроса:

  1. Зайдите на официальный сайт, проследуйте в разделы «Ипотека» – «С господдержкой». Ознакомьтесь с условиями, особенностями, способами погашения и бонусом от банка. Прокрутите страницу вниз и нажмите «Оформить заявку».
  2. Дождитесь звонка от представителя банка. Он выполнит расчет, даст консультации, предложит посетить ипотечный центр в удобное время;
  3. Принесите документы в банк, дождитесь одобрения. Оно действует на протяжении 120 дней.

Смотрите на эту же тему:  Дают ли банки ипотеку на апартаменты в [y] году?

Дальше приступайте к самостоятельному поиску недвижимости или используйте предложения от аккредитованных застройщиков. Проведите оценку заинтересовавшего вас объекта (можно заказать на сайте, иногда не требуется для новостроек), оформите страховку.

На заключительном этапе оформите сделку – подпишите 3 договора: купли-продажи (с застройщиком), ипотечный (с банком), страхования (со страховой). После этого ВТБ направит заёмные средства на счет компании, возводившей объект.

Поздравляем! Остается оформить право собственности (в случае с незавершенным строительством – после его окончания) и насладиться итогами проведенной работы.

Заключение ипотечного договора

Перед тем, как подписать договор, его нужно внимательно прочитать. Удостоверьтесь в правильности изложенной информации в разделе «Предмет договора», проверьте порядок расчетов между сторонами.

Особое внимание уделите пунктам «Права и обязанности  сторон», «Ответственность сторон», «Иные условия». Если что-то не устраивает – попросите дополнительную консультацию. Посмотрите, какие изменения может вносить кредитная организация в одностороннем порядке и т.д.

Преимущества и недостатки программы

Основное преимущество – низкая ставка. 5% еще никто не предлагал. Недвижимость можно приобрести в регионе, где нет прописки. Рассматриваются разные формы подтверждения доходов – по требованиям банка и 2-НДФЛ. Если не хватает денег – доступно привлечение до 4 созаёмщиков или учет зарплаты, получаемой по совместительству.

Недостаток – дополнительные расходы, включая страховку, но они есть везде:

  • Страхование жилья – обязательно;
  • Страхование жизни и здоровья – на усмотрение заёмщика;
  • Оценка недвижимости;
  • Государственная пошлина на регистрацию договора или перехода прав;
  • Государственная сделка в Росреестре;
  • Аренда банковской ячейки/аккредитив;
  • Безналичный перевод средств на счет продавца (исключение – р/с открыт в ВТБ).

Отзывы

Программа новая, изменения внесены в постановление в марте 2019 г. Отзывов о ней практически нет. На просторах сети мы нашли парочку милых комментариев. Предлагаем ознакомиться.

Светлана, Москва. Обратись в банк с целью снижения ставки до 6% по новому указу президента. Сотрудница сказала, что программа не факт, что будет работать. Удивилась и списала все на некомпетентность. Позже пришел ответ (конец апреля 2019 г), что сейчас программа активна только по новым договорам, а по старым еще нет информации от руководства. Буду надеяться, что все разрешится.

Андрей, Тольятти. Ставка 5% действует при условии не только имущественного, но и личного страхования! Отказ от него приводит к увеличению ставки на 1%. Заранее узнайте общую стоимость полисов и рассчитайте выплаты.

Источник: https://Bizneslab.com/vtb-ipoteka-molodaya-semya/

Втб 24 ипотека молодой семье в 2017 году

Втб 24 молодая семья ипотека условия

Сегодня молодежь все чаще задумывается о приобретении собственного жилья, но, к сожалению, не все располагают средствами для его покупки. Особенно актуален этот вопрос для пар, уже имеющих ребенка или только планирующих  завести его. Специально для них в 2010 году была разработана, а с 2017 продлена программа ВТБ ипотека молодой семье.

Ипотека для молодой семьи в ВТБ24

По своей сути ипотека – это предоставленный банком кредит с первоначальным взносом. Сроки варьируются от 2 до 20 и более лет. Разные люди в различных жизненных ситуациях могут выбрать наиболее подходящий им вариант. Ипотека молодой семье в ВТБ 24 обычно является лучшим вариантом для пар, только начинающих совместную жизнь.

Члены семьи самостоятельно определяют, на что именно будут потрачены деньги:

  • Приобретение жилого помещения (на первичном или вторичном рынке);
  • Строительство собственной недвижимости (необходимо представить документы, подтверждающие целесообразность расходования средств);
  • Оплата части стоимости жилплощади в случае появления ребенка;
  • Первоначальный взнос (около 10% от стоимости недвижимости).

Ипотека молодым семьям от ВТБ в 2017 году предлагает максимально выгодные условия приобретения собственного жилья. Чтобы стать участником данной программы заёмщик должен отвечать всем требованиям и условиям.

Условия в 2017 году

Семейная пара может претендовать на приобретение жилья площадью не более 42 м2, семья из трех и более человек – не более 18 м2 на человека.

Молодые люди, участвующие в программе ВТБ ипотека для молодой семьи в 2017 году, должны удовлетворять следующим критериям:

  • Иметь необходимость в увеличении жилплощади или жить в непригодных условиях;
  • Быть зарегистрированными в жилищной очереди;
  • Возраст до 35 лет;
  • Наличие российского гражданства;
  • Если работают, то должны подтвердить, что уровень их доходов позволяет оплатить оставшуюся часть стоимости приобретаемой жилплощади. Суммарный доход на семью должен составлять: не меньше 23 тысяч рублей для супружеской пары, не меньше 32 и 48 тысяч рублей для семьи из трех и четырех человек соответственно.

Узнайте об условиях жилищной программы молодой семье, для возможности принять в ней участие

Получив сертификат, супруги выбирают наиболее подходящий им банк, который затем оценивает стоимость выбранной квартиры и определяет сумму, которую может предоставить для покупки.

Банк, помимо заемщика, также страхует и саму недвижимость. Сумма страховки расписывается на весь период кредитования. На сайте банка есть калькулятор ипотечного кредита.

С его помощью можно подобрать наиболее удобный вариант ипотеки, учитывая стоимость жилья, размер первоначального взноса и срок, на который берется ипотека.

Более точные подсчеты по ипотеке для молодой семьи в ВТБ 24 помогут произвести сотрудники банка в одном из отделений.

Перечень документов

Чтобы получить субсидию необходимо оформить и передать в органы местного самоуправления оригиналы или копии документов:

  • Заявление на участие в программе;
  • Российские паспорта всех членов семьи, достигших 14-летнего возраста;
  • Свидетельства о рождении всех детей, в том числе усыновленных;
  • Заверенные отделом кадров копии трудовых книжек;
  • Справки 2НДФЛ;
  • Если семья проживает на условиях социального найма – должна быть соответствующая справка;
  • Если члены семьи имеют собственность – должны быть документы, подтверждающие это;
  • Если супруги разведены – необходимо предоставить свидетельство и заверенное нотариусом заявление.

Однако, прежде чем предоставлять документы на оформление ипотеки в ВТБ для молодой семьи, стоит уточнить его в муниципалитете, поскольку в разных регионах списки могут различаться.

Особенности программы

Важно помнить, что из-за обилия необходимых документов, нужно быть предельно внимательными и не упускать любую мелочь из вида.

Так как программа довольно новая стоит выделить следующие моменты:

  • Постоянно увеличивается очередь из-за появления новых участников;
  • Денежные средства выделяются только парам с подтвержденным постоянным уровнем дохода;
  • Размер субсидии не может превышать 30% от стоимости жилья;
  • Взять ипотеку возможно на сумму не более 2,2 миллиона рублей;
  • Условия ипотеки молодая семья в ВТБ предполагают, что пока ипотека не погашена полностью, супруги не являются полноправными собственниками жилья;
  • В случае проблем с ежемесячной оплатой назначаются штрафы вплоть до отъема жилья;
  • Передача недвижимости в аренду возможна только с разрешения банка.

Изучите все особенности ипотеки для молодой семьи перед ее оформлением в ВТБ 24 в 2017 году

Ипотечные программы ВТБ24

Банк  предлагает различные условия ипотеки молодой семьи.

Ипотека с поддержкой государства

Программа создана для семей, желающих купить квартиру в новостройке или долю в строительстве жилого помещения. Этот вариант предполагает ставку в размере 11% годовых. Кредит, можно взять на срок от 5 до 30 лет. Вносится первичный взнос (20% от всей суммы), причем погасить его, как и основную часть ипотеки, можно денежным сертификатом.

Ипотека дается минимум на 500 тысяч и максимум на 8 миллионов рублей, но самое приятное – это государственная субсидия в размере от 35 до 40% оценочной стоимости жилплощади.

Все параметры ипотеки возможно предварительно рассчитать, используя кредитный калькулятор на сайте банка.

С использованием средств материнского капитала

Начальный взнос в размере 10% или часть основного кредита на приобретение жилплощади на первичном рынке также могут быть погашены материнским капиталом.

Процентная ставка – всего от 9,9% годовых, а срок погашения кредита увеличивается до 50 лет.

В случае если молодая мама не работает, находясь в декрете, а доходы ее мужа не могут покрыть расходов на ипотеку, его или ее близкие родственники могут стать созаемщиками.

Выберите один из вариантов ипотечного кредитования ВТБ 24 для реализации жилищного сертификата программы Молодая семья

Ипотека по жилищному сертификату

Ипотека молодой семье в ВТБ24 позволяет оформить кредит как на новостройку, так и на жилье вторичного рынка. Пара может использовать государственный жилищный сертификат (ГЖС) в 2017 году для оплаты первоначального взноса и основной части ипотеки.

Сумма кредита в таком случае может равняться 500 тысячам рублей и более и выплачиваться в течение 50 лет. Процентная ставка – также 9,9% годовых, первый взнос – 10%.

Следует помнить, что оформление данного вида ипотеки возможно только при наличии сертификата, подтверждающего участие в программе, а выбранная недвижимость должна входить в перечень, согласованный со строительной корпорацией Росстрой.

Заключение

Благодаря такой программе ВТБ как ипотека молодой семье, множество пар во всей России приобрели  жилье, и их число с каждым годом только увеличивается, поскольку уже сейчас программа продлена до 2020 года.

Условия кредитования максимально приемлемы для молодых семей, независимо от наличия детей, а параметры будущей ипотеки всегда можно рассчитать на калькуляторе на сайте банка.

А для тех пар, у которых уже появился малыш, незаменимым подспорьем в приобретении собственного жилья будет использование средств материнского капитала.

Источник: https://mbank24.ru/ipoteka/vtb-24-ipoteka-molodoj-seme.html

Ипотека ВТБ 24 молодая семья – подводные камни, условия

Втб 24 молодая семья ипотека условия

Купить жилье за наличные средства удается далеко не каждой семье и уж тем более молодому семейству с маленькими детьми. Поэтому банки предлагают разные виды ипотек, такие как ипотечный кредит молодой семье в ВТБ 24.

Условия ипотеки ВТБ 24 по программе «Молодая семья»

Как такового займа ипотеки под названием «молодая семья» в банке ВТБ 24 не существует, как в других банковских учреждениях.

Но другие кредитные предприятия не могут похвастаться в кредите для «молодой семьи» такими выгодными процентами, сроками и общими условиями, как банк ВТБ 24 в удобном займе «Ипотека + Материнский капитал».

К ним можно отнести следующие:

Возраст заемщика От 18 лет
Срок кредитования 5-50 лет
Ставка, % годовых 11
Размер первоначального взноса Не менее 10% (с учетом обязательного оформления страховки); возможно привлечение материнского капитала
Комиссия при выдаче ипотеки Отсутствует
Заемщики Возможно оформление кредита без поручителей

Кому может быть предоставлен кредит?

Банк ВТБ 24 предоставляет возможность ипотечного кредитования всем желающим потребителям, которые будут признаны состоятельными после финансового анализа банка.

Так как у ВТБ 24 нет конкретного ипотечного кредита для молодой семьи, то воспользоваться займом «Ипотека + Материнский капитал» могут все, в том числе и семьи, которые удовлетворяет условиям этого займа.

Если провести тщательный выбор ипотечного подходящего займа в ВТБ 24 для молодой семьи 2019 года, то в кредитных предложениях можно запутаться.

Этот банк предлагает даже больше возможностей для кредитования, чем Сбербанк России.

Хотя разницы особой между коммерческими банками нет, но, все же, в преимуществах выигрывает банк ВТБ 24.

Хорошей положительной чертой программы для молодой семьи «Ипотека + Материнский капитал» в банке ВТБ 24 является сумма первоначального взноса, которая равна 10% от стоимости жилья.

Но не стоит забывать об обязательном страховании в этом случае. Если же вы страховаться категорически отказываетесь, то нужно выложить все 20% первоначального взноса, а ставка в этом случае вырастет на 3% годовых.

Поэтому если вы не обладаете большими возможностями для взноса, то страховка принесет вам выгодные условия, так как повышение ставки отсутствует.

Другие преимущества:

  • Взять ипотечный заем можно не только в рублях, но и в долларах США, евро.
  • Штрафные санкции отсутствуют, поэтому погасить кредит досрочно полностью и частично досрочно можно в любое время.
  • Комиссий нет, выдача производится полностью.
  • Ставка кредитования может быть фиксированной и комбинированной, то есть меняться один раз в течение двух лет при изменении ставки рефинансирования Центрального Банка.
  • Сертификаты на субсидии банк ВТБ 24 может принять.
  • Денежные средства материнского капитала банк ВТБ принимает и есть услуга налогового вычета. Эти достоинства не относятся к уникальным особенностям банка, но менее приятными от этого не становятся.

«Подводные камни» программы

Недостатков в кредитовании банка ВТБ 24 по программе «Ипотека + Материнский капитал» особо находить не приходится.

Но, как отмечают большинство потребителей этого продукта: «положительная черта первоначального взноса в 10% радует ровно до тех пор, пока не узнаешь об обязательном страховании в этом случае».

И это действительно главный, и, наверное, единственный недостаток этого вида кредитной программы.

К услугам страхования многие относятся как к бесполезной трате относительно крупного количества денежных средств, а избежать этого можно только выплатив сумму в 20% от стоимости приобретаемого имущества, что позволить себе может не каждое молодое семейство.

В современном мире наше государство не представляет большого выбора: купить квартиру за наличные сбережения могут лишь единицы, а проживать с ребенком на съемном жилье, все равно, что на «бочке с порохом», ведь в любой момент можно оказаться на улице.

Приобрести же квартиру в ипотеку – это, конечно, довольно тяжелый психологический момент.

И не каждый человек справится со страхом, жить долгий промежуток времени в долг, да еще и с риском потерять квартиру, но все же это выход.

ВТБ 24 предлагает наилучшие условия для кредитования и индивидуальный подход к каждому клиенту, а менеджер любого офиса ответит на все ваши возникшие вопросы.

Источник: http://ipotekam.com/banki/vtb-24/ipoteka-vtb-24-molodaja-semja.html

Ипотека «Молодая семья» ВТБ 24: условия 2019 года

Втб 24 молодая семья ипотека условия

Собственная крыша над головой — мечта многих молодых семей, но накопить деньги и купить квартиру супругам непросто. Поэтому государством предусмотрено сотрудничество с ведущими финансовыми организациями страны для обеспечения варианта покупки жилья парами в кредит. Актуальной стала программа банка ВТБ «Ипотека для молодой семьи».

Общие условия программы

Ипотекой считается вид кредита, предоставляемый на условии внесения первоначального взноса на длительный период времени. В 2018 году ВТБ 24 разработал программы, осуществляемые при поддержке государства. Ими являются:

  • Материнский капитал.
  • Жилищный сертификат.

Граждане, желающие получить ипотеку «Молодая семья» в ВТБ 24, должны соответствовать таким условиям:

  • Иметь веские причины, указывающие на то, что они нуждаются в новой жилплощади (например, живут в непригодных условиях, аварийном доме).
  • Быть не старше 35 лет.
  • Находиться в организованной жилищной очереди.
  • Иметь российское гражданство.
  • Подтвердить документально свою способность нести расходы по оплате ипотеки. Минимальный доход для того, чтобы заявка была одобрена, составляет в месяц на двух 23000, на трех – 32000, для 4-х человек – 48 000 рублей.

Молодая пара может рассчитывать на покупку жилья с площадью до 42 кв. метров. При наличии в семье трех или более лиц, на каждого приходится по 18 кв. м.

Проект постоянно обновляется, поэтому ежегодно программа приобретает особенные черты. Очередь желающих растет с каждым днем, и надеяться на получение ипотечного займа можно лишь тем, кто в состоянии подтвердить свой постоянный доход. Особенности программы:

  • Сумма займа не превышает 30% стоимости жилья.
  • Наивысшая сумма ипотеки – 2 000 000 рублей.
  • До погашения ипотечного займа жилье будет находиться в собственности банка и перейдет к владельцу лишь после полной ликвидации долга и уплаты по нему всех процентов.
  • Неисполнение условий договора приводит к наложению банком штрафных санкций, с последующим в итоге изъятием жилья.
  • Заемщик имеет возможность сдавать недвижимость в аренду, однако для этого необходимо получить согласие банка.

Жилье должно быть застраховано, но это повышает сумму общей оплаты за ипотеку. За подробной информацией по вопросу следует обратиться к консультации конкретного финансового учреждения.

Чтобы реально оценить свои силы при получении кредита, следует воспользоваться калькулятором в онлайн режиме. Самостоятельно рассчитать все суммы можно лишь приблизительно, а точный результат могут определить специалисты.

Ипотечные продукты

Банк предлагает различные условия субсидирования молодой семье. К ним относятся ипотеки:

  1. Для молодой семьи с господдержкой.
  2. С использованием материнского (семейного) капитала.
  3. С применением жилищного сертификата.

В первой программе можно осуществить покупку квартиры в новострое или в жилом комплексе, находящемся в процессе строительства. В соответствии с проектом, субсидию в размере 30-40% предоставляет государство для погашения кредита.

Условия ВТБ достаточно привлекательны для заемщика. Так, у него есть возможность получения кредита на срок до 30 лет с годовой процентной ставкой в 11% годовых. При этом непременно нужно внести первоначальную сумму в 20% от рыночной стоимости недвижимости. Размер займа варьируется от 500 000 до 8 миллионов рублей.

При рождении 2-го ребенка каждой семье полагается материальный капитал. Его можно использовать для погашения первоначального взноса по ипотеке. Сертификат также разрешено направить на ликвидацию основного долга и процентов по кредиту. Запрещено гасить маткапиталом штрафы и неустойки.

Эта государственная программа является гарантией более выгодных для ипотечного кредитования условий. Так, банк увеличивает срок действия кредита до 50 лет, снижая при этом процент годовой комиссии до 10%.

  Материнский капитал можно будет направить также и для погашения долга по договору, оформленному на супруга. Для этого потребуется согласие владельца сертификата.

Для использования семейного капитала необходимо сделать следующее:

  • Обратиться в какой-либо из ипотечных центров банка ВТБ для оформления заявки.
  • Предоставить необходимые документы, в том числе справку о размере доходов, а также бумаги, свидетельствующие об остатке средств капитала из ПФР.
  • Получить сертификат в отделении Пенсионного фонда России по месту жительства, обратившись с соответствующим заявлением. Заявка будет рассмотрена в срок до 1 месяца.

С 2019 года, по сообщению министра труда и соцзащиты Максима Топилина, срок выдачи материнского капитала будет сокращен на 15 дней.

  • После получения сертификата можно обратиться в банк за справкой об остатке задолженности.
  • Затем подается заявление о применении капитала для погашения действующего кредита. При этом следует иметь в виду, что средства от ПФР могут идти примерно 2 месяца.

Улучшение жилищных условий возможно посредством получения соответствующего сертификата. Величина кредита составляет полмиллиона рублей и применяется заемщиками как для погашения первого взноса, так и основной части ипотеки.

Банк и в этом случае применяет низкую процентную ставку. Ее размер – 9,9% годовых.

Оформление этого вида ипотеки осуществляется при наличии сертификата, подтверждающего участие в программе, а недвижимость должна быть выбрана из перечня, установленного строительной корпорацией Росстрой.

Алгоритм получения ипотеки в ВТБ 24

Перед оформлением ипотеки следует основательно изучить порядок совершаемых действий по получению кредита. Это поможет предусмотреть те или иные сложности, иногда возникающие в процессе:

  1. Прийти в офис ВТБ 24, написать заявление. К нему нужно приложить пакет документов и дождаться одобрения заявки.
  2. Официально для рассмотрения заявления предусмотрен срок от 2 до 10 рабочих дней, однако, судя по реальным отзывам, процесс может занять до одного месяца.
  3. Если будет получено положительное заключение банка, следует найти подходящее жилье. Оно должно соответствовать требованиям банка, поэтому к сопровождающим документам нужно отнестись внимательно. Неправильно оформленные бумаги могут стать препятствием к получению банковского кредита.
  4. При благоприятном прохождении перечисленных этапов заявителю будет предложена обязательная страховка и внесение первоначального взноса. Его размер варьируется в зависимости от выбранной программы от 10 до 20%.
  5. После оформления собственности на квартиру и предоставления необходимых документов банку нужно будет передать деньги продавцу. С этой целью сумма, снятая со счета в ВТБ 24, передается последнему под расписку или в присутствии нотариуса. Возможно также перечисление средств на счет продавца.

Требуемые документы

Для оформления кредита потребуются следующие документы:

  1. Заявление на участие в данной программе.
  2. Паспорта с российским гражданством всех членов семьи.
  3. Копии трудовых книжек, заверенные отделом кадров.
  4. Свидетельства о рождении всех детей, включая усыновленных
  5. Справки 2НДФЛ.
  6. Справка из муниципальных органов о том, что семья проживает в жилье по социальному найму.
  7. Документ о наличии права собственности на недвижимость.
  8. Заверенная нотариусом копия свидетельства о расторжении брака, если супруги разведены.

Перед предоставлением документов на оформление ипотеки целесообразно обратиться за соответствующими списками в муниципалитет, так как в разных регионах эти списки могут отличаться друг от друга. При сборе пакета бумаг необходимо особенно внимательно отнестись ко всем деталям оформления ипотечного займа.

Выбор жилья

Выбирать жилье молодое семейство может самостоятельно. При этом банк не установил каких-либо территориальных ограничений. Покупают квартиру или дом на первичном или вторичном рынке в любом регионе.

Сотрудники банка займутся проверкой юридической чистоты сделки. Дополнительными льготами пользуются граждане при покупке специально аккредитованного жилья. Его можно выбирать и из каталога недвижимости ВТБ 24. Оформление ипотеки производится по нахождению работы заемщика, в то время как выдавать средства будут в соответствующем отделении города, в котором приобретено жилье.

Преимущества и недостатки

Получение кредита в банке имеет свои положительные и отрицательные стороны, отображенные в таблице:

Положительное Отрицательное
Выработка госпрограмм для молодой семьи, возможность выбора подходящих льгот и любого типа жилья. Объект залога остается в собственности банка до тех пор, пока не будет полностью погашена задолженность по ипотеке.
Жилье в новостройках предлагаются государством, а значит, имеет высокий уровень качества. Следует тщательно следить за выплатой процентов.
«Работают» низкие процентные ставки по сравнению с иными банками и категориями населения. Оценить и застраховать объект залога должен заемщик.
Ипотека может быть выдана на долгий срок без первого взноса.
Доступность к отделениям банка на всей территории страны.

Клиенты, оформившие ипотечное кредитование в ВТБ, всегда положительно отзываются о высоком уровне обслуживания. Банк заботится обо всех гражданах, предлагая им наиболее выгодные условия. Штрафные санкции применяют только к тем заемщикам, которые не выплачивают задолженность вовремя.

Источник: https://FamAdviser.ru/semejstvo/zaem/vtb-ipoteka-molodaya-semya.html

Втб 24 ипотека молодая семья – условия

Втб 24 молодая семья ипотека условия

Банк пристально изучает все детали, касательно соответствия клиентов всем тем требованиям, которые выдвигает при ипотечном кредитовании.

Каждый потенциальный заемщик, являющийся представителем молодой семьи и подходящий под все ее параметры, должен соответствовать следующим требованиям:

  • заемщики должны быть гражданами России;
  • регистрация (прописка) должна быть в том же регионе, районе города, где располагается офис банка;
  • лица, подающие заявку не должны быть моложе 21 года и старше 35 лет;
  • кредитная история у предполагаемых заемщиков должна быть идеальной;
  • могут рассчитывать на льготную ипотеку не только семьи без детей, но также и с детьми;
  • лица, которые стоят в очереди на получение помещения для проживания или остро нуждающиеся в срочном улучшении условий жилья;
  • граждане, проживающие на маленькой площади – менее 18 кв.м., приходящихся на одного члена семьи;
  • участниками программы могут стать также семьи, где члены семьи трудятся на  рабочих местах преимущественно бюджетной сферы деятельности.

Только после проверки и полного совпадения клиентских параметров со всеми ожиданиями банка, заявка может быть одобрена и заемщик будет приглашен на собеседование в офис.

При встрече с сотрудником банка нужно внимательно изучить все пункты договора, задать все интересующие вас вопросы, обсудить все ключевые детали ипотеки и только потом, подписывать его.

Как получить ипотеку для молодой семьи в ВТБ 24

Перед подачей заявки на получение ипотеки молодой семье обязательно нужно предварительно рассчитать саму сделку.

Это необходимо сделать для того, чтобы реалистично подойти к делу и сопоставить финансовые возможности семьи с возможностями, которые предлагает банк и государственная поддержка.

Расчет производиться либо в офисе банка при встрече со специалистом, либо же самостоятельно на сайте, воспользовавшись калькулятором в онлайн режиме. Только следует помнить, что самостоятельные расчет приблизительные, а потому их результаты могут не совпадать с окончательно утвержденными данными.

Нюансы

Следует учитывать, что формально оформить и воспользоваться такой субсидией несложно. Однако при получении даже недорогого жилья в ипотеку ее хватает на покрытие лишь третьей части всей стоимости недвижимости.

Это существенный фактор, на который следует обращать внимание, если вы покупаете новую квартиру в престижном районе. Обычно такие квартиры или дома очень дорого стоят.

Поэтому во многом преимущества получения ипотеки через ВТБ 24 по льготным условиям, с применением субсидий и прочей финансовой помощи во многом будут зависеть от размера стоимости жилья.

Размеры или лимиты денежных сумм, которые могут быть предоставлены этим банком по льготной ипотеке для молодой семьи, не превышают 8 млн. рублей, но и не выдаются суммой, меньшей, чем 500 тыс. рублей.

В общей сложности государством субсидируется примерно 30-40% стоимости жилого помещения, если оно не слишком дорогое (до 4,5 млн. руб. максимум).

Нужно еще отметить одну особенность, для покупки квартиры обычно банк применяет один процент величины первоначального взноса (от 15%), при квартире-новостройке – другой (от 10%), а при приобретении жилого дома на земле – третий вариант процентирования (то 30%).

Также, если подключать дополнительное страхование к ипотеке, то ставка годовых процентов может существенно понизиться до 2-3%.

Сегодня подобные программы являются практически единственно доступными для большинства гражданам страны, которые недавно создали семью или родили ребенка.

Подавая заявку, каждый клиент должен принять во внимание, что доходы будут учитываться не только его, но также и созаемщиков, которые солидарно смогут понести ответственность за возврат одолженных средств.

Поэтому заранее нужно договориться с родственниками, которые согласились бы помочь, дать свое согласие на совместное заключение договора ипотеки. Ставки годовых, сроки использования, лимиты сумм, что можно взять в долг, размеры авансовых платежей и прочие условия в банке ВТБ 24 очень сходны с условиями ипотеки для молодой семьи в Сбербанке.

Как рассчитать ипотеку для ИП в ВТБ 24, описывается тут.

Информацию об оценке квартиры для ипотеки в ВТБ 24 вы можете найти по ссылке.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://finbox.ru/vtb-24-ipoteka-dlja-molodoj-semi/

Сrimea-jurist
Добавить комментарий